2022年住房公积金管理分中心20XX工作总结和20XX工作思路 .docx

住房公积金治理分中心20XX 年工作总结和 20XX 年工作思路一、 20XX年工作总结20XX 年, XX 县住房改革委员会办公室、 XX 市住房公积金治理中心 XX分中心 以下简称中心 在县委、县政府和上级业务主管部门的正确领导下,以党的十八大和十八届三中、四中、五中全 会精神为指导,仔细贯彻落实国务院和省、市、县关于住房安排货币化和住房公积金治理的一系列文件精神,通过仔细开展 “两学一做”学习训练活动和贯彻落实习近平总书记系列重要讲话特别是关于“三严三实” 重要指示精神, 各项整改措施得到了落实,承诺得到了兑现； 以差额拨款事业编制退休人员住房补贴为重点的年度房改工作全面完成； 住房公积金治理连续保持安全高效运作的态势, 实缴住房公积金人数大幅增加, 增值收益再创历史新高；表达行业特色的住房公积金廉政风险防控进一步加强；充分发挥团队精神, 加强组织建设和干部队伍建设, 有力地促进各项工作的顺当开展和服务水平的提升；在取得社会效益、 经济效益的同时,精神文明建设再结新果,整体工作越上新台阶；（一）仔细开展“两学一做”学习训练20XX 年,我中心紧紧环绕县委决策指示,结合县委关于抓好“两学一做”相关要求,牢牢把握夯实“学”这个基础,抓住“做”这个关键,突出“改”这个重点,开展各项工作；1.超前谋划、分步实施,以求真务实的学风和作风带动“两 学一做”学习训练深化开展一是提前进入状态；我县“两学一做”学习训练活动深化绽开后,XX 超前谋划、提前进入状态, 为了“抢占先机” ,第一时间支配人员购置习近平总书记系列重要讲话读本、做合格党员必修课等学习材料,发到每位党员手中, 确保支部开展 “两学一做” 训练活动, 方法活、 路子正、成效显；二是做实方案方案；通过仔细研读中心、省市县委两学一做实施方案,结合我XX 党员干部的实际情形,进一步明确目标任务,细化措施要求 ,仔细谋划部署全台学习训练工作,制定了XX“学党章党规、 学系列讲话, 做合格党员” 学习训练方案、XX 关于在“两学一做”专题训练活动中开展“走基层、转作风、改文风”主体活动的实施方案 ,成立了由党支部书记、 XXX 同志任组长, XX、XX同志任副组长, 各部室负责人为成员的 “两学一做”工作领导小组；三是领导带头学习；我XX 领导班子, 能够以身作就、领先垂范,带头落实学习制度,带头参与每周一次的集中学习,带头仔细学习党章 、廉洁自律准就 、纪律处分条例,带头深化学习总书记系列重要讲话精神,带头自觉增强政治意识、 大局意识、 核心愿识、 看齐意识, 做到先学先知、先悟先行,发挥了“关键少数”的示范引领作用,为其他党员开展学习训练做出表率；2、联系实际、 精准定位, 以真抓实干的劲头和意志促进 “两学一做”学习训练稳步实施一是区分层次系统“学” ；依据不同层面党员的特点, 区分学习标准和考评方法；针对年轻党员和学历层次较高的党员, 要求既要原原本本读原著,又要认仔细真抓研讨, 仍要实实在在写体会； 针对年龄偏大和文化层次较低的党员,帮忙划出学习重点,要求背记“应知应会”常识,真正做 到学懂、学深、学透；二是联系实际深化“抓”；宣扬扇动全体党员要把立足岗位作奉献作为考评标准,把党员先锋模范作用发挥作为应尽之责,设立了党员先锋岗、重新制作了各部室门牌,有效激发党员干部工作的积极性；三是突出重点仔细“改” ；把抓好党员问题整改作为学习训练的重要内容, 仔细对比、 深化自查、完全整改；坚持标本兼治,注意从源头上找缘由、堵漏洞,强化制度执行, 坚决防止同类问题显现其次次； 要求党员干部对比党章准时列出问题清单, 明确整改时限, 实行“拉单排查”、“挂账销号”的方式,清理全台党员干部存在的问题和不足；截至目前 XX 名党员干部从 5 个方面共查找出自身存在的问题55条,全部制定了整改措施和整改时限；3、抓住重点、 紧盯末端, 以推陈出新的聪明和士气推动 “两学一做”学习训练连续有效一是依靠制度“管” ；依靠党内制度,推动思想政治建设抓在平常、 融入日常, 重新修订建立了 两学一做学习制度 、个人重大事项报告制度 、在职党员双重治理制度等 16 