2022房产销售代理合同(13篇).docx

2022房产销售代理合同(13篇)房产销售代理合同1甲方(委托方)：乙方(代理方)依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议：一、代理标的1、代理项目名称：项目位置：2、代理标的相关文件：(1)立项批准文件复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)建设用地规划许可证复印件;(4)建设工程规划许可证复印件;(5)施工许可证复印件;(6)商品房预售许可证复印件;二、甲方责任1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述项目“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实性及合法性，如有不实，甲方承担一切法律责任。如给乙方造成损失，应予以赔偿。2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。3、在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供商品房买卖合同样本供乙方参照其与客户签订。销售价目祥见本合同的附件。4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担。5、甲方须无条件配合乙方办理商品房买卖合同的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。6、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。7、所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承担。8、在销售过程中，如甲方该项目相关手续及证件未完善，由此造成的一切损失由甲方独自承担。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。9、甲方负责处理乙方在销售过程中的有关与工商、城管等政府部门的对外协调工作，双方应配合处理好相关税务事宜。10、甲方协助乙方办理有利于房屋销售的其他相关工作。11、有义务做好本合同的保密，以防止对乙方和销售造成的不利影响。三、乙方责任1、保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方的销售政策(前提不得违反国家相关法律法规)，并符合合同相关规定，如因乙方责任造成的损失由乙方承担，并承担相应的法律责任。2、负责甲方所交给乙方的财产及物品的完整性，如乙方有人为损坏乙方按照折旧后价格赔偿。3、负责客户电话咨询及上门咨询客户的电话追访以及相邻楼盘市场走势的分析等。4、负责人员工资和奖金及相关福利。5、负责该项目全程策划、推广，策划费由乙方承担，但策划内容需交甲方审阅批准后方可发布。6、有义务做好本和同的保密，以防止对甲方和销售造成的不利影响。7、本项目所有广告费用由甲方承担，广告宣传由乙方决定甲方审阅。四、代理内容1、代理周期：本楼盘代理周期从年月日到年月日。五、代理销售提成(佣金)费用事宜1、顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售成功(根据市场代理范围：情况乙方可收取客户保留金20_元及20_元以内由乙方自行处理)。2、佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上，向上灵活浮动，乙方实际销售的价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。4、甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款：(1)一次性付款，以全款付清。(2)分期付款，以付清总房款的50%。(3)银行按揭付款方式以20%-30%为首期款。(4)结算标准：以该套房屋实际付款金额结算，银行贷款部分只需客户在银行签字后，甲方给乙方结算该套贷款部分代理销售佣金，如不按时足额支付乙方代理销售佣金，乙方有权在合同约定最后一日起收取客户房款，补足乙方上月代理销售佣金。每月结算代理销售佣金1次(即每月28日为结算日，3日内付清)。5、如有客户退房须经甲、乙双方协商一致后方可退房，若甲方单方面同意客户退房，甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金，乙方有权在对该套房屋进行销售，并按约定提取代理销售佣金。6、凡乙方代理销售过程中所销售房源业主有退房事宜，由乙方负责，乙方结算的代理销售佣金由甲方在乙方下次结算的代理销售佣金中扣除。扣取客户的违约金甲乙双方各得50%，与当月代理销售佣金一并结算。六、双方违约责任1、甲方：(1)因有关工期与房屋质量及手续问题造成客户与公司纠纷，由此产生的客户退房，由甲方独自承担。(2)甲方如不按时足额向乙方支付代理销售佣金，甲方每天须按应付代理销售佣金的1%支付滞纳金给乙方，如一月为支付代理销售佣金视为甲方违约，乙方有权终止销售工作并通过收取客户购房款弥补乙方合同约定所得。(3)甲方不得另行委托其他人销售或自己销售，否则甲方违约并承担相关违约责任。(4)甲方保证若购买的房产实际情况与其提供的材料不符或产权不清，所产生的任何纠纷均由甲方负责。2、乙方：(1)不得以虚假之词欺骗客户，只有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的书面承诺，视为乙方违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方承担。(2)销售款项由甲方收取，乙方无权收取定金及购房款，否则视为违约，甲方有权终止销售权，追回挪用款项，并追究乙方的法律责任。为确认双方间的义务，甲方应出具相应依据给乙方。(3)乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动，否则甲方有权立即终止本合同并追究乙方的法律责任。七、其他事宜1、乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账，不再向甲方提供任何税收和其他费用。2、本合同双方签章之日起生效，即具有法律效力，合同终止时结算付清相关款项后自动失效。3、本合同附件为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同附房源明细清单，未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：甲方代表(签字)：签约时间：乙方(签章)：乙方代表(签字)：房产销售代理合同2甲方：电话： 传真：乙方：法定代表人或负责人：通讯地址： 电话： 手机： 传真： 邮箱：为共同开辟销售市场，甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售“昌茂.中润温泉水城”项目(以下简称本项目)事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条 代理区域甲方项目位于_省_大道东侧，项目名称为_，总占地面积_,总建筑面积：_，(以上面积最终以政府批准和实测的文件为准)。现委托乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。本协议的代理区域为：海南省地区(以下简称“该区域”)，乙方是该地区非独家代理。第二条 合作期限本合同合作期限为10个月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期满后，双方另行协商合作事宜。第三条 代理费用标准及成交确认1、代理费用甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费(包括代理佣金、税费及其他费用)。成交总额为乙方客户与甲方签订的商品房买卖合同约定的总房款。2、成交确认2.1银行按揭付款客户：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，足额交纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放贷款至甲方，满足本项条件方能确认成交。2.2 一次性付款客户成交确认：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，并交纳100%的购房款，满足本项条件方能确认成交。