幕墙工程施工招标文件.docx

幕墙工程施工招 标 文 件招标人：富平县家电摩托王国销售有限公司日 期： 二零一三年 九 月 二十 日目录第一章 投标人须知第二章 开标、评标办法第三章 合同条款及格式第四章 投标文件格式第五章 技术标文件格式第六章 投标文件电子标书（光盘）第七章 甲方要求项目管理人员及施工人员配置要求表第一章 投标人须知投标人须知前附表说明：本前附表是对招标文件的修改、补充和摘要，其内容与招标文件不一致时，以前附表为准。条款号条款名称编列内容1建设单位名称：富平县家电摩托王国销售有限责任公司 地址：富平县金龙大道21号 联系人：田朝华 惠慧 联系电话： 13369188302 0913-8206829 2项目名称三秦.王国百货商场室外装修3建设地点富平县车站大街西段 4资金来源自筹资金，已落实。5招标范围室外装修、石材幕墙、玻璃幕墙、观光电梯玻璃幕墙、装饰方管、玻璃雨蓬、铝板挑檐、钛合金门等室外装修施工图中全部工作内容、材料采购。6计划工期计划开工日：2013年10月5日计划竣工日期：2013年11月30日总工期 55日历天。具体以监理单位和甲方确认的开工报告为准。7质量要求装饰工程质量统一验收标准合格等级。现场按市级文明工地要求执行。8投标人资质条件、能力和信誉等1.资质条件：投标人须具有独立法人资格，具备装饰工程施工专业承包贰级及以上资质。具备有效的安全生产许可证。2.项目经理：具备房屋建筑工程专业贰级注册建造师执业资格及安全B证，近三年担任过类似工程的项目经理，且在本单位注册（提供该项目经理在该单位缴纳养老保险6个月以上的证明资料），未担任其他在建工程项目的项目经理。3.业绩要求：投标单位及项目经理近三年有类似工程业绩且无不良记录。9发售标书1.时间：2.标书价格：招标文件每套人民币壹仟元，售出不退。图纸押金贰仟元。3.联系人：田朝华、惠慧 联系电话：13369188302 0913-8206829 10踏勘现场1. 时间：领取招标文件后自行勘察现场2. 联系人：田朝华 联系电话：13369188302 3. 投标人承担踏勘现场所发生的自身费用和安全责任。11招标人对招标文件书面澄清的时间招标人对已经发出的招标文件需要修改或者补充的，应在提交投标文件截止时间5日前，以书面形式发出修改或补充的内容。12投标人提出问题的截止时间在投标文件递交截止日5日前13投标人要求澄清招标文件的截止时间文件形式：书面形式送达5日前（加盖投标人公章）； 14工程量计算及报价形式1.工程量由乙方自行计算，一次性包死，出现漏项、漏报由乙方自行承担，甲方不予以追补。2.本报价采用固定总价合同（结算时只调整甲方认质认价材料差价，其余不再调整）乙方根据企业自身特点，自主报价。15投标有效期自开标之日起90天16投标保证金1.投标人在投标截止日前向招标人递交投标保证金伍万元（￥50000.00 元），2.递交形式：现金或转账。注：未缴保证金的单位不予参加投标，投标文件无效。 17签字或盖章要求投标书封面及其它有要求的地方必须由法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章，签字不能用签名章代替，否则视为废标。18投标文件份数一套正本、两套副本和一套电子标书（光盘）19装订要求投标书的技术标、商务标、电子标书均分别密封。正、副本分别装订成册。20投标截止时间2013年 9 月27日上午 9 时整21递交投标文件地点王国置业有限公司项目部22开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：王国集团15楼 23开标需携带证件及人员投标人法定代表人身份证明书或委托代理人授权委托书及其身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师注册证、建造师安全考核证、投标保证金缴存通知单。以上证件资料均要求携带原件。投标人在开标时项目经理应持第二代身份证到场，参加本项目投标，如未到场该投标单位投标文件按废标处理。24评标委员会的组建评标委员会构成：由甲方组织5人以上评标小组自行评标；25特别约定参加投标的单位每个标段必须保证每天的出勤人数在20人以上，如果不足，每人每天罚款500.00元整；出勤少于15人以上甲方有权另外增加施工人员，每人每天按600.00元计算。同时没收合同保证金，并愿意接受甲方的指纹考勤。26特别约定投标项目经理必须每周保证五天在施工现场指挥施工，缺勤一天罚款五仟元整。（二）、投 标 须 知一、总 则1、工程慨况三秦.王国百货工程为地下一层，地上五层，图纸设计为商场，主体为框架结构，总建筑面的为17912。目前工程已经封顶，现对三秦.王国百货工程室外装修工程采用邀请方式进行招标，择优选择信誉好、实力强的专业施工队伍来承建本工程。