项制度；二是开展活动“学” ；通过开展“一把手上一堂党课,开展一次研讨沟通,写一篇感心得体会,开展一次学问测试,开展一次走基层、改文风、转作风”等活动,促进党员训练“聪明升级” ；三是运用机制“抓” ；为使“两学一做”训练学习入脑入心, 支部书记带领全体党员逐字逐句读党章、学党规,读原著；四是发挥优势“传”；充分发挥新闻媒体舆论引导 才能,准时在 XX新闻中开设了两学一做专栏 ,对“两学一做”的目的、内容、意义等进行了全面解读,同时积极利用新媒体发布两学一做学习相关信息,截止目前XX 中心共播发两学一做训练活动新闻 30 余篇, 开展专栏一档 20 余期；对两学一做训练活动进行全方位、多角度、多层次的宣扬报道,扩大活动的 影响,形成强大的舆论声势,营造出了深厚的舆论氛围；同时, 通过党组理论学习中心组学习党章党纪党规,深化贯彻落实中心八项规定,规范党组工作规章,推动依法行政,加强正风肃纪, 进一步夯实工作基础, 提升服务水平, 提高全体干部职工的团队素养和自身素养,促进各项工作齐头并进；（二）连续实施住房补贴工作自 20XX 年初省住房改革委员会批复同意我县住房安排货币化（即住房补贴）方案并实施以来,依据县委、县政府“先行政退休、行政在职,后事业退休、事业在职”的工作部署,分步实施,循序渐进；一是全面完成差额拨款事业编制退休人员住房补贴工作； 该项工作年初启动,先草拟方案,广泛征求看法,数易其稿,后于11 月中旬开头组织实施,至年底已全面完成,计 552 人,住房补贴资金 1838.21 万元,住房补贴资金由县财政、单位各负担50%；在实施过程中,做到政策实施不打折扣、不开口子,办理 程序严谨,不留后遗症,部门和谐顺畅,政策说明口径统一,耐 心做好政策询问和来信来访接待等工作,得到了绝大多数群众的懂得和支持； 为庄重房改纪律, 极个别退休老师在申领住房补贴时瞒报事实的情形得到了查处、订正；20XX 年度已完成差额拨款事业编制退休人员 552 人, 1838.21 万元；二是办理新增住房补贴人员的手续； 为保持住房补贴政策的连续性, 20XX 年办理新增各类对象计 191 人, 556.81 万元；包括：.行政编制退休人员 2 人（1 人为退出承租公房后补办、 1 人为单位漏报补办） ,7.61 万元； .行政编制在职人员 113 人（1998 年 12 月 31 日以前参与工作的 19 人,以军队转业干部和退出承租县政府公房后再办理住房补贴手续对象为主； 1999 年 1 月 1日以后参与工作的 94 人,以新招录的公务员或参公对象为主） ,313.14 万元； .全额拨款事业编制退休人员 67 人（以 20XX年度的退休老师为主） ,214.75 万元； 垂直单位 9 人（县人民银行、县国税局）,21.31 万元；三是妥当处理相关遗留问题；由县政府牵头,会同农林、财政、编委办等部门妥当处理农林局下属转制事业单位的住房补贴问题；四是涉及房改的其它工作； .参与由石浦镇政府牵头和谐的石浦中学老师楼房改房天井产权纠纷事宜,提出可供操作的建议看法； .协作县住建局审查购买经济适用房资格条件204 户,审查率 100%（县考核目标 90%）； .协作县住建局、县国土局出具是否享受房改等优惠政策证明444 件；截止 20XX 年 12 月底,全县已累计办理住房补贴4838 人, 住房补贴资金 15004.80 万元,手续办结率 100%；其中：县属单位 4361 人, 13593.49 万元；垂直单位 477 人, 1411.31 万元；（三）住房公积金治理连续保持安全高效运作我县自 1996 年 1 月实施住房公积金制度以来,截止20XX 年 12 月底, 全县共有住房公积金缴存单位1149 家（其中： 正常缴存 817 家；封存 332 家）,实际缴存 30355 人；累计归集总额305040.59 万元,累计提取 168554.98 万元,归集余额 136485.61 万元；累计贷款 234968.40 万元,贷款余额127573.22 万元；其中 20XX年 1-12 月：1. 缴存；净增人数 2567 人,完成年方案 1600 人（市政府对县政府年度考核指标）的160.4%,比 20XX 年同期增长 71.3%；归集 48600.74 万元,完成年方案 4300 万元的 113.02%,比 20XX 年同期增长 17.35%；2. 