2022年昆明城规划技术管理规定.docx

精品学习资源昆明市城市规划技术治理规定题注】 2005 年 10 月 17 日市政府第 97 次常务会议争论通过【文号】 昆明市人民政府令第 59 号【颁布单位】 昆明市人民政府【时效性】 有效【颁布日期】 2005/10/15 【实施日期】 2006/01/01 【失效日期】【内容分类】建口【执法主体部门】 昆明市规划局【正文】第一章 总 就第一条 为科学编制城市规划，严格城市规划治理，实现城市规划设计和规划治理的标准化、规范化和法制化，保证依法实施城市规划，依据中华人民共和国城市规划法、云南省城市规划治理条例、昆明市城市规划治理条 例和经批准的昆明城市总体规划，以及国家、省、市相关法律、法规、规范和标准，结合昆明市的实际情形，特制定本规定；其次条 本规定适用于在昆明城市规划区内进行的城市规划、建设工程设计和规划治理的相关活动；编制和审批分区规划、具体规划（含掌握性具体规划和修建性具体规划）、各项专业规划以及有关建筑设计，应当符合国家、省、市相关法律、法规、规 范、标准和本规定；各项规划应当采纳国家统一的坐标系统；昆明城市规划区内的土地利用和各项建设活动应当符合经批准的具体规划；尚无经批准的具体规划的，应当符合本规定；第三条 昆明城市规划区依据经批准的昆明城市总体规划确定；在本市范畴内非城市规划区的区域，参照本规定执行；其次章 建设用地第四条 本市建设用地分类和建设标准，依据城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ 13790）执行；第五条 各类建设用地的划分应当遵循土地使用相容性原就，依据经批准的具体规划执行；尚无经批准的具体规划的，按分区规划和本规定表2-1 的规定执行；凡表 2-1 中未列入的建设工程，由城市规划治理部门依据环境影响评判结论和基础设施条件，具体核定适建范畴；欢迎下载精品学习资源需转变规划用地性质的，应当依据规定程序和审批权限报有关机构批准后执行；第六条 主城规划区内的用地布局，应当遵循“成片开发，配套建设，增加绿地，降低密度，调整功能”的原就；第七条 主城二环路内用地性质以金融、生产性服务业、商务办公、商贸等为主，调整居住用地，严格掌握大型仓储式商业设施和以批发为主的市场建设， 不得再新建、扩建工厂、仓库和综合性大型医疗机构等设施；在文物爱护单位和建筑爱护单位的爱护范畴内，不得新建建筑物，确需新建建筑物的，应当符合相关爱护法规、规范、标准和规划的要求；在其四周建设掌握地带内的新建、改建、扩建建筑物，应当与文物爱护单位和爱护建筑相和谐，满意相关爱护规划的要求；第八条主城规划区内建设工程用地规模规定；（一）主城二环路内的建设工程用地应当符合以下规定：建设工程应当以规划道路红线宽15m或 15m以上道路围合的邻居进行整体开发建设；对无法成邻居整体改造的用地，应当在同一邻居内整合周边可开发用地；其用地规模原就上不得小于 10 亩，主要商业街区非住宅工程除外；用地规模小于 10 亩的，一般不得进行商品住宅工程开发，原就上用于环境绿化、道路和公益性公共设施、市政设施等建设；临规划道路红线宽 40m及 40m以上主干路两侧的建设工程用地，规划道路红线外用地进深不得小于50m；（二）主城二环路外区域的建设工程用地规模应当符合以下规定：以居住为主的商品住宅工程用地规模原就上不得小于50 亩；小于 50 亩的， 应当尽量整合周边用地；临规划道路红线宽 40m及 40m以上主干路两侧的建设工程用地，道路红线外用地进深不得小于 60m；第九条用地规模未达到本规定第八条规定的经营性用地，应当交由市国土资源治理部门进行土地资源整合，达到用地规模要求后，由市国土资源治理部门向市规划治理部门申请用地规划设计条件；第十条 