2、投标人资质要求序号评审因素资质标准2.1 投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 报价唯一只能有一个有效报价2.2资格标准营业执照具备有效的营业执照资质等级具有建筑装饰装修二级及以上资质安全生产许可证具备有效的安全生产许可证项目经理具备二级注册建造师资格且无在建工程，并有安全生产考核合格证。业绩要求企业及拟派项目经理近三年有类似项目业绩，以合同协议书和（或）中标通知书、验收备案证明为准信誉要求投标人及项目经理信誉良好，无不良记录，且在政府工程招标投标管理信息网备案，项目经理无在建工程。2.3响应性标准投标报价自主报价工 期 不超过55日历天工程质量合格投标有效期自投标截止之日起90天投标保证金投标保证金：人民币 5万元，并按规定方式和时间提交 3、招标范围1. 本次招标范围及内容：室外装修、石材幕墙、玻璃幕墙、观光电梯玻璃幕墙、装饰方管、玻璃雨蓬、铝板挑檐、钛合金门等室外装修施工图中全部工作内容、材料采购。2. 材料部分：本次招标范围内材料全部由乙方自行采购，甲方指定品牌，部分材料主材认质认价，按甲方暂定价计入（后附甲方主材认质认价暂定价格一览表）。3.本工程总施工面积约3000左右。4、发标、踏勘现场（1）招标人将按本须知前附表所述时间，通知被邀请的投标人在指定时间和地点领取招标文件，并对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用、责任和风险。（2）招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。（3）招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。5、投标费用投标费用系指投标人承担的所有与准备和递交投标文件有关的费用。无论投标过程结果如何，招标人在任何情况下不负责该费用。二、招标文件1、招标文件内容（1）招标文件包括：第一章 投标须知前附表和投标须知第二章 合同条款（2）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取招标文件后 5日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。同时，投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。2、招标文件的澄清（1）投标人若对招标文件有任何疑问，应于发标3日前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间5日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有获得招标文件的投标人发送。投标人在收到该澄清文件后当日内，以书面形式给予确认，该书面澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。（2）投标单位获得招标文件后，应按所述时间和形式进行答疑。（3）投标单位也可在答疑时间结束前提出组织现场答疑，在现场答疑前一天将所提问题以书面形式递交招标单位，也可在与会时直接提问。（4）投标答疑的目的是澄清、解答投标单位的问题。3、招标文件的修改（1）招标文件发出后，招标人可对招标文件进行必要的修改或补充。（2）招标文件的修改或补充将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。三、投标文件1、编制要求（1）投标文件应用中文编写。（2）度量衡计量单位采用中华人民共和国法定计量单位。（3）投标货币为人民币。（4）投标文件表达要求准确、具体、清楚、真实。2、投标文件的组成（1）投标文件的编制依据：本招标文件、技术资料和说明、国家现行工程规范、招标文件的补遗书、答疑纪要。（2）投标文件分为商务标和技术标两大部分，均用A4纸打印，分册装订。（3）商务标包括以下主要内容：A、法定代表人资格证明书（复印件）B、投标文件签署授权委托书及被授权人身份证（复印件）C、投标保证金收据（复印件）D、投标书E、投标报价说明F、投标报价总表G、投标分项报价表H、投标人关于资格的声明函（4）投标总报价要求，分别按需要品牌报价；（5）技术标包括以下主要内容：A、企业实力证明文件、企业信誉证明文件、近三年同类工程业绩证明文件B、招标文件要求投标人的其他内容D、投标人需要说明的其他问题3、投标函格式投标人应完整填写招标文件中规定投标的所需内容的详细价格表。4、投标价格1. 本工程的投标报价采用工程量清单计价方式进行报价。2. 本合同约定，投标人的投标报价采用固定总价承包方式，包括该工程项目的直接费、管理费、风险、利润、措施费、规费和税金等所有费用。中标后不因市场材料及人工浮动（含政策性调整文件）而调整。甲方材料认质认价部分材料，决算时只计价差，其余不作调整。 