中国银行房屋按揭贷款合作协议文本.docx

中国银行房屋按揭贷款合作协议文本 第一篇：中国银行房屋按揭贷款合作协议文本 中国银行股份有限公司 房屋按揭贷款合作协议 协议编号：年第号 甲方：中国银行股份有限公司分行 地址：邮政编码：法定代表人： 联系人及联系电话： 乙方： 地址：邮政编码：法定代表人： 开户行及帐号： 联系人及联系电话： 根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会以及中国银行股份有限公司的相关规定，甲、乙双方本着自愿、同等、互利、守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议，并共同遵守执行。 第一条甲乙双方就房屋按揭贷款事宜开展合作。双方合作房屋项目名称为；地址位于；符合甲方贷款条件的购房人购置乙方销售的上述房产，可向甲方申请按揭贷款，按揭贷款手续按甲方规定办理。 上述合作房屋项目是乙方拥有合法开发经营权或全部权的、依法可以向社会公众销售或预售，其商品房预售答应证号为。 其次条乙方保证所开发房地产项目的合法、合规，刚好完备政策所规定的各项手续，按时完成预售房的建立，使购房者能够按时入住。 第三条乙方保证向甲方供应的与购房人签订的商品房销售预售合同和首付款证明的真实、有效、合法。 第四条甲方为乙方的上述房产项目供应最高不超过万元的按揭贷款额度，单笔按揭贷款期限不超过年。 第五条甲方根据本协议向购房者供应购房按揭贷款，并有权根据购房者收入状况、还款实力和其他资质条件，独立做出是否赐予贷款确实定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房者在借款合同中另行商定。 第六条乙方同意按下述第4.1款为购房借款人供应全额不行撤销连带责任保证。 4.1自借款合同生效之日起，至甲方取得借款人以国有土 地运用权证、房屋全部权证或房地产权证所办抵押 的抵押登记证明或他项权利证后止。 4.2自借款合同生效之日起，至借款合同中的贷款期限 届满之日后个月止。 在乙方保证期间，如乙方的经营有效期已经到期，乙方必需事先供应经甲方同意的担保单位且其同意接着履行乙方未尽的担保责任，乙方方可解除担保责任。乙方如出现歇业、解散、破产、被撤销、与他人合并、被撤消营业执照等情形，须刚好书面通知甲方，并实行甲方认可的妥当有效措施接着履行担保责任，否则甲方有权冻结乙方在甲 方及甲方下属行之专项帐户和结算帐户的全部存款。 第七条乙方在甲方设立专用售楼款监管账户,并承诺将在甲方申请按揭贷款的购房人支付的首期款,以及甲方向购房人发放的按揭贷款全部存入此账户，帐户号为。 乙方同时承诺在甲方已有开发贷款的，该帐户内资金优先用于偿还开发贷款，除上述用处之外的资金则首先用于本协议项下楼盘工程款项和有关税费，并自觉遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明和需缴纳有关税费的证明。 第八条 购房借款人为取得甲方的购房贷款，在签订借款合同的同时，应签订抵押合同，将全部商品房包括在建和已建抵押给甲方，作为其偿还贷款本息和费用的担保。 第九条乙方保证在甲方与借款人签订借款合同、抵押合同后，负责刚好办理拟抵押房产的抵押登记工作；在房产竣工验收后，刚好办妥房地产权证、土地运用证和抵押他项权证，并将借款人的上述三证交与甲方管理。预报登记证在银行抵押，他项权证应由甲方关心办理 第十条乙方同意在甲方开立贷款保证金账户，依据按揭贷款总额的交纳保证金，帐号为，并接受甲方的监督和管理。 在乙方为借款人办妥房产/预售契约抵押登记手续之前，该账户的资金只能作为偿还甲方向借款人发放的贷款的还本付息保证。 协议项下任一按揭贷款发生逾期或违约，甲方有权从乙方保证金 账户中扣除偿还每笔违约按揭贷款应还款部分，并刚好通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内刚好补足保证金。 乙方保证期间结束后，甲方应刚好解冻保证金专户。 第十一条乙方在对外宣扬中涉及甲方楼宇按揭贷款的内容，应不违背协议中的规定。 第十二条本协议一经签订，甲乙双方应认真履行。如需更改协议内容，必需经双方协商一样。对于在原协议执行期间已发放的按揭贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。 第十三条如因国家贷款政策的调整，导致本协议无法履行，或由于商品房工程质量及延迟交付运用，致使借款人不能完全或刚好享有权益，由此所产生的乙方与借款人之间的争议与甲方无关，甲方不担当任何责任。 