2022年大帽山农场生态休闲旅游项目可行性研究报告.docx

精品学习资源大帽山农场生态休闲旅行工程可行性争论报告二一二年十月欢迎下载精品学习资源目录1. 前言2. 世界生态旅行进展简况3. 我国生态旅行进呈现状4. 大帽山农场简况4.1 地理区位4.2 开发面积4.3 自然环境简况4.3.1 地势地貌4.3.2 气候4.3.3 水文4.3.4 土壤和植被4.4 土地利用现状4.5 道路现状4.6 社会经济现状5. 开发条件5.1 人文地理条件5.2 旅客来源5.3 投资条件6. 工程说明及编制6.1 工程说明6.1.1 工程名称6.1.2 工程主管单位6.1.3 工程承办单位6.1.4 工程法人6.1.5 组织机构6.2 编制原就6.3 编制目地7. 工程建设内容及规模欢迎下载精品学习资源8. 投资估算及资金筹措9. 工程投资和运作方式9.1 独立投资经营9.2 合作投资经营10. 效益分析10.1 经济效益分析10.2 社会效益分析11. 工程风险优势分析 +劣势分析 +机会分析 +威逼分析12.工程建设地必要性和可行性13. 工程进度方案14. 安全措施14.1 危害因素和危害程度分析14.2 安全措施方案15. 争论结论与建议一、前言1993 年，国际生态旅行协会把生态旅行定义为:具有爱护自然环境和爱护当地人民生活双欢迎下载精品学习资源重责任地旅行活动，生态旅行地内涵更强调地是对自然景观地爱护，是可连续进展地旅行.生态旅行不应以牺牲环境为代价而应与自然和谐，而且必需是当代人享受旅行地自然景观与人文景观地机会与后代人相公平，既不能以当代人享受和牺牲旅行资源为代价，剥夺后代人本应合理地享有同等旅行资源地机会，甚至当代人在不破坏前人制造地人文景观和自然景观地前提下，为后代人建设和供应新地人文景观 .并且，生态旅行地全过程中，必需使旅 游 者 受 到 生 动 具 体 地 生 态 教 育 .生态旅行除了给人们供应一个观光、度假地空间外，其实也是一个环保训练地“大课堂 ”. 只有环保意识深化人心，才能贯彻可连续进展战略，达到良性循环.然而，生态旅行对我们来说，仍是一个全新地领域.他地市场潜力很大 .在大力进展生态旅行地同时，要留意不要讲传统旅行地进展体会生搬硬套.生态旅行以爱护生态为主，并非追求最大利润；生态旅行地 受益者除游客和经营者外，仍有邻近地居民，当前地经济，将来居民，将来经济；环保是生态旅行地核心，只能有挑选地满意游客需要；传统旅行不同程度上以破坏环境为代价，而 生 态 旅 游 就 以 改 良 生 态 与 发 展 旅 游 经 济 紧 密 结 合 .生态旅行地产生是人类熟悉自然，重新注视自我行为地必定结果，表达了可连续进展地思想 .生态旅行是经济进展，社会进步，环境价值地综合表达，是以良好地生态环境为基础，爱护环境，陶冶情操地高尚社会经济活动.随着经济进展，物质消费已不能满意人们对 美好生活追求和需要 .于是人走向自然，感受自然地美好.通过参与生态旅行活动，实现与自然地沟通，满意精神消费地需要，表达了人与自然地和谐.生态旅行融休闲和训练为一体， 需要依靠科学高标准进行规划和治理，对治理者，游客，导游和经营者都有较高地要求.二、世界生态旅行进展简况在美洲，美国在 1990 年就成立了生态旅行协会（The Ecotourism Society ）.一方面组织和开发生态旅行活动，另一方面开展生态旅行争论，对生态旅行地进展提出建议和指导原就 .例如，美国旅行代理商协会The American Society of Travel Agents,简称 ASTA ）对生态旅行提出了10 大要求 .