提取；提取36416.64 万元,完成年方案3000 万元的121.39%,比 20XX 年同期增长 33.85%；3.贷款；放贷 55570.80 万元（包括：.住房公积金贷款 36525.8 万元, .住房公积金转商业贴息贷款19045.0 万元）,完成年方案20000 万元的 177.85%,比 20XX年同期增长 181.17%；4.增值收益； 增值收益 4356.00 万元, 完成年方案 2550 万元的 170.82%,比 20XX年同期增长 73.54%；20XX 年,住房公积金治理连续保持安全高效运作,主要经济指标逐年攀升, 增值收益再创新高； 在住房公积金业务治理工作上,主要做了以下几项工作：1. 调整住房公积金缴存政策； .缴存比例；依据 XX 省人民政府办公厅关于调整 XX 市等五县（市）住房公积金缴存比例的复函（ X 政办函 202225 号）原就精神,确定 20XX年的缴存比例为 10%24%（单位、个人各5%12%）；其中：行政事业单位按 24%缴存；企业单位由各缴存单位按缴存比例确定；.缴存基数；月缴存基数最低不低于职工月最低工资标准,最高不高于年度城镇集体以上单位在岗职工月平均工资的5 倍； 20XX 年确定最低缴存基数为 1350 元,最高为 26315 元；行政事业单位、公益事业类和公共服务类国有企业的缴存比例和缴存基数调整工作,先报县财政局审核、批准后再进行调整；20XX 年 3 月下旬,县人大主任会议专题听取关于我县住房公积金治理使用情形的报告 汇报, 县人大常委会主任金红旗作了总结讲话, 认为县公积金中心服务规范周到,政策执行严格, 强化内部治理,创新政策举措；存在的问题是缴存基数不到位,扩面工作有难度；要求县公积金中心、县财政局作好参谋,向县政府提出合理化建议；据此,中心在年度的缴存扩面、调整缴存基数等实际工作中予以贯彻落实；2. 扩面缴存工作常抓不懈；一是广泛宣扬；利用传媒宣扬国务院住房公积金治理条例和我县现行住房公积金缴存、提取、贷款政策, 通过集中上门宣扬和个别谈心相结合听取业主的看法建议；二是做好日常询问解答工作,实地走访投诉企业,促进缴存工作；三是对历年封存帐户（主要是转制企业）作清理；20XX 年,对已建立住房公积金制度的单位进行住房公积金年度验审；对住房公积金缴存单位、缴存的人数、比例、工资基数构成情形进行审核；3. 连续推动“按月提取仍贷”举措；即在原一年一取且对年 对月提取住房公积金政策的基础上,增加“按月提取”业务,凡 是在 XX市行政区域内购建自住住房的, 有纯公积金贷款的职工、公积金和银行住房组合按揭贷款的职工和纯商业银行住房按揭贷款的职工,都可以办理“按月提取仍贷业务”；截止 20XX 年12 月底,全县共办理“按月提取仍贷”5304 户, 7555 人, 12 月份提取仍贷额为 1326.91 万元, 受益面达 24.89%；其中： 20XX 年 1-12 月份共办理 909 户, 1295 人,为广大缴存职工起到雪中 送炭的作用；20XX 年 7 月起,调整租房提取政策,按先租后取的原就, 每年提取一次,最高额为每月700 元；4. 仔细执行国家住房信贷政策；即保证首套房和其次套房（指第一套住房无住房公积金贷款的）贷款, 暂停受理第三套房贷款；仔细执行国家 20XX 年关于住房公积金贷款利率调整和首付比例调整政策； 住房公积金贷款政策经过历次的调整,现行的主要政策是 :.贷款额度；夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度调 整为不超过 60 万元；夫妻仅一方或单身职工缴存住房公积金的,最高贷款额度调整为不超过40 万元；可贷额度表达向特别群体倾斜的政策,即参照住房公积金缴存“控高保低”的做法,住房 公积金贷款额度也采纳“控高保低” ,同时在贷款额度运算上兼顾低收入住房公积金缴存职工；.首付比例；首套商品房贷款执行20%首付款,二手房执行30%的首付；对购买其次套房的并已仍清第一套房贷款的,商品 房贷款执行 20%的首付, 二手房执行 30%首付； 第一套房贷未仍清的就执行 60%的首付,利率上浮 10%；.