房地产开发项目方案、施工图设计任务书.doc.doc

房地产开发项目方案、施工图设计任务书.doc.。.。.。.。.。.。.。“XXXX"设设设设设设方案任.。.。.。.。.。.。.。.。 一、目基本情况项项项项项项 “XXXX”位于XXXXXXXXXX项项项项项项项项,西、北街。占地面XXXXXX项项项项项项项项项项平方米，地形方正，地基本平整，附件一,.在地的是已建成的项项项项项项项项项XXXXXXX和XXXXXX项项，西是XXXXXXXXXXXX项项，北是XXXXXXXXXXXXXXX,南隔XXXXXXXXXXXXXXXX 高速公路相望。二、目技指项项项项项项项项 1项项、占地面：XXXXXXX 平方米2项项？、建筑容率3。0?且3。4 3项项 ?、建筑高度或数62。0项项项米，西限高62.0项项项项米，限高66。0项项项项项项 米，附件二,4项项项项项项项、建筑面：XXXXXXX 平方米其中:商项4000项项项平方米，商酒店800010000 平方米。5项项项项项项项项项项项、建筑数：商一，置在XXXXXXX？，,会所3项 ?，住宅12项 6 ?、建筑覆盖率28 ，7项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、停位要求:机停位包括小区住停位、商酒店及小区商配套所需停位、其他停位。项项项项项项项项项项项项项 ? 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项小区住机停位按准小型位，数量按小区住宅数1：1比例确定,且不少于1000项 ,？ 项项项项项项项项项项项项项项小区商配套所需机停位数量按100项项项项项项项项项项项项项项项项项项考,其中准小型停位数量不少于80项 ,？ 项项项项项项项项其他停位数量按100项项项项项项项项项项项项项项项项项项考，其中准小型停位数量不少于80项 ，8项项项项项项项 、体布局要求：a项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、高建筑裙房,主要朝向,距道路不小于6.0项项项项项米,主体，主要朝向,距道路不小于10。0 米，b项项项项项项项项项项项项项项项、高建筑主要朝向距用地不小于0.3H且不小于15.0项项项项项米，次要朝向距用地不小于0.2H且不小于9.0米,c项、高建筑主要朝向之的距项项项项项0.5H？且27.0项项项项项项项项项项项项项？米,主要与次要朝向的距大于次要朝向面且13.0 米，d项项项项项项项、主要朝向成角度布置的最小距:30º,60º,折减系数0.8 。9项项项项项项项、地率:不小于30 ,。项项用地西20项项项项项项项项项米划道路与用地北20项项项项项项项项项项项项 米划道路交叉口布置不小于项项用地面4.5,，2066项项项项平方米，的集中地，另2066项项 平方米的集中地面合方案布置.项项项项项项项项 三、目定位项项项项 1项项项项项项项项、客定位：客群XXXXXXXXXXXXX项，主要集中在3550项项项项项项项项项项项项项项项项项之，以二次置主,在企工作的管理和高以及政府官。项项项项项项项项项项项项项项 2项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、建筑格：在建筑外立面的一些主要部位通一些的中式手法如中式建筑符号的运用、外立面造型、色彩、材等方面的精心和,体项项项项项“项”“项”“”“”“项"项项项项项项项项项尊的、大的、精制的、有皇族血脉的、可以承的的建筑品。在首商的项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项上尚更中式化,住宅三以下中式格更烈一些，往上逐淡化。具体可参照X项项项项项项项项项项式手法,尤其在园林、景的上。项项项项项项 3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项“、主定位:里的主主要包含在在两个方面，即造SPA”项项项项项项“景主,倡SPA”生活理念，通会所等物管理目的精心置全方位一体休、尚的生活方式项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 4项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、物型：高住宅、商酒店、商及配套。四、理念:项项项项项 1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、突出主文化：充分利用地段，造一片独一无二的大型高档社区。并充分挖掘“SPA"项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 的主概念,予本目高尚的、有品位的文化气息。2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、先性:方案要求大胆意、突破常,具有前瞻性、先性,充分考与建的差异性。项项项项项项项项项项项 3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、独特性:独特的主,通建筑的意整合，使本目从周众多楼中脱而出,成一耀的明星.项项项项项项项项项 4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、人文性:利用目的独特概念，不造一个居住境，更造、引一全新的人文居住生活方式，吸引人的欲望。项项项项项项项 5 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、舒适性：舒适性体到本目的各个角落，包括公共所、境空、住宅等。6 项项项项项 、用性：注重提高住宅的用率。7 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、性：划和体均要考其的投度，力争在保一定金下出建筑精品。 8 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、范性：方案必遵守成都市有城市划日照距、消防、人防等方面的定,并符合项项项项项项项项项项项项项项项项 国家有范和准。