私人住宅买卖合同.doc

私人住宅买卖合同范本随着私人住房的开展纠纷也越来越多那么签订私人住宅买卖合同需要注意呢?以下是在范文网站小编为大家整理的私人住宅买卖合同范文感谢您的阅读。私人住宅买卖合同范文1甲方(方)：*:*乙方(购置方)：*:*现经甲乙双方充分理解、协商一致达成如下房屋买卖合同：一、甲方将其所有坐落于*大院内(大门正面)的一套房屋给乙方房产证编为: (*)房权证(*)字第*房屋建筑面积为 114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。二、付款方式的约定 总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥ 20.00 万元)由银行转账由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内乙方务必将首付款转入甲方帐户双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)在甲方或乙方对方房产证及其它权证过户登记手续双方同时前往过户手续并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)甲方或乙方对方过户手续时对方不得借故推延至迟不得超过。三、房屋交付时间的约定甲方收到乙方的首付款时即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料该房屋交付乙方使用。四、产权证及过户登记费用的约定双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。五、证件问题的约定：甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的或其它虚假证明材料的一方属欺诈、违约行为应承担违约责任及法律责任造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任且违约方还应向守约方支付违约金违约金为总房价的10。六、对其他事项的约定1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前甲方有告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务甲方应解除其抵押债务前方可给乙方。2、甲方交付房屋后应协助乙方水、电等的开通过户费用由乙方自行承担。3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续妥当间无任何与房屋相关的纠纷发生这一间内假设有与此套房屋相关的纠纷发生将全部由甲方出面负责解决。4、房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担甲方给予积极配合。待房产证和过户手续完毕后甲方将不再与此套房屋有任何关系。5、乙方在接收房屋后该房屋如需增加其它费用由乙方负担。6、乙方在使用房屋间的一切水、电等其它费用均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用均由甲方承担并及时付清。7、乙方在未获得该合同的标的物(即房屋)所有权时不得转卖别人否那么双方签订的房屋买卖合同自动解除甲方将收回房屋。七、违约责任的约定甲乙双方签订的?房屋买卖合同?是双方意识表示本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效即对双方产生约束力。双方应本着老实信誉原那么自觉履行合同。如违犯合同约定违约方承担违约责任其损失自负。甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不房屋过户登记手续(致使合同解除)甲方须向乙方支付总房价10的违约金并退还乙方已支付房款。如乙方已装修尚须赔偿乙方装修费损失。乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二房款及在未获得房屋所有权时再转卖别人乙方须向甲方支付总房价 10的违约金。合同解除后甲方自合同解除当日退还乙方已付房款否那么尚应承担延付款利息利息按同银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数从合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后乙方自合同解除当日退出房屋如不搬出乙方从合同解除之日起向甲方支付租金租金按当时同地段租金价格给付。延支付租金仍应承担延付款利息利息按同银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行过程生争议甲乙双方应以道德、道义、良心、风俗为衡量友好协商解决协商不成依法向人民起诉。九、本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议补充条款与本合同有同等效力。(本合同一式两份双方各持一份。)甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日私人住宅买卖合同范文2发包方 lt;简称甲方承包方 lt;简称乙方根据建筑法：?经济合同法?及有关法律法规双方在平等自愿公平合理互惠互利的原那么下通过协商就本宅建房工程达成如下协议。一、建筑工程概况及要求本住宅为砖混构造四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清内粉刷为中级粉刷层面平整洁帖面经甲方同意前方可收方。木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供甲方负责进好材料。做到路通、水通、电通。本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。甲方负责为乙方提供场所停放设备乙方设备须由自行保如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在20xx年元月31前峻工。二、平安及付款方式平安问题乙方在施工中必须做到平安消费平安施工要有平安的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外壹份金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。价格及付款方式本宅一至四楼按实际施工平方每平方米220元付款另根底和屋顶、(坡屋面)共加贰万伍千元人民币整给乙方不再按平方计算。付款方式乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余开工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜双方随时协商解决。本合同一式两份甲、乙双方各执一份自双方签字后有效具有同等法律效力望双方遵照执行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日私人住宅买卖合同范文3卖方： _(以下简称甲方)买方： _(以下简称乙方)根据?合同法?及相关法律法规之规定买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于 镇_ 产权证第 建筑面积 平方米的房产一套。第二条：付款方式1. 双方议定上述房产价格为人民币 元(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。本约定房款分三次给付：2.乙方在 年 月 日当日付款 元人民币甲方保证该房屋出卖给乙方乙方享有居住的权利待甲方房照落后完毕乙方付完全部交易房款后甲方应当协助乙方房权证过户事宜。否那么甲方承担违约责任。3.乙方在 年 月 日前付款 元人民币。4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民币。该笔房款全部结清。如假设乙方超出本限付款甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50作为违约金;如假设甲方在合同限内违约应退还乙方已交全部房款并支付给乙方违约金违约金按乙方已交房款的50计算。5.上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担。6.双方待交易房产交付使用后出现实际面积与合同面积不符执行超出或缺乏合同面积的均由乙方自理产生费用由乙方负责。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合过户手续因甲乙任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任甲方保证该交易房产的产权明晰无抵押、查封和任何纠纷保证所提供的材料有效不含虚假内容假设有违犯上述约定造成的责任由甲方承担。第五条：合同变更1. 在合同履行间任何一方不得擅自变更假设需变更合同内容应书面对方征得对方同意后可再签订变更协议否那么造成损失由责任方承担。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后双方不得违约如甲方违约五倍返还乙方定金如乙方违约定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决解决不成时可向有关有辖权的人民起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共叁页一式叁份甲、乙双方及见证人各执壹份均具有同等效力。第十条：其他约定甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日