国家大剧院机电工程投标技术标文件.docx

第八章 机电安装工程 第一节 机电工程简要说明一、编制依据本工程招标文件本工程招标文件书面答疑文件本工程机电设计原则与意图本工程标书所附图纸国家有关设计、施工及验收规范投标人大型剧场及大型公共建筑工程的施工经验二、电气工程本工程为一级供电负荷，采用2路10KV电源供电。三处变电站分别位于-7.00m 南侧、-18.00m东侧、西侧。采用干式变压器和柴油发电机组进行正常供电和应急供电，应急供电的范围包括整个剧场，并可自投自复和手投手复。本工程照明为TN-S系统，动力为TN-C和TN-S系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。应急照明采用中央蓄电池和换流器集中供电方式，为IT系统。屋顶金属壳体与接地系统可靠连接，金属管道做等电位接地。接地线为室外环状接地系统。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、等电位接地、保护接地、弱电的接地均由室外接地环路引出，接地电阻不大于1。照明采用节能光源，剧场等处为调光系统。三、给排水工程 给排水工程包括室内给水、热水、水池循环水处理、雨水、污废水等系统。透气管由剧场顶部直接排出，通过南侧排风/排烟口和屋顶中央部位排至室外。给水采用分区供水方式，设生活水池、气压罐和变频泵供水系统。热水系统采用气压罐和变频泵供水系统。屋面雨水通过屋面的雨水槽排至雨水沟内。厨房排水设隔油池，车房排水设烃分离器。污水、废水分别排至地下污废水井，污水排至室外化粪池后与废水合并进入城市管网。四、消防工程消火栓系统和自动喷洒系统利用地下消防水池和气压罐，为大楼提供消防用水，地下消防泵房各设有加压泵组和稳压泵、气压罐，并采用互为备用运行方式，泵可自动和手动控制；柴油发电机房、高低压配电间、锅炉房采用气体灭火系统；各层设若干手提干粉灭火器。消防中心设于总值班室，火灾自动报警与联动系统除与自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统联动外，还与空调系统、排烟系统、广播系统、照明系统联动，保证灭火效果。消防系统也与保安系统联动，保证火灾发生时，疏散通道的畅通。消防系统还与市消防系统联网。五、通风空调工程本工程采用设于南侧的冷水机组和南侧坡道处冷却塔提供冷源。采用热交换设备提供热源，并应采用地板辐射采暖热源。空调机组均位于剧场下方-18.0m、-22.0m和-26.0m楼层内。剧场空调系统采用低速全空气空调系统，电梯机房等部位采用分体式空调机组。卫生间设排风装置。设防火排烟系统，排风/排烟由南侧排风/排烟口及中央顶部排至室外。空调系统由楼宇自动控制系统控制自动运行，并可手动运行。六、智能化系统工程（弱电工程）本工程系高智能化建筑，智能化系统（弱电系统）包括：电讯系统：综合布线系统，包括数据通讯和语音通讯系统，并与外部联网通讯。室内设公共电话亭。房屋电脑管理系统：包括空调系统、照明系统、电力监察系统、给排水设备等设备的自动控制。音响与内部通讯系统：包括公众广播系统（PAS）和内部通讯系统。消防自动报警与消防联动系统：消防自动报警与空调、消防、排烟、电力等联动系统的控制。与安保系统联网控制。闭路电视监视系统：用于安全人员检查公共区与隔离区之间人员的活动，并可用于维修工程。入场检查系统：包括人员的入场通行证安全检查及停车场的进入安全检查、引导系统。周边监视系统及内部通道控制系统。显示与传送系统等：在大剧院入口处设大型显示屏、观众厅入口处设彩色显示器为公众播放彩排或演出影像。七、电梯工程本工程设有多部电梯、自动扶梯和大型货运电梯，位于大楼各处。八、总图工程本工程总图接驳工程有：给水、污水、雨水、热力、燃气、电力、电讯、电视等。室外有立面照明、路灯、水景、音乐、消防、监控等系统。九、专业系统本工程专业系统包括舞台升降系统、灯光音响系统、录音录像及制作系统等。  第二节 工期计划和工期保证措施总则本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，与结构、装修、市政工程密切配合插入，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：总控计划月计划周计划阶段计划日消项计划配套保证计划     1、 1、    由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2、 2、    由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3、 3、    计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4、 4、    切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。5、 5、    及时与土建、幕墙等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。6、 6、    对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。