在城市规划区范畴内，因国家基本建设需征用农村集体土地按有关政策预留给农夫的生活、生产用地，应当符合城市规划要求，原就上相对集中布 置；欢迎下载精品学习资源第三章 建筑容量掌握指标第十一条 新建、改建、扩建建设工程的建筑容量掌握指标 含容积率和建筑密度，下同 应当按本章规定执行；建筑容量掌握指标最大值不得超过表3-1 的规定；对整体改造“城中村”、危旧房的建设工程，在符合城市规划要求，并满意本规定的前提下，可在表 3-1 的基础上，适当提高用地开发强度；第十二条在一个邻居内现有建筑的建筑容量掌握指标已超过表3-1 规定的，不得进行扩建；在主城规划区范畴内，现有建筑不得加层；22第十三条建设单位在市城市规划行政主管部门核定的规划指标基础上，并符合 消防、日照、交通等条件，在本工程地块内临街增加或在二环路内市城市规划 行政主管部门指定的其它地块进行公共绿地、公益性公建配套设施和市政配套 设施（如公共厕所、环卫设施等）建设，每增加1m 绿化或设施用地，并按规划要求建设，在其开发建设工程中可以答应增加6m 的建筑面积；第十四条建筑物的架空层面积不得计入绿地或其它开放空间；建筑物架空层没有任何形式的围合，用作停车、绿化、居民休闲等公共用途的，经市城市规划行政主管部门核准后，建筑面积可不计入容积率；临城市道路两侧的建筑物骑楼，宽度不小于3.5m，净空高度不小于 3.6m， 且不设置任何台阶或障碍物的，骑楼部分底层的建筑面积可不计入容积率；第十五条 危旧房屋的修缮不得移动基础、不得增加建筑面积、层数、高度等；第四章 公共服务设施和停车泊位第十六条 在居住工程建设中，中学校、幼儿园的设置规定如下：（一）中学校、幼儿园应当依据表4-1 分级设置；（二）中学校、幼儿园用地不得小于表4-2 的规定；（三）中学校、幼儿园建筑面积不得小于表4-3 的规定；（四）在中学校、幼儿园周边 50m半径范畴内，不得支配生产、经营、储存易燃易爆和排放有毒有害物质、产生噪声污染的建设工程；在中学校、幼儿园正 门两侧各 30m范畴内，不得设置垃圾中转站、机动车停车场、集贸市场；欢迎下载精品学习资源第十七条新建学校、幼儿园教案楼、医院住院部等建筑应当距同侧大路边缘（或规划掌握红线）和30m以上（含 30m）城市规划道路掌握红线在 30m以上；第十八条 新建、改扩建医院，其周边应当设置肯定防护带，并且应当符合环保、卫生等要求；第十九条城市道路、居住区、建筑物的规划、设计和建设应当严格依据城市道路和建筑物无障碍设计规范（ JGJ50-2001）同步进行；其次十条各类建设工程停车泊位的设置标准不得小于表4-4 的规定；其次十一条 凡符合以下条件之一的新建、扩建、改建建设工程，应当由具备资质的设计单位进行交通影响评判：2（一）主城二环路内建筑面积大于4000m的商业建设工程；22（二）建筑面积在二环路内大于1000 m 、二环路外大于 2000 m 含有餐饮、娱乐工程的建设工程；（三）对外停车场（库）和各类市场、大型仓储式商业设施、影剧院、体育场馆、会展场馆、工业、宾馆、饭店等人流、物流量较大的建设工程；2（四）主城二环路内总建筑面积大于50000m，二环路外总建筑面积大于100000m2 的建设工程；凡列入交通影响评判的建设工程，编制的规划设计方案应当符合交通影响评判提出的要求；33其次十二条凡符合以下条件之一，且日可回收水量在45m以上，再生水需水量在 30m以上的新建、改建、扩建建设工程，建设单位应当同步规划、设计、建设再生水设施：2（一）建筑面积大于 20000m的宾馆、饭店、商场、综合性服务楼和高层住宅；2（二）建筑面积大于 30000m的机关、科研单位、大专院校和综合性大型文化体育设施；2（三）建筑面积大于 50000m以上的居住区或集中建筑区等；其次十三条 每一个居住组团应当配置一座肯定规模的公共厕所，公共厕所应当结合商业设施或其它服务设施布局；主、次干路公共厕所之间的距离宜为 