新农村购房合同.doc

新农村购房合同范本合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识往往会犯一些比较初级的错误。有时代表开展商签约的人并不是法人代表或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者这些都是可能导致合同无效的问题。今天范文网站小编为大家准备了：新农村购房合同范本合同详细内容如下仅供参考希望可以帮助到大家哦。新农村购房合同范本一购 房 合 同 出卖人(以下简称甲方)：_码：_ _ 甲方为_ _ _ _区/镇_ _居民 甲方配偶: _码：_ _ 房屋：_ 买受人(以下简称乙方)：_码：_ 乙方为_区/镇_居民 根据?合同法? 、 ?土地理法? 及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信 用、守法的原那么经协商一致达成如下条款：第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证：_ 房屋座落：_ _ 区 _ 村。设计用途 房 建筑构造 该房房土地来源为：农村集体土地划拨 年使用至今为_年。第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算价款为30万元计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日 经双方签订合同后乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时 且不能履行合同双方同意按以下第_2_种方式处理：1、 变更合同 2、 解除合同 居民自住用 建筑层数为_层。建筑面积_平方米。 房屋建于_ _ 农村集体土地使用证码：_ _ 3、 _ 第四条 乙方付款形式及付款时间 _。 如甲方无异议乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。第五条 甲方逾交付商品房的处理：如超过上述约定限的乙方有权按照下述约定追究甲方违约 责任约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止 按银行同贷款利 率计算。此外甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。第六条 乙方逾付款的处理 如超过上述约定限的甲方有权按照下述约定追究乙方违约 责任约定为：合同继续履行。乙方应支付逾付款及其利息利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同贷款利率计 算。此外乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合有关规定和甲方的 承诺(特别是房屋主体构造的质量需要到达房屋居住的要 求) 未到达规定和承诺的甲方应承担责任。乙方在房屋 主体构造完好情况下承担维修责任。第八条 房屋及其土地使用权利延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有且甲方于 _年_月_日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作 为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利 且双方需声明乙方在 购置该房屋后 拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得与甲方无任何关系且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。该合同由双方所在村委会给予认可 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方乙方在法律规定和适当时机下将其作废并 在村委会的证明和/区规定的条件下重新乙方对于该房屋 的农村集体使用证。第九条 人的规定 本合同在 _ _ _ 区 _ 村村委会 的下签订双方对于村委会的给与肯定和赞成。 人(签章) ： 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿) . 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙 方,乙方在法律规定和.甲方：乙方：年 月 日新农村购房合同范本二甲方：乙方：甲乙双方本着平等自愿的原那么经充分协商达成如下协议以资共同遵守。二、 此合同签订后甲方将此房屋安置协议交给乙方并向双鸭山理交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方乙方向甲方交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。那么乙方享有01侧的房屋所有权。并享有合同签字后的房屋所有收益包括但不限于逾交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及房照产生的费用均由甲方承担。(过户费用乙方承担)三、 甲方应当保证该房屋无任何瑕疵保证该房屋的完全拥有。四、 作为人的合同附随义务。甲方应当负责房屋安置后的产权。应当向乙方交付房屋产权证书。并根据乙方的要求在7日内协助乙方到房产理房屋产权变更手续。五、 此合同双方签字时生效任何一方不得违犯如违犯应当向另一方承担违约金5万元违约金缺乏以弥补损失的守约方还有权继续主张损失。甲方：乙方：年 月 日