2022年公寓招商代理服务合同.docx

精品学习资源招商代理服务合同甲方托付方： 乙方受托方：甲乙双方依据中华人民共和国民法 、中华人民共和国合同法 及国家有关法律、法规的规定，在公正、公平、自愿、老实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方托付乙方对公寓项目进行招商租赁事宜，达成一样看法； 为明确双方权益、义务关系，特签订合同如下，以资信守；一、合作方式和范畴甲方授权乙方作为甲方公寓项目的招商租代理，该项目位于深圳市宝安区沙井宝安大道号 ，租赁面积共计约平米，总 215 共套；二、合作期限本合同代理期限为4 个月，自项目整体装饰工程完成、并符合租户入住条件起，即 2021年 12月 1日起至2021年 3月 31日止；在本合同到期前的15 天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长个月；合同到期后， 如甲方或乙方提出终止合同，就按本合同中合同终止条款处理；三、费用负担一本项目的宣扬推广费用 包括电视广告投放、 户外广告投放、 网络媒体广告投放、印刷宣扬材料、楼书等由甲方自主支付；二详细租赁招商工作的开支及人员的费用由乙方自行负担；四、租赁价格一租赁基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元/平米每套，物业费为 元/平米/月，乙方可视市场情形征得甲方认可后， 有权敏捷浮动；甲方所供应的销售价目表为本合同的附件；二租赁基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元/平米/套月起租期 年，乙方可视市场情形征得甲方认可后，有权敏捷浮动；甲方所供应的租赁价目表为本合同的附件；五、代理佣金及支付乙方代理租赁佣金为所租房号价目表成交额第一个月的租金总额的100 %提取，乙方实际租赁价格超出租赁基价部分，乙方按成交额的%取，租提赁代理费由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户等代理期限终止后一次性结清；二甲方同意按以下方式支付代理佣金欢迎下载精品学习资源甲方在正式租赁合同签定并获得租赁定金后， 乙方对该租赁合同中指定房地产项目的租赁责任已经完成， 即可获得本合同所规定的代理佣金； 甲方在租赁签订后 3 天内将代理佣金全部支付乙方， 或按定期对已签订的合同进行统一结算乙方在收到甲方佣金后只需供应收据、无需开具相应的发票等凭证；三乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，经甲方确认签订合同并收齐房款， 甲方应不迟于 3 天内将房款代理佣金汇入乙方指定账户；四因客户对承租合同违约，所收的认租合同定金，应全部返仍客户，以防止影响本公司的品牌形象；或把定金不做返仍，作为销售业绩，所没收定金总额甲乙双方五五平分六、甲方的责任一甲方应向乙方供应以下文件和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应供应相关部门对开发建设项目批准的有关证照；3、销售项目所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；4、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁合同，以实际使用的数量为准，余数全部退仍给甲方；5、甲方正式签署本合同时即视为托付乙方为公寓项目租赁招商代理的正式托付凭证；二甲方应积极协作乙方的租赁流程，负责供应相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；三本项目为独家托付租赁代理合同， 合约期间， 甲方任何关系圈有要租赁该物业的， 仍需按商定支付乙方代理佣金；四甲方应依据本合同的相关规定向乙方支付相关费用；七、乙方的责任一在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定推广方案书包括市场定位、销售对象、租赁方案、广告宣扬等；2、依据市场推广方案、制定销售方案、支配时间表；3、依据甲乙双方谈定的条件，在托付期内，进行相应的宣扬和策划；4、派送宣扬资料、售楼书；5、在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及情形；6、利用各种形式开展多渠道租赁活动；7、在甲方与客户正式签署租赁合同之前，乙方可以代理人的身份签署房产暂时租赁合约，并收取定金；8、乙方不得超越甲方授权向承租方作出任何的承诺；9、以上关于公寓核心利益的、如需宣扬资料、物料、广告投放等费用由甲方负责；二乙方在租赁过程中，应依据甲方供应的公寓 项目的特性和状况向客户作照实介欢迎下载精品学习资源绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺；三乙方应信守甲方所规定的租赁价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣；在客户同意承租时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款；假设遇特殊情形，乙方应告之甲方，作个案协商处理；四乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代理房地产以外的任何其他活动；八、合同的终止和解除一有以下情形之一的，合同权益义务终止：1、项目可出租面积全部出租完毕的情形下，本招商服务代理合同自动终止；2、在合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力合作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜；本合同一旦终止，双方的合同关系即告终止；3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权益义务而终止；4、法律、法规规定合同终止的其他情形；二违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继 续履行的必要或乙方在收到甲方要求其订正违约挑选通知后仍不订正其违约行 为，就甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同商定的违约责任外，另须按成交总额佣金的%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的缺失，甲方有权在甲方应对未付款中直接扣除；2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其订正违约行为的通知后仍不订正其违约行为，就乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同商定承担违约责任；3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权益；九、特殊保密条款一未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互供应的资料、信息包括但 不限于商业隐秘、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等 负保密责任， 并不得向任何人披露上述资料和信息， 但正常履行本合同荐下义务的除外；二任何一方因泄密而导致合同对方遭受缺失的，泄密方应按成交总额佣金的%向合同对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同对方缺失的，应按合同对方的实际缺失赔偿；三保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响；十、违约责任一乙方必需保证按时、按质完成甲方托付的招商服务工作，按招商方案书商定按期欢迎下载精品学习资源进展，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每推迟一日甲方按元扣除乙方的代理佣金服务费；假设因甲方缘由造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追 究乙方责任；二乙方应按双方商定期限与第三方签定认租合同和租赁合同，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每推迟一日甲方按扣除元乙方的代理佣金服务费；三乙方应按合同商定准时提交客户看法反馈内容，如延期提交，除特殊缘由如国 家及集团的节假日、不行抗拒的外力因素如地震、暴风雨等，经双方协商甲方未同意延期提交的，乙方每推迟一日甲方按元扣除乙方招商服务代理佣金；看法反馈内容应照实反映广揭发布情形，甲方有权对乙方提交的看法反馈内容进行实地抽查，如出 现隐瞒或作假事项，每确认一次除按广揭发布合同商定内容进行广告费用扣款外，甲方 有权按次元标准扣除乙方代理佣金；四如甲方无故推迟支付乙方代理佣金超过个工作日，就乙方有权停止供应服务， 乙方有权按元/日的标准运算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用；五乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等隐秘文件透露给第三方，否就视乙方违约，乙方需要公开声明愧疚并赔偿由此给甲方带来的缺失；六如因乙方的缘由而显现第三方指控与招商服务合作相关的侵权大事，应由乙方负责排除影响并赔偿全部缺失，甲方不承担任何责任；十一、其他事项（一）本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定；二本合同一式份，由甲乙双方各执份，均具有同等法律效力在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效；三本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；四其他商定：；特殊条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，假如乙方以任何非正值形式腐蚀甲方人员，就甲方有权立刻终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权益；甲方：授权代表：乙方：授权代表：地址：签订日期：年月日地址：签订日期：年月日欢迎下载