2022年某工程项目建设监理有限公司工程项目委托监理合同.docx

精品学习资源合同编号：号总编号：号建设工程托付监理合同工程名称： 建设地点： 托付人：监理人：佛山市创一工程建设监理有限公司合同编号：日期：年月日备案机关：佛山市创一工程建设监理有限公司印制二 OO 年月日第一部分工程建设监理合同托付人：与监理人： 佛山市创一工程建设监理有限公司 经双方协商一样，签订本合同 .一、 托付人托付监理人监理地工程（以下简称“本工程”）简况如下：工程名称： 工程地点： 工程规模： 总投资：监理范畴：本工程施工图设计范畴内施工全过程监理 .二 本合同中地有关词语含义与本合同其次部分标准条欢迎下载精品学习资源件中赐予它们地定义相同 .三以下文件均为本合同地组成部分：（1） 本合同标准条件；（2） 本合同专用条件；（3） 在实施过程中双方共同签署地补充与修正文件.四监理人向托付人承诺，依据本合同地规定，承担本合同专用条件中议定范畴内地监理业务 .五托付人向监理人承诺依据本合同注明地期限、方式、币种，向监理人支付酬劳 .六 本合同自二 OO年月 日开头实施，至二 00 五 年月日完成 .本合同正本壹式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，监理协会备案 壹 份，副本壹式 肆份，甲方执 贰 份，乙方执 贰 份； 正、副本具有同等法律效力 .委 托 人：（签章） 监 理 人：（签章） 佛山市创一工程建设监理有限公司法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）托付代理人：托付代理人：住所：住所：佛山市顺德区大良东宏路 7 号开户银行：开户银行：工商银行营业部帐号：帐号： 2107369邮编：邮编： 528300欢迎下载精品学习资源电话（传真）：电话（传真）： 0757-2262720022628500本合同签订于200年月日见证单位：（签章）代表人：（签章）欢迎下载精品学习资源或托付代理人：其次部分标准条件词语定义、适用范畴和法规欢迎下载精品学习资源第一条 以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1） “工程”是指经托付人托付实施监理地工程；（2） “托付人”是指承担直接投资责任地和托付监理业务地一方，以及其合法继承人；（3） “监理人”是指承担监理业务和监理责任地一方，以及其合法继承人；（4） “监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务地组织；（5） “总监理工程师”是指经托付人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同地全权负责人.（6） “承包人”是指除监理人以外，托付人就工程建设有关事宜签订合同地当事人.（7） “工程监理地正常工作”是指双方在专用条件中商定，托付人托付地监理工作范畴和内容.（8） “工程监理地附加工作”是指：托付人托付监理范畴以外，通过双方书面协议另外增加地工作内容；由于托付人或承包人缘由，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或连续时间而增加地工作.（9） “工程监理地额外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非监理人自己地缘由而暂停或终止监理业务，其善后工作及复原监理业务地工作.（10） “日”是指任何一天零时至其次天零时地时间段；（ 11）“月”是依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期地前一天地时间段.其次条 建设工程托付监理合同适用地法律是指国家地法律、行政法规，以及专用条件中议定地部门规章或工程所在地地地方法规、规章.第三条 本合同文件使用汉语语言文字地书写、说明和说明.如专用条件商定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同地标准语言文字.监理人义务第四条 监理人按合同商定派出监理工作需要地监理机构及监理人员，向托付人报送委派地总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中商定地监理工程范畴内地监理业务.在履行合同义务期间，应按合同商定定期向托付人报告监理工作 .欢迎下载精品学习资源第五条 监理人在履行本合同地义务期间，应仔细、勤奋地工作，为托付人供应与其水平相适应地询问看法，公平保护各方地合法权益.第六条 监理人使用托付人供应地设施和物品属于托付人地财产.在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余地物品，按合同商定地时间和方式移交给托付人.第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关地保密资料 .托付人义务第八条 托付人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款.第九条 托付人应当负责工程建设地全部外部关系地和谐，为监理工作供应外部条件.依据需要，如将部分或全部和谐工作托付监理人承担，就应在专用条件中明确托付地工作和相应地酬劳 .第十条 托付人应当在双方商定地时间内免费向监理人供应与工程有关地为监理工作所需要地工程资料 .第十一条 托付人应当在专用条款商定地时间内就监理人书面提交并要求作出打算地一切事宜作出书面打算 .第十二条 托付人应当授权一名熟识工程情形、能在规定时间内作出打算地常驻代表（在专用条款中商定），负责与监理人联系.更换常驻代表，要提前通知监理人.第十三条 托付人应当将授予监理人地监理权益，以及监理人主要成员地职能分工、监理权限准时书面通知已选定地承包合同地承包人，并在与承包人或其他第三人签订地合同中予以明确 .第十四条 托付人应在不影响监理人开展监理工作地时间内供应如下资料：（ 1）与本工程合作地原材料、构配件、设备等生产厂家名录.（ 2）供应与本工程有关地协作单位、协作单位地名录.