3. 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。投标人报出单价与合价不符时以单价为准，合价与总价不符时以合价为准；大写与小写不符以大写为准。4. 除非合同另有约定，投标人的投标总价包括完成该工程项目的直接费、管理费、风险、利润、措施费、规费和税金等所有费用。5. 投标人的总价应包括完成该分部分项工程全部工作内容的费用。6. 工程量清单中的每一个清单项，都需填报单价或总价。对于没有填报或填报为零的单价或总价清单项，其费用视为已包括在投标报价中，不再额外支付。承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填入单价的工程项目。如果该清单项发生了变减，则结算时按招标上限控制价相应单价扣减；如果该清单项发生了变增，则结算时按招标上限控制价相应单价为基数，仅计算变增引起的差额部分。7. 投标人可到工地现场踏勘，要充分考虑工程位置、情况、运输道路、储存空间、装卸限制等情况，进行综合报价。8. 由于本工程施工要求高、工期紧、工作量大，各投标人应根据工程特点及招标要求考虑自身的施工组织，详细编制施工组织设计，并在报价中充分考虑这些因素的影响，承包人进场后，建设单位将按照投标要求进行检查、落实。若未落实的，将视为违约，按相关条款处罚。在施工期间，承包人不得因其施工方案及报价中未考虑这些因素，而向招标人提出增加工程造价的申请，招标人对此类索赔将不予认可。9. 投标人所报清单中的相同清单项综合单价应保持一致，不得出现相同清单项不同综合单价报价，若出现此种情况，结算时按投标所报的最低综合单价报价进行工程结算。10. 投标报价应充分考虑材料设备的二次运输或多次倒运费用，结算时不再调整。5、投标保证金（1）投标人应在提交投标文件的同时，提交规定金额的投标保证金缴纳凭证作为其投标的一部分。（2）投标保证金是用于保护招标人免受投标人的行为而引起的风险，发生下列行为将没收投标保证金：A、投标人在投标有效期内撤回投标文件；B、中标人未能做到按招标文件的规定签订合同。（3）投标保证金应以下列方式提交：A、现金，招标方财务部开据收据；（4）未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内予以退还，不计利息。（5）中标的投标人的投标保证金，将转为部分履约担保金，不计利息。6、投标文件的份数和签署（1）投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。（2）投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上色清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（3）投标文件封面或扉页、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中，须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。（4）全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标的的印章或由投标文件签字人签字或盖章。7、投标文件的递交（1）投标文件的装订要求：投标文件应按商务标和技术标要求的内容分别装订成册，装入各自的标袋，并分别注明技术标或商务标。（2）投标人应将所有投标文件密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。（3）在密封袋上应：写明招标人名称和地址；（4）标书有下列情况之一无效：A、投标书未按规定密封，未盖公章和法人代表印章的；B、投标内容不全、字迹模糊难以辨认或未按规定填写的；C、投标书逾期送达的；D、未按规定按时缴纳投标保证金的。四、评标、定标与合同授予1、评标依据与原则：（1）评标依据：A、分项综合单价及总价 B、施工组织设计方案 C、投标方信誉（同类工程业绩）D、优惠条件及招标方考虑的其它因素（如投标书编制水平等）（2）评标原则：选择综合各方面能最大限度满足招标方要求的投标方中标。2、中标通知书与合同授予：（1）中标人确定后，招标人将于3日内招标人将向中标人发出中标通知书。（2）招标人将在发出中标通知书的同时,将中标结果以通讯方式通知所有未中标的投标人。（3）招标人与中标人将于中标通知书发出之日起3日内，按照招标文件的合同条件及格式订立书面工程施工合同，合同价为中标人调整、修正后的投标报价。招标人与中标人签订的施工合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得更改合同条件。（4）中标人如不按本招标书与招标人订立合同,则招标人将废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。