武汉市存量房居间（买卖）合同.doc

武汉存量房居间买卖合同合同编：_卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_经纪代理方(以下简称丙方)：_合同签署地：_根据?合同法?、?城房地产理法?等相关法律、法规规定甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原那么就房屋买卖、经纪代理事宜订立本合同共同信守：第一条 甲方所有的房屋坐落亍武汉_区_ 为_构造建筑面积_平方米“房屋所有权证为“_字第_“土地使用权证为“_字第_。第二条 经甲、乙双方协商一致上述房屋交易成交价人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。第三条 付款方式约定：一、一次性付款：1由甲方委托丙方代收的(1) 乙方于_年_月_日付清全部房款人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。(2)丙方待房屋全部手续完毕且甲乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款单签字后_日内(遇节假日付款时间顺延)结清全款。(3)_2乙方直接付款给甲方的(1) 乙方于_年_月_日付清全部房款人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。(2) _二、分付款：1由甲方委托丙方代收的(1)_(2)_(3)_(4)_2乙方直接付鼓给甲方的(1)_(2)_(3)_(4)_3_第四条 房屋交易税费用承担方式：甲方承担_ 乙方承担_ 。第五条 在房屋交易过程中丙方协助甲乙双方登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作保障交易的平安性本合同签订之日甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)_元如因单方违约导致本合同无法履行由违约方支付经纪代理费的_计人民币(大写)_元。甲、乙双方协商解除合同的由双方平均负担经纪代理费的_计人民币(大写)_元。第六条 本合同签订之日甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证土地使用权证户口本、婚姻状况证明等)交由丙方丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后_日内协助过户手续。交易不成由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条 甲方保证上述房屋权属资料、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发消费权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时由甲方承担全部责任。第八条 甲方应在收到：(1) 乙方全部房款_日内(2) 房屋过户完成后_日内腾空该房屋并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和构造及水表电表及配套设施的完好性。(移交附后)第九条 甲方逾不交付房屋给乙方乙方不解除合同的甲方每逾按已付房款的_向乙方支付违约金；乙方解除合同的甲方应退还乙方所付房款且应支付逾间的违约金并按全部房款的_向乙方支付违约金。第十条 乙方逾不交付房款给甲方甲方解除合同的每逾按未付房款的_向甲方支付违约金；甲方解除合同的按全部房款的_向甲方支付违约金。第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下在_时间内协助双方房产过户手续假设未履行义务应承担_违约责任丙方在乙方按约定交付房款后未按约定及时进展房款交割应承担_违约责任。第十二条 甲方、乙方及丙方不得成心隐瞒与订立合同有关的重要或者提供虚假情况因此给无过错方造成损失的应当承担赔偿责任。第十三条 本合同未尽事宜由甲、乙丙三方另行商定并签订补充协议补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同发生争议由甲、 乙、丙三方协商解决。协商不成的按以下第_种方式解决：(1)提交武汉仲裁会仲裁；(2)依法向人民起诉。第十五条 本合同自甲、乙方签字丙方盖章之日起生效。本合同式三份甲、乙、丙三方各执一份。第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的甲、乙、丙三方可解除合同并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：_ 乙方(买方)：_房产所有权人：_ 代理人：_房产共有权人：_ ：_代理人：_ 联络 ：_：_ ：_联络 ：_：_丙方(经纪代理方)：_ (盖章)经纪人：_：_联络 ：_合同签订时间：_年_月_日附加条款：1_2_3_4_房屋移交：1_2_3_4_甲方卖方：_ 代理人：_乙方买方：_ 代理人：_丙方经纪代理方：_ 经纪人：_年_月_日