五、体划项项项项项项 原1项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、建筑体布局、造型、色彩注重城市，充分考与周地的系,2项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、合理理商、会所、商酒店、境地之的系。商、会所及商酒店不项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项小区住服，要外,具有放性,而居住区将行封式管理，私密性强,两者在地域布置上相独立，项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项避免相互干。注意理各建筑空的有机合、渡,做到公共空的项项项项项项项项项项项项项项项 放性，个人空的私密性.3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、住宅群体布置要避免建筑物之的相互遮，要足高档住宅日照、距、自然采光、自然通的要求,造小区项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项内化空,尽量使各型的客和主人房有好的景和朝向,争取做到有景,有项项项项项项项项项项项项项项 良好的朝向。4项项项项、充分考地以XXX项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项高速路噪音本目的影响,要提出合理的划布置方案避免或减低噪音项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项主要房的染,要尽量减少通使用技手段来降低噪音,会来建成本的提高,。 六、体项项项项项项 原1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、住宅在足良好空感,楼距，的情况下尽可能采用一梯两的形式。机高速路一可考局部项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项采用一梯三或一梯四的形式,140项项项项项项项项项项项项项项 平米以上型必采用一梯两的形式。2 项项项、住宅高3。0 米。3 项项项项项项“”项项项项项项项项项项项、商酒店要求整体具有明的公建化，并代感、国性和个性特色，要尽量尽可能提出新理念,争取品3年内保持项项项先，10 年内不落伍.4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、建筑体在足型平面化的基上合构布置及安装布置的性和合理性考,建筑项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项室内空无突出面的梁柱，建筑物的主要外立面无突出的项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 管。方案构布置想步深方案,化段尚提供与建筑平面布置相的初5 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、住宅公共前尽量要有自然通的，避免封式走廊的抑与不安全感,并减少机械的通项项项项项项项项项 排烟的投入.6 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、考立体化的，从地下停、地面、架空、空中花园、屋花园全方位引休化，提高居项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项民接触机会,增加里交往,从不同空形式多次体项项项项项项项项项项项 生、人性化住宅。七、型项项项项项项 原项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项型在遵循以人本原，保平面方正用的前提下，要有所突破、新： 1 项项项项项 、遵循均好性原,2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、除厨房、生外,平面空尽可能可以根据不同使用要求自由分隔,灵活合， 3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、通向空的灵活使用,利用合理的高差,造有趣的、新的、符合市需要的空项项项项项项项项项项 构的公寓，4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、可考采用入花园、空中庭园等手法,但同需注意避免置花园来的用率的降低, 5 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、遵循大客、大主的原，客及主可采用落地玻璃,增大采光及景面, 6 项项项项项项项项项项项项项项项 、客及主要有良好的朝向及景,7 项项项项项项项项项项项项项项 、客及主室要避免噪音的干,8 项项项项项项项项项项 、主要房要避免的出,9 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、厨、管尽量靠建筑物内置,保障建筑立面美整,10 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、本地位于冬冷夏地区，气候夏季、冬季冷潮湿,内尽量能形成空气的项项项 流，10 项项项项项项项项项项项项 、房要有自然采光、通,无暗厨、暗出，11 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、厨房内除置厨柜、理台、洗池、煤气灶具外,考冰箱、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机等厨房项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项施的安装位置，可以合厨柜一起考,，同考相项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项的气插座位。