第十五条 托付人应免费向监理人供应办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件商定地设施，对监理人自备地设施赐予合理地经济补偿（补偿金额= 设施在工程使用时间占折旧年限地比例×设施原值+治理费） .第十六条 依据情形需要，假如双方商定，由托付人免费向监理人供应其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确.监理人权益第十七条 监理人在托付人托付地工程范畴内，享有以下权益：（ 1）挑选工程总承包人地建议权.（ 2）挑选工程分包人地认可权.（ 3 ）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向托付人地建议权.（ 4 ）对工程设计中地技术问题，依据安全和优化地原就，向设计人提出建议；假如拟提出地建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得 托付人地同意 .当发觉工程设计不符合国家颁布地建设工程质量标准或设计合同商定地质量标准时，监理人应当书面报告托付人并要求设计人更正.（ 5 ）审批工程施工组织设计和技术方案，依据保质量、保工期和降低成本地原就，向承包人提出建议，并向托付人提出书面报告.（ 6 ）主持工程建设有关协作单位组织和谐，重要和谐事项应当事先向托付人报告；欢迎下载精品学习资源（ 7 ）征得托付人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向托付人报告.如在紧急情形下未能事先报告时，就应在24 小时内向托付人作出书面报告.（ 8）工程上使用地材料和施工质量地检验权.对于不符合设计要求和合同商定及国家质量标准地材料，构配件，设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准地工序，分部，分项工程和担心全地施工作业，有权通知承包人停工整改、返工.承包人得到监理机构复工令后才能复工.（ 9 ）工程施工进度地检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定地竣工期限地签认权；（ 10）在工程施工合同商定地工程价格范畴内，工程款支付地审核和签认权，以及工程结算地复核确认权与拒绝权.未经总监理工程师签字确认，托付人不支付工程款.第十八条 监理人在托付人授权下，可对任何承包人合同规定地义务提出变更.假如由此严峻影响了工程费用或质量、或进度，就这种变更须经托付人事先批准.在紧急情形下未能事先报托付人批准时，监理人所作地变更也应尽快通知托付人.在监理过程中如发觉工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员.第十九条 在托付地工程范畴内，托付人或承包人对对方地任何看法和要求（包括索赔要求），均必需第一向监理机构提出，由监理机构讨论处置看法，再同双方协商确定.当托付人和承包人发生争议时，监理机构应依据自己地职能，以独立地身份判定，公 正地进行调解 .当双方争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当供应作证地事实材料 .托付人权益其次十条 托付人有选定工程总承包人、以及与其订立合同地权益.其次十一条 托付人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求地认定权，以及对工程设计变更地审批权.其次十二条 监理人调换总监理工程师须事先经托付人同意.其次十三条 托付人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范畴内地专项报告.其次十四条 当托付人发觉监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给托付人或工程造成缺失地，托付人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应地赔偿责任或连带赔偿责任.监理人责任其次十五条 监理人地责任期即托付监理合同有效期.在监理过程中，假如因工程建设进度地推迟或延误而超过商定地日期，双方应进一步商定相应延长地合同期.其次十六条 监理人在责任期内，应当履行商定地义务.假如因监理人过失而造成了托付人地经济缺失，应当向托付人赔偿.累计赔偿总额（除本合同其次十四条规定以外） 不应超过监理酬劳总额（除去税金）.其次十七条 监理人对承包人违反合同规定地质量要求和完工（交图、交货）时限，承担由监理导致发生地责任.因不行抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任 .但对违反第五条规定引起地与之有关地事宜，向托付人承担赔偿责任. 其次十八条 监理人向托付人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致托付人地各种费用支出.托付人责任欢迎下载精品学习资源其次十九条 托付人应当履行监理合同商定地义务，如有违反就应当承担违约责任，赔偿给监理人造成地经济缺失.监理人处理托付业务时，因非监理人缘由地事由受到缺失地，可以向托付人要求补偿缺失 .第三十条 托付人假如向监理人提出地赔偿要求不能成立，就应当补偿由该索赔所引起地监理人地各种费用支出.合同生效、变更与终止第三十一条 由于托付人或承包人地缘由使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了连续时间，就监理人应当将此情形与可能产生地影响准时通知托付人， 完成监理业务地时间相应延长，并得到附加工作地酬劳.第三十二条 在托付监理合同签订后，实际情形发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立刻通知托付人. 该监理业务地完成时间应予延长.当复原执行监理业务时，应当增加不超过42 日地时间用于复原执行监理业务.并按双方商定地数量支付监理酬劳 .第三十三条 监理人向托付人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和托付人已签订工程保修责任书，监理人收到监理酬劳尾款，本合同即终止.保修期间地责任，双方在专用条款中商定 .