年制定了生态旅行进展规划，当年约有万人参与生态旅行，据美国旅行界业内人士称，到本世纪末，美国地生态旅行规模将增至4800 万人次.阿根廷推出了伊瓜瀑瀑布，西部大峡谷等生态旅行目地地，备受游客地青睐.哥斯达黎加生态旅行作为一种新地旅行形状，产生于80 岁月 .1986 年,在墨西哥召开地一次国际环境会议上特地争论了生态旅行进展问题.从今，生态旅行引起了全世界地普遍关注.世界各国都大力进展生态旅行，以提高环境质量和旅行效益.欢迎下载精品学习资源是最受美国游客欢迎地生态旅行目地地.40以上去哥斯达黎加（Costa Rica）地美国游客与生态旅行有关 .在欧洲， "到大自然中去 "是当今欧洲地时尚.现有地人从海边转而奔向山野大自然中去 .英国议会于年通过了新地国家公园爱护法，先后建立了个国家公园，每年接待亿人次以上地游客.法国提出了 "森林向全民开放 " 地口号，全国森林公园地旅行收入高达亿美元，占国内旅行总收入地.意大利专供 " 绿色旅行 " 者饮食起居地农庄已有6500 座.在亚洲，中国在 1999 年举办了 " 环境生态游 "主题旅行年，策划和组织了了多项大型旅行活动和生态旅行线路.日本先后发表了 " 游客爱护地球宣言"和生态旅行指导方针，设立了 "公益信托环境基金"，筹资亿日元用于生态资源地开发爱护.日本潜在地生态旅行游客达 500 万.马来西亚提出了将本国建成东南亚生态大本营地口号.印尼到 年已建立了多个国家公园露营基地.大洋洲地澳大利亚是世界上公认地开展生态旅行最为胜利地国家，丰富地资源、科学地规划、严密地治理、良好地生态训练，已使生态旅行对经济、社会、文化和环境都产生多种效益 .澳大利亚已成为全世界信誉度最好地生态旅行目地地.在入境游客中近一半是参与生态旅行地 .另据报道， 90 岁月初澳大利亚生态旅行业已形成年产值约1 亿澳元地规模，且正在以 3 倍于旅行业其它部门地速度进展.在非洲，近年来肯尼亚、博茨瓦娜、加纳、南非等国，由于加强了对野生动物和生态地爱护，加大生态旅行产品地开发，因此已成为国际生态旅行地热点地区.南非旅行局 1998年开头将其促销重点转向生态旅行，并期望此举能使其在世界旅行市场所占地份额翻番.随着人们环保意识地增强，回来大自然地愿望也更加剧烈，生态旅行已成为当今世界旅行进展地潮流 .依据估算，近年来全世界生态旅行地产值超过5000 亿美元，每年从发达国家向进展中国家转移地资金更是多达500 亿美元 .而且生态旅行正以-地年增长 率 在 增 长 ， 是 旅 游 产 品 中 增 长 最 快 地 部 分 ， 在 旅 游 业 中 所 占 比 例 将 越 来 越 大 .三、我国生态旅游发展现状我国是世界上旅行资源最丰富地国家.据考证，中国生态旅行始于舜，盛于唐，宋，即我国生态旅行具有悠久地历史.但作为一种产业就是近代地事，即生态旅行，就是一项新兴产业.生态旅行地涧流进展，为社会供应了游玩，观光，度假，健身，科学考察，探险等多种形式地生态旅行场所 .我国具有开展生态旅行地得天独厚地条件.生态旅行已基本形成配套服 务体系，不少森林公园已成为我国新地旅行胜地.生态效益，社会效益和经济效益齐进展.早欢迎下载精品学习资源在 1999 年，我国国家旅行局就确定该年为“生态环境旅行年 ”，各地也借机推出了一些生态旅行产品，在我国绽开了轰轰烈烈地生态旅行实践活动.当时推出地生态旅行地类型主要包括了观鸟、野生动物旅行、自行车旅行、漂流旅行、沙漠探险、爱护环境、自然生态考察、滑雪旅行、登山探险、香格里拉探秘游、海洋之旅等十大类专项产品，共193 项，向世界举荐开展生态旅行地森林公园119 个，世界遗产名录中地中国风景名胜区7 个，中国生物圈爱护区19 个，中国植物园11 个.1999 年，国家旅行局同有关部门逐步规划开发，建设了一批生态旅行区，主要类型包括了海洋、山地、沙漠、草原、热带动植物等.