工程造价定额与控制第三章.pptx

第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）3.3.施工定额和预算定额施工定额和预算定额 企业定额是企业内部根据自身的生产力水平，结企业定额是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额。合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额。对于建筑安装企业来说，其使用的企业定额一般称对于建筑安装企业来说，其使用的企业定额一般称为为施工定额施工定额。一、企业定额及施工定额一、企业定额及施工定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）第一，是对企业定额的认识和定位问题。企业定额第一，是对企业定额的认识和定位问题。企业定额首先要体现成本，只有在首先要体现成本，只有在成本的基础上成本的基础上再考虑竞争情再考虑竞争情况以合适的利润水平进行报价，企业才能对自己的盈况以合适的利润水平进行报价，企业才能对自己的盈亏情况做到心中有数。亏情况做到心中有数。 其次企业定额应该为成本控制服务，它应该是企业其次企业定额应该为成本控制服务，它应该是企业内部消耗水平的标尺。如果没有这一个标尺，很多基内部消耗水平的标尺。如果没有这一个标尺，很多基础管理工作如础管理工作如任务单、限额领料任务单、限额领料以及对人员的考核工以及对人员的考核工作就没有依据。作就没有依据。施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）其次，企业定额应该是随着企业水平而不断更新其次，企业定额应该是随着企业水平而不断更新的动态定额。因此，编制定额固然重要，更重要的动态定额。因此，编制定额固然重要，更重要的是要建立一套有效的更新机制。的是要建立一套有效的更新机制。 企业只有在实际成本控制过程中不断的使用企企业只有在实际成本控制过程中不断的使用企业定额，再依据企业的实际消耗数据及时地修正业定额，再依据企业的实际消耗数据及时地修正企业定额，企业定额才会真正发挥出作用。只有企业定额，企业定额才会真正发挥出作用。只有这样，企业定额才能随着企业管理水平的提高而这样，企业定额才能随着企业管理水平的提高而不断得到动态更新，从而更好的为投标报价服务，不断得到动态更新，从而更好的为投标报价服务，也只有这样，企业定额才能称其为现代建筑企业也只有这样，企业定额才能称其为现代建筑企业的核心能力的具体表现之一。的核心能力的具体表现之一。 施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） 施工定额是以规定为完成某种建设工程单位产品的人工、施工定额是以规定为完成某种建设工程单位产品的人工、材料和机械台班消耗的材料和机械台班消耗的数量数量标准。标准。 施工过程与其他物质生产过程一样，包括生产力的三要施工过程与其他物质生产过程一样，包括生产力的三要素，即劳动者、劳动对象、劳动工具。施工定额是由素，即劳动者、劳动对象、劳动工具。施工定额是由劳动劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额组成组成。 施工过程由一个或多个工序所组成。工序又可分解为许施工过程由一个或多个工序所组成。工序又可分解为许多操作，而操作本身又由若干个动作组成。多操作，而操作本身又由若干个动作组成。施工定额和预算定额施工定额和预算定额（一）施工定额的概念（一）施工定额的概念第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）图图3.2施工过程划分示意图施工过程划分示意图 第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）1 1、平均先进水平原则、平均先进水平原则所谓平均先进水平，就是指正常施工条件下，多数施工队班所谓平均先进水平，就是指正常施工条件下，多数施工队班组或生产者必须经过努力才能达到的水平。一般地说，它应低组或生产者必须经过努力才能达到的水平。一般地说，它应低于先进水平而略高于平均水平。平均先进水平是一种鼓励先进，于先进水平而略高于平均水平。平均先进水平是一种鼓励先进，勉励中间，鞭策落后达到不断提高企业劳动生产率的目的。勉励中间，鞭策落后达到不断提高企业劳动生产率的目的。2 2、简明适用原则、简明适用原则3 3、以专业人员为主编制施工定额的原则。、以专业人员为主编制施工定额的原则。4 4、独立自主的原则。、独立自主的原则。（二）施工定额的编制原则（二）施工定额的编制原则施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）1、人工消耗量的确定，首先是根据企业环境，拟定正常的施工作业条件，分别计算测定基本用工和其它用工的工日数，进而拟定施工企业的定额时间。2、材料消耗量的确定，是通过企业历史数据的统计分析、理论计算、实验试验、实地考察等方法确定材料的净用量和损耗量，从而拟定材料消耗的定额指标。3、机械台班消耗量的确定，同样需要按照企业的环境，拟定机械工作的正常施工条件，确定机械净工作效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班和机械作业相关的工人小组的定额时间。（三）施工定额的编制方法（三）施工定额的编制方法编制施工定额的关键工作是确定人工、材料、机械台班编制施工定额的关键工作是确定人工、材料、机械台班的消耗量，计算综合单价。的消耗量，计算综合单价。施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） 预算定额是预算定额是建筑工程预算定额建筑工程预算定额和和安装工程预算定额安装工程预算定额的总称。的总称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。格的基础。 预算定额是基本建设中一项重要的技术经济文件，它的各项预算定额是基本建设中一项重要的技术经济文件，它的各项指标反映了完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量指标反映了完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限额，这种限额最终决定着单位工程的成本和造价。限额，这种限额最终决定着单位工程的成本和造价。施工定额和预算定额施工定额和预算定额二、预算定额（三量）（一）预算定额的概念（一）预算定额的概念第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）1、预算定额是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依据。2、预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术经济分析的依据。3、预算定额是编制标底、投标报价的重要依据。4、预算定额是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据。