300 500m，商业人口高度密集的街道宜小于300m，支路公厕之间的距离宜为750 1000m；欢迎下载精品学习资源其次十四条 新建居住小区应当设置不少于一个以经营农副产品、小商品为主的超市；22小型垃圾中转站每 1km 设置一座，大、中型垃圾中转站每1015km 设置一座；第五章 绿化与景观其次十五条 在新建、扩建、改建建设工程的用地范畴内，绿地率不得小于表5-1 的规定；绿化应当以乔木为主，适当配植灌木、地被、草地，就地爱护古树名木， 防止异地移栽；勉励垂直、屋顶、平台等绿化形式，如平台高度不大于地面基准标高 1m，且从地面有道路可进入，平均覆土厚度大于1.2m，其绿化面积可以参加绿地率运算，否就绿化面积不得计入绿地率；其次十六条在住宅建设中，集中绿地的设置应当至少一个边与相应居住区级别的道路相邻，并符合表5-2 的规定；组团绿地设置应当满意有不少于1/3 的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范畴之外的要求，并便于设置儿童嬉戏设施和适于成人休憩活动；其中院落式 组团绿地的设置仍应当同时满意表53 的规定；其次十七条景观道、林荫道、商业街、规划红线宽30m的城市主次干路两侧、广场周边的新建、改建、扩建建筑物景观规定如下：（一）建筑物应当符合城市道路和广场的界面变化要求，临城市道路或广场的立面应当为主要立面，立面和屋顶造型应当丰富，与城市街道和广场景观相和谐；（二）临城市道路或广场的建筑物连续面宽原就上应当符合以下规定：高层建筑连续面宽小于 60m；中高层建筑连续面宽小于 70m；多层和低层建筑连续面宽小于80m；不同建筑高度组合的连续面宽小于最高建筑物的连续面宽；标志性建筑、重要公共建筑的连续面宽由市城市规划行政主管部门依据景观需要核定；（三）临城市道路或广场的建筑物立面设计和装饰应当与所处环境和景观相和谐，不得设置空调器室外机及附属设施等影响建筑立面的附着物，确需设置的应当结合立面造型，统一设计，隐藏处理，并报城市规划行政主管部门审批；欢迎下载精品学习资源（四）住宅建筑临城市道路或广场一面不得设置厨房和突出开敞式阳台，而且临城市道路或广场一面的阳台和窗户不得安装任何形式的外挑式防盗笼；禁止在居民住宅楼内新办餐饮业，严格掌握住宅建筑中设置消遣等对环境有较大影响的工程；其次十八条 体育场馆、影剧院、宾馆、饭店、图书馆、展览馆等对社会公众开放的公共建筑，临城市道路或广场一面原就上不得修建围墙，集中绿地应当临城市道路或广场布置；大中专院校、中学校、幼儿园、居住区、党政机关等确需修建围墙的，应当设计成透空型，且高度原就上不得大于1.5m，集中绿地原就上临街布置；油库、水厂等有特殊要求确须修建围墙的，围墙高度原就上不得超过2.2m，并应当对围墙进行绿化、美化；其次十九条户外广告的设置应当符合户外广告设置专项规划和户外广告治理的有关规定；在建筑物上设置户外广告仍应当符合以下规定：（一）不得破坏建筑物的立面形式、主要特点，应当与建筑物的风格、形式、颜色等和谐；（二）新建、改建、扩建的建筑物应当在方案设计时预留广告位置，没有预留的，不得在其建筑物上设置户外广告；已经预留户外广告位置的，其设置的户外广告位置、尺度应当与预留的广告位置、尺度相符；第三十条临城市主、次干路、商业街等的高层建筑、重要公共建筑应当同步进行外墙和屋顶的灯光亮化设计、施工；第三十一条 城市主、次干路不得再布设任何架空线；凡新建、改扩建城市道路，各种管线应当埋入地下；第六章 建筑间距第三十二条 