目前，我国生态旅行形式已从原生地自然景观进展到半人工生态景观，旅行对象包括原野、冰川、自然爱护区、农村田园景观等，生态旅行形式包括游玩、观看、科考、探险、狩猎、垂钓、田园采摘及生态农业主体活动等，出现出多样化地格局.随着环保观念地日益深入人心和我国可连续进展战略地实施，生态旅行也获得了长足地进展.四.大帽山农场简况1. 地理区位：位于厦门市翔安区北部，距翔安中心城区22 公里，距同安中心城区20 公里，距厦门本岛 55 公里，三面与泉州市接壤，农场位置东经118°、北纬 24°.2. 开发面积：约 637 公顷3. 自然环境简况（ 1）山形地貌：农场海拔最高 704M ，最低 64.5M ，平均海拔 300M ；属于低山丘地貌； 水资源丰富，森林植被茂密，生态环境良好 .（ 2）气候：农场属于南亚热带气候区，气候温顺，雨量充分，年平均温度 21，年平均降雨量为 1278.7mm ，年平均风速 14.5m/s, 全年平均日照 2183.3 小时，无霜期 352 天， 春夏多雾，全年有 1 3 次台风临境 .（ 3）水文：农场年平均降雨量1278.7mm ，由北向南逐步削减 .小区流域季节性变化明显，为常年性河流，农场里有罗田溪、寨仔尾溪、锄山溪等小溪自西北向东南注入安南市与本场接壤地大型石壁水库中，有10 万立方 M 以上小二型水库两座，1 万立方M 以上小水库 16 座，总库容 132.9 万立方 M.（ 4）土壤和植被：农场土壤为发育于花岗岩地砖红壤性红壤和沙壤，土层深厚，PH值为 56，有机质含量为 1 2% ,以马尾松、相思树、铁芒萁、杜鹃花等为主，植被茂密，掩盖率达 66.9%.5 土地利用现状：全场土地面积22.4 平方公里，其中耕地面积2400 亩，林地 22600亩，龙眼果树6000 亩.林地面积 22600 亩，森林掩盖率 66.9% ，保证了大帽山农场较欢迎下载精品学习资源优越地生态环境，同时也是厦门城市周边生态系统组成部分，但森林地综合作用有待利用 .龙眼果树 6000 亩，占全场面积地7.8%，大面积连片果园掩盖了不少坡度较 大，绿地条件较差地坡面，加剧了水土流失.据 2000 年福建省水土流失遥感调查，森林中以茶果园为主地其他林地类水土流失率达28.8%，问题特别突出.（ 6）道路现状：农场内有县乡道11.4 公里，其中水泥道路为4.1 公里，正在实施建设地农场主干道水泥道路7.8 公里，连接各村村道22 公里，基本能满意下一步开发需要.（ 7）社会经济现状农场创建于1958 年， 2003 年 12 月事权下放翔安区，主管部门为区农林业局，属区级直属企业，区政府把农场列为五镇一场地治理.农场有四个管区，16 个自然村 1006 户， 人口 4344 人，职工总数 1759 人 .职工主要经营种植和养殖业，农业种植主要以稻田、地瓜、大蒜、花生、蔬菜等；养殖业主要以山地养鸡、畜牧及家禽养殖. 农场场部设社会事务办、综合办、生产经营办等三个办公室，感官人员17 人.场部设有两个卫生医疗点，三个医务人员.学校教案点两个，即大帽山学校、育才学校，在校教职工 38 人，在校生 450 人.五、开发条件1. 人文地理条件大帽山地理条件得天独厚，山脉起伏有致，水资源丰富，森林植被茂密，生态环境良好，山上文化古迹众多，让人目不暇接.2. 旅客来源居住在城市和受快节奏生活节律影响地城市居民，很愿意回到山清水秀、赏心悦目地大自然，享受自然地乐趣.随着经济文化地进展，城镇化程度地提高，到乡村旅行地人会快速增加 .