厨房采用集中向排烟道,烟道不占用厨房内空。135项项项项项项项项项项平米以上型的厨房面要达到10 平米左右。12 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、生内施包括淋浴盆，主人房生浴缸，,台式洗盆、座便器、机械排气装置。140项项项项项平米以上型，室可考套房,主项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项采用按摩浴缸。舒适型三房、四房中,主人房尽量加大,置项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项衣帽,考置配套的主人房大生,可安放按摩浴缸、桑拿浴施等，及房。并可考置项项项项项项项项项项项项项 藏室。13 项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、入口留鞋柜位，尽可能考置玄位。14 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、考置两个每阳台,分生活阳台，景阳台、内花园，与工作阳台，洗衣机放在工作阳台。 15 项 、型配置:项项项项项项型三房面控制在100130 项项项平米,型比30,，其中110项项项项项项平米以下型比不大于10项项项项,，,舒适型三房面控制在140150项项项平米,型比35项项项项，,四房面控制在150170项项项平米，型比35,。100110项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 平米型三房宜置在机高速路一以及朝向不佳的位置。其中:？ 项项项项项项项项项项项项项项 型三房考藏、化等功能。? 项项项项项项项项项项项项项项 四房、型中可考置工人房。？ 135 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项平米以上型可以考置两高度的入花园或空中花园，在客、餐外落项项项项项项项项项项项项项项项置,但充分考私密性，推荐面在1020项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 平米之,不同型而定。可考用花园作内静区分隔的型。？ 135 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项平米以上型尚考增加型的附加，如置高度小于2.2 米的凸窗等,.？ 项项项项项项型三房客在4。04。2项项米之，120 项项项项项项项平米以上型客在4。5 米以上。？ 项项项项项项项项项项项项项项 舒适型三房、四房置两个以上敞的室。? 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项型新的同,要尽可能地完善普通型构,做到方正、用、通采光好、项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项静分区好、空合理、空利用率高、客大、主人房敞等,并且尽可能提高用率.项项项项 八、景项项项项项 原1项项“、合SPA”项项项项项项项项项项 的景主行境，2项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、通重点主入口、入口广、小区花园等的，造丰富的、有新意的境空,项项 3项项项项项项项项项项 、多次的立体景：？ 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项凡是人流常活的空,都需要引景：如可置相敞的停，并引水景、项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 化等，可置空中花园，成景及交往的所,？ 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项公共境空与私密境空：在人流聚集的公共所，置不同形式的放空，在一的小每项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 天地里,置属于自己的平台花园。九、交通项项 1 项项项项项项项项项项项项项项项项项、划道路置口，主入口口度不大于7项项项项项项项米,次入口口度不大于4项项项项项项项项项项米，主、次入口均离道路交叉口布置。2、 注重理小区主要出项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项入口的位置，考公共区域与居住区域的系,解决好各项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 流，生活后勤服、客、消防疏散等，之的系,格做到人分流。3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、交通与消防道原上在用地范内解决,同注意在划要点要求的最小后退项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 距离无法足消防要求,适当整建筑物后退距离。4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、小区住机停位的平面布置按住就近停的原行考，根据平面按地下一或项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项位建筑面指不大于半地下每行划，平均33平米/项项项项项项项项项项项项每位，含坡道及配套房等附属区域面， 5 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、小区商配套所需停位的平面布置按商客就近停的原行考,根据平面按地下一或项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 半地下或局部地上停位行划，6 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、其他停位根据平面按地上停位行划,7 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、地下,或半地下，机突出地面的道、烟道、疏散楼梯等附属构筑物的平面布置在平面划方案项项项项项项项项项项项项项项 行考，8 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、地下，或半地下,机平面柱网布置与地上体建筑的平面布置考，合考项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 构的合理性和型，尽可能提高体建筑物地下空平面的利用率,9 项项项项项项项项项项 、充分考残疾人无障碍。