5、施工企业为了及时弥补施工中所耗费的人力和财力，必须借助于预算定额编制一份反映工程某一形象进度的进度结算，建设单位审核后将其作为拨付建设资金、工程进度款的依据。6、预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。施工定额和预算定额施工定额和预算定额（二）预算定额的作用（二）预算定额的作用第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）（三）预算定额的编制原则1 1、平均水平的原则、平均水平的原则 这就是说，在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均这就是说，在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。这种以社会品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。这种以社会必要劳动时间来确定的定额水平，就是通常所说的平均水平。必要劳动时间来确定的定额水平，就是通常所说的平均水平。2 2、简明适用的原则、简明适用的原则为了满足各方面使用的需要，不但要注意项目齐全，而且要注为了满足各方面使用的需要，不但要注意项目齐全，而且要注意补充新结构、新工艺、新技术、新材料使用的项目。另外，意补充新结构、新工艺、新技术、新材料使用的项目。另外，还要注意每个定额子目的内容划分要恰当。还要注意每个定额子目的内容划分要恰当。明确预算定额的计量单位时，要考虑简化工程量的计算。如砌明确预算定额的计量单位时，要考虑简化工程量的计算。如砌墙定额的计量单位用墙定额的计量单位用“m m3 3”要比用要比用“块块”更简便。更简便。施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）基本用工：指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。材料超运距用工：指预算定额中的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。如机械土方工程配合用工，电焊着火用工等；如筛石子、淋石灰膏的用工。1 1、人工工日消耗量的确定、人工工日消耗量的确定 预算定额中的人工消耗指标是指完成该分项工程必须消耗的各种用工。预算定额中的人工消耗指标是指完成该分项工程必须消耗的各种用工。包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。（四）预算定额的编制方法（四）预算定额的编制方法第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）人工幅度差：指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容包括：各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合发生的停歇用工；施工机械的单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停要；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修理用工；施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差计算公式如下： 人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）人工幅度差系数 其中人工幅度差系数一般为。人工消耗量指标确定以后，将人工消耗量指标乘以相应的人工单价就可以得出预算定额中相应的人工费。施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中包括原材料、成品、半成主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中包括原材料、成品、半成品。品。辅助材料。指构成工程实体的辅助性材料。如垫木钉子、铅丝、垫块等。辅助材料。指构成工程实体的辅助性材料。如垫木钉子、铅丝、垫块等。周转性材料。指钢管、模板、夹具等多次周转使用的不构成工程实体的周转性材料。指钢管、模板、夹具等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。摊销性材料。其他材料。指用量较少、并难以计量，且不构成工程实体，但需配合工其他材料。指用量较少、并难以计量，且不构成工程实体，但需配合工程的零星用料。如：棉砂、编号用的油漆等。程的零星用料。如：棉砂、编号用的油漆等。2 2、材料消耗指标的确定。完成单位合格产品所必须、合理消耗的材料、材料消耗指标的确定。完成单位合格产品所必须、合理消耗的材料数，按用途划分为以下数，按用途划分为以下4 4种：种：施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） 材料损耗量，指在正常施工条件下不可避免、合理的材料损耗，如材料损耗量，指在正常施工条件下不可避免、合理的材料损耗，如现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。 材料消耗量材料消耗量= =材料净用量材料净用量（1+1+损耗率）损耗率） = =材料净用量材料净用量总消耗量系数总消耗量系数 工程中的各种材料工程中的各种材料消耗量消耗量确定以后，将其确定以后，将其消耗量消耗量分别乘分别乘以相应的以相应的材料预算价格材料预算价格后汇总，就可以得出预算定额中相应后汇总，就可以得出预算定额中相应的材料费。材料费在工程中所占比重较大，材料数量和其预的材料费。材料费在工程中所占比重较大，材料数量和其预算价格的取定，必须慎重并合理确定。算价格的取定，必须慎重并合理确定。 施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）预算定额的施工机械台班消耗指标的计量单位是台班。每个工作台班按机械工作八小时计算。预算定额机械耗用量台班=劳动定额机械耗用量台班（1+机械幅度差） 预算定额中施工机械消耗量台班确定以后，将其乘以相应的施工机械台班预算价格，就可以得出预算定额中相应的机械费。3 3、机械台班消耗指标的确定。、机械台班消耗指标的确定。施工定额和预算定额施工定额和预算定额第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）单位估价表和预算定额的区别与联系单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。