正规租房合同模板.doc

租房合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于； ，出租给乙方居住使用。第二条 房屋用途及设施。房屋用途：居住。房屋设施（请参照附件清单） 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金。 该房屋月租金为（币） （不含租房发票税金）。第五条 付款方式。 在本合同生效后以及甲方彻底清扫房屋并经过乙方验收认可后，乙方向甲方支付押金（币） 元整，以及_个月房租（币） 元整，合计（币） 元整（不含租房发票税金）。押金（币） 元整在本合同终止之日甲方一次性退还乙方。每次缴纳房租后3天内，甲方须向乙方提供正规的房租发票。第六条 合同生效时间及交付房屋期限。本合同双方签署后即刻生效。甲方保证在租赁期开始前将房屋交给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。租赁期间，甲方应保证出租房屋保持正常可使用状态，与房屋有关的日常维修和大修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。房屋内的家电设施因老化自然损坏，乙方不承担相应责任，甲方负责协调修理，保证乙方的正常居住。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，其他费用由甲方承担：1.水、电费；2.煤气费；3.物业管理费；4.电话，英特网，有线电视费第十一条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前15日内向甲方提出，甲方在合同期满前15日内内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因甲方责任终止合同的约定。 甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并收回押金，造成乙方损失，由甲方负责赔偿： 1.甲方的房屋存在产权纠纷； 2.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住； 3.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。第十三条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；2.欠租金累计达1个月；3.利用承租房屋进行违法活动；4.故意损坏承租房屋。第十四条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。不足一月甲方按_元/天收取乙方房屋租金，以乙方实际租住天数为准，甲乙双方采取多退少补方法进行结算。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，那么违约方须向另一方交纳违约金，违约金金额约定为一个月房租。第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 本合同连同附表共 贰 页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲 方：_ 乙 方：_年 月 日 年 月 日