2022年旅游度假区开发案例总结参考样本.docx

优选参考资料优选参考资料旅行度假区开发案例总结借势国家建设生态文明的东风,森林旅行成为当今的旅行热点；高负氧离子的森林植被、舒服的生态旅行环境,具有广泛的大众观光基础；但就生态森林资源本身来讲,应对的市场面较窄,且同一区域的同质产品较多,没有足够的核心吸引力；针对这种现状,我们如何面对？在本文中,绿维创景将借助帽子峰森林王国旅行度假区项目,与您来进一步探讨如何通过“创意”的手段, 打造出不一样的森林度假生活新体验；一、项目背景旅行度假区位于峰林场,占地 3500 公顷,地处广东、江西、湖南三省交界地,区位特殊且交通便利；帽子峰林场,是广东省省级森林公园,地处粤赣边区,山水秀丽,风光优 美,素有“小九寨之称”,以秋季赏银杏著称；20* 年数据统计,金秋季节短短两个月的时间,有数十万的游客涌入帽子峰林场；面对大量涌入的游客,尽 管林场试图在基础设施、接待才能、观光环境等方面不断提升与改造,但就目 前停车、就餐、住宿等最基本的旅行接待仍是远远不能满意游客的需求,帽子 峰旅行迫切需要系统的规划,进行景区提升；20* 年 8 月底,受甲方邀请,我院对本项目进行了策划及概念性规划设计；二、难点聚焦市场环境： 从区域市场环境来看,珠三角森林旅行一体化进展格局已经形成,截止到 20* 年底,珠三角地区已建立各类森林公园223 处,基本形成了不同层次的森林观光、度假、休闲的旅行模式,市场饱和度极高,同质化竞争猛烈；策划难点： 帽子峰以“山、水、林、泉”著称,有类型丰富的野生动植物资源,但是从资源单体来看,品质一般,姿色平平,在资源优势上并不具有特殊性；规划难点： 项目地可利用建设用地比较零散, 130 公顷的可建设用地,零星分成了 14 块大小不一的地块；从规划角度,不利于整体统一规划；难点聚焦： 如何整合现有资源,如何查找突破口,如何通过差异化打造, 打造项目“独一无二”的核心吸引力,从森林旅行一体化进展的珠三角区域脱颖而出,分得一杯羹,是本案的重点也是难点；“资源零散分布、呈树枝状路网”,如何构建一个完整的产品体系,形成一条富有联动的旅行线路,是本案规划要重点解决的问题；三、项目设计思路文化是旅行的灵魂,文化体验升级是景区突破进展的王道；如何用文化包装、故事包装、景观创意、游憩方式创意等打造手段,赐予传统的森林观光游客更好的文化体验与情境体验,是我们要着重摸索的问题；面对猛烈的区域竞争和周边自然景区同质化严峻现象,我们必需跳出常规的森林景区开发模式, 综合考虑生态、人文、林业、度假等多元化要素,由此,绿维创景提出,“创意五部曲,规划三步走”的构建体系,力求打造珠三角林场产业转型的森林旅行新典范；（一）创意五部曲通过项目地的资源分析、市场分析、现状进展、周边竞比分析,我们提出以景观创意化、故事包装化、文化主体化、游乐乐趣化,建筑生态化的打造手法,构建帽子峰“五步”进展路径：（二）规划三步走从规划角度,我们提出以“ 一条主线、两个关键、一大串联 ”的设计理念,创新整个景区的游玩动线；1、一条主线,凸显景区的总体定位紧紧环绕“森林生活体系”山、水、林、泉、生物与人,共同构建人与自然和谐共生的绿色休闲天堂；2、两个关键,突出本案的核心主题（1）贩卖“林场生活”,在帽子峰唱一首“林场之歌”,做“一天伐木工人”；（2）环绕“银杏”,打造黄金旅行季,放大旅行消费；3、一大串联,解决本案地块分散的问题考虑到项目地的规划地块比较分散,我们采纳“蜂巢营地”的概念进行整体串联,每个营地依靠自身的地势和环境,形成不同的主题与体验,嫁接森林资源,创新打造以森林为环境的主题特色休闲模式；四、打造手法及重要节点设计（一）景观创意化,打造生命之树,营造森林情怀；提炼帽子峰林场的动植物元素,以银杏树、白鹇、野猪、蘑菇、花卉等为表现主题,通过森林雕刻的表现手法,打造帽子峰森林王国的生命之树,象征帽子峰万物和谐,繁荣昌盛的景象,成为景区的第一标志景观；生命之树成效设计图生命之树夜景成效设计图（二）故事包装化 ,依靠山林资源,通过植被艺术创意再现故事场景, 打造森林深处的魔幻世界,突破传统的观光眼球；1、游乐核：爱丽丝公园以“爱丽丝梦游仙境”为主线,以森林精灵的生活和游乐为场景,通过森林艺术化、故事场景化、景观创意化的打造手段,设计了主题游乐区爱丽丝花园,面对儿童亲子游乐市场；注：示意图片均来自于网络2、度假核：森林之花帐篷主题营地帽子峰林场中有各种各样的蘑菇,红色的、白色的、黑色的,有伞状的, 雪茄状的,斑点的 , 是当地一大特色景观,由此,我们以蘑菇为建筑创意, 以丛林为生态环境,打造了“七彩蘑菇森林之花帐篷营地”,满意年轻人 特殊、新颖的度假需求；森林之花帐篷主题营地魔幻森林局部俯视设计图（三）文化主题化 ,以“伐木林场生活”为灵魂,打造帽子峰文化休闲集合中心,做一天伐木工人,唱一曲林场之歌,凸显当地文化特色；在帽子峰原有的黄金大道的基础上进行改造设计,以原生的林场文化、伐木生活、大院生活记忆为文化包装,设计黄金大道、伐木乐园、帽子峰广场、主题大院、林场博览馆、流水酒店等产品,共同谱写一曲林场之歌；黄金大道片区俯视成效图黄金大道设计成效图（四）游憩方式创新化 ,立体开发森林生态,创意树屋游憩方式,打造生态休闲大本营；利用项目地相对独立的水库资源及周边缓坡地势,打造私密的彩叶湖休闲度假区,以“山上、林中、水上”三维空间立体打造,极致树屋游憩方式,由上而下,创意打造木屋度假营、树梢休闲营、五彩观光营,集观光、休闲、度假、游憩于一体；彩叶湖休闲度假区创意树屋游憩方式（五）游乐乐趣化 ,依靠当地的蝴蝶、萤火虫、蜜蜂、蜻蜓等小动物为主题,打造丛林精灵谷,让游客获得靠近野生小动物的乐趣,科普度假,寓教于乐,增加森林旅行的乐趣；（六）建筑生态化 ,以当地的稻田环境为主题,打造四季野奢温泉度假营,发挥四季生态资源,极致四季养生理念,引领森林生态度假新风尚；依靠当地温泉资源,结合地块详细情形,打造温泉度假新体验,以“稻田栖居”、“树上汤居”、“田园乐居”为核心形成山谷高端度假区、山下田园养生区、山腰森林 SPA区的野奢温泉度假空间结构；结合客流属性及交通流线,形成了“山下山腰山中”的大众休闲游憩线路以及“山凹山谷”的高端度假游憩线路；