十、配套项项 施1 项项项项项项项项项项项项项项项项项、合景可考南北向置准网球2 片,2 项项项项、会所，不超三，：项项项项项 主要施包括:SPA项项项项项,恒温泳池,、健身房、小型酒吧，或咖啡吧，、西餐，可合早餐一起考，、商中心、会项项项项项项项项项项项项 室.3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、商酒店置在地北与会所相的位置，采用智能化管理体系.其中型及面配置:项项项项 70100项项项项项项平米两房,三房,面控制在800010000 平米左右，4 项项项项项项项项项项项项、集中地建筑底配建不小于105项项项项项项项项项项 平米的社区居委会用房，且建成后无交当地事使用,5 项项项项项项项项项项项、物管理用房按建筑面3项项项项配置但面不小于400平米,6 项项项项项项项项项项项项项项项、在街集中地内，留用地面20项项平米的市政公共施点位, 7 、配建不小于200项项项项项项项项项项项项项 平米用地面的全民健身活所一,8 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项、垃圾房等配套在方案中必予足的重,保垃圾收集点集中、蔽，便于垃圾运出又不影响项项项项项 体境。9 项项项项项项项项项项项项项项 、城市道路若置只能置空透.10 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、用地内雨水排放系按分流行,化池不能道路.十一、要求项项项项项项 1 项项项项项项项项项项项项项项项 、住宅置管道井,立面尽量不立管。2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、合建筑外立面双集中空室外机位，冷凝水集中排放。十二、其它 1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、表达不宜于装化，重与构思、内涵及手法的表达.2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、明明扼要、切中要害,主要表明以下几个：？ 项项项项项项项项项项项项项项 方案期目及达到目的构思,？ 项项项项项项项项项项 如何基于地境形成概念，? 项项项项项项项项项 存在什矛盾及解决法。3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、平面的技指除反映主要指外，明确：？ 项项 建筑基地面。? 项项项项 地面.？ 项项项项项项道路及停用地面，A项项、道路用地面,B项项项项项项项项项、地面机停用地面,C项项项项项项项项项项 、地面非机停用地面，.? 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 其它用地面，注明具体内容,且上述面之和等于用地面。4项项项项项 、成果：，、项项项项 内容项项项项项项项项项 合同相部分要求，、模型，工作模型, ?项项项项项项项项项境系模型,比例1：1000?建筑模型，比例1:500 ，、展示板项项项项项,一A1项 格,至少包含以下内容：?彩色平面项项项项 ?彩色项项项 瞰?彩色透项项 ？彩色建筑立面项 ？各分项项项项 析？建筑平、立、剖面项 ?其他需加以展示的项项 十三、周项项项项项 期:以上项项项项项项内容与XXXXXXXXXXX完成，并送达敝司于XXXXXXXXXXX项项项项项 的公地点。项系人:XXXX 项项项：XXXXXXXXXXXXX 项真：XXXXXXXXXXXXXXX 200X年X月XX 附件一:地量项项项项项项项项项项项项 表及界址点成果表附件二:用地及限高要求，项项项项项项项项项项项项项子文件,< XX设设设设设设设设目施工任 第一部分 项项项项项项项项项项项项 施工内容及部分做法要求1 ，建筑部分1.1 建筑：1.1.1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 本以甲方提供的条件前提行。1.1.2 项项项本目共X项项项项项型平面合，X项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项型,，建筑平面以主提供的型平面及合平面依据行项项 。1。1。3 项项项建筑物数:XF项项项项项，其中部分型局部有X项 地下室。1.1。3.1项项项 建筑物高：X 项项项项项项项项米，局部坡屋。地下室高：X 米。1。1。4 项 体1.1.4。1 项项项项项项项项项项项项项项项填充，外及分,砌筑材料厚200项项项项项项项项项项项项项项项项的岩空心,局部内隔可采用厚120项项项项项项项项项的岩心或多孔,客、项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 餐、室等主要房内保不露梁柱。1.1.4。2项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项上所有留孔洞，如排孔洞等,均有平面和向定位尺寸,且分注明套管采用材料的型及格项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项尺寸，梁柱上留洞注清楚并在构中采取相措施。空按项项项项项项项项项项项项项 家庭小型中央空考。1。1.4.3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 外、及屋面考保温能要求,外窗考隔保温材料。