一、机电工程总控计划见工程总控计划39二、机电工程阶段目标根据工程实际情况确定以下几个工期目标1、201区施工阶段目标开始日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程专业工程总图工程土建进度2001年2月接地配合      土方开挖2001年11月管线预埋洞口预留洞口预留   外墙套管预埋结构施工2002年4月桥架施工管线施工管线施工管线施工管线施工电梯施工  结构完成装修开始2002年5月管道试压完成机电表面器具开始配合安装设备安装电梯安装完成，开始调试自动扶梯开始安装 室外管线施工精装修开始2002年6月设备、机电表面器具安装完毕调试开电梯调试完成自动扶梯开始调试 室外管线施工完毕，开始配合道路施工装修基本完成2002年8月机电各系统基本调试完毕，基本具备使用条件电梯、自动扶梯全部调试完毕，并通过劳动局验收  装修完毕2003年1月201、202、203区系统联合调试完成    注：进度计划中加黑部分为关键工期控制点。设备订货、设计深化、调试与202区同步进行 2、 2、  202区施工阶段目标l l        舞台设备于2001年5月开始进场施工l l        进度计划中加黑部分为关键工期控制点l l        设备订货、设计深化、调试与202区同步进行开始日期电气工程给排水/消防工程暖通空调工程弱电工程电梯工程总图工程土建进度 2000年4月1组织施工力量2施工准备3设备选型订货前期准备4制订施工标准5进行图纸的深化设计1专业承包商选择2开始进行专业设计设备开始选型、订货    协助业主与市政及政府有关部门落实接驳、手续与审批问题土方开挖 2000年10月1.开始进行结构配合管线预埋、孔洞预留2.配合进行防雷接地系统施工1.配合结构进行孔洞预留2.进行施工准备 1.配合结构进行孔洞预留2.进行施工准备3.开始进行风管制作配合结构进行管线预埋       外墙套管预埋地下室结构开始施工设备开始订货2001年2月 1配合结构进行管线预埋、孔洞预留、防雷接地2 配合土建进行砌筑墙体管线预埋1. 配合结构进行孔洞预留2.开始地下室管道安装（机房外）1. 配合结构进行孔洞预留2.开始地下室的风管和空调管道安装（机房外）       进行有关施工单位的选择地下室结构完成，地上结构开始施工桥架进场，并开始施工；电气管路施工开始2001年5月1.全面展开立管及管道安装2.设备开始陆续进场，并开始吊运1.全面展开立管及管道安装2.设备开始陆续进场，并开始吊运1 1 全面展开管线安装 1.电梯到货2.各电梯井道放线完成   地上结构完成，砌筑墙体开始施工 开始日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程总图工程土建进度 2001年11月1.桥架全部完成，电缆敷设已经开始，并于12月底全部完成。2.电气管路基本完成，开始进行穿线3.变配电设备开始安装。4.配电箱开始安装，开始配合精装修施工。1.设备基本就位2.设备机房和末端除外的立管、水平管、阀部件安装全部完成，管道试压完成，开始进行油漆和保温工作3.开始机房设备与管道的碰头安装 1.设备基本就位2.设备机房和末端除外的水管、风管的立管、水平管、阀部件安装全部完成，管道试压完成，开始进行油漆和保温工作3.风管开始保温4.开始机房设备与水管和风管的碰头安装1 1管路施工完成2 2开始穿线穿缆3 3设备开始进场安装1东侧电梯安装完毕2 2 西侧电梯开始安装 装修全面开始室外管线2002年3月开始施工，并配合道路、绿化等施工2002年5月1.器具安装基本完毕。2.电气系统基本调试完毕。  1.管线全部完成2.与装修配合进行末端用水器具的安装基本完成3.全面开始试压、通水和冲洗1.管线全部完成2.与装修配合进行末端风口的安装基本完成3.空调水管道全面开始试压、和冲洗4.空调调试开展1 1 设备安装基本完成2 2 开始配合装修进行表面器具安装3 3 开始系统调试1 1  西侧电梯安装完毕2 2  自动扶梯开始安装装修面层施工各系统全部完成并通过有关部门的验收2002年8月底音乐厅部分全部完成并调试完毕音乐厅装修全面完成2003年1月1全部调试完成.2开始配合进行系统联调 1.试水、冲洗工作全部完成2.管道保温和色标全部完成1.空调系统调试完成2. 管道保温和色标全部完成1.系统调试与系统联调完成并通过有关部门验收自动扶梯安装完毕；电梯、自动扶梯调完毕并通过验收 歌剧院、戏剧院装修完成全面装修完成201、202、203区联合调试完成 2003年2月竣工清理、资料整理、开始各专业验收和报竣    3、 3、  203区施工阶段目标 开始日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程专业工程总图工程土建进度2000年11月接地配合      土方开挖2001年1月管线预埋洞口预留洞口预留   外墙套管预埋结构施工2001年5月 设备开始吊运   结构完成2001年9月底设备基本就位开始各专业管线施工   开始砌筑2001年11月管道完成，试水工作结束开始机房施工配合土建进行装修电梯开始安装 2002年5月开始室外管线施工冬季施工装修施工2002年8月各系统安装完成机电各系统开始调试电梯、自动扶梯全部调试完毕，并通过劳动局验收 室外管线施工完毕，开始配合道路施工装修完成2003年1月201、202、203区同步联合调试完成     注：设备订货、设计深化、调试与202区同步进行进度计划中加黑部分为关键工期控制点。