2022年标识导向系统设计方案任务书.docx

XXXX 工程一期标识导向系统设计任务书一工程简况和设计依据1. 工程简况工程位于河北省张家口市怀来县瑞云观乡，瑞云观乡素有“中国葡萄之乡”的美 誉，与北京市昌平区、延庆县接壤，距北京市约70 公里 ；征地总面积 1674 亩， 东侧紧邻东镇大路，北侧临罗庄村田间小路，西侧为小西山村，南侧为罗庄村；用地性质为文化产业用地、居住及商业配套用地；产品定位为以葡萄及葡萄酒文化为主题的旅行度假小镇；工程地貌形状主要以河川平原为主，同时有少量丘陵和山地；地势南部高，北部低，高差约 90m ，由南至北有一条冲沟，冲沟长约900m ，沟深约 10m ；工程一期位于地块中心位置，占地200 余亩，以冲沟为界分为南、北两区；工程一期建设内容及指标：工程数量一期总占地面积（ ）157838建筑占地面积（ ）道路面积（ ）绿地面积（ ）绿地率73034 （包括建筑公建占地面积、别墅占地面积，别墅小院占地面积）13017 （包括一期区间路，不含人行道、入户路）78300 （包括一期冲沟部分、主出入口区域）其 中 主 出 入 口 区 域 面 积6513（ ）35%2. 设计依据1） 中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法、广告治理条列、及广告治理条列实施细就；2） 国家及地方有关建设工程勘察设计治理法规和规章；3） 建设工程批准文件；4） 河北省及怀来县的相关规定；5） 本工程规划设计图纸、现状地势图及电子文档；6） 甲方供应的工程形象设计及营销策划成果文件；7） 甲方供应的标识导向系统设计任务书；8） 其它必要的设计资料；二设计原就1. 风格定位以朴素、文雅、暖和的托斯卡纳建筑建筑风格为基调，表达鲜明的葡萄酒庄园文化特色，让人联想到沐浴在阳光里的山坡、庄园、葡萄园及淳朴富足的田园生活；2. 设计主题度假、休闲、葡萄酒文化三设计要求1、本工程定位为以低密度中高档别墅类型为主，整体风格以托斯卡纳建筑风格为基调，应综合考虑与建筑风格、景观环境的和谐、统一；并结合工程形象设计及营销策划的要求进行设计；2、深化分析区域特点及交通流线，表达人性化设计，满意多种功能需求；3、应区分于其它别墅类工程，突出其特殊性及葡萄酒文化主题；将销售展现区作为重点设计，充分表达其风格特色；4、材料的挑选、颜色搭配以及造型处理都应遵循总体风格的要求，并依据怀来地区的立地条件重点考虑其可实施性；5、一期标识导向系统建造之掌握成本为：人民币30 万元；四设计阶段及成果要求设计成果必需符合国家有关规定的深度要求和技术标准，依据工程进度情形， 工作内容包括：一期标识导向系统概念设计、方案设计、施工图设计及后期跟踪服务；本次设计工作分四个阶段进行：1、一期标识导向系统概念设计及销售展现区方案设计阶段；以设计范畴和设计原就、要求为标准，供应包括总体构思、设计说明、分析 图、成效图（或多媒体文件）、意向图片等，旨在产品造型设计与总体布局方面提出并确定设计理念和设计思路；成果要求：包括 A3 彩色文本 2 套，电子文档 1 套，设计说明及估算；2、一期标识导向系统方案设计阶段；以概念设计成果为标准，将概念设计具体化、明确化、延长化；成果要求：包括 A3 彩色文本 2 套，电子文档 1 套，设计说明及概算；3、一期标识导向系统施工图设计阶段；以方案设计成果为标准，设计用于制作、安装等与实施相关的施工图图纸；成果要求：包括正式图纸12 套（蓝图） ,电子文档 2 套，设计说明、工程量统计及预算，材料样板一套；4、后期跟踪服务阶段；与专业厂家进行设计交底、现场施工协作及出具设计变更，参与各阶段工程验收，参与甲方二次专项设计的研讨与和谐工作；乙方应依据设计任务书要求提交各阶段设计成果，向甲方进行具体清楚的汇报和充分沟通；在每一个设计阶段终止时，乙方必需在获得甲方的书面确认后方可进行下一阶段的设计工作；五、设计内容（一）、别墅园区标识1. 园区一级导示牌2. 园区入口形象墙标识3. 园区总平面图标识4. 室外公告栏5. 区域指示牌6. 酒庄标识、名称牌7. 人行景观桥名称牌8. 多功能方向指示牌9. 交通指示牌、警示牌10. 温馨提示牌11. 危急警示牌12. 植物名称牌（二）、建筑主体标识1. 别墅区域标识2. 别墅楼栋号标识3. 别墅门牌号标识4. 信报箱（三）、营销中心标识1. 营销中心一级导示2. 营销中心二级导示3. 营销中心入口形象牌4. 营销形象墙导示5. 办公室房间服务台名牌6. 员工胸牌7. 公告栏8. 玻璃防撞贴9. 温馨提示牌10. 危急警示牌（四）、 示范单位（样板房）标识1. 样板房区域指示牌2. 户型展现牌3. 温馨提示牌4. 危急警示牌（五）、物业治理中心标识1. 物业治理中心指示牌2. 物业治理中心标识3. 物业治理人名牌4. 玻璃防撞贴5. 公告栏6. 办公室房间名牌7. 员工胸牌8. 业想法见箱9. 来访登记台牌（六）、设备设施标识1. 设备房间名牌2. 设备设施名牌3. 温馨提示牌4. 危急警示牌六、设计时间进度支配依据目前工程现状及甲方开发意向，一期标识导向系统设计各阶段时间将依次依据以下进度支配：1、一期概念设计及展现区方案设计阶段：2021 年 9 月 25 日2021 年 10 月 15日；2、一期方案设计阶段： 2021 年 10 月 16 日2021 年 11 月 10 日；3、一期施工图设计阶段： 2021 年 11 月 11 日2021 年 11 月 30 日；以上进度支配包括乙方汇报和设计修改时间，假如时间有变化，由甲、乙双方共同协商确定；附件 1：甲方联系人及联系方式附件 2：乙方联系人及联系方式工程联系人姓名职务专业联系方式附件 2：乙方联系人及联系方式：工程联系人一览表工程联系人姓名职务专业联系方式附件 1：甲方联系人及联系方式： 工程联系人一览表