1。1.5 楼地面1.1.5。1 项项项项项项项项项项项项项项项各房楼地面按水泥砂找平考。1。1.5.2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项厨房、阳台、生、楼地面找平完成面高低于同相楼地面找平完成面50项项项？,露台楼地面找平，包括保温项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项，完成面高低于同相楼地面找平完成面50项项项项“项项项”项 ？,厨房、生涂膜防水材料建用。1.1。5。3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 雨蓬、露台均防水和地漏，就近接入排水管,防水材料用涂膜。1。1。5。4项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项普通阳台、空中花园利用漏构自防水理,面，地漏防水等局部砂做防光面,大面不渗做防水。 1。1。5。5 项项项项项项项项项项项底散水高低于室外地坪300项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项?,散水上化覆土，取消散水沟做法，屋面雨水直接项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 入雨水井排放,若能足各方面要求，建取消散水,.1。1.6 项项项项 内外及棚1.1。6.1项项项项项项项项项项项 外装外涂料面，1.1。6。2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 、房内及棚混合砂抹平刮子两遍。1。1.6。3 项项项项项项项项项项项项项项 厨房、生内水泥砂找平。1.1.6。4 项项项项项项项项项项项项项 厨房、生棚混合砂抹平。1。1。7 项 窗1.1。7.1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 所有窗的注尺寸明是建筑或构洞口尺寸。1.1.7.2项项项项项项项项项项入洞口尺寸:入1200×2400项项项项项项项 ,？,，明启方向。1.1.7.3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项外部位窗用塑合金.双或中空玻璃，注明窗安装用集或制窗与主体项项项项项 接大。1。1.7.4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项内留洞口,其中室，房，洞尺寸900×2100项项项项项项项项项项项,厨房、生洞尺寸不小于800×2100 。1。1.7。5 凸窗窗台高度450项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项，凸窗外凸尺寸以条件准,凸窗上口板面要求采取适当的防水措施项项项 .1.1。7.6 项项项项项项生窗台高度900项项项项项项项项项项项项项？，窗洞口高度合理，置并明窗上口排孔洞，？110项项项项项项项，的定位尺寸。生窗采用砂玻璃. 1.1.7。7 项项项项项项项项项项厨房外上窗洞上口高H+2。4米，其中H项项项项项 厨房楼地面完成面高，。1.1.7。8 项项项项项项项项项项项项项项项项项项所有杆的阳台、落地窗的地面水用C15项项项项项项项项项项 素筑，构尺寸：阳台：b×h=150×200 ，？，落地窗：b×h=200×200 ，？,并出项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项点，中注明构或建筑尺寸、档水与构留接插筋以及杆安装项项项项项项 埋件等。1。1.7。9项项项项项“”项项项项项项项项项项项项项项项项凸窗等窗点凸出式落地参照附件提供的构造行,窗窗上口合构梁高度同窗下部水项项项 尺寸的吊檐构造。1。1.8 屋面1.1。8。1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项坡屋面构造措施尽,加固措施可靠,平屋面，或露台，板中加防水外加项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 ,不隔气.平屋面找坡材料建用水泥炉渣找坡。1。1.8。2 项项项平屋面防水材料建用SBS项项项项 防水卷材加涂抹防水。1.1.8。3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项 平屋面防水水泥砂保行抗裂考。1.1.8.4 项项项项项项项项项项项项项项项 平、坡屋均出分做法明或.1.1.9 其他1。1。9.1项项项项项项项项项项项项项项项 家庭小型中央空室外机位置在非主要立面。1。1。9。2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项厨房烟道置建在足使用功能情况下用截面尺寸尽可能小的,以减小厨房使用的影响,烟道需注明用集号以及出项项项项项项项项项项项项项 屋面高度。1.1.9.3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项生均在外上排孔强，建置高度距生留室内地坪完成面2400项项项项项项？高，孔底高,，采用Ø110塑料套管,平面及向定位项项项项项项项项项项项项 尺寸准确表达.1。1.9.4 项项项项项项项项项梁、柱、剪力与填充交接300项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 ？网，地面部位除外,并定网型号.1.1。9。5 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项外立面作施工的重要内容与建筑平面同考,外立面以甲方提供外立面方案及外立面效果项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 作基。外立面做到一次性，施工一次性出。1。