业主委员会上半年工作精选述职报告.doc

业主委员会上半年工作精选述职报告业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益。今天小编给大家带来的是业主委员会上半年工作述职报告，有兴趣的小伙伴可以进来看看，参考参考！城市今典业主委员会于2017年12月26日由全体业主代表大会选举产生，2022年1月24日，经县房产局和迎宾社区批准正式成立，业委会设职9人。半年来，业委会根据相关规定要求，积极开展各项工作。一、开展的工作1、建立与物业服务公司的工作座谈机制。3月7日，业委会就小区的物业管理工作与物业召开首次座谈会议，明确将每月召开一次物业管理工作座谈会，目前为止，共召开了四次座谈会。2、对小区开展不定期隐患排查。如冰冻期间，发现道路结冰，要求物业进行除冰作业。3、开展消防演练。5月26日，在业委会的要求下，小区开展了一次消防应急演练。4、进一步改善卫生环境。在首次与物业召开的座谈会中，业委会明确要求卫生一定要提升，小区卫生有所改善。5、规范停车。针对小区乱停乱摆等问题，业委会提出要求，通过增设石球、减速带、增加车辆引导员，外来摩托车不能进小区等一系列措施，加强对车辆的管控。6、加强绿化维护力度。小区部分绿化损坏，业委会要求加强绿化维护力度，清除杂草、修剪美化，让小区整体更美观。7、落实办公场地，购置会议桌椅。8、清理小区广告。对大门口的广告牌进行清除，对电梯间的广告进行清除，美化环境。9、督促物业对16栋、20栋两个消防通道小门安装门禁，方便业主出行，防止外来人员进入。二、存在的问题1、工作积极性不高。业委会成员及业主代表没有充分认识职责意义，工作积极性不高。2、相关物业知识掌握不够。全体成员相关物业知识还需进一步提高，有助于在今后工作中发挥积极作用。3、物业管理服务需进一步提升。物业服务是业委会请来的管家，要善于、勇于发现问题、解决问题，对于小区存在的问题，要主动去抓，而不应等着业委会来分派任务和问题。目前小区还存在比较突出的问题有：一是卫生环境需要进一步提升。如装修垃圾没有实现一日一清的目标，部分楼道卫生差，业主反映强烈。二是绿化草坪损坏严重，需要更换。三是强化保安消防应急技能和知识培训。保安对于消防设施设备的应用不熟练，不掌握，以及疏散应急知识缺失，需要强化。四是车辆乱停乱摆、逆向行驶等问题突出，没有达到预期的管理效果。五是私拉电线、违规占用公共部位、违建问题突出，没有有效管理。三、打算1、对于目前存在的突出问题，我们严格按照合同规定，实行目标考核和巡查考核，整改不到位的按合同相关条款执行。2、针对业主反映强烈的车辆管理问题，业委会将发起投票，对是否进行人车分流进行投票表决。 第 3 页 共 3 页