2022年合同范本之合同违约法律意见书.docx

精品学习资源合同违约法律看法书【篇一：违约责任分析法律看法书】法律看法书致济南 xxxx ：山东保君律师事务所接受贵单位的托付，担任该法律问题的专项法律参谋，现就该问题发表如下法律看法：1、关于货物交付的相关法律问题第一，贵单位已经收到美国公司2007 年 4 月 24 日和 2021 年 11 月5 日先后两次支付的货款合计15560 美元，依据买卖合同商定，货物的总价款为 21147 美元，美国公司并未支付全部的货款，贵公司也仅仅向美国公司发出了部分货物；在此前提下，假如合同没有约 定付款与交货时间，在对方未支付全部货款的情形下，贵公司完全 有理由拒绝向对方发货，但是，经本律师审查，在合同中贵公司与美国公司商定： “payment in full when all parts are received，” 也就是说，双方的商定是，全部货款要在美国公司收到全部的货物后才予以支付，因此，贵公司应当向美国公司发送剩余的货物，否就需要承担违约责任；其次，依据贵公司陈述的实际情形，美国公司的联系人已经联系不上，致使贵公司无法与其联系发货以及付款的相关事宜，在这种情形下，贵公司的违约责任可以免除；但是前提是贵公司需要保留相关的书面证据，证明已经无法联系到对方；由于通知的证据很难保留，因此证明的效力不是很大；电子邮件通知可以作为帮助证据使用，假如单独作为通知的证据，在我国的法律实践中，一般需要公证处进行证据保全公证，才会有很高的证明力；由于货物运输的方式是fob ，在该运欢迎下载精品学习资源输方式下，买方负责派船接运货物,卖方在合同规定的装运港和规定的期限内 ,将货物装上买方指定的船只 , 并准时通知买方；所以假如贵公司假如要保留类似的证据，本律师建议应当向美国公司的总部通过邮寄的方式发出一份履行合同通知书，要求对方在合理的期限内制定装货船只和装货时间，同时将发出通知的回执保留好，来证明贵单位在对方联系方式变更的情形下已经履行了相应的督促义务， 从而免除自己的违约责任；就以上分析的问题，本律师认为，对方支付的货款与贵公司发货的 货值差距在 2000 美元左右，虽然贵公司在已经构成了违约，但是从美国公司消极的态度来说，对方没有准备追究贵公司的违约责任； 而且类似这种涉外的合同，合同标的不是很大，对方追究贵公司的 违约责任需要通过诉讼解决，跨国诉讼的成本特别高，诉讼所需的 费用远远超过了该合同的标的，同时，由于付款与货值相差不大， 对方公司实际上没有太大的缺失，所以，经过综合的分析与论证， 本律师认为，美国公司不会轻易的追究贵公司的法律责任；另外， 假如贵公司最终联系上了美国公司，也不要轻易的将货物发出，而 是需要双方签订补充协议，否就，对方完全有理由收到货物后以贵 公司违约为由拒绝支付货款，届时，贵公司将会丢失整个事情的主动权，风险会扩大， 造成不必要的缺失；2、与 xxxx公司协议的问题通过贵公司工作人员的表达，贵公司拥有自营进出口权，所谓自营进出口，指国家相关部委授予生产性企业经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务；贵公司的营业范畴里并没有代理进出口的权限，贵公司出口的产品应当是自己企业生产的产品，因此，贵公司与济南 xxxx 精密铸造以下简称 xxxx 公司签订的 “代理进出口协议书 ”应当是无效的合同；但是贵公司可以与 xxxx 公司签订原材料的选购合同，支付的货欢迎下载精品学习资源款是购买 xxxx 公司的原材料，而出口产品由贵公司自行生产，从而逃避该法律问题；另外，即使贵公司与 xxxx 公司签订合同，也不能免除贵公司的违约责任，依据中华人民共和国合同法关于合同相对性的规定，与美国公司签订货物买卖合同的当事人是贵公司，与xxxx 公司没有任何的关系，假如美国公司追究违约责任，无论是推迟交货仍是货物质量等问题，都是向贵公司主见违约责任，不能向xxxx 公司主见违约责任，因此贵公司与 xxxx 公司代理出口协议书样本中关于责任的商定也是没有效力的， xxxx 公司在与美国公司的合同中不是合同的当事人，无论贵公司与 xxxx 公司签订任何形式的协议， xxxx公司都无法出面处理由于该合同引发的法律问题，只能是在贵公司承担了违约责任后，对于所造成的损 失，向 xxxx 公司进行追偿；上诉看法供参考； 山东保君律师事务所韩 东20xx 年 8 月 8 日【篇二：关于解除合同的法律看法书】61132989： 8621 61132913 shanghai junyue law firm 61132989 fax: 862161132913关于解除合同的法律看法书敬重的房总：您好！