1.9.6 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项外立面中所涉构架均先考，并与主体一起施工,避免使用其它材料,所有构架及相项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 内容均出点施工，达到施工深度,避免出二装等引注。1。1。9.7项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 外装材料用涂料.分色有可明确定位的分色控制，便于施工。1。1.9。8项项项项项项项项项项项项 排水立管及配套施暗,不得外露。1。1。9.9项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项立面窗窗型及杆式一次性到位,不得引用集，杆尽量避免横向,要求美项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项大方，不网,出施工前做到甲方可.窗的立面分格具有可性，窗型出项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 窗型,且符合室内通、立面美等要求.凸窗需出点施工.1。1.9。10项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 凸窗室内窗杆，不得引用集,并出施工点。1.2 项 构:1.2.1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 基型根据本工程地勘察告会同建位商确定。1.2。2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 主体建构采用步技可框剪靠构，合理,。初1.2.3 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项生构板面高相于同相构板面高：主降50项项项项项项项项项项项?，包括可能穿越生的梁，,次在安装蹲便器的位置局部下沉300项项项项项项项?，下沉安装坑空尺寸：×项=900×600项项项，？,其余板面高降50 ？。1。2.4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 外立面装构架采用筋构件同构主体一起施工.1。2.5 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项板筋用冷扎肋筋,基、梁、柱筋按范要求合理用，梁柱主筋采用HRB400 。1。2。6 项项项项项项项项项项项外挑阳台口梁度原上一150项项项项项项项项项项?,落地窗等部位的口梁度一200项项项项项项项项项？，并且部位的挑梁、口梁项项项项项项项项项项项项 面同板面高相平.1。2.7 项项项项项项项项项项项项项项凸窗、落地窗部位上下、窗台板构度窗洞口尺寸两各加200项?.落地窗吊檐200 。1。2.8 项项项项项项项项屋花园覆土厚度按200项项 ?考。1。3 项 排水部分1。3.1 项 水部分1。3.1。1 项 水采用供水。1。3.1。2项项项项项项项项项项 每供水按表行独。1。3.1.3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 水表布置方水表便集中布置在抄表,不入室每.外恰当位置。1。3。1.4项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 室内水平面布置根据建位确的厨房、生布置行。1。3。1.5项项项项项项项项项项项项项项项项水入宜加.水管材室内用PPR项项项项项项项项项项项项项项项项项项水管。室内水管全部暗，敷在体与板面内。 1.3.1.6项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 明示水管穿柱、剪力、板面的具体作法及施工中的注意事。1。3。1.7项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 接厨房与生的水管,尽量布置在公共区域，避免穿越房、室。1.3.1.8项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项合理考并置气表、水器、洗衣机位置,相管道接到位。在考水器配水点项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 ，必充分考与气之的安全距离。1.3。1。9项项项项项项项项项项项项每屋花园置花水接口1项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项个,不置用私家花每排水接园水接口，合口屋面排水沟考排水。12项项个，宜排水口.，考项项项项项项项项项项 水合理半径，1.3.1.10项项项项项项项项项项项项项项项项项项项室外水管材用宜合平面考，干管用PE项项项项项项项项项 管、塑管等新型管材.1.3。2 排水部分1。3。2.1 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 室内排水平面布置根据建位确的厨房、生布置行。1。3.2.2项项座便器孔中距面350mm项项,蹲便器孔中距面600mm 。1.3。2.3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项厨房排水立管布置尽可能减少厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜合考。项项 1。3.2.4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项生排水立管、洗衣机排水立管原上放在室外，但需暗，不得外露 1。3.2。5项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 排水支管高必明确，尽可能增大室内有效空.1。3.2.6项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 生置排孔,宜与室内排水管合考.强1。3。