建筑间距除应当满意消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑爱护和城市空间景观等方面的要求外，仍应当符合本章规定；建筑间距应当保证受遮挡的居住建筑底层居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时；有关建筑日照间距的运算标准，由市城市规划行政主管部门确定；第三十三条多层住宅建筑、低层住宅建筑的间距不得小于表6-1 的规定；垂直布置的居住建筑山墙宽度应当不大于14m；山墙宽度大于 14m时，其间距按平行布置的居住建筑掌握；点式住宅不宜进行拼接，特殊情形确需拼接的， 拼接不得超过二幢；欢迎下载精品学习资源对按表 6-1 规定运算的建筑间距不能满意消防间距或通道要求的，应当按消防间距或通道的实际要求进行掌握；第三十四条居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距，依据附录运算原就二进行掌握；第三十五条面宽不超过25m的高层居住建筑与其它居住建筑的间距，依据附录运算原就三进行掌握，且应当符合本规定第三十二条规定；第三十六条面宽超过 25m的高层居住建筑与其它居住建筑平行布置的间距，依据表 6-1 的规定执行；第三十七条高层建筑与多、低层居住建筑的山墙间距，依据高层民用建筑设计防火规范（ GB5004595）规定掌握，但山墙有居住开窗的，间距不小于 13m；第三十八条 非居住建筑与居住建筑的间距，应当符合以下规定：（一）非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的，其间距依据本规定第三十二条至第三十七条的规定掌握；（二）非居住建筑位于居住建筑北侧的，建筑间距依据本规定第四十条规定执行；（三）非居住建筑与居住建筑的山墙间距依据建筑设计防火安全规范的规定掌握；第三十九条 医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中学校教案楼与南侧相邻建筑的间距，应当保证被遮挡的上述建筑冬至日满窗日照有效时间不少于 3 小时；同时，在二环路外，不小于相邻建筑高度的1.3 倍；在二环路内，不小于相邻建筑高度的1.2 倍；第四十条 非居住建筑（本规定第三十九条所列的非居住建筑除外）的间距，应当符合以下规定：（一）高层建筑平行布置时的间距南北向的，不少于南侧建筑高度的0.4倍，且其最小值为20m；东西向的，不小于较高建筑高度的0.3倍，且其最小值为13m；（二）高层建筑与多、低层建筑平行布置时，高层在北侧的间距最小值为13m；高层在南侧的间距最小值为 20m；（三）多层建筑平行布置时的间距不少于南侧或较高建筑的0.8 倍，并满意消防安全间距要求；欢迎下载精品学习资源（四）相邻建筑一侧为居住建筑时，应当依据本章有关居住建筑间距规定执行；（五）城市规划行政主管部门可以依据消防、交通、卫生、环保等规定和工程管线布设、建筑爱护和施工安全等特殊要求，对非居住建筑的间距作出特殊规定；第七章 建筑退让第四十一条 沿建设工程用地边界和城市道路、大路、河道、铁路两侧及电力线路爱护区边界的建筑物，其退让距离除应当满意消防、防汛、电力、绿化和交通安全等要求外，仍应当符合本章的规定；第四十二条 建筑退让道路红线规定：（一）建筑退让道路红线距离在满意日照间距的同时，不得小于表7-1 的规定；（二）大型商场、影剧院、宾馆、饭店、中学校、幼儿园等人流、车流集合的 公共建筑退让道路红线距离除符合表7-1 的规定外，仍应当同时满意人流、车流疏散的要求；（三）建筑退让快速路后的用地应当种植高大乔木作为防护林带；建筑物与道路间距不能满意噪声污染防护要求的，应当依据后建听从先建的原就，在建筑物或者道路上设置防噪声设施；第四十三条 在居住小区、居住组团内，建筑退让无规划道路红线掌握的道路边缘距离不得小于表 7-2 的规定；第四十四条建筑物退让无规划道路的建设工程用地边界距离在满意日照间距规定的同时，不得小于表 