第十四条 本协议如有未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，如遇国家政策调整将按国家规定执行。 甲乙双方商定的其他事项： 1、 2、 3、 第十五条本协议有效期限为年。本协议履行期满或中止时，甲方在协议期内发生的保证责任并不因此免除。 第十六条本协议经甲乙双方有权签字人签字、盖章后生效。 第十七条本协议一式四份，甲乙双方各执二份。 甲方：中国银行行乙方： 有权签字人： 签订地点： 签订时间： 年月有权签字人：日 其次篇：房屋按揭贷款项目合作协议 按揭贷款业务合作协议 协议编号：东农合银年第号 甲方银行： 乙方开发商： 经甲乙双方协商，就乙方开发并销预售的项目的按揭贷款达成如下协议： 第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购置该项目首套住房购房者即借款人供应不超过总房价 60 的贷款，二套及以上住房购房者即借款人供应不超过总房价 40 的贷款，贷款期限最长不超过 15 年；商用房购房者即借款人供应不超过总房价 50 的贷款，贷款期限最长不超过 10 年。贷款的用处只能用于借款人购置该项目住房或商用房。 其次条根据字国有土地运用权证，地块编号为，土地面积为平方米，项目定名 为，总建筑面积为平方米，有住 房套，有商用房套，意料售房款约为万 元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。 第三条甲方对该项目供应的房产按揭贷款最高限额 为人民币(大写)万元，按揭额度有效运用期为月，到期未用完的限额乙方可申请展期，由甲方确定是否同 意该项展期。 第四条 甲方根据本协议向购房借款人供应购房贷款， 并有权根据购房借款人收入状况、还款实力和其他资质条 件，独立做出是否赐予贷款确实定以及确定适当的贷款金 额、期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房借 款人在借款合同中另行商定。 第五条乙方同意甲方依据该行有关规定，在与借款人 办妥有关贷款手续后，根据借款合同商定把贷款全部划到乙 方在甲方开立的户名为，账号为的 存款账户，并自愿接受甲方的监管。 第六条乙方同意为其购房客户在甲方的按揭贷款提 供连带责任保证担保，而且放弃对主债务已有的担保的抗辩 权包含物的担保的抗辩，在其购房客户不能或没有按时 归还贷款本息时，甲方可干脆要求乙方偿还主债务项下全部 的债务。担保期限为两年，自主债务到期或因甲方根据主合 同的商定宣布主债务提前到期起计算。乙方在甲方指定专用 账户上存入相当于全部按揭贷款金额的 10 %的履约保证 金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方 供应连带责任保证期间连续3期或累计6期含以上未按 合同商定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知 后5日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务， 即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。 第七条乙方同意将代收的购房客户的房屋修理基金 等其他费用存入在甲方开立的账号为的账户， 并自愿接受甲方的监管。 第八条乙方向甲方供应项目建立、预售和销售活期存 款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。 第九条乙方负责关心甲方和借款人办理房产抵押登 记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注销手续，并 取得期房抵押证明交于甲方保管；如预售的房产需要办理预 抵押及抵押登记的，乙方应主动关心甲方及借款人办理预购 房产的抵押登记。对已竣工验收合格的房产，乙方应主动协 助甲方在购房人房屋全部权登记完成后3个月内办理房地产 抵押登记手续。并将房屋全部权证和房屋他项权证 等交由甲方保管。 第十条乙方与购房人之间因房屋买卖合同履行发生 的纠纷，与甲方无关，甲方不担当任何责任。 第十一条如遇政策性调整或其他不行抗力因素造成 形势转变，甲方有权终止本协议的实施。 第十二条在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙 双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决： 一 向甲方所在地仲裁机构提起仲裁； 二 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十三条商定的其他事项： 一乙方保证购房人按个人购房借款合同设定的 抵押物，其销售时没有另外设置抵押权，且不存在任何产权 纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方 必需负责偿还甲方已发放该户借款本息。 