（5）履约担保1.在签订合同前按照规定的金额和格式提交履约担保；2. 履约担保允许的形式：（1）现金；（2）转账；3. 履约担保金额为10万元。4. 农民工工资保证金为10万元。5. 中标人不按照规定提交履约担保的要承担法律责任，没收其投标保证金，造成超额损失的要承担额外赔偿责任。3、招标单位重要声明：（1）投标单位一旦回标视为对本招标文件的完全接受，不得以任何理由回绝。（2）本公司有权选择任何要约价格和要约单位，并无须就此解释；（3）本公司对所有投标文件将不予退回；（4）本公司的承诺将采用合同书的形式，双方签字盖章时合同生效；（5）本公司有权对合同价保密，无须公开；（6）本公司保留本次招标的最终解释权。第三章 合同条款及格式本招标项目使用陕西省建设工程施工合同（示范文本）2007年8月版本。以下补充条款作为“专用条款”的相应内容。专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 本合同协议书； 本合同专用条款； 本合同通用条款； 中标通知书； 投标书及投标书附录(含承包人在评标期间递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等)； 招标文件(含招标答疑纪要与此有关的部分)； 图纸； 标准、规范及有关技术文件； 合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同使用汉语表述。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规和地方政府规章。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前发包人向承包人提供全套施工图肆套；其中貳套用于竣工图。（提供的图纸数量不满足要求，承包人可向发包人申请加晒图纸，费用由承包人承担。）发包人对其向承包人提供的图纸的保密要求：不得向第三方外传、外借、转让、披露，仅用于本工程的施工及验收的全过程。使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：依据监理合同行使职权。需要取得发包人批准才能行使的职权：依据监理合同行使职权。4.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、变更指令、签证、材料的认质认价、工程款支付、结算等进行管理。发包人派驻工程师工作中的行为和指令均视为发包方具有法律效力的行为或指令。 4.3不实行监理的，工程师的职权： 5、项目经理姓名： 职务： 6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：本专用条款签订时已具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已满足施工需要。其计量和计价方法为：水、电用量以计量表读数加分摊的损耗为准，价格执行相关部门的水、电费单价。水、电费用由承包人承担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：具备 。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：具备 。（5）施工所需证件、批件：应为发包人办理的，由发包人办理，应为承包人办理的，由承包人办理。（6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前由发包人提供水准点与坐标控制点，双方进行现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：承包人进场后3天内完成图纸审查，向发包人申请交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用（承包人未按发包人指令或未按操作规程造成的损失除外）。（9）双方约定发包人应做的其他工作：另行约定。6.2发包人委托承包人办理的工作： 7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：本合同签订后五日内向发包方代表、监理工程师提供总进度计划、总体资金使用计划、甲供材使用计划及首月工程进度计划、月资金使用计划，以后每月的25日报当月工程形象进度统计报表及下一个月的工程进度计划表。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应提供场区的安全保卫及交通、巡查等必要的照明、危险物的警示、围栏设施等，并负责施工现场的防火、防盗及施工安全保卫工作，承担由此产生的费用。