7-3 的规定；第四十五条 当建设用地界线另一侧为空地时，建筑退让按另一侧为多层建筑退让；当应当退让建筑与另一侧建筑成 30°夹角时，建筑按平行布置退让；当应当退让建筑与另一侧建筑的夹角 30°且 75°时，建筑物离建设用地界线最近点退让距离为平行布置时退让距离的0.8 倍；当应当退让建筑与另一侧建筑成 75°夹角时，建筑按垂直布置退让；第四十六条已有规划红线掌握的大路，依据本规定第四十二条规定退让道路红线；已有绿线掌握大路隔离带的，依据规划绿线掌握要求执行；没有规划掌握红线和绿线掌握的大路，其隔离带宽度规定如下：（一）现状及规划确定为国道、高等级大路的两侧各50m；（二）主要大路两侧各20m；欢迎下载精品学习资源（三）次要大路及以下等级大路两侧各10m；在大路规划掌握红线和隔离带内，不得新建、扩建、改建任何建筑物，但在大路隔离带内可以耕种或绿化造林，经城市规划行政主管部门和相关部门批准 后，也可以进行开挖沟渠、埋设管道、架设杆线或开创服务性车道等活动；第四十七条建筑退让立交桥和道路交叉口的规定：（一）建筑退让立交桥和道路交叉口不得小于表7-4 的规定；（二）高层建筑的退让距离仍应当同时满意日照间距和交通疏散的要求；第四十八条 建筑退让依据规划需长期保留使用的自然河道、人工河渠及其附属设施的距离，在符合有关规划和法律、法规、规章的同时，仍应当符合表7-5的规定；第四十九条 建筑退让铁路的规定：（一）建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线30m；准轨支线、专用线 20m； M轨 15m；（二）围墙与铁路最近一侧边轨距离 10m，围墙的高度 2.5m；（三）高层建筑、高大构筑物 水塔、烟囱等 、危急品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口邻近进行建设活动应当符合铁路治理的有关规 定；（四）特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定；第五十条建筑退让电力线路的规定：（一）建筑退让架空电力线路的距离不小于表7-6 的规定；（二）建筑退让地下电力通道同侧边缘应当不小于0.75m；第五十一条 建筑退让无线电收发信台爱护区等需特殊爱护区域的距离，依据批准的分区规划和具体规划执行；第八章 建筑物高度掌握第五十二条 建筑物的高度除应当符合消防、安全、日照等要求外，仍应当同时符合本章的规定；第五十三条在有净空高度和信号通道限制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯 含微波通讯 等特殊设施四周和通道、景观视廊上，新建、扩建和改建建筑物的高度应当符合有关净空高度、通道限制和景观视廊的规定；欢迎下载精品学习资源第五十四条在文物爱护单位和爱护建筑四周的建设掌握地带内新建、改建、扩建建筑物，其高度应当依据文物爱护和历史街区爱护的有关规定执行；无爱护性规划的，应当编制爱护性规划，经城市规划行政主管部门会同文化主管部门审核批准后，依据规划执行；在西山、滇池（含草海）、翠湖、圆通山、世博园等风景名胜区、城市公园周边新建、改建、扩建建筑物的，应当符合片区规划、景观规划和有关规定的要求，其高度应当确保景观视廊的通视；第五十五条沿城市道路两侧新建、扩建、改建建筑物的高度除符合本规定第五十二、五十三、五十四条的规定外，建筑高度H 不得超过道路规划红线宽度 W与建筑退让距离 S 之和的 1.2 倍，即： H1.2W S（见附图 1）；第五十六条建筑沿景观河道和盘龙江全线布置，建筑的高度（H），不得超过建筑退让河道距离（ S），即： HS（见附图 2）；第九章 城市道路及市政管线工程第五十七条 