欢迎下载精品学习资源本所律师依据贵司的基本陈述和供应的文件以及贵司与我所律师的沟通沟通，对贵司的解除租赁合同事宜供应以下初步法律看法，供贵司参考运用；一、泰宇公司供应材料1、租赁合同复印件；2、物业移交标准复印件；3、电力配套资金的借款协议复印件；4、上海市青浦区徐泾镇高光路215 弄 99 号的房地产权证复印件；5、公司人员口述；二、本案的基本事实依据上海泰宇实业以下简称“泰宇公司 ”的基本陈述，贵司供应的租赁合同、物业移交标准以及借款协议的内容以及与我所律师的初步沟通，本案的基本事实如下：泰宇公司与美怡物业治理上海以下简称 “美怡公司 ”于 2021 年 3 月 12 日签署了租赁合同，泰宇公司将其全部的位于上海市青浦区徐泾镇高光路215 弄 99 号的房产以下简称 “该物业 ”出租给美怡公司，租期为20 年；双方合同商定，租赁期限为 202161132989： 8621 61132913 shanghai junyue law firm61132989fax:862161132913年 6 月 1 日至 2031 年 5 月 31 日，该物业交付美怡公司的最终期限为2021 年 5 月 31 日，实际起租日从交付验收终止的次日运算；目前，泰宇公司因施工进度缘由尚未将该物业交付美怡公司；美怡公司已向泰宇公司支付该合同履行前期的风险保证定金人民币2， 000 ， 000 元；另外，泰宇公司与美怡公司商定了该物业的移交标准以及双方仍商定了电力配套资金的借款协议；另据贵司反映，美怡公司的招商工作已进行了一段时间，欢迎下载精品学习资源常常带客户前往该物业商谈转租事宜，为此也花费了肯定的八人力、物力和财力，并可能已与租户达成了转租协议；美怡公司可能也已 对该物业的二次装修做好了预备工作；三、托付人的诉求以及可能的法律后果泰宇公司因经营方案的调整，防止租赁关系带来的不确定性，初步打算解除与美怡公司签署的租赁合同，提前终止该物业租赁；假如泰宇公司挑选提前终止租赁合同，就依据中华人民共和国合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给对方造成缺失的，缺失赔偿额应当相当于因违约所造成的缺失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的缺失；中华人民共和国合同法第一百一十五条规定， 商定一方向对方给付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行商定的债务的， 无权要求返仍定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当双倍返61132989： 8621 61132913 shanghai junyue law firm61132989 fax: 862161132913 仍定金；租赁合同第四条第 1 点商定泰宇公司已收取美怡公司合同履行前期的风险性保证金人民币 2， 000 ， 000 元以及租赁合同第九条第 1 点商定，在本合同签订后泰宇公司未按商定交付租赁标的，经美怡公司书面催告后 30 日内仍未交付的，美怡公司有权单方面解除本合同并要求违约方赔偿全部缺失；另外，依据最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件假设干问题的指导看法中指出在当前市场主体违约情形比较突出的情形下，违约行为通常导致可得利益缺失；依据交易的性质、合同的目的等因素，可得欢迎下载精品学习资源利益缺失主要分为生产利润缺失、经营利润缺失和转售利润缺失等类型；生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益缺失通常属于生产利润缺失；承包经营