严格按照施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88和建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93组织施工，并承担由此产生的费用。因承包人未能履行上述义务，造成工程财产和人身伤害，由承包人承担责任及发生的费用。除因发包人的行为或过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按照政府部门相关规定办理并承担政府部门规定由施工单位缴纳的费用，由承包人办理的施工许可及相关证件，由承包人办理，发包人提供协助。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人负责予以修复并承担费用；工程交付发包人后，保护工程及费用由发包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应按发包人指令或按操作规程做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，否则，造成的损失费用由承包人承担。（8）施工场地清洁卫生的要求：达到陕西省文明工地的标准，并无偿配合创卫工作。（9）双方约定承包人应做的其它工作： 承包人在投标书中填写的资料，属于合同文本的组成部分，承包人应全面履行其所作的承诺，否则属于承包人违约。发包人视其违约情况，可给予承包人1万元10万元/项的违约处罚。 承包人项目经理和技术负责人无特殊情况每月坚守工地时间不得少于26天，缺勤按每人5000元/天向发包人支付违约金。项目经理和技术负责人需要离开工地时必须向发包人请假，获批准后方可离开工地，否则按缺勤处理。本工程项目经理已经确定不允许承包人更换，如因不可抗力要进行更换，则必须提前1个星期通知发包人，及监理人，并经发包人、监理人同意后进行更换，更换项目经理的条件不低于原项目经理能力，新上任项目经理上岗后第一周为试用期，试用期间，如监理人或发包人对项目经理提出意见，则承包人应无条件再次更换项目经理，直到发包人满意为止。无论出于何种原因，承包人更换项目经理，每次均进行10万元罚款，该罚款从履约保证金中扣除。 承包人主要机械设备未能按工程计划（或监理工程师的要求）及时到场或到场设备不能正常运转以及擅自调走已进场的机械设备，应按200元/天每（台/套）标准向发包人支付违约金；迟到或调离超过10天时，发包人可自行组织采购，费用直接在支付时予以扣除，同时对到场时限的延迟仍要计算违约金。承包人应充分考虑施工场地较小等场地因素，施工人员不得居住在现场内，承包人自行安排施工人员在现场以外的地方住宿，并承担由此产生的费用。遵守门卫制度。从合同生效之日起直到合同终止的时间内，承包人应承担合同规定的现场各项临时房屋、设施、设备的修建、购置、安装、管理、保养和维修，并提供必要的设施保洁服务。至合同终止发包人及监理工程师撤出工地后，上述各项设备和设施均由承包人自行收回和拆除。承包人提供的以上条件和服务被认为包含在承包人的投标报价中。发包人需要时，可能对施工做出某些限制和配合要求，承包人应按照要求做出配合，并承担因此而引起工效降低需增加的费用。承包人产生建筑垃圾和生活垃圾清运工作由承包人负责，费用由承包人承担。施工现场范围内及施工现场所影响的区域，安全工作均由承包人承担，如发生安全事故由承包人承担与发包人无关。三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前3日内。工程师确认的时间：收到后3日内，如果逾期则视为认可。8.1.2群体工程中有关进度计划的要求：针对本工程承包人除须编报总体施工组织设计和进度计划外，还应编报单项工程进度计划，单项工程进度计划要服从总体工程进度计划的要求。在任何时候，如果工程师提出工程的实际进度与施工进度计划不符时，承包人应根据发包人的要求，另行编制施工进度计划，并做出说明，且不得以此为由延长工期。 8.1.3工期特别约定：施工工期为55天；9、工期延误9.1.1双方约定工期顺延的其他情况：政府政策及特殊规定，如创卫、工程所在地有关部门特殊要求等；突发性的公共、卫生、治安事件；施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物等需要处理的情况。四、质量与检验10、隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位：装饰基层结束需进行验收，隐蔽工程结束需进行验收。五、安全防护、文明施工承包人严格按陕西省文明工地检查（验收）标准实施，安全施工。承包人按照国家和当地政府有关规定应采取的任何必要安全防护措施所需价款已包含在发包人支付的合同价款当中，发包人无需另行支付。承包人承担由于自身措施不力造成事故的全部责任和因此发生的全部费用。