4.34.3单位估价表单位估价表第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）预算定额定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格材料预算价格定额材料用量机械台班预算价格定额机械台班用量人工费材料费机械费单位估价表三量三价基价本章要点日工资标准定额用工量 4.3 4.3 单位估价表单位估价表一、概念一、概念第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资 1、人工工日单价、人工工日单价 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在计价人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在计价时应计入的全部人工费用。时应计入的全部人工费用。基本工资人工工日单价组成如下：人工工日单价组成如下：工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费包括包括12345劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费4.3 4.3 单位估价表单位估价表岗位技能工龄第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）A、 生产工人基本工资的计算生产工人基本工资的计算工资等级定额平均工资等级工资等级系数基本工资日工资标准平均工资等级的工资等级系数级系数平均工资等级的工资等一级工月工资标准天个法定休息日个星期天9 .2012)1052365(B B、 单位估价表中人工费的计算单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：的各项费用。计算方法是：人工费人工费=（预算定额中人工消耗量（预算定额中人工消耗量 人工工资单价）人工工资单价）平均每月工作天数准平均技术等级月工资标4.3 4.3 单位估价表单位估价表第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）C、 生产工人基本工资计算示例生产工人基本工资计算示例 级【解】平均技术等级9 . 3146211243642516由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。月元级工月基本工资标准/992.6844568. 19 . 3568. 139 . 3364. 1591. 1364. 19 . 3）（）（级工工资等级系数天元级工日基本工资标准/30. 39 .20992.689 . 34.3 4.3 单位估价表单位估价表第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）2 2、材料价格的概念、材料价格的概念材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格1材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用5采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括包括4.3 4.3 单位估价表单位估价表A A、 材料价格的组成材料价格的组成 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）B、 材料价格的计算材料价格的计算1）、材料原价）、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：原价。公式为：材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价公式一公式二4.34.3单位估价表单位估价表第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）4.34.3单位估价表单位估价表2）、运杂费）、运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费3）、采购及保管费）、采购及保管费采购及保管费率输损耗费）材料原价运杂费运材料采购及保管费（4）、材料预算价格）、材料预算价格检验试验费采购及保管费率）（耗费）原价运杂费运输损材料预算价格（材料 1第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） 材料运输流程示意图材料运输流程示意图 4.3 4.3 单位估价表单位估价表第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） 某工程用某工程用32.532.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价甲地水泥出厂价330330元元/ /吨，运输费吨，运输费3030元元/ /吨，进货吨，进货100100吨；乙地水泥出厂价吨；乙地水泥出厂价340340元元/ /吨，运输费吨，运输费2525元元/ /吨，进货吨，进货150150吨；丙地水泥出厂价吨；丙地水泥出厂价320320元元/ /吨，运输费吨，运输费3535元元/ /吨，进货吨，进货250250吨。已知采购及保管费率为吨。已知采购及保管费率为2 2，运输损耗费平均每吨，运输损耗费平均每吨5 5元，水泥元，水泥检验试验费每吨检验试验费每吨2 2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。元，试确定该批水泥每吨的预算价格。吨元【解】水泥原价/328250150100250320150340100330吨元水泥平均运杂费/31250150100250351502510030吨元水泥运输损耗费/5吨元）水泥采购及保管费（/28. 72531328吨元水泥检验试验费/2吨元水泥预算价格/28.373228. 75313284.3 4.3 单位估价表单位估价表第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）3、 施工机械台班价格的概念施工机械台班价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。A、 施工机械台班价格的组成施工机械台班价格的组成 施工机械台班价格由施工机械台班价格由第一类费用和和第二类费用组成。第一类费用是指组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称的费用，故也称不变费用；第二类费用是第二类费用是指指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称的费用，也称可变费用。其组。