城市道路规划和建设应当以相应的城市规划为依据，与相关专业规划相连接，依据全面规划、综合开发、配套建设的原就，综合组织施工，防止重复开挖道路，并符合有关规范和本规定；第五十八条 本章所指市政管线为：埋（架）设于城市道路下（上）的给水管道、排水管（渠）道、再生水管道、电力线路（包括电缆和架空电线）、电信线路（包括通信电缆和光缆、广播电视线路）、燃气管道等地上及地下管线及其附属设施；第五十九条 各项市政管线工程的规划和建设，应当依据城市建设和改造的进展需要，在城市基础设施各专业系统规划的指导下，依据全面规划、综合开发、配套建设的原就，做到与城市道路的规划和建设紧密结合，依据地区及道路沿线进行综合平稳，统筹支配；应当遵循先地下后地上，先深埋后浅埋的科学建设程序，综合组织施工，防止重复开挖；新建和有条件的现状城市道路，应当建设管线综合管沟或隧道，防止道路重复开挖；第六十条 新建、改建城市道路工程，应当符合相关规范及以下规定： 一 应当符合城市规划确定的道路红线、竖向标高和横断面安排；（二）应当设置便利残疾人使用的无障碍设施，并确保通畅；（三）道路红线宽度 40m，且属于公交主干线的城市道路，宜设置公交专用道；欢迎下载精品学习资源（四）道路红线宽度 30m，且城市道路与其它城市次干路及以上等级的道路平面交叉时，进口车道数宜大于该方向路段车道数，所增加的车道长度应当自交 叉口缘石半径的端点向前延长不小于50m；第六十一条建设用地内部道路与城市道路相接时，其变坡点不得进入城市规划道路红线内；第六十二条 新建、改建城市桥梁应当符合桥梁设计规范要求，并遵循以下规定：（一）新建、改建桥梁净宽度不得小于规划道路红线宽度；（二）桥梁设计应当考虑市政管线布设和防洪要求，可燃、易燃、易爆工程管线不宜利用交通桥梁跨过河道；（三）桥梁的横断面划分应当与规划道路横断面一样；（四）跨过铁路、城市主次干路的桥梁净空高度5m；第六十三条 市政管线应当通过管线综合规划确定各种管线的平面和空间布置， 并遵循以下原就：（一）各类管线应当平行道路中心线敷设，并有各自独立的敷设带，尽量防止横穿道路；确需横穿道路的，应当尽量与道路中心线垂直；（二）给水管、电力线路宜在道路西侧或北侧敷设，电信线路（含广播电视线路）、燃气管宜在道路东侧或南侧敷设；从道路边线向道路中心线方向平行布置的管线次序应当为：给水配水、电力电缆、电信电缆、再生水管道、污水管道、燃气配气、燃气输气、给水输水、雨水管道；（三）规划红线宽 25m的城市道路，应当双侧布置给水配水及排水管道，规划红线宽 40m的城市道路，除给水输水管道、燃气输气管道外，其余管道宜在道路双侧布置；（四）市政管线应当尽可能支配在人行道下，当人行道宽度不够时，可将排水管敷设在机动车道下，电信电缆、给水输水、燃气输气等管线敷设在非机动车道下；在满意安全间距要求的前提下，也可将部分管线支配在道路红线与建筑之间；（五）市政管线之间应当尽量削减交叉，如交叉时，管线之间的避让原就如 下：暂时管线让永久性管线，压力管线让自流管线，易弯曲管线让不易弯曲管线，小管径管线让大管径管线，拟建管线让已建管线；（六）市政管线垂直交叉时，自地表向下的排列次序宜为：电力管线、燃气管线、给水管线、再生水管线、电信管线、雨水管线、污水管线；欢迎下载精品学习资源（七）各类市政管线之间、各种管线与建筑物及构筑物之间的最小水平和垂直净距离，应当符合相关规范要求；因客观因素限制无法满意规范要求时，由城市规划行政主管部门会同管线单位依据实际情形实行安全措施后，可适当削减其最小净距离；第六十四条 在城市次干路及以上等级道路中埋设管道，应当依据城市规划要求的规模埋设，除暂时施工管道和直埋电力、通信电缆外，不得少于以下数量及规模：电力电缆 6 条，电信电缆 6 孔，供水管道直径 200mm，排水管道直径 500mm；第六十五条 在城市规划区范畴内 110 