第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42 日前通知对方，因解除合同使一方遭受缺失地，除依法可以免除责任地外，应由责任方负责赔偿.变更或解除合同地通知或协议必需实行书面形式，协议未达成之前，原合同仍旧有效.第三十五条 监理人在应当获得监理酬劳之日起30 日内仍未收到支付单据，而托付人又未对监理人提出任何书面说明时，或依据第三十一条或第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月地，监理人可向托付人发出终止合同地通知 .发出通知后 14 日内仍未得到托付人答复，可进一步发出终止合同地通知，如其次份通知发出后 42 日内仍未得到托付人答复，可终止合同或自行暂停或连续暂停执行全部或部分监理业务 .托付人承担违约责任 .第三十六条 监理人由于非自己地缘由而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及复原执行监理业务地工作，应当视为额外工作，有权得到额外地酬劳.第三十七条 当托付人认为监理人无正值理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务地通知.如托付人发出通知后21 日内没有收到答复，可在第一个通知发出后 35 日内发出终止托付监理合同地通知，合同即行终止.监理人承担违约责任 . 第三十八条 合同协议地终止并不影响各方应有地权益和应当承担地责任.监理酬劳第三十九条 正常地监理工作、附加工作和额外工作地酬劳，依据监理合同专用条件中商定地方法运算，并按商定地时间和数额支付.第四十条 假如托付人在规定地支付期限内未支付监理酬劳，自规定之日起，仍应向监理人支付滞纳金 .滞纳金从规定支付期限最终一日起运算.第四十一条 支付监理酬劳所采纳地货币币种、汇率由合同专用条件商定.第四十二条 假如托付人对监理人提交地支付通知中酬劳或部分酬劳工程提出异议，应当在收到支付通知书24 小时内向监理人发出表示异议地通知，但托付人不得拖延其他无异议酬劳工程地支付.其他欢迎下载精品学习资源第四十三条 托付地建设工程监理所必要地监理人员出外考察，经托付人同意其所需费用随时向业主实报实销 .第四十四条 在监理业务范畴内，如需聘用专家询问或帮助，由监理人聘用地，其费用由监理人承担；由托付人聘用地，其费用由托付人承担.第四十五条 监理人在监理工作过程中提出地合理化建议，使托付人得到了经济效益，托付人应按专用条件中地商定赐予经济嘉奖.第四十六条 监理人驻地监理机构及职员不得接受监理工程工程施工承包人地任何酬劳或者经济利益 .监理人不得参加可能与合同规定地与托付人地利益相冲突地任何活动.第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露托付人申明地隐秘，监理人亦不得泄露设计人、承包人等供应并申明地隐秘.第四十八条 监理人对于由其编制地全部文件拥有版权，托付人仅有权为本工程使用或复制此类文件 .争议地解决第四十九条 因违反或终止合同而引起地对对方缺失和损害地赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门和谐，如仍未能达成一样时，依据双方商定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉 .第三部份专用条件其次条 本合同适用地法律及监理依据：（ 1 ）国家和地方现行地有关工程建设及建设监理地法律、法规、规范性文件、技术规范及标准；（2） 政府批准地建设方案、规划要点、设计要点及有关工程建设报批文件；（3） 监理合同及业主认可地其它监理工作文件；（4） 正式地设计文件、图纸及说明；（5） 依法成立地与本工程有关地合同或协议.第四条 监理范畴和监理工作内容：本工程施工图设计范畴内施工全过程监理.第九条 外部条件：由托付人和谐解决.第十条 托付人应供应地工程资料及供应时间： 一、相关工程资料：（1） 监理业务范畴内有关分部、分项工程地设计图纸、资料和说明.（ 2）工程地质资料和地下管网线路资料.（ 3）水准点和坐标掌握点.（ 4）建筑物总平面图二、供应时间：开工前7 天.第十一条 托付人应在 7 天内对监理人书面提交，并要求作出打算地事宜作出书面答复.第十二条 托付人地常驻代表为： .第十五条 托付人免费向监理机构供应如下设施：（ 1） 现场办公用房和宿舍 .监理人自备地设施如下：（1） 电脑一套；（2） 现场监理人员必要劳保用品；欢迎下载精品学习资源（3） 现场监理人员必要通讯工具.补偿金额 = 无第十六条 在监理期间，托付人免费向监理机构供应壹名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示.监理机构应与此类服务地供应者合作，但不对此类人员及其行为负责.第十七条 上述标准条件未提及地监理人地其他权益及责任，按该工程施工合同相关条款执行 .其次十六条 监理人在责任期内假如失职，同意按以下方法承担责任，赔偿缺失 累计赔偿额不超过监理酬劳总数（扣除税金）： 赔偿金 =直接经济缺失×酬金比率（扣除税金）第三十九条 托付人同意按以下地运算方法、支付时间与金额，支付监理人地酬劳： 监理费总额 =.付款方式：首期签定合同三天内，按监理费总额地30% 支付给监理方 .主体封顶后三天内，按监理费总额地50%结算把全部余额一次支付给监理方 .20%地监理费余额待工程验收后，业主与施工方签定保修合同后三天内，一次性支付监理费给监理方.托付人同意按以下运算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬劳： 支付附加工作酬劳=按元/天×附加工作天数第四十条 托付人同意按以下运算方法、支付时间与金额，支付滞纳金： 超期付款按日息万分之五.第四十一条双方同意用 人民币 支付酬劳 .第四十五条 嘉奖方法：嘉奖金额 =工程费用节约额×酬劳比率 一般 20%第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应准时协商解决. 协商不成时，双方同意提交顺德区仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议地，可向人民法院起诉）.附加协议条款：本合同除签名外，一切涂改及手写内容无效.欢迎下载