2.3分期付款客户成交确认：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，并付清各期购房款，满足本项条件方能确认成交。2.4成交确认后，客户退房的，已支付的代理费应退还，甲方可直接从下一笔代理费中直接扣除。2.5在本合同合作期限内，乙方客户与甲方签订了认购书并支付定金，但于合作期限届满后确认成交的，甲方应按合同约定支付代理费。第四条 结算方式根据乙方的销售情况，按照双方约定比例，待客户购房材料及手续准备齐全后，乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票，甲方收到发票后于10日内支付乙方销售代理费。甲方除向乙方支付代理费用外，其他一切费用全部由乙方独自承担。第五条 代理销售房源和价格1、代理销售房源由甲方指定提供(指定量根据销售情况的变化进行调整)，在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，未经甲方确认的房源不予销售。2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方提供的销售价目表、付款方式、折扣为准。第六条 甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买的房产存在权属不清晰或不合法因素，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供销售资料的电子版。4、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作。5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权监督，以保证项目及企业的品牌形象。7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容，应避免一切可能损害乙方利益的事宜。第七条 乙方的责任1、成立专业的销售队伍，由专人负责制定本项目营销方案和客户推广。2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于购房团到达甲方项目看房之前，由乙方提前以传真的方式确认购房团名单和人数。看房人与购房人如非同一人，在签订认购书时应明确为乙方客户，以便结算代理费用。3、在委托期内，利用各种形式开展多渠道的营销推广活动，并承担日常的推广费用。4、在代理期间，乙方推广本项目时统一使用甲方的形象宣传资料，不能在网络等其他销售渠道发布与本项目不相符的价格及项目内容，乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。5、乙方派专人负责与甲方进行日常业务工作的协调和联系，并协助甲方做好看房后的跟进成交工作。6、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，甲方有权拒付销售代理费用。7、乙方不得串通现场销售人员舞弊，损害公司利益，一经查实，甲方有权终止协议，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金。第八条 销售业绩归属界定1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属在有效期限内以首次来电、来访接待登记购房人(或购房委托人)并由甲方签字确认为准，经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩;双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。有效期限指：经甲方签字认可的乙方第一次介绍购房客户或购房团名单、人数之日起三十日内视为有效期。只有在有效期内成交的，业绩归属为乙方。若已签定认购书的客户在签订商品房买卖合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。2、诚意登记期间，若乙方客户更名，则视为无效介绍客户。第九条 销售合作流程1、乙方在安排客户至案场看房前，需传真发客户看房确认函(详见附件1)至甲方，并经甲方确认。以确定客户的归属及甲方落实客户现场的接待安排。2、乙方客户成功签订认购书后，由甲方发客户成交确认单(详见附件2)给乙方确认。3、乙方客户与甲方签订商品房买卖合同并支付相关房款后，由乙方发代理费用结算清单(详见附件3)给甲方确认。第十条 合同的终止和变更1、双方合同到期，合同自然终止。双方应通力协作妥善处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。2、若乙方连续3个月没有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有权单方终止合同。第十一条 违约责任1、甲乙双方任何一方违反本合同条款的规定，违约方应向对方赔偿由此给对方造成的经济损失。2、违反合同约定，故意隐瞒、延滞行为的，应赔偿对方的损失。3、甲方若逾期支付乙方本合同约定费用，每逾期一天应支付应付金额万分之二的违约金。4、如果乙方在销售接待中，对客户进行盲目夸大或其他虚假介绍，因此而引起法律纠纷造成甲方损失的，甲方有权终止合同，并要求乙方双倍赔偿给甲方造成的损失。5、乙方不得私自将代理权再转授给其他分销机构，一旦查实，甲方有权终止合同，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金及其他经济损失。第十二条 其他事项1、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。2、本合同所有附件均为本合同有效组成部分。3、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。经双方代表签字盖章即生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产销售代理合同3委托人（简称甲方）：_联系电话：_被委托方（简称乙方）：_甲方房地产座落在：_套型：_楼层：_面积：_基价：_备注：_甲方应向乙方提供甲方房地产有关文件和资料。甲方应积极配合乙方的销售，不得故意串通抵损乙方销售利益和信誉。甲方与乙方客户签定购房协议的同时即向乙方缴纳代理佣金（代理佣金按所售房屋成交价的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）甲方不得以任何理由与乙方客户私下交易，否则公司经营房地产市场处查实后，根据规定甲方将支付乙方双倍中介费作为处罚。甲方委托乙方代理销售合同期内，房价如有变更，应及时告之乙方，乙方根据甲方要求调整销售价格。本条款“乙方客户”由乙方客户签字的委托购房登记单确认。合作期限从年月日至年月底，到期如双方无异议，此合同自动延长六个月。甲方房地产只能由委托方独家代理销售，如发现由其它中介方代理销售，甲方有责任赔偿独家代理方全部损失。本合同一式两份，甲乙双方各式一份，双方签字有效。甲方：_身份证号：_年_月_日乙方：_年_月_日房产销售代理合同4甲方：_地址：_代表人：_电话：_乙方：_地址：_代表人 电话：_甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公平、自愿、互惠原则，达成如下协议：第一条 项目概况（1）甲方管理的办公用房项目位于：_ ，总建筑面积约为_，其中可用于本合同出租的办公用房面积为_，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。第二条 合作期限（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。第三条 租金的确定（1）该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。第四条 甲乙双方的责任与义务（1）甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档。（2）甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。（3） 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。