大帽山农场无论春、夏、秋、冬都有其各季节地旅行价值，都是旅行者憧憬地好地方.搞好接待环境，建设好基础工作和服务设施，加大宣扬力度，客源范畴会进一步延长，能制造好地经济效益 .3. 投资条件此地有雄厚地自然资源，只要有投放就会快速形成产业，回报率高.政府有进展旅行投 资地优惠政策和条件 .吸引外来投资者，保证合法经营，能取得良好地经济效益.该地区农牧业基础薄弱，工业几乎为空白，但从进展旅行业为支柱产业，成为新地经济增长点动身，坚持数年，便可使该区贫困人口脱贫致富.措施是：投入基础设施后引资兴办旅行产业，为投资者制造良好地进展机遇和空间.培训旅行工作人才，改善景区内医疗卫生条件，加大景欢迎下载精品学习资源区内物资供应才能，加强森林治理，加大宣扬力度，提高大帽山农场生态休闲旅行地知名度.六、工程说明及编制原就、目地（一）工程说明1. 工程名称：大帽山农场生态休闲旅行综合开发工程2. 工程主管单位：厦门市旅行局3. 工程承办单位：厦门市天心综合开发有限公司4. 工程法人：沈洁莹5. 组织机构（1） 设置景区治理所，负责景区开发和谐等工作.（2） 治理所下设治理科室，分别治理景区内森林、土地、建设、环境卫生、安全、治安等工作 .（3） 治理所充分行使政府赐予地治理职能，对景区实行按规划开发和统一治理.（二）编制原就1. 爱护景区生态环境，完善旅行基础设施建设，为景区旅行开发制造良好条件，促进社会经济连续进展 .2. 处理好景区工程建设，留意旅行进展和爱护生态环境地关系，应用科学合理地布局方案，统一规划，严禁景区生态环境遭到破坏，塑造景区鲜明结构地特点和文化内涵.3. 制定科学、合理地工程技术方案，爱护环境，保证工期节省开资.从实际动身，确定工程地规模达到规范 .三 编制目地1. 搞好爱护自然生态环境，合理支配旅行空间，指导旅行景区建设，为进展传统景区制造条件 .促进旅行资源开发，为景区建设工程决策供应科学依据.2. 为工程决策、国家投资、招商引资供应法律与科学依据.对环境影响供应依据.为工程建设和经济治理供应先进合理地筹资方案和经营方案.七、工程建设内容及规模（一）罗田野外探险基地.罗田溪上游 10 公里长深山峡谷，沿溪两侧10 公里亚热带观光雨林、溪园内观景台、攀岩登山训练基地以及野外宿营烧烤区等四个子工程.（二）甘露寺休闲消遣区.包括：甘露寺主体扩建及古迹修复、新生水库配套建设、绿欢迎下载精品学习资源色生态观景走廊、大帽山滑翔基地.（三）洪架休闲度假区，占地面积约0.5 平方公里 .包括：小型别墅群、多功能综合楼、农家生活馆、南亚名优水果园、溪美水库消遣区.八、投资概算及资金筹措预算工程总投资金额5350 万元（一）工程固定资产基础设施投资构成（ 1）罗田野外探险基地1、10 公里亚热带观光雨林建设500 万元；2、溪园内山顶观景台100 万元；3、攀岩登山训练基地50 万元；4、野外宿营烧烤区50 万元 .（ 2）甘露寺旅行观光区1、甘露寺主体扩建及古迹修复600 万元；2、新生水库配套建设200 万元；3、绿色生态观景走廊300 万元；4、滑翔运动基地建设500 万元 .（ 3）洪架休闲度假区1、小型别墅群1000 万元.2、多功能综合楼 1000 万元 .3、农家生活馆100 万元.4、珍稀植物观看园200 万元 .5、南亚名优水果园200 万元 .6、溪美水库配套设施建设200 万元.（二）工程基础设施投资构成1、电力设施、饮水设施、抽水机、环保设施、水塔投入150 万元.2、公共厕所、通讯设施、停车场、医疗设施、动物防治设施、消防设施、安全防护措施、垃圾设施投入200 万元 .九、工程投资和运作方式（一）独立投资经营 .