、租赁经营合同以及供应服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益缺失通常属于经营利润缺失；先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益缺失通常属于转售利润缺失；人民法院在运算和认定可得利益缺失时，应当综合运用可预见规章、减损规章、损益相抵规章以及过失相抵规章等，从非违约方主见的可得利益赔偿总额中扣除违约方不行预见的缺失、非违约方不当扩大的缺失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的缺失以及必要的交易成本；依据上述法律规定来看，泰宇公司的提前终止行为在法律上可能被认定为合同违约行为，假如认定为合同违约行为，泰宇公司将可能面临以下 或 的法律后果：61132989： 8621 61132913 shanghai junyue law firm61132989 fax: 862161132913 双倍退仍美怡公司支付的履商定金人民币 2， 000 ， 000 元； 假如双倍退仍定金仍不能补偿美怡公司的直接缺失和经营利润缺失，就需在双倍退仍定金的基础上另补足因违约给美怡公司造成的直接缺失和经营利润缺失；当然，在司法实践中非违约方假设要举证经营利润缺失比较困难， 通常需要与非违约方签约的第三方向非违约方提起诉讼，在得到法院生效判决后才能确定非违约方的经营利润缺失的大小，然后非违约方才能向违约方追索和主见，这是个漫长而艰难的过程，对非违约方难度很大；但我们不能排除本案中美怡公司可能怂恿第三方提起虚假诉讼，在得到司法判决后转而向泰宇公司一并主见，这样泰宇公司的缺失将会进一步扩大；欢迎下载精品学习资源四、解决方案依据本案情形及上述分析，本所律师供应以下两种解决方案，供贵公司参考：方案 1、利用电力配套施工合同，给对方设置履约障碍，迫其作出让步； 理由：依据租赁合同第六条商定，物业配套设施在交接时未到达上述商定标准时，需进行相关增容与改造，费用由泰宇公司承担，但其中，用电增容费用由美怡公司垫付；依据借款协议其次条规定该物业用电增容费用包括但不限于设备、工程施工等依据甲方与电力部门即施工单位签约时商定的付款进度由美怡公司准时负责支付；从中我们可以得知，该物业用电增容工程由泰宇公司负责，对外的电力工程合同也由泰宇公司负责签署，而美怡公司61132989： 8621 61132913 shanghai junyue law firm61132989 fax: 862161132913负责依据合同要求付款，这就说明泰宇公司在电力工程方面拥有主导权，可以与施工单位商定大大高于市场价的合同价款以及较紧的付款进度，造成美怡公司无力承担从而构成违约，工程暂停施工及延期交付的责任就可转移至美怡公司；依据中华人民共和国合同法第九十四条第三项当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行以及第四项当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的规定，泰宇公司可以以此为理由解除本合同没收预收定金并要求美怡公司赔偿全部缺失；留意点：泰宇公司与电力施工单位商定合同内容时需要与通常的施工合同别无二致，合同价款上的商定可以在市场价的基础上提高数倍，但也不能高的没有边际；在付款进度上就可设置障碍采纳从紧原就，提高付款时间的频率和额度；方案 2、泰宇公司主动与美怡公司协商解除本租赁合同，退仍美怡公司已支付的定金并协商适当赔偿美怡公司的缺失；欢迎下载精品学习资源理由：假如美怡公司对解除合同的赔偿要求适度，不积极寻求连续租赁，泰宇公司就可采纳主动与美怡公司协商解除本租赁合同，在退仍美怡公司已支付的定金的基础上，考虑美怡公司在双方签订合同后招商预备工作的实际缺失，双方协商适当的补偿数额，从而提前解除合同；留意点：主要视美怡公司的态度和要求，因项目尚未正式开头运作泰宇公司可不理睬美怡公司可能提出的经营利润缺失要求；【篇三：法律看法书 违约金商定过高怎么办 】法律看法书 钢材购销合同纠纷一、本案基本事实1、合同对价款的商定2、合同对违约责任的商定钢材购销合同第三条其次款：.