千伏 含 110 千伏 以下等级电力线及电信电缆原就上不得架空布置；特殊情形或暂时性支配，电力线路和电信电缆确需架空布置的，在不影响其它设施的情形下，同一性质的线路应当同杆架设，电信线路与供电线路不应当同杆架设；第六十六条在道路规划红线内建设人行地下通道、人防工程等地下构筑物，不得压缩管线通过的断面；如不能保证管线通过断面时，地下构筑物应当降低标高，以确保管线可以从地下构筑物顶板上通过；第六十七条埋（架）设各类管线与道路绿化树木交叉冲突时，依据先建设后种植的原就进行；如埋（架）设各类管线时，道路绿化树木已经种植，各类管线埋（架）设应当实行让、绕或者高低、深浅错开等方法妥当解决；第六十八条地下管线检查井的横向尺寸应当按行业标准和规范设置，不得建在其他管线之上；第六十九条 地方和部队各单位的电信电缆，依据规划要求统一布置；第十章 村镇规划第七十条 在城市规划区内的村镇建设，应当第一编制村镇规划，村镇规划应当符合城市总体规划、分区规划和掌握性具体规划，经批准后，按规划实施；第七十一条 农村建房以村民小组及以上组织为基本单位实行统一规划、统一审批、统一建设，新村建设与旧村改造应当同步进行，以多层公寓式住宅为主， 禁止新建单户独院式住宅；第七十二条 农村建房在符合村镇规划的前提下，仍应当满意以下规定：（一）用地符合城市规划、土地利用规划和有关法律、法规、规章规定；（二）拟建位置不得占用道路、其他公共用地等；（三）符合安全、卫生、消防等要求；欢迎下载精品学习资源第十一章 附 就第七十三条 名词说明；建筑间距：相邻建筑物外侧垂直投影之间的最小水平距离；建筑高度：建筑物室外地坪至女儿墙顶的高度；对于坡屋顶建筑，当坡度小于40°，建筑高度为室外地坪至檐口的高度；当坡度大于40° 含 40° 时，建筑高度为室外地坪至屋脊的高度；道路红线：规划的城市道路路幅的边界线；建筑后退：建筑物外侧垂直投影线距道路红线或用地边界的距离；建筑用地：建筑基底占地及其四周合理间距内（含建筑间的绿地和小路）的总和；一般为规划城市道路红线（或用地边界线）围合的用地；建筑密度：肯定地块内，全部建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比例（用百分比表示）；容积率：肯定地块内，地上总建筑面积与建筑用地面积的比值；绿地率：肯定地块内 , 按规范和本规定运算的绿地面积与建筑用地面积的比例（用百分比表示）；低层建筑：指高度 10m的建筑，低层居住建筑为一层至三层；多层建筑：指高度 >10m且 24m的建筑；多层居住建筑为四层至六层建筑；中高层建筑：指层数为七至九层的居住建筑；高层建筑：指高度大于24m的建筑；高层居住建筑为十层以上建筑；裙 房：指与高层建筑紧密连接，组成一个整形的多、低层建筑；裙房的最大高度不超过 24m，超过 24m的按高层建筑处理；二环路：指昆明主城区二环东、北、西路及南过境干道 石虎关至明波立交桥段 ；快速路：是为城市长距离快速机动车交通服务的道路，中间设有中心分隔带， 布置有四条以上的车道，全部采纳立体交叉掌握车辆出入，并对两侧建筑物的出口加以掌握；主干路：又称全市性干道，负担城市各区、组团以及对外交通枢纽之间的主要交通联系，在城市道路网中起主要交通运输作用；欢迎下载精品学习资源次干路：是与主干路结合组成道路网，起集散交通的作用，兼有服务功能的道路；支 路：是与邻居路的连接线，解决局部地区交通，以服务功能为主的道路；居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（ 30000-50000 人）相对应，配建有一整套较完善的、能满意该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地；居住小区：是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000- 