（4）甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同，并收齐相关租赁双方的有效证件。第五条 服务佣金（1）服务佣金应在出租人与承租人签订生效的房屋租赁合同同时支付。（2）服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要 提供正规的佣金发票。（3） 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特殊情况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成）。第六条 本合同解除的条件（1）本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订租赁合作协议。第七条 违约责任（1）本协议签订，双方都应严格按照本租赁合作协议的约定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：（1）甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金。（2）甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金。第八条 其他约定事项第九条 合同争议的解决办法（1）因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。（2）本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方代表：_乙方代表：_甲方印章：_乙方印章：_签约时间：20xx年xx月xx日签约时间：20xx年xx月xx日房产销售代理合同5甲 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话：乙 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围1.甲方指定乙方为在 项目的独家销售代理方，项目于 ，总建筑面积为 平方米，1-4层商业面积为 平方米，5-24层公寓面积为 平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。第二条 合作期限1. 本合同代理期限为 个月，自20_年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条 销售价格1.双方同意，项目的1-4层商业销售底价为 元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为 元/平方米。2.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。第四条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照复印件。(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。(4)甲方所有股东签字正式委托乙方为_ 项目销售代理的授权书，并现场公示;(5)甲方负责办好项目相关政府和税务的优惠政策及免税手续。(6)甲方提供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。7.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。9.甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续，乙方积极配合协调关系。10.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。11.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。12.甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。第五条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表;(2)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书;(3)利用各种形式开展多渠道行销活动;(4)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺;(5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;(6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。2.乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益，对项目各种有关宣传的计划及费用，经甲方同意后实施，并须配合建设和售房进度。3.乙方协助甲方签署购房合同，负责督促购房者及时按照合同缴纳各期房款，并督促购房者及时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进行核对。4.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。若遇特殊情况(如团购情况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。6.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。7.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。8.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。9.乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表。第六条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。2.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整意见无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。第七条 违约责任1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。第八条 其他事项1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产销售代理合同6委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_ ；房屋所有权证号：_，属于：_ 。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为 _个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由 _仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方： 乙方：代表： 代表：联系地址： 地址：联系电话： 联系电话：开户行：帐号：签约日期： 年 月 日于房产销售代理合同7甲方：_地址：_乙方：房地产中介代理有限公司地址：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1。本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3。在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1。乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方： 乙方：地址： 地址：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日房产销售代理合同8委托方（以下简称甲方）：_代理方（以下简称乙方）：_甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共_（套），房屋结构为，建筑面积平方米_，户型_；房屋所有权证号：_，属于：_。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方