2.7项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 所有雨水立管均考置在外相蔽，不得外露。1。3.2.8项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项水施必反映雨水排放。空冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管合考。项项 1。3.2。9项项项项项项项项项项项项项项项项项 解决空室内机、室外机水的有排放。1。3。2.10项项项项项项项项项项项项项项项项 屋面通气管的位置尽量靠,避免影响花园，露台,的使用.1。3。3 消防部分1.3.3.1项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项消防,合整个小区行考。特是平消防管网、消防水池宜合小区的情况考。1。3.3.2项地下室排水管道布置原项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 上不影响空，在合理前提下足高。1.3。3。3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 水箱、水池需制大,各管定位准确，各系必完。1.3。4项项项项 排水平面1。3。4.1项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 排水平平面施工必在确的小区景上布置.1。3.4。2项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项小区水表分二:生活用水表、化用水表。在水平管网布置上加以考.项项 1。3。4.3项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项排水平面施工合本目分两期施工的情况行合考,留二期接口。 1。4 项 气部分1.4。1 项 强部分1。4.1.1项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项强平面布置根据建位确的型家具布置行,、插座、灯具定位准确。 1.4.1.2 项项项项项项项项项项项项项项项 强强采用井内表工。程.表集中于1.4。1。3 项项项项项项项项项项 强回路:按型分考回路.1.4.1。4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项每客、室、房、餐均考空，其中客考柜式空,室、房、餐项项项项项项项项项 考壁挂式空。1。4。1。5 项项项项项项项项项项 屋花园源接口.1.4.1。6 项项项项项项项 留路灯及光彩工程源及管。1。4.1.7项项项项项项项项项项项 灯具置：内白灯座.1.4.1。9项项项项项项项项项项项项平面达到施工深度。1。4。2 项项项 弱部分1.4.2.1 项项项项每集中布箱1项项项项项项项项项项项项项项项项项项项个，可合考光、网、等弱接口。3项项项项项项项项项项项项项个独立接入口,一:分在客和项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 餐共路，二：主和房及主共路，三：主及主共路.1.4。2.2项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 每每型独立有个主,三:主。接入口,一：在客,二：1。4.2.3 项项项项项每网接口23项项项项项项项项项项项项项 个,在房和次室或家庭室。1.4。2.5 项项项项项项项项 留控系管.1.4.2.6项项项项项项项项项项项项 平面达到施工深度。第二部分 项项项项项项项 施工工作要求1项项项项 ，施工要求1.1 项项 建筑1.1.1 项项项建筑平面分1:100项项项项项项项楼合平面和1：50项项项项项项项项项项项 元型放大平面两.1.1.2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项楼合平面反映建筑物度、度，网定位和体定位情况，面的洞,项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项窗洞口号,型号，楼梯号。合平面可不出家具布置，但有具布置. 1.1.3 项项项型出1:50项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项放大型元内平面。的每构元造情况，包括放大平面反映：家具布置情况、内项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项定位、体材料例、窗和部构造尺寸、明管道位置、地漏和地面找坡情况、空机项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 冷凝管位置及其它公共部分的情况等。1。1。4 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项建筑物立面与平面相吻合,特是平面中外上窗洞口在立面中准确反项项项项项项项项项项项项项项项项项 ，一建筑物至少有四个外立面。1.1。5 项项项项项项项项项项项项项项项项 建施中所反构布置与施一致。1。2 项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 构、水与建筑生矛盾，以建筑依据,并行各的相整。2项项项项项项 ，工作要求2.1 项项建筑型1：50项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项元放大平面中平面布置在前期与建位人商,并在建位人提项项项项项项项项项项项项项项项项项供型定稿方案后一周提供1：50项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项元型放大平面，中明柱、梁、隔、和插座位置,与建位人商.项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项双方人字确后再提交相,再由人条件交项项项项项项项项项项项项项项项项项项项项 底会,并