二乙方必需保证为购房人供应申请个人住房贷款所 需之全部购房合同正副文本一式_份。乙方不得通过虚 假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合 同为由，要求乙方偿还该户借款本息。 三乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲 方申请假的个人住房贷款；甲方一经觉察将终止向乙方供应 一切贷款，并马上收回已向乙方发放的全部贷款本息。 第十四条本协议一式份，经甲、乙双方法定代表 人或授权代表签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 第十五条提示 甲方已提请乙方留意对本协议各条款作全面、精确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约双方对本协议含义相识一样。 甲方公章：乙方公章： 法定代表人签字：法定代表人签字： 或授权代理人或授权代理人 年月日年月日 第三篇：按揭贷款业务合作协议 fdc.21ask 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新居地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 按揭贷款业务合作协议 编号： 甲方：中国工商银行支行 乙方： 经甲乙双方协商，就乙方开发并销预售的 项目的按揭贷款达成如下协议： 第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购置该项目借款人供应单笔贷款最高限额为万元，贷款最高成数，贷款期限最长不超过年，贷款的用处只能用于借款人购置该项目住房商用房。 其次条根据字国有土地运用权证，地块编号为，土地面积约平方米，定名为，总建筑面积为平方米，有住房套，有商用房套，意料售房款约为万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。 第三条乙方同意将全部购房客户支付的全部房款存入帐户上，并自愿接受甲方的监管。 第四条乙方同意甲方依据中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同商定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款帐户。 第五条乙方同意为其购房客户在甲方的按揭贷款供应连带责任保证担保，而且放弃对主债务已有的担保的抗辩权包含物的担保的抗辩，在其购房客户不能或没有按时归还贷款本息时，甲方可干脆要求乙方偿还主债务项下全部的债务。担保期限为两年，自主债务到期或因甲方根据主合同的商定宣布主债务提前到期起计算。在甲方贷款发放前，乙方应当与甲方及购房客户另行签订“回购的三方协议，商定回购的程序及条件。乙方在甲方指定专用帐户上存入相当于全部按揭贷款金额的%，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方供应连带责任保证期间连续3期或累计6期含以上未按合同商定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后5日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。 第六条乙方同意将代收的购房客户的契税、房屋修理基金、保险费及其他费用一并存入在甲方开立的专用帐户，并自愿接受甲方的监管。 第七条甲方向乙方供应项目建立、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。 第八条乙方负责关心甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作 fdc.21ask 中管网房地产频道 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其次条：甲方应在乙方设立结算账户，营销资金通过乙方结算，并保证将购车首付款购车总价35刚好足额存入该结算账户内。 第三条：乙方只有在收到甲方供应的购销合同、首付款、相关贷款资料。经审查购车人符合贷款条件的，才能向甲方出具贷款通知书，对以上材料不全的，乙方不发放贷款。 