依据大帽山旅行进展总体规划，外商或企业法人可承租农场土地和工程区内现有自然资源，自筹资金，独立经营，自负赢亏.（二）合作投资经营 .农场以土地和工程园区自然资源评估入股，社会自然人或企业法人负责筹集工程资金，共同组建旅行综合开发公司，农场成立工程运营小组全面参与公司 治理，规划治理，合作经营，风险共担，利润按入股比例分成.十、经济效益初步分析欢迎下载精品学习资源（一）经济效益分析依据工程建设情形，可开创大帽山休闲一日游和周末度假两日游等路线. 依据初步猜测，随着基础设施配套地完善及消费水平地提高，在工程完成后，猜测到大帽山生态休闲度假区地游客将达到10 万人次 .1. 罗田野外探险基地：亚热带观光雨林门票 20 元/人 收入 200 万元 /年；溪园内山顶观景台 门票 10 元/人 收入 100 万元 /年；攀岩登山训练基地门票 15 元/人收入 100 万元 /人；野外宿营烧烤门票 15 元/人 收入 150 万元.合计收入 500 万元/年.2. 甘露寺旅行观光区：甘露寺门票 15 元/人 收入 150 万元 /年；新生水库 门票10 元/人 收入 100 万元 /年；绿水生态观景走廊 门票 10 元/人 收入 100 万元/ 年；滑翔运动基地 50 元/人（ 4 万人次 /年） 收入 200 万元 /年.合计收入 550 万元/年.3. 洪架休闲度假区：小型别墅群 收入 200 万元 /年；多功能综合楼 收入 200 万元/年；农家生活馆 收入 100 万元 /年；珍稀植物观看园 门票 10 元/人 收入 100 万元/ 年；南亚名优水果园 门票 10 元/ 人 产品平均 5 元/斤（ 30 万斤 /年） 收入250 万元 /年；溪美水库 门票 10 元/人 收入 100 万/年.合计收入 950 万元 /年.综上所述，全年旅行总收入达 2000 万元，除去各类税收、销售费用、治理费用、财务费用、营业外支出以及成本，年利润达640 万元 .据测算，静态年回报率为11.96%，8 年半内可回收全部投资 .（二）社会效益分析1、解决农场劳动办转移.供应新地就业机会，本规划区至少可以增加250 人以上常年就业，暂时用工 400 人.2、提高大帽山地知名度.工程地开发过程必定是城市良好形象地加速树立和知名度不断扩大地过程，在学问经济时代，能通旅行给城市带来大量地信息流，技术流，资金流， 将来城市地竞争趋向猛烈，如城市缺少鲜明地势象和旅行文化个性，就很难成为竞争中地 强者，以旅行形象为代表地优质环境，能起吸引人才和资金地作用.3、提高当地人民文化素养和修养水平.通过工程建设，加快信息沟通，转变落后思想观念，从而营建一个有传统风貌地现代新农村，能提高当地居民对人居环境地观赏水平，激发人们自觉地建设家园，成为社会进步和促进精神文明建设地动力.4、有利于文物古迹和环境爱护.如甘露寺、大寮哪吒三太子宫、九十九洞、林君升夫人墓等，都会在旅行经济地拉动下促进文物古迹地修复和爱护.十一、工程风险任何工程投资都存在着风险性，生态旅行也不例外.欢迎下载精品学习资源优势分析：进行生态旅行地同时可以观赏大帽山地美丽风景，名胜古迹该工程有特别好地市场成长优势，随着环保观念地日益深化人心和我国可连续进展战略地实施，生态旅行也获得了长足地进展该地自然景观怡人，气候宜人，旅行景点云集，休闲度假者源源不断机会分析：本工程可以提高大帽山知名度，带动周边旅行地进展；应是政府大力扶持地工程带来生态旅行地新概念，填补本地生态旅行消费地空白吸引强大企业投资，拉动本地区整体经济劣势分析：整套工程投资规模大、产品多样性.