15000 人）相对应，配建有一套能满意该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地；居住组团：是指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000 人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地；骑 楼：指临城市道路的建筑将地面一层或一、二层两层临道路部分以柱廊形式用作人行通道的建筑形式；第七十四条 在本规定施行前已取得市城市规划行政主管部门核定规划设计条件、批准具体规划，或已取得建设工程规划许可证的建设工程，仍依据原批准文件执行；第七十五条 本规定的表格、附录、附图与本规定正文具有同等的效力；第七十六条 本规定未涉及的内容按国家相关技术规范或相关规定执行；第七十七条 本规定自 2006 年 1 月 1 日起施行； 1991 年 10 月昆明市城乡建设委员会以市建字 91 200号文批准的昆明市城市规划治理技术规定同时废止；欢迎下载精品学习资源表 2-1各类建设用地适建范畴表居住用地公共设施用工业用地仓储用地 市政 绿 地欢迎下载精品学习资源序用地类别号建设工程第一 其次 第三类类类地商贸 教科办公 文卫第一 其次 第三类类类公用一般 危急 设施品 用地G1G2欢迎下载精品学习资源RRRCCCCMMMW1WU1低层独立式住宅××××××××× ×2其他低层居住建筑××××××××× ×3多层居住建筑××××××××× ×4高层居住建筑××××××××× ×5单身宿舍××××× ×1231 2361232欢迎下载精品学习资源序用地类别居住用地公共设施用地工业用地仓储用地 市政 绿 地公用欢迎下载精品学习资源号建设工程第一 其次 第三 商贸类类类办公教科 第一文卫类其次 第三类类一般 危急 设施品 用地RRRCCCCMMMWU××××××× ××××× ××××××× ×××××××× ××××××× ×× ××× ××××××× ×××××××× ××××××× ××××××× ××××××× ××××××××× ×××××××××× ×××××××××× ×××××××× ×W1G1G2欢迎下载精品学习资源居住小区训练设施6 （中学校、幼托机构）1231 2361232欢迎下载精品学习资源7 居住小区商业服务设施居住小区文化设施8 （青少年和老年活动室、文化馆等）9 居住小区体育设施 居住小区医疗卫生设10 施（卫生站、街道医院、养老院等）11 居住小区市政公用设施（含出租汽车站）居住小区行政治理设12 施（派出所、居委会等）13 居住小区日用品修理、加工场14 小型农贸市场15 小商品市场居住区级以上（含居16 住区级、下同）行政办公建筑17 居住区级以上商业服务设施居住区级以上文化设18 施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等） 居住区级以上消遣设19 施（影剧院、游乐 场、俱乐部、舞厅、夜总会）20 居住区级以上体育设施21 居住区级以上医疗卫欢迎下载精品学习资源序用地类别居住用地公共设施用地工业用地仓储用地 市政 绿 地公用欢迎下载精品学习资源号建设工程第一 其次 第三 商贸类类类办公教科 第一文卫类其次 第三类类一般 危急 设施品 用地RRRCCCCMMMWU××××××××××× ×××××× ×××××××× ××××××××× ××××××××× ××××××××××× ×××××× ×××××××× ×××××××× ××××××××× ×××××××××××× ×××××××