第四条：乙方负责办理车辆保险。甲方做好目标客户的资格，资信调查工作，并负责贷款合同公证、车辆抵押等手续。甲方对于销售的车辆有义务供应工商验证、检测、缴纳附加税，车辆牌照等配套服务，并保证只有在办理完车辆入 户上牌手续后方可将车钥匙交给购车人，另将车辆发票原件和车辆行驶证复印件于办理完车辆牌照10日内一并交给乙方，并将有关手续交乙方一份建档，否则，不能按时发放贷款，及其他一切责任由甲方担当。 第五条：甲方必需按购车额10逐笔存入风险抵押金。甲方需开设专户管理，平常不能随便支取。 第六条：假如贷款贷款本金、利息、逾期利息、罚息等合同到期，甲方无条件用风险金归还贷款本息，同时必需在当月内补齐所用归还贷款本息的风险金。 第七条：假如购车人有一户或者一户以上累计三个月不还款，乙方有权停办贷款业务，抓紧追款，追款甲、乙双方紧密协作，追缴一切费用由甲方担当。待款项归还后，再复原业务办理。 第八条：由于甲方销售车辆的质量问题以厂家的三包标准为准导致购车人不情愿偿还贷款本息时，甲方应刚好归还购车人所欠贷款本息及违约金。 第九条：由于甲方的有意违法行为或与购车人恶意串通导致购车人不愿或不能刚好足额偿还到期贷款本息，甲方全部负责担当偿还贷款本息及违约金。 第十条：乙方的贷款条件发生转变，应刚好通知甲方，并向甲方供应利率政策等相关信息；甲方应定期向乙方反馈汽车销售政策、价格等市场信息。 第十一条：假如发生纠纷或者争议，甲、乙双方本着友好协商方式解决，协商不成可选择仲裁或者诉讼方式解决。 第十二条：本协议有效期为三年，期满后另行续签。本协议终止后，甲、乙双方在有效期内签定的有关条款文本不受本协议终止的影响。 甲方经销商： 代表： 乙方银行： 代表： 年 月 签约地点： 日 第五篇：衡山县汽车按揭贷款合作协议 衡山县农村信誉合作联社 汽车按揭贷款 合 作 协 议 书 甲方: 衡山县农村信誉合作联社 居处：衡山县开云镇人民西路41号 法定代表人:屈夏清 联系人: 旷岳明向一波电话:0734-5817899 乙方: 衡山正鑫汽贸有限公司居处： 衡山县开云镇衡山大道 法定代表人: 符正春 联系人: 符正春电话: 13574785589 为建立良好的银企合作关系，促进银企双方的共同进展和长远合作，甲乙双方本着自愿、同等、互利的原则，经充分协商，达成如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的义务,进行亲热合作。 一、甲方指定乙方为开展汽车消费贷款业务的特约经销商，主动协作乙方开展汽车销售工作，为其供应优质的金融服务。 二、乙方必需在甲方开立基本结算账户并安装POS机, 营销资金须通过甲方结算，同时为借款人在未办理抵押登记前的各种风险供应保证。 三、借款人除以所购车辆作为抵押担保外，甲方可以根据状况(借款金额超过30万元)要求借款人追加符合本社规定的其他抵质押物 实行组合担保。 四、借款人交好首付款并托付乙方向甲方提出借款申请获得批准后，应当受托为借款人所购车辆安装GPS定位设备、缴纳车辆购置附加费、购置车辆保险，代办牌照、抵押登记等手续，并在5个工作日内将购车发票、行驶证复印件、机动车登记证书、汽车抵押登记等手续提交甲方。 五、乙方应催促借款人在甲方指定的保险公司购置全保，办理甲方为第一受益人、且保险金额不少于车价款，并交纳续保押金1000元。 六、乙方应保证供应给甲方用于办理贷款业务的资料真实、合法、有效，否则由此导致甲方不能追偿贷款而产生的一切损失由乙方负责，本协议期限届满不影响甲方对乙方行使追索权。 七、甲方在收到乙方所供应符合甲方要求的惜款申报材料、且借款人已办理汽车抵押借款登记和保险等手续后，应当在5个工作日内办理好放款手续，将款放给借款人并受托划给乙方。 八、甲方的贷款条件发生转变应刚好通知乙方，并可应乙方的要求供应诸如利率政策等有关信息。乙方应定期向甲方反馈汽车销售政策、价格等信息。 九、本协议未尽事宜，双方协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十、双方发生纠纷时，首先应由当事各方协商解决，协商无效时应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、本协议由双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效，有效期一年，期限届满时经当事双方协商可续签合作协议。 十三、本协议一式二份，甲、乙方各执一份。 甲方：盖章 法定代表人或授权代理人签字 乙方：盖章 法定代表人或授权代理人签字 年月年月日日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页