贷款利率； 20XX 年公积金贷款利率已下调4 次,分别是 3月 1 日、5 月 11 日、6 月 28 日、 8 月 26 日,目前 5 年期以上贷款利率执行 3.25%； 5 年期以内贷款利率执行2.75%；贷款期限；贷款最长期限不超过30 年；其他政策； 20XX 年 11 月 1 日起实施“商转公” （商业贷款转住房公积金贷款）政策； 20XX 年 10 月起,试行高校毕业生就业后购房住房公积金贷款优惠政策；20XX年 7 月 20 日起实施“公转商”（住房公积金贷款转商业贷款）贴息贷款方法,同时, 规范业务办理流程；加强楼盘贷前调研和三方协议签订,以及贷中、贷后治理； 仔细做好申请贷款者的资信调查,与放贷银行亲密协作, 加强他项权证归档, 20XX 年 1-12 月,新增签约“学府名苑” 、“城西小区”、“奥林公馆”等 13 个楼盘；仔细排查“二手房”它项权证84 户,归档率 100%；建立逾期贷款档案,准时催讨逾期贷款,尽最大努力使每笔放贷资金准时、足额收回；20XX 年贷款逾期率为零,在可控范畴内；（四）积极实施住房公积金廉政风险防控体系建设1. 连续深化开展“阳光工程”建设；对中层以上干部个人岗位廉政风险进行登记,仔细排查风险防控点,分解落实责任,个人作书面承诺,报县纪委备案；缴存扩面工作“阳光执法”；缴存额度实行“控高保低” ,由运算机系统掌握；提取工作“阳光办理”；信贷治理“阳光操作”,贷款额度由运算机系统自动生成, 杜绝“后门”；10 月份,完成提升住房公积金内控治理水平的调研课题；2. 大额资金储备使用民主决策；按国务院、省级部门和XX市住房公积金大额资金储备使用操作规程（试行）（ X 房金管202228 号）的原就精神,结合实际,规范操作；详细做法是： 将大额资金储备纳入岗位廉政风险防控机制,以保持各托付银行之间住房公积金存贷比例基本平稳为原就,由每月一次工作例会（参与对象为包括领导班子成员在内的全体在岗在编人员）集体讨论打算储备金额、期限；既做到决策程序科学民主,操作公开透亮,防止因资金存放发生的利益输送问题,又盘活存量资金, 调动各托付银行的工作积极性, 确保贷款、 提取业务等日常业务办理不受影响； 20XX 年,由于贷款和提取的业务工作需要,实行即时调整,动态治理的方法；该项工作作为一项制度,纳入常态化工作程序；3. 行政执法防微杜渐；对发觉骗贷、骗提住房公积金的倾向性问题提前作仔细讨论,防微杜渐；在今日XX、XX 论坛和单位大门口对可能显现的违法违规骗贷、骗提住房公积金情形作警示,起以儆效尤作用；.协作查处相关案件； 20XX 年, 中心无发生骗贷、 骗提已遂案件； 协作县人民法院因经济纠纷查扣 17 名职工 1363167.32 元、冻结 41 名职工 3833766.24 元的住房公积金；4. 仔细整改落实审计等发觉问题； 20XX 年度财务收支和住房公积金及其它住房资金情形已经县审计局审计,从整体情形看, 审计评判中肯、客观,无原就性问题,主要存在的业务操作等问 题,县委、县政府主要领导、分管领导特别重视,现已逐一整改 落实； 11 月中旬,市住房公积金中心对XX分中心进行了业务稽核,待正式看法反馈后,再切实整改；20XX 年,按规定已公开住房公积金年度运作状况和“三公”经费使用情形、年度预算编 制情形,接受社会各界监督；5. 加强部门协作防风险； 为防止骗提、 骗贷住房公积金, 20XX年 7 月份开头与县住建部门合作,对商品房撤销备案合同之前,要求购房人先到中心申请出具是否可以撤销的证明；20XX年 1-12月,已防止 519 户因撤销备案合同可能给住房公积金造成的贷款、提取风险；（五）加强组织建设和干部队伍建设依据中共 XX 县委关于加强党政县管正职监督治理的如干看法（县委发 202220 号）文件精神,领导班子成员分工作了调整； 20XX 年,中心党支部、工会、妇联组织组成人员增补、改选；县管副级后备干部选拔、新一轮中层干部（包括下辖网管 中心） 选拔聘任严格执行组织程序； 选派中层干部去县重点工程项目挂职锤炼； 选派中层干部去联系村指导工作；积极参与上级业务主管部门组织的相关人员参与的培训、学习； 依据工作需要和人事变动,准时调整和完善窗口服务工作人员AB 