三、机电配套计划为保证总控计划实施，编制以下机电配套计划：1、材料、设备送审、订货、进场计划专业主要材料/设备名称送审时间预计审批时间到货时间备注电气管材2000.62000.72000.10 变配电设备、发电机2000.112001.22001.8 油罐2000.112001.22001.8 桥架线槽2000.102000.122001.3 电缆、电线2001.22001.62001.10 封闭母线2001.32001.62001.9 配电箱柜、控制箱柜2001.12001.42001.6先到箱体灯具2001.52001.82002.5 开关、插座2001.62001.122002.5 给排水/消防管材2000.62001.82001.2 管路附件、阀部件2000.82000.102001.3陆续进场开水器、热水器2001.102001.122002.5 泵、泵组及控制设备2000.92000.122001.7 水箱、水罐2000.102000.122001.7 保温材料2001.52001.82001.11 卫生洁具及配件2001.82001.102002.4样品先到消火栓箱、喷淋设备2001.12001.32001.6先到箱体厨房设备2001.112002.32002.8 隔油池设备2001.112002.42002.6 烃分离器2002.112002.42002.6 气体灭火设备2001.12001.32001.9管线先施工暖通管材、板材2000.92000.102001.1 冷却塔2000.82000.112001.6 冷水机组2000.82000.112001.6 空调机组、2000.82000.112001.5-9陆续进场风机2000.82000.112001.5-9屋面先到泵、泵组及控制设备2000.102000.122001.7 热交换器、集分水器2000.102000.122001.7 锅炉2000.92000.12.2001.6 管道附件、阀部件2000.82000.102001.3 风阀、消声器2000.82000.102001.3风阀先到静压箱、风口2001.102001.122002.5 保温材料2001.52001.82001.11 弱电管材、线材类2000.92000.92000.10 设备、器具2000.102001.42001.11 总图管材2001.72001.102002.3 电梯电梯、自动扶梯2000.62000.102001.6 注：本计划将根据设计进度、工程情况再详细制订大部分设备于2001.5到货，解决好现场和仓库、吊运问题2、2、 设计文件需求计划为保证工程进度，满足深化设计、设备、材料订货周期、施工准备，对设计文件的需求计划如下： 序号设计文件名称发放日期备注1设计说明及技术规范2000.5施工准备2接地系统图纸2000.6材料准备、预埋3预留洞、埋件图2000.7预留、预埋4系统图及设备设计参数2000.7设备选型、订货5各专业平面、剖面施工图2000.9施工、深化设计6机房大样图2001.2施工、深化设计2、 3、 深化设计、综合图(Combined Service Drawing)出图计划为保证工程进度和质量，投标人拟进行绘制的图纸有：综合图、机房大样图、竖井排布图（管道、电气）、电缆排位图、设备基础图、管道留洞图、机电器具吊顶布置图，机电器具墙面布置图、检查口布置图等。 序号图纸名称送审时间预计审批时间开始施工时间备注1地下室管道留洞图2000.92000.92000.10 2地上部分管道留洞图2000.112000.122001.1 3地下室管线综合图2000.112000.122001.1 4其他部分管道综合图2001.12001.22001.3 5设备基础图2001.22001.32001.4设备定型后6竖井排布图（管道、电气）2001.22001.32001.4 7电缆排位图2001.72001.82001.9 8机房施工大样图2001.32001.42001.5 9机电器具吊顶布置图2001.102001.112001.12建筑师审批10机电器具墙面布置图2001.102001.112001.12建筑师审批11检查口布置图2001.102001.112001.12建筑师审批注：以上图纸需在设计基础上进行深化设计，以供施工使用。3、4、 施工机具使用计划 序号机具名称规格单位数量1电动套丝机 台202电动液压煨弯机 台43液压开孔机 台44手电钻6-12台100序号机具名称规格单位数量5电锤8-25台1006绝缘摇表 块107万用表 台208交直流电焊机 套309电缆压接钳 块1010接地摇表 台111手动套丝机 台2012手动弯管器 台5013压力钳及案子 台5014砂轮切割机 台3015台钻 台1516电动打压泵 台517手动打压泵 台518管道疏通机 台219倒链 台2020链条管钳 把4021通风加工设备 套222压力计 块523流量计 块524温度计 支1025湿度计 支1026风压计 台1027风速计 台1028对讲机 对2029声级计 台1030手动工具 套 31热熔设备 套232气焊设备 套205、 劳动力使用计划  管工电工通风工焊工起重工钳工保温工电梯工调试工杂工合计2000年4月         02000年5月         02000年6月         02000年7月          02000年8月          02000年9月 2        22000年10月24        62000年11月615        212000年12月615        212001年1月615        212001年2月615        212001年3月615        212001年4月6152       232001年5月5015201010    201252001年6月150301002520    203452001年7月200801504020    205102001年8月2001501504020    205802001年9月2002001504010  40 206602001年10月200200150404 2040 206742001年11月200200150404203040 