建筑装修工程造价管理问题及对策.doc

建筑装修工程造价管理问题及对策建筑工程中，建筑装修工程是十分重要的组成部分，装修的质量以及效果将对业主的身心、生活以及工作等产生重要影响。近些年来，建筑工程的装修业快速发展，随着市场经济的快速发展，建筑装修企业为了自身的发展与进步，就需要严格控制装修工程的造价，在保证工程质量以及安全的前提下，以最小的投资换取最大的效益，提升企业的竞争力，促进企业快速发展。但是目前建筑装修工程造价管理中还存在着一定的问题，影响建筑装修企业的发展，因此必须要采取有效的措施严格控制工程造价，实现装修企业的持续发展。本文就建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策进行分析和研究。建筑装修工程造价管理中存在的问题1.装修企业专业水平之间存在差异由于建筑装修工程的利润很高，使得建筑装修企业迅猛发展，但是装修企业的专业水平却是参差不齐的，一些企业通过空隙投机获取暴利，使得业主以及施工的质量受到了严重的影响。由于装修企业缺少专门的人才以及机械设备，甚至有些装修企业并没有专业的装修队伍，使得装修工程无法达到质量标准，业主的权益无法得到保障。严重影响建筑装修市场的秩序。2.存在一些不达标的装修材料建筑装修市场有很多材料销售厂家，使得市场上的装修材料种类繁多，并且差价比较多。相同品牌的装修材料能够找出很多种，并且不同种类的装修材料时存在差异的，有些甚至是造假材料。遇到这种情况，如果不是专业人士是很难分辨出来的，造假材料的质量无法保障。大部分工程的装修材料都是由装修企业代购的，这一环节上存在着出现吃回扣现象的可能性，使得采购的材料质量无法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能够买到高质量的材料。因此在建筑装修工程中必须要从正规的渠道采购材料，保证装修的质量和效果。3.工程装修相对随意在建筑工程装修中，需要对工程图纸进行科学的规划，工程图要以消费者的实际需要进行规划，如果装修企业没有相关资质水平的设计人员的规划的工程图纸就无法满足装修的需要以及标准，使得工程装修随意性较大，不能切实有效的管理控制，装修后的工程无法满足消费者的实际需要，还需要返工，使得装修成本增加，建筑工程装修成本的增加会使得消费者的负担加重，对于装修业的发展是极为不利的。建筑装修工程造价管理的有效对策1、提高装修企业人才的准入制度在建筑装修工程中，应提高装修企业人才的准入机制，避免缺少相关资质的企业混入到装修市场中。此外应建立完善的装修市场竞争机制，淘汰专业素质水平低的装修队伍。只有提高建筑装修工程施工队伍的整体水平，才能够使装修工程的质量得到提升，从而保证工程装修造价得到有效的控制，使消费者的合法权益得到保护，提升建筑工程装修团队整体水平有效控制工程造价。2、优化建筑工程装修设计方案建筑工程装修设计方案的效果与工程质量有着密切的联系，会工程造价也会产生影响。因此需要对建筑工程装修方案进行优化设计，选择经济性较好的装修方案，使建筑工程的质量以及工程造价得到保障。工程监理人员不仅需要对装修设计进行严格的审核，还需要有效的控制工程的造价。建筑工程管理人员在对装修设计方案进行对比时，需要收集相关的工程信息，明确建筑工程装修技术、工程材料以及装修质量等指标。明确建筑工程的装修方案，对装修成本进行有效的估算，保证建筑工程装修造价得到有效的控制。3.做好材料采购的造价控制在建筑工程装修成本中，材料费用要占到总费用的六七成左右，对于工程造价有着很大的影响。在建筑工程装修材料采购前，需要了解建筑工程装修的实际需要以及特点，到建筑装修材料市场对材料的规格特点等进行分析，对比供应商的价格以及质量，同时需要调查材料供应商的信誉、资质等，最后选择性价比比较高的装修材料供应商，减少材料采购的成本。在选择材料时，采购人员需要科学的评价材料的性能、特点以及规格等，对于新材料、新工艺的选择需要慎重，使用的材料需要满足企业发展的需要。可见，材料采购对于工程造价管理是十分重要的，要尽量以最小的投入换取最大的经济效益。4.加强相关部门的监管以及法规建设建筑装修行业中需要制定合理的体系，使行业秩序得以保证。建立科学的监管体系对于装修市场以及材料的监管有着积极的作用，完善体系以及法规建设能够对装修材料市场中的违法厂家以及人员进行严格处理。当前建筑装修市场的发展十分快速，相应的管理体系也需要定时更新，满足建筑装修市场发展的需要，实时制定与行业监管相适应的规章制度。总而言之，建筑工程装修环节的造价管理是建筑工程全过程造价管理的重要组成部分，因此需要强化建筑工程设计人员装修环节的造价管理意识，明确装修环节造价管理的重点。同时监理人员还需要做好监督管理工作，对工程装修环节的造价控制方案进行科学的修改，保证工程的质量以及造价管理。4