店铺转租合同范本 .docx

精品名师归纳总结店铺转租合同范本合同双方当事人：转租方甲方 ：受转租方乙方 ：依据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情形1 1甲方依法承租的座落于区/ 县路弄新村号室的公有居住/ 非公有居住房屋已书面告知公房出租人/ 按房屋租赁合同的转租商定 / 征得房屋出租人书面同意 ，由甲方将上述承租房屋全部/ 部分即号室以下简称该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件一。1 2该房屋的共用或合同部位的使用范畴、条件的要求。现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结同附件二、三 中予以明确。 甲、乙双方同意附件 二、三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交仍该房屋时的验收依据。二、租赁用途2 1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登 记备案证明 / 租用公房赁证 编号 。该房屋的用途为，乙方承诺按租赁合同登记备案证明/ 租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。2 2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规 定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3 1甲、乙双方商定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同 / 前一个转租合同的租期。3 2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返仍。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的， 就应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结四、租金、支付方式和期限4 1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元，月租金总计为币元。大写：万千百拾元角整。该房屋租金年/ 月内不变。自第年/ 月起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由 甲/ 乙双方在补充条款中商定。4 2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期 支付的，每逾期一日，就乙方需按日租金的%支付违约金。4 3乙方支付租金的方式如下：。五、其它费用5 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、等费用由甲方 / 乙方承担。其它有关费用，均由甲方/ 乙方承担。5 2乙方负责支付的一述费用，运算或分摊方法、支付方式和时间：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结。六、房屋使用要求和修理责任6 1在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方。由甲方按租赁合同的商定， 在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的， 乙方可代为修理费用由甲方负责承担。6 2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方承担。6 3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，就概由乙方负责。6 4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结面同意，按规定需经有关部门审批的就应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返仍时的状态7 1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返仍该房屋，未经甲方同意逾期返仍房屋的，每逾期一日，乙方应按币元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7 2乙方按本合同商定返仍该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8 1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。8 2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9 1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受缺失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方缺失的，甲方仍应负责赔偿。但以下情形除外：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结一该房屋占用范畴的土的使用权依法提前收回的。二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。三该房屋毁损、 灭失或者被鉴定为危急房屋的。四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9 2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金。给对方造成缺失的，支付的违约金不足抵付一方缺失的，仍应赔偿造成的缺失与违约金的差额部分。12可编辑资料 - - - 欢迎下载