207042001年12月200200150504206040 207442002年1月200200100504206040 206942002年2月200200100504206040 206942002年3月200200100504203040 206642002年4月200200100404202040 206442002年5月2002001004042020402206462002年6月200200504042020402205962002年7月200200404046204010205802002年8月20020040304620 10205302002年9月20020040204620 10205202002年10月15020040204610 10204602002年11月10020040204610 15204152002年12月801504020 610 10203362003年1月4050205 610 10201612003年2月2020105  10 52090劳动力的使用情况如下图所示：3、 6、 加工件加工计划 序号专业加工件名称加工日期进场日期备注1通风金属风管2001.1-2001.102001.2-2001.12 2各专业支吊架 根据现场需要 3各专业管段 4各专业出墙套管 5 其它加工件 4、 7、 调试计划 序号专业开始日期完成日期备注1暖通2002.52002.12 2电气2002.22002.5 3给排水2002.52002.12 4消防2002.62003.1 5电梯2001.112002.12 6弱电2002.72003.1 7联合调试2002.112003.1 5、 8、 验收计划 序号专业系统验收时间验收单位备注1常规机电验收2003.1质检总站竣工验收2电梯2002.1-2002.12总站五所、劳动局 3电力2002.3供电局 4给水2002.7自来水公司 5排水2002.7市政管理处 6煤气2002.7煤气公司 7热力2002.7热力公司 8消防自动报警2003.1消防局 9消火栓、自动喷淋2003.1消防局 6、 9、 培训计划 序号对象培训内容开始日期完成日期备注1管理层全面运行与管理2000.62003.2从设备选型审批开始2工程师专业操作与维护管理2001.112003.2从调试开始3操作人员操作维修规程与安全规程2001.112003.2从调试开始 注:培训自2001.11电梯调试开始详细计划将分专业分系统另行制定并报送四、工期重点、难点和解决方案1、工期与设计的矛盾1) 1)    设计院所提供设计图纸的时间和深度上满足工程的实际需要。投标人进场后设计人员积极插入，配合设计院进行施工图设计。2) 2)    国内施工及验收规范与国际规范有差异。根据国内及国际规范，制定出符合本工程要求及特点的统一的技术规范及质量标准。3) 3)    施工详图深化设计本工程系国外设计，考虑到本工程的特点，组织施工设计人员进行施工详图及综合图等图纸的设计。2、材料设备送审和采购、订货材料设备送审和采购、订货是保证施工如期和提前完成的重要条件，采取以下措施：严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行采购 及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。 以上工作均按材料设备送审计划进行送审。3、立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调，1) 1)    机电管线施工顺序 进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。 在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层 具体本工程基本的施工次序：排水管道消防管道风管空调水水平管道电缆桥架其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。 水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一个系统管道施工完毕后，其它系统管道有足够的作业面进行施工。2) 2)    机电管线与土建砌筑墙体的配合 机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工 机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。3) 3)    与精装修、装饰的配合 机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求，符合建筑美学要求，事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、吊顶等处机电表面器具安装。 协调好与精装修、装饰面层施工的工序搭接，避免出现成品、半成品损坏、返工而影响工期。 机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。3、关键施工环节设备吊装：必须于2001.5-9吊运到位，减少墙体砌筑和装修的工期压力。调试：2002年7月开始，2002年月日2月底基本完成并通过验收。 施工前，充分做好施工准备，做好专项施工方案 利用先进设备和仪器，做好人员培训，配备具备丰富调试经验的工程技术人员组织现场调试。4、市政管线的接通为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入;正式水源的接通；排水的接通成为先决条件，同时热力、电讯、电视等市政管线也应及时完成。