其组成为：成为：1）、不变费用的组成）、不变费用的组成4.3 4.3 单位估价表单位估价表第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）A、 施工机械台班价格的组成施工机械台班价格的组成1）、不变费用的组成）、不变费用的组成经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用3安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用4场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用4.3 4.3 单位估价表单位估价表1折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用2大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用5第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）4.5 预算定额的换算预算定额的换算换算公式：换算公式：换算价格换算价格=原定额价格原定额价格+定额砼用量定额砼用量*（换入砼单价（换入砼单价-换出换出 砼单价）砼单价）例题例题4.5第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）5 概算定额与概算指标概算定额与概算指标 1 1、 建筑工程概算定额也叫建筑工程概算定额也叫扩大结构定额，扩大结构定额，它是确定一定它是确定一定计量单位扩大分项工程或结构构件所需的人工、材料及台计量单位扩大分项工程或结构构件所需的人工、材料及台班消耗量的标准。班消耗量的标准。2 2、 概算定额是在预算定额的基础上，按常用主体结构工概算定额是在预算定额的基础上，按常用主体结构工程列项，以主要工程内容为主，适当合并相关预算定额的程列项，以主要工程内容为主，适当合并相关预算定额的分项内容进行综合扩大而编制的。分项内容进行综合扩大而编制的。一、一、 概算定额概算定额（一）、（一）、 概算定额的概念概算定额的概念第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）(1) (1) 现行国家和地区的建筑标准图、定型图集及常用工程设计现行国家和地区的建筑标准图、定型图集及常用工程设计图纸。图纸。(2) (2) 现行工程设计规范、施工质量验收规范、建筑安装工程操现行工程设计规范、施工质量验收规范、建筑安装工程操作规程等。作规程等。(3) (3) 现行全国统一预算定额、地区预算定额及施工定额。现行全国统一预算定额、地区预算定额及施工定额。(4) (4) 过去颁发的概算定额。过去颁发的概算定额。(5) (5) 现行地区人工工资标准、材料价格、机械台班单价等资料。现行地区人工工资标准、材料价格、机械台班单价等资料。3.5概算定额与概算指标概算定额与概算指标（二）、（二）、 概算定额的编制依据概算定额的编制依据第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） (1) (1) 文字说明包括总说明和分册、章文字说明包括总说明和分册、章( (节节) )说明。说明。介绍概算定额的编制原则、编制依据、作用范围及有关规介绍概算定额的编制原则、编制依据、作用范围及有关规定、建筑面积计算规则。定、建筑面积计算规则。 (2) (2) 定额项目表由项目表、综合项目及说明组成。定额项目表由项目表、综合项目及说明组成。项目表是概算定额的主要内容。它反映了一定计量单位的项目表是概算定额的主要内容。它反映了一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的主要材料消耗量标准及概扩大分项工程或扩大结构构件的主要材料消耗量标准及概算单价算单价 (3) (3) 附录一般列在概算定额手册之后，通常包括附录一般列在概算定额手册之后，通常包括各种砂浆、混凝土配合比表及其他相关资料。各种砂浆、混凝土配合比表及其他相关资料。 3.5 概算定额与概算指标概算定额与概算指标（三）、（三）、 概算定额的内容概算定额的内容第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） 概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以以100m100m2 2建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。3.5 概算定额与概算指标概算定额与概算指标二、二、 概算指标概算指标（一）、概算指标的概念（一）、概算指标的概念第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一）(1) (1) 是编制初步设计概算，确定概算造价的依据。是编制初步设计概算，确定概算造价的依据。(2) (2) 是设计单位进行设计方案的技术经济分析，衡量设计是设计单位进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核基本建设投资效果的依据。水平，考核基本建设投资效果的依据。 (3) (3) 概算指标是编制投资估算指标的依据。概算指标是编制投资估算指标的依据。3.5 概算定额与概算指标概算定额与概算指标（二）、概算指标的作用（二）、概算指标的作用第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） 概算指标比概算定额更加综合扩大，其主要内容概算指标比概算定额更加综合扩大，其主要内容包括五部分。包括五部分。 (1) (1) 总说明总说明: :说明概算指标的编制依据、适用范围、使用说明概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等。方法等。 (2) (2) 示意图示意图: :说明工程的结构形式。工业项目中还应表示说明工程的结构形式。工业项目中还应表示出吊车规格等技术参数。出吊车规格等技术参数。 (3) (3) 结构特征结构特征: :详细说明主要工程的结构形式、层高、层详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等。数和建筑面积等。3.5 概算定额与概算指标概算定额与概算指标（三）、概算指标的内容（三）、概算指标的内容第第3章章 工程计价依据（一）工程计价依据（一） (4) (4) 经济指标经济指标: :说明该项目每说明该项目每100m2100m2或每座构筑物或每座构筑物的造价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的造价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应造价。的相应造价。 (5) (5) 分部分项工程构造内容及工程量指标：说明分部分项工程构造内容及工程量指标：说明该工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的该工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标。概算指标在具体工程量指标，以及人工、材料消耗指标。概算指标在具体内容的表示方法上，有综合指标和单项指标两种形式。综内容的表示方法上，有综合指标和单项指标两种形式。综合指标是一种概括性较大的指标；单项指标则是以一种具合指标是一种概括性较大的指标；单项指标则是以一种具有代表性的典型建筑物或构筑物为分析对象的概算指标。有代表性的典型建筑物或构筑物为分析对象的概算指标。 3.5 概算定额与概算指标概算定额与概算指标