依据销货单上日期付款时间最长不超过 60 天，否就甲方有权停止供货；钢材钢材购销合同第三条第5 款：从销货单上日期起超过60 天未付款的，从超期第61 天起乙方按所欠货款金额的每天千分之零点七累计运算向甲方支付违约金， 以此类推，直至货款付清为止. ；钢材补充合同第一条及其次条： . 从 2021 年 5 月 9 日送货起依据销货单上日期7 日内未付款的，从第 7 日起按所欠货款金额的每天千分之壹运算向甲方支付违约金，直至货款及违约金付清为止；2021 年 5 月前所供货物未结清货款的按原合同结算方式结算货款及违约金；结算后为结清货款及违约金的从 2021 年 5 月 9日起乙方按所欠货款金额的每天千分之壹运算向甲方支付违约金， 直至货款及违约金付清为止 . ；欢迎下载精品学习资源二、法律分析依据现行法律法规，并结合本案事实及相关司法案例进行调研后， 法院对本案的处理极有可能存在以下结果：1、合同无效，双方的权益义务关系复原到原先的状态，无法复原的部分可折价归仍；2、合同有效，贵司依法应当承担相应的违约责任，假设违约金过高就可向法院申请调低；司法实务界存在其次种看法认为，法人项目部对外签订的合同代表了法人的行为，如产生民事责任，应由企业法人承担；假如其超越权限订立合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效，即工程项目部签订的合同有效；理由：企业法人是具有民事权益才能和民事行为才能，依法享有民事权益和承担民事义务的组织；法人项目部是由工程承包人委派，专为某一项建设工程而设臵的，属于施工组织设计的主体单位，详细履行工程项目承包合同的部门，其不具有独立的法人位置；因此，其对外签订的合同如产生民事责任，由企业法人承担；假如其超越权限订立合同， 除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效， 即工程项目部签订的合同有效；三、法律看法万元利息的 130% 左右的违约金为底线进行和解；也可考虑以此底线在应诉过程中持调解结案的态度恳求法院和谐；假设无法达成和 解或调解，就申请法院下调违约金额；四、声明与承诺1、本法律看法书所载事实来源于本法律看法书出具之日前贵司的陈述和贵司提交的相关材料；贵司应保证已向本所律师供应了出具本法律看法书所必需的全部有关事实材料，并且供应的所需材料均真实、合法、有效、完整，且全部的复印件或副本均与原件或正本完欢迎下载精品学习资源全一样；假设在本法律看法书出具后，贵司发觉新的证据材料或者案件有新情形发生，请准时与本所律师联系，本所律师将依据新的证据材料和新的进程重新出具法律看法书；2、本法律看法书中对有关合同条款、对账单、财务报告中某些内容的引述，并不说明本所律师对该等内容的真实性、精确性、合法性作出任何判定或保证；3、本法律看法书仅依据本法律看法书出具之日前公布并生效的相关法律、法规、规章并参类似司法判例出具；本所不能保证在本法律看法书出具之后所公布生效的任何法律、法规、规章对本法律看法书不产生影响当然，我们可以依据立法动态作出猜测；4、本所律师已经严格履行了法定职责，遵循了勤奋、尽职、诚信的执业原就，由于本看法书的出具涉及到对法官自由裁量权的评判， 而法官依据自由裁量权最终作出何种判决并非律师所能掌控；对此， 特提示贵司对本看法持审慎采信态度；5、本文件仅应贵司要求，供贵司参考，切勿外传；贵州典正律师事务所律师：孙某某附：本所律师出具本法律看法书的主要事实依据注：该法律看法书由笔者在某国企做全职法务过程中所经受的一个 真实案例改编而成，同时 . 声明与承诺 . 部分借鉴了某前辈的文章；假设有不妥之处，欢送拍砖指正；事实上，当时笔者系以法律分析报告的形式出具的，但并没有受到公司上层的重视；最终，该公司以向对方支付约200 万元的违约金达成了和解；然而，就算依据同期同类贷款利息的四倍运算，违约金也不超过70 万元；欢迎下载精品学习资源后记：在与法人的内部机构，如项目部、售楼部、经营部等进行交易时，肯定要对主体资格持审慎态度，肯定要求盖公司公章，或公司合同专用章，或法人的内部机构必需经过法人授权授权文件必需加盖公司公章、法人私章及法定代表人签字，且授权的范畴须明确、 详细；欢迎下载