安全目标为无死亡事故，工伤频率控制在陕西省建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内。若发生工伤事故，有关费用全部由承包人承担，因此给发包人造成损失的，还应按照发包人的实际损失承担赔偿责任。六、合同价款12、合同价款约定12.1本合同价款采用第 （2） 种方式确定。（1）采用固定总价合同： （2）采用固定综合单价合同，风险范围以外综合单价调整方法：依照通用条款、招标文件、答疑纪要、设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单及专用条款的约定进行调整。13、合同价款调整13.1双方约定合同价款的其它调整因素：（1） 合同工程量为暂定工程量，结算时依据竣工图按实计算调整工程量；分部分项工程量清单综合单价按如下原则调整，调整后的单价包死，进度付款和结算按调整后的单价执行。 若相同清单项出现不同综合单价，则以综合单价最低的为准并调整其总价； 为合理控制工程造价，保证项目顺利实施，发包人有权纠正并调整承包人的不平衡报价并直接调整合同总价。 单价分析表中的材料单价与投标文件中投标人采购供应主要材料设备价格表中的报价不符，则以最低者为准，并调整合同总价。 单价分析表中所报单价与工程量清单中该项综合单价不符，则以最低者为准，并调整其合价。 如投标人未按招标人给定的暂定价计入投标报价，则按不利于承包人的方式进行调整。 （2）措施费调整原则：除定额明确的费率计价项和非费率计价项中模板措施费外，其余措施项目清单全部包干，不因任何原因而调整。费率计价项的措施根据中标费率按实结算；（3）发包人确认的设计变更依照合同约定进行调整。14、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本工程无预付款。15、已完工程量确认15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月23日前。16、工程进度款结算与支付16.1双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：每月按完成工程量的70%支付进度款，以乙方进场材料清单及施工人员考勤表作为计算依据。 承包人向工程师提交已完成工程报告的时间为5个工作日，工程师收到后，对工程量进行核查及审批为5个工作日，报财务支付该款项为3个工作日。变更、签证在工程进度款中不予支付，竣工结算时统一结算。七、材料设备供应17、发包人供应材料设备17.1发包人供应的材料设备见材料一览表。 17.2 发包人供应材料、设备的结算方法：发包人供应的材料设备，承包人应根据工程进度需求提前一周以书面形式提供所需数量、规格型号和进场时间，在使用3日前通知发包人做备料准备。大宗材料和设备及需要订货的材料设备，需给发包人留足合理的洽商、采购、加工时间，否则由此产生的工期延误及经济损失由承包人负责；同时应确保材料计划的准确性，若需用计划变化时，应及时通知发包人并修改需用计划，否则由此造成的损失，均由承包人承担。发包人按承包人所提计划将甲供材料供至现场，承包人不能以暂不需要，标准、质量不合格，无法保存等不实理由为依据而拒绝收货，否则造成的一切责任、损失均由承包人承担。若承包人对材料设备的标准、质量有异议时，应先接收材料设备，提请监理单位和专业检测机构检测；如材料设备的标准、质量合格，则所有责任和费用由承包人承担；如材料设备的标准、质量不合格，则所有责任和费用由发包人承担，并负责清理出场，重新采购合格材料设备。甲供材结算方式：发包人供应的所有材料的数量以结算审定数量为上限，在此范围内材料供应量按发包人招标时的价格扣回，超出此范围的材料供应量按发包人供应期相应规格的最高采购价与实际超供部分数量的乘积扣回。若由于承包人管理得当，使得发包人供应的材料实际使用量少于结算审定数量，且在合理范围内，发包人将按节约量与发包方供应期相同材料的最高单价乘积的70%奖励承包人。现场实际供应数量以发包人、监理单位、承包人三方签字认可的收货记录为准。18、承包人采购材料设备18.1承包人采购材料设备的约定：承包人必须严格按施工图约定，发包人认质认价要求选择材料。采购前报监理单位和建设单位的相关部门批准后，方可进行采购。所选材料必须是符合国家行业部门检测的合格产品，符合国家环境污染控制有关规范，具备出厂证明、质量检验证、产品合格证及相关检验证明。在使用前报监理单位和建设单位确认后方可用于工程，否则按照不合格产品对待，由此造成的经济损失由承包人承担。暂定价材料（除甲供材料外）和招标时没有的材料，在采购前均需报发包人认质认价，结算时在投标综合单价的基础上按发包人的认质认价单进行调整，调整时仅计算材料价差和税金。对承包人采购的材料，发包人有权自行采购和指定采购，但需在采购前提前书面通知承包人，承包人不再就该部分材料进行采购。