为保证市政管线的顺利完成，采取以下措施。l l        提前落实变配电设备、动力盘柜及电力电缆的定型和订货。l l        提前落实变配电室、配电间的装修条件和安装条件。l l        配合业主落实正式电源、水源的排水管线的接驳和引入。l l        抓紧供电部门和供水部门的验收。l l        抓紧清理施工开挖的现场l l        根据各类管线的标高，确定施工层次，避免反复开挖，影响工期。五、工期保证措施1、阶段施工组织：1) 前期准备：l l        在施工准备阶段积极开始单项施工方案的编制。l l        在施工准备阶段抓紧预埋管材的选型和采购、进货，保证结构底板施工时管材已运至现场。l l        在施工准备阶段抓紧预留洞、预留套管施工图纸的绘制工作，保证进入结构施工阶段管路预留工作的进行。l l        开始组织综合图纸的绘制工作，保证进入管线施工阶段各专业管路施工的进行并避免产生返工带来的工期损失。l l        在施工准备阶段抓紧施工队伍的选择和进场，保证施工的顺利进行。2) 结构配合阶段：l l        在地下室结构施工阶段，投入2支施工队伍，分段进行配合预留预埋工作、防雷接地的施工作业。l l        在地上结构施工阶段，由4个施工队伍投入施工。2支队伍进行结构的预留预埋工作；另2支队伍开展地下室的机电管线施工。l l        设备材料的选材和选型应完成并已订货，供货期长的已提前完成选型和订货。l l        土方施工阶段完成特殊专业的选择工作，结构施工前期应已完成专业内的深化设计，产品应已完成送审和订货。3) 安装调试阶段：l l        开始机电工作的大面积开展，并配合装修完成各部位的施工。l l        机房单独组织施工队伍进行施工。l l        开始机电各系统的调试工作，并提前开始部分系统如电梯、市政管线、消防的验收。4) 收尾验收阶段： 进行大面积的收尾和调试并开始竣工清理、资料准备和报竣工作。2、 具体措施：1) 1)      选择素质高、作风好的施工班组，保证工程的工期和质量。2) 2)      加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备、材料的采购、规格、质量、运输等因素影响工期。3) 3)      组织多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。4) 由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制5) 土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。6) 5)      采用网络计划进行工程计划管理，严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。7) 6)      施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。8) 7)      采用先进的加工、施工设备，保证工程质量和进度。9) 8)      采用先进的施工工艺，保证工程质量和进度。10) 9)      采用场外加工预制法，实现施工的车间化、装配化，以增加工效：l l        大量采用预制加工件，变现场施工为车间加工。l l        所有支、吊架均采用工厂预制加工。l l        在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。11) 10)  采用科学管理：l l        合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序；优先安排易受季节条件影响的工序，尽量避开季节因素对工期的影响；优化小流水交叉作业。l l        经常组织协调会议，提前解决问题。l l        加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。l l         采用日计划管理，确保工期目标。 第三节 主要技术方案总则：l l                  施工准备充分，层层落实施工方案、技术交底。l l                  认真解决机电专业与土建专业及其他专业的交叉和矛盾，严格施工交接。l l                  协调机电管线矛盾，绘制综合图、大样图具体指导工程施工。l l                  采用样板制，每个分项工程开始时，先确立样板，作为施工的参照和检验标准，解决质量分散的问题。一、专项方案目录：严格遵守先技术后施工的程序，保证技术先行。为做好本工程的技术保证工作，进场后应根据工程进展情况编制以下专项施工方案：1、 1、专业工程施工方案电气工程施工方案给排水工程施工方案消防工程施工方案暖通空调工程施工方案电梯工程施工方案弱电工程施工方案总图工程施工方案2、 2、关键部位专项施工方案卫生间施工方案锅炉房施工方案冷冻机房施工方案发电机房施工方案变配电室施工方案泵房施工方案电梯厅施工方案空调机房施工方案竖井施工方案水箱间施工方案厨房施工方案3、 3、关键工序专项施工方案结构预留预埋施工方案防雷与接地施工方案铜管安装施工施工方案防腐保温施工方案管道试压方案设备吊运施工方案各系统调试方案系统联合调试方案4、 4、其他编制的专项方案 二、关键专项施工方案和技术措施1、屋顶管线施工根据