建筑管理实务.docx

一 建筑工程技术要求1建筑结构技术要求 2建筑构造要求 3建筑材料 二 建筑工程施工技术1施工测量2地基与基础工程那个施工技术3主题结构工程施工技术4防水工程施工技术5装饰装修工程施工技术6幕墙工程施工技术 1工程组织设计 2 施工进度控制 3施工质量控制 4施工安全控制 5工程造价控制 建筑工程施工管理实务 6施工合同管理 7 施工现场管理 8 建筑工程的竣工验收 9工程的保修 1建筑工程法规 2建筑工程标准建筑工程技术法规及相关知识 建筑材料一 建筑钢材的主要钢种二 常用的建筑钢材钢结构用钢 钢筋混凝土用钢（三）建筑装饰用钢材制品三 建筑钢材的力学性能 1拉伸性能 2冲击性能 3疲劳性能屈服强度 抗拉强度伸长率 冲击性能随温度温度的下降而减小；当降到一定温度范围时，冲击值急剧下降，从而钢材断裂，称为冷脆性；·受交变荷载的作用时，钢材在应力低于屈服强度下突然发生脆性断裂的现象。 一石灰主要成分是碳酸钙（一） 石灰的熟化与硬化（二） 石灰的技术性质（三） 石灰的应用 二石膏（一） 建筑石膏的水化与凝结硬化（二） 建筑石膏的技术性质1凝结硬化快2硬化时体积微膨胀3硬化后孔隙率高4防火性能好5耐水性和抗冻性差（三） 建筑石膏的应用 三水泥（一） 常用的技术要求1凝结时间2体积安定性3强度及强度等级4其他技术要求（二） 常用水泥的特性及应用（三） 常用水泥包装及标志一混凝土的技术性能（1） 混凝土拌合物的和易性和易性是一项综合技术性质，包括流动性，黏聚性和保水性（2） 混凝土的强度 1混凝土立方体抗压强度制作150mm的立方体试件，在标准条件（20度相对湿度95%以上）下，养护 ，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度，已 表示 2混凝土立方体抗压标准强度与等级 3混凝土的轴心抗压强度 4混凝土的抗拉强度 5影响混凝土强度的因素 （3） 混凝土的耐久性1抗渗性2抗冻性3抗侵蚀性4混凝土的碳化5碱骨料反映二混凝土外加剂的种类与应用（一） 外加剂的分类1改善混凝土拌合物流变性能的外加剂。包括减水剂，引气剂2调节混凝土凝结时间，硬化性能的外加剂。包括缓凝剂，早强剂3改善混凝土耐久性的外加剂。包括引气剂，防水剂4改善混凝土其他性能的外加剂。包括膨胀剂，防冻剂（二） 外加剂的应用1混凝土中掺入减水剂2早强剂3缓凝剂主要用于高温季节混凝土，大体积混凝土4引气剂是在搅拌混凝土过程中能引入大量均匀分布。引气剂可改善混凝土拌合物 的和易性。 幕墙施工技术一建筑幕墙工程分类 （一） 按建筑幕墙的面板材料分类1玻璃幕墙 2金属幕墙 3石材幕墙 4人造板材幕墙 5组合幕墙（二） 按幕墙施工方法分类1单元式幕墙 将面板与金属框架（横梁立柱）在工厂组装为幕墙单元，以幕墙单元形式在现场完成安装施工的框支承建筑幕墙（一般的单元板块高度为一个楼层的层高）2构件式幕墙 在现场依次安装立柱，横梁和面板的框支承建筑幕墙。（三）新型幕墙 有双层幕墙，光电幕墙等二建筑幕墙的预埋件制作与安装（一） 预埋件制作的技术要求 1 平板型预埋件的加工要求（1） 锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB235，HRB335或HRB400级热轧钢筋严禁使用冷加工钢筋。（2） 直锚筋与锚板应采用T形焊。（3） 预埋件都应采取有效的防腐处理，当采用热镀锌防腐处理，锌膜厚度应大于（4） 预埋件制作的容许偏差应符合规范要求。 2 槽形预埋件的加工材料和技术要求与平板形预埋件基本相同。（二） 预埋件安装的技术要求1 预埋件应在主体结构搅捣混凝土时按照设计要求的位置，规格埋设。2 为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C203 为防止预埋件在混凝土搅捣过程中产生位移，应将预埋件与钢筋或模板连接固定；在混凝土搅捣过程中，派专人跟踪观察，若有偏移，应及时纠正。 4幕墙与砌体结构连接，宜在连接部位的主体结构上增设钢筋混凝土或钢结构梁，柱， 轻质填充墙不应作幕墙的支承结构。 三 对主体结构和预埋件位置偏差的复测 1根据土建施工单位给出的标高基准点和轴线位置,对已施工的主体结构与幕墙安装有关的部位进行全面复测。 2在对主体结构测量的同时，应对预埋件的实际位置进行测绘，对照幕墙设计图纸，测出每一块预埋件位置偏差的数据。 3幕墙分格轴线的测量应与主体结构的测量相配合。 4对高层建筑的测量应在风力不大于4级时进行，以保证施工安全和测量数据的正确。 5绘制测量成果图。根据主体结构和预埋件位置偏差程度，对幕墙的分格进行调整，力求偏差分段消化，避免积累。 6预埋件位置偏差过大或未设预埋件的部位，应将补救措施和施工图修改意见提交给建设 监理，设计和土建施工单位。 7因主体结构施工偏差而妨碍幕墙施工安装时，应会同建设监理，土建施工单位采取措施，并在幕墙安装前实施。四 框支承玻璃幕墙制作安装 一框支承（明框，隐框，半隐框）玻璃幕墙 1框支承玻璃幕墙构件的制作（1） 铝合金横梁，立柱，窗框等构件的截料，钻孔，槽，的加工和构件的装配都应根据有关幕墙技术规范（2） 玻璃面板由专业厂或企业内部玻璃加工厂车间加工，应根据玻璃幕墙技术规范和检验标准进行验收。（3） 半隐框，隐框玻璃幕墙的玻璃板块制作是保证玻璃幕墙工程质量的一项关键性的工序，而在注胶前对玻璃面板及铝框的清洁工作又是关系到玻璃板块加工质量的一个重要工序。（4） 密封胶必须取得合格的相容性检验报告，必要时应加涂底漆。不得使用过期密封胶（5） 玻璃板块应在洁净通风的室内注胶。（6） 玻璃板块制作时，应正确掌握玻璃朝向。（7） 注胶