我国房地产市场供求关系分析报告.docx
文档word格式，可根据实际情况编辑修改我国房地产市场供求关系分析报告我国房地产市场供求关系分析2003-05市场供给基本平衡房地产业的开发投资状况从房地产业的投资增长速度来看,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的。192年1993年是房地产开发投资的高峰时期，1994年以后随着全行业步入调整时期，房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势，98年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升，201年，全国房地产开发完成额62455亿元,同比增长25%,至2002年前11月,全国房地产业开发投资同比增长达到。从房地产业的投资结构来看,199年开始，我国房地产业投资结构开始向住宅转移,住宅投资占房地产业的投资比重逐渐上升，200年住宅投资占房地产业的投资比例为,20年1月，这一比例已上升为70.，办公楼投资稍有上升，商业用房投资的比重则呈现出下降的趋势。投资结构的这种变化基本符合房地产业的发展规律。房地产开发建筑面积分析200年,全国房地产新开工面积、施工面积、竣工面积都出现了快速增长的势头:01年施工面积和新开工面积都有较快增长,新开工面积比去年同期增长272，施工面积增速%。今年11月份，全国商品房施工面积30万平方米,增长，本年新开工面积76万平方米,增长。考虑到新开工面积的较高增速，可以预见,今后几年内施工面积还会出现较快的增长。从竣工面积来看，198年以来，房地产业投资的增长速度开始回升,受工程建设工期较长的影响,商品房的竣工面积一直呈现增长的趋势,2002年111月，全国房地产竣工面积1671万平方米，比去年同期增长2.3%。房地产市场的供给结构分析住宅、办公楼、商业用房是房地产市场供给的主要构成部分，其中住宅市场在房地产市场中所占的比重最大，商业用房市场次之，办公楼市场所占的比重最校近几年来,我国房地产市场的供给结构存在着以下特点:住宅供给平稳增长，住宅供给的内部结构发生变化，其中别墅和高档公寓所占的比例有所下降，安居工程所占的比例有所上升。根据国际经验,发展中国家高档物业在房地产业中3精选文档