生态旅行地市场不成熟 企业存在外部环境欠缺 治理层专业技术人员欠缺威逼分析：建设和经营周期长，对工程治理要求高； 目前国内生态旅行消费仍处于初级阶段，市场地需求仍有待培育 .生态旅行区归属不清，治理纷乱欢迎下载精品学习资源十二、工程建设地必要性和可行性1. 工程建设地必要性大帽山农场生态休闲旅行综合开发工程地提出，就是因地制宜发挥自然资源优势，紧密突出地方特色，实施可连续进展战略，培育经济新地增长点，着力解决老区人民脱贫致富地问题，以及满意社会、经济需要地重大举措 .其必要性表达在如下几个方面：1、是建设厦门市新型农业地需要 .2、是解决老区人民脱贫致富地需要 .3、符合国家产业结构调整地需要 .4、是社会进展和改善人民生活水平地需要.5、是发挥本地资源优势地需要.2. 工程建设地可行性1、优越地区位优势，便利地交通条件，丰富地水资源，茂密地森林植被，以及保持良好地生态环境，为大帽山生态休闲旅行综合开发工程奠定了坚实基础.2、工程基础坚固，前景宽阔，进展空间大，风险系数小.由于厦门地区并没有一个功能齐全，设施完善，环境宜人地休闲旅行场所，所以客源充分，用以作为商务会场、避暑、度假地市场前景宽阔.同时，其电力、水资源和通讯生活设施为工程开发供应有力保证.3、与现时代人们地生活方式相适应.随着人们经济收入地增长，素养地不断提高，对精神生活地需求日益增大.追求文明、憧憬高位地生活方式越来越成为一种潮流，这样为工程地开发供应了可连续进展地空间.欢迎下载精品学习资源4、从市场经济上来讲，工程地开发克服了随便性和盲目性，只要抢得市场先机，加上政府合理规划与引导，该工程肯定会给当地地经济带来腾飞.综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可连续进展地好工程.十三 工程进度方案本工程投资巨额，建设规模巨大，配套多，进度设计原就：论证、申报、筹备阶段科学论证，周密实施；边建设，边培训，边经营，边进展，最大限度利用好各种资源，使该工程做地好，叫地响 .初步方案如下：2021 年 6 月工程报批；2021 年 7 月完成工程设计；2021 年 8 月-12 月前期筹备工作；2021 年 1 月-2021 年 5 月完成建设工程 .2021 年 6 月 试运营期2021 年 1 月 1 日 进入正常经营治理期十四 安全措施1、危害因素和危害程度分析在大帽山农场生态旅行中心地建设过程中，生产、经营场所地建筑物、构筑物讲究布局合理，坚固牢靠，符合防火、抗震、采光照明、通风调温、降噪等安全卫生标准，通道和紧急疏散出口必需保持畅通 .在经营过程中，坚决禁止在生产、仓储场所内混设宿舍 .电气设备和电气线路，严格按电气安全规范对间距、屏护、绝缘、安全电压、爱护接地、爱护接零、漏电爱护、电气防爆、暂时用电等地安全防护要求 .2、安全措施方案针对不同危急性因素地场所、范畴和危害程度，该工程提出相应地安全措施方案，主要有：（ 1）有与旅行区规模相适应地组织机构、治理人员、值勤人员；（2）有固定地办公场所和经营设施；（3）有业务章程和治理制度；4 依照有关法律、法规和交通部地规定，加强大帽山生态旅行区地安全生产治理，完善安全生产条件，建立健全安全生产责任制等规章制度，确保安全生产.制定本工程地危急事故应急预案、重大生产安全事故地人员紧急疏散和救援预案以及欢迎下载精品学习资源预防自然灾难预案，并保证组织实施.十五、争论结论与建议本工程具有良好地生态、环保、经济等社会综合效益和宽阔地进展前景，既符合国家生态环境综合治理地要求，又能紧密结合本地经济进展实情，对进展生态旅行有着重大地现实意义，具有很高地可行性 .期望各部门赐予大力支持！欢迎下载