八、工程变更承包人在工程变更、签证确定后5天内，提出变更、签证工程价款的报告，经监理工程师确认后调整合同暂定价款。变更、签证合同价款按下列方法确定：（1）合同中已有适用于变更、签证工程的价格，按相应项目合同已确认的综合单价办理结算；（2）合同中只有类似于变更、签证工程的价格，只调整相应的主材费，主材单价按投标文件主材价格计算，若投标文件中无主材单价时，按发包人认定价格进行调整，调整时仅计算材料差价和税金；（3）合同中没有适用或类似于工程变更、签证的价格，由承包人按招标文件编制上限控制价综合单价的原则组价,并下浮中标优惠比例，由审计单位确定综合单价(发包人认质认价的材料设备价不下浮)；（5）施工过程中仅对工程量进行变更确认，综合单价的调整结算时统一进行调整，施工过程中涉及的综合单价调整结算时不予认可。九、竣工验收与结算19、竣工验收19.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后承包人除按照建设部城市建设档案管理规定向城建档案馆备案外，还应在工程竣工后14日内向发包人提供完整的竣工图纸和贰套竣工结算及其他资料，不另计取费用。19.2中间交工工程的范围和竣工时间：竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。20、竣工结算结算审查期限： 已完工程经验收合格后，承包人应在60天内将完整的工程结算资料（含四套竣工图）报送监理人，监理人应在30日内对所送结算资料的完整性、正确性审核无误并对价款进行初审后报送发包人，发包人在收到完整无缺的结算资料后90天内审核完毕，或提出审核意见。承包人应认真编制工程结算书，不得弄虚作假，如承包人最初报送给监理人的工程结算价超出发包人委托的事务所审定造价的5%时，发包人支付给事务所的成果费（即承包人最初报送监理单位审核时造价减去事务所审定造价差额的6%）全部由承包人承担，在支付结算款时予以扣除。21、质量保证21.1 保修金：工程竣工结算时，发包人从应付承包人的工程款内，按工程结算总价款的5%作为预留工程保修金。21.2 保修金的返还：21.2.1、返还约定：发包方应在保修期开始满两年后，退还保修金（无息）。21.2.2、若工程存在质量问题，甲方可推迟支付相应比例的保修款。21.2.3、质量保修金的返还并不免除乙方在保修期内的保修责任。21.3 承包人在工程竣工且验收合格后五天内，应向发包人提交工程质量保修书，质量保修书中应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等，并经发包人同意后与发包人签订保修协议。21.4 保修期：保修期同设计文件规定的该工程合理使用年限。保修期自竣工验收合格、发包人代表在最终验收记录上签字之日算起。属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人修理，并保证修理完毕的工程，经验收确认达到合格标准。承包人不在约定期限内派人保修或修理后仍不合格的，发包人可以委托他人修理，由此产生的费用从保修金中扣除。十、违约、索赔和争议22、违约22.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第28.1条约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款第28.1条 本合同通用条款第30.5款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款第30.5款 本合同通用条款第37.6款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款第37.6款 23、双方约定的发包人其他违约责任： 23.1本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：承包人在工程实施过程中，任何因投标时忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。由于承包人自身原因导致工期（以工程进度表为依据）延误，每延迟一天，承包人向发包人支付20000元作为违约金；如工期延误超过10天，发包人经书面通知承包人后，有权解除本合同。承包人支付违约金并不免除完成工程及修补缺陷的义务。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人承担因工程质量达不到本合同书约定的质量等级所造成检测、返工、加固等所有质量补救措施的全部费用。当发包人认为质量问题严重，需要终止合同更换承包人，或承包人拒绝尽快采取弥补质量缺陷措施时，发包人有权终止合同更换承包人，承包人承担发包人因此终止合同更换承包人的全部责任，承担因此产生的全部费用，并向发包人支付