岗工作岗位和业务分工、窗口工号； 新招录员工和辞职员工按规定程序操作； 积极开展党员理想者活动、慈善一日捐等党、工、妇群团活动；（六）服务水平进一步提升一是连续实行“一站式”服务模式；住房公积金业务办理做 到“进一洞门,办全程事” ,依据行政审批程序设置办事操作规程,增加工作透亮度,削减审批环节,提高工作效率；大力推行 AB 岗工作制度（包括工作人员和审批领导） ,做到来电有人听,来件有人办,来访有人接,事事有答复,件件有落实；20XX 年建立业务服务部工作人员每日工作沟通制度；对住房公积金的政策业务, 依据县政府下发的行政审批标准化文本,公开业务办理流程, 单位大门口作滚动电子屏和印制宣扬册进行政策宣扬；服务窗口配置其次代居民身份证验证系统和电子监控等设施,与房产信息网业务联网,实现信息资源共享；准时更新、充实网站内 容,业务系统、政务外网实现升级,无线WTFT网络单位内部全掩盖； 20XX 年 1-12 月,已有 672 家单位实行网上业务办理住房公积金缴存、验审业务,占缴存单位的82.25%；二是实行每月考勤与奖金挂钩举措； 领导班子成员与其他干部职工、窗口服务人员实行指纹考勤,一视同仁,实施部分奖金 与考核挂钩,每月公示一次每日考勤的汇总情形,表达奖勤、奖优,罚懒、罚庸,机关和窗口作风建设得到进一步加强；20XX年以来依据 XX 市行政服务中心反馈信息,群众对中心服务窗口的服务中意度达到100%（测评对象为住房公积金办理缴存、提取、贷款和住房补贴业务的服务对象） ；三是金融服务提速增效； 20XX 年 10 月确定县建设银行服务点驻窗口试运行以来,20XX年 1-12 月底,已实时划帐、转帐住房公积金 4475 笔, 21472.55 万元,实时到帐率 100%；这一惠民便民举措的进一步落实,受到服务对象的好评；四是其它工作； .涉及房改和住房公积金治理的权力清单、责任清单清理完毕； .仔细受理群众来信来访、 政策询问等工作；20XX 年仅网上民声回应、网民政策询问21 件,无有效投诉； .XX通志中涉及 XX的房改等资料再次作收集、完善；20XX 年,中心荣获XX 省工人先锋号、 XX 省巾帼文明岗 2 项荣誉称号；保持 11 项主要荣誉（省级 2 项、市级 6 项、县级3 项）：XX 省住房公积金治理工作先进单位、XX省规范化数字档案室； XX市文明单位、 XX 市群众中意基层站所（服务窗口）先进单位、 XX市住房公积金窗口建设和服务年度先进、XX市工人先锋号、 XX市五一文明岗、 XX 市巾帼文明岗；县文明单位、县 群众中意基层站所（服务窗口）先进单位、县创先争优党建示范点等荣誉称号；20XX 年,我们深深感到,取得的成果离不开各级各部门和广大服务对象对我县房改和住房公积金治理工作的大力支持,离不开全体干部职工的辛勤劳动； 但是, 也清醒地看到实际工作中与党和人民群众的要求尚有差距,缴存扩面工作任重道远, 窗口服务质量仍有进一步提升的空间；二、 20XX年工作思路（一）住房补贴工作1. 重点是按县委、县政府的工作部署,从 20XX 年起出台并组织实施全额和差额拨款事业编制在职人员住房补贴工作； 全额拨款事业编制在职人员的住房补贴,方案三年完成；2. 妥当办理各类新增住房补贴对象的手续工作；为完成上述两项工作, 参照行政退休和在职人员、 全额和差额事业编制退休人员政策测算,20XX 年需住房补贴资金约 5400 万元,已向县财政建议作预算支配；（二）住房公积金治理工作1. 调整住房公积金缴存比例和基数；缴存比例连续执行X 政办函202230 号原就精神；加强沟通和谐,建议县财政依法增加机关事业单位中广大在职干部职工的住房公积金缴存基数；2. 狠抓缴存扩面工作；重点是逐步建立机关事业单位编外人 员的住房公积金制度, 开展对 20XX年度住房公积金的验审工作；3. 依法行政,仔细查处骗贷、骗提案件；4. 连续扩大“按月提取仍贷”受益面；5. 仔细执行“商转公”和“公转商”贴息贷款政策；6. 加强风险防范,抓好逾期贷款治理和“二手房”它项权证归档工作；7. 完善窗口服务功能,进一步便民惠民；8. 落实住房公积金数据异地备；9. 连续清理历年封存帐户；10. 做好住房公积金软件全大市统一的预备工作；