房屋租赁合同 2.docx

精品名师归纳总结房屋租赁合同出租方以下简称甲方 ：承租方以下简称乙方 ：经纪方 中介方 :联系人：联系人：联系人：联系：联系：联系：的址：的址：的址：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权益义务，切实爱护合同双方合法权益，在公平、自愿、互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。第一条房屋的基本情形1. 出租房屋坐落于省市区具体的址及门牌号，校内请注可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结明校区。房屋产权证号 。房屋建筑面积 ，套内使用面积可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结 。该房屋性质为： 商用房屋 /民用住宅房屋 /商住两用房屋 。2. 房屋内部附属设施设备及其爱护：附属设施设备内容详见附件房屋装修情形及设施设备清单 以下简称 “清单”。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以立刻使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的爱护，假设在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失自然磨损除外 ，乙方应当负责复原原状、赔偿缺失。 该清单 作为甲方按合同商定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返仍房屋时验收的依据。其次条租赁用途1. 乙方租赁甲方上述房屋用于。2. 乙方应切实依据合同商定用途合理使用房屋。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第三条租赁期限1. 乙方租赁期限为自年 月日至年月日止 ,共计个月。2. 租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当依据合同商定向甲方返仍房屋。3. 假设乙方有意续租，应于期间届满前30 天通知甲方，双方协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。第四条房租、相关费用及交付方式1. 乙方在租赁期间内， 乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、通讯费、物业治理费等相关费用，均由乙方单独承担。但甲方应当帮助乙方办理缴纳事宜。2. 租 金 标 准 为元 / 月 ， 租 赁 期 限 共 计个月 。 租 金 总 额 共 计 人 民 币元 大 写 ： 元。乙方应于 年 月 日前，将自 年 月 日起至 年 月 日止的首期租金，计： 元整￥：一次性缴付于甲方。其后各期租金按每季 / 半年/ 年支付一次的频率支付，在上笔已付租金对应租期的最终五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日供应合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。3. 押金：甲乙双方商定房屋租赁押金为人民币元整￥：，乙方应于本合同签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退仍给甲方当日，将房屋租赁押金全额返仍给乙方。双方就续租亊宜协商一样重新签订商业用房租赁合同后，本合同房屋租赁押金不退，转为新签订的商业用房租赁合同的房屋租赁押金。4. 免租期：甲方同意在房屋交付后赐予乙方15 日的免租期， 自年月日起至年月日止。免租期内乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际发生情形缴纳物业服务费、水费、电费、 空调费、 燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用甲、乙双方另有商定的除外。5. 乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下： 甲方开户行银行名称及分支机构：甲方户名：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结甲方账号：甲方应保证上述账户信息的精确性，假设因甲方账户错误等缘由致使乙方未按约支付租金的，乙方不承担任何责任。第五条水电费、取暖费、通讯费、物业治理费费等费用的承担1. 乙方因日常生产经营活动中产生的水费 / 电费 /费 / 供暖费/ 物业治理费/ 等费用由乙方自行承担。 但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应储存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2. 乙方缴费标准为：水费 元/ 立方米，电费 元/ 度，取暖费 元/ 平方米，燃气费 元/ 立方可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结米。房屋交付时，水表现数 电表现数 燃气表现数 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3. 经甲乙双方协商，乙方承担全部物业治理费用，依据 元/ 月向物业部门缴纳。甲方帮助乙方办理物业费用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场的如有 的爱护和治理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放治理和安全保卫工作乙方概不负责。4. 乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方依据实际费用自行缴纳。5. 甲方承诺向乙方供应的水电设施设备能够满意乙方经营所需，假设不能达标并影响乙方经营的，乙方有权追究甲方的违约责任， 假设乙方发觉不能满意其经营所需并向甲方提出之后【】日内甲方仍无法解决的， 乙方有权随时单方解除本合同。第六条房屋装修及设施设备的爱护1. 为满意乙方经营所需，甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善:。改善房屋的费用由甲方/乙方承担。2. 甲方是/否答应乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范畴是： 。 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第七条双方的权益义务一、甲方的权益义务1. 甲方确保租赁物有正式的供电、供水服务，确保水电符合本合同商定的标准。2. 甲方负责在交房前为乙方租赁部分单独安装水、电表，由乙方直接向水电供应方缴纳费用。3. 甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被政府和司法机关查封冻结，产权清楚没有争议，共有权人如有 同意出租，确保任何情形下不因产权问题影响或存在影响的可能 乙方对租赁物的占有使用。4. 甲方确保其已取得了租赁物以及附属场的、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权益。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。5. 甲方应当确保在租赁期限内租赁物全部公共设施设备、公共通道连续的处于正常运行和可使用状态。否就甲方应免收乙方租赁费用，此种状况连续或累计时间达30 日的，乙方仍有权解除合同并追究甲方违约责任。6. 甲方自行承担涉及租赁物的房产税、房屋修理基金、营业税、土的使用费、修理费用等全部税费。二、乙方的权益义务1. 乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权。但乙方应依据合同商定用途使用房屋。2. 乙方应保证不得因其生产经营活动而严峻影响出租房屋四周公共设施设备、公共通道的正常使用。否就甲方有权要求乙方进行改良。3. 乙方应全额承担因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。 甲方对此费用不承担任何责任。第八条房屋修缮责任1. 乙方为便利开展经营活动，经甲方答应，可以对租赁物进行必需的装修、改善、增设他物，其费用由乙方自行承担。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重结构。2. 租赁期内，甲方应保证该房屋处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋有损坏时，应准时通知甲方修复。3. 甲方应在接到乙方通知后的5 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承担。因修理房屋影响乙方使用的， 应相应削减租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担修理的义务。4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结坏或故障的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，由此发生的合理费用由乙方承担。5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗即自然磨损，乙方不承担责任。第九条房屋的交付验收及返仍1. 甲方应于年 月日向乙方交付房屋。乙方对比房屋装修及设施设备清单核对无误后接收房屋及钥匙。2. 租赁期限届满或合同解除后，乙方在房屋后返仍房屋时也应依据房屋装修情形及设施设备清单交由甲方验收。甲乙双方均应结清各自承担的费用。3. 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方复原原状/ 乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方舍弃收回 /归甲方全部但甲方折价补偿 。假设挑选甲方折价补偿， 补偿款应由双方另行协商。第十条转租的商定1. 甲方同意，乙方可以将租赁物部分或全部转租给第三人。2. 乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成缺失的，乙方应当赔偿缺失。第十一条变更和解除合同条件1 乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，由此造成的缺失，由乙方承担：1 拖欠租金累计 2 个月以上的。2 利用承租房屋进行违法活动的。3 有意破坏承租房屋及房屋附属设施设备的。 2 甲方有系列行为之一的，乙方有权解除合同：1 甲方与乙方签订合同后又与他人签订房屋租赁合同的。2 房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。3 甲方供应的水电压供应未到达合同商定标准，影响乙方生产经营的，且在【】日内仍无法解决的。4 租赁房屋权属有争议的。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5 租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情形的。6 因任何甲方缘由导致解除合同的，乙方已经支付而尚未发生的租金，甲方应退回3 乙方提前一个月告知甲方，可单方面解除本合同，违约金为一个月的租金。第十二条违约责任1. 甲方应当依照租赁合同商定的期限将房屋交付乙方，不能按期交付的，应当支付违约金 元。甲方在承担违约责任后，仍应连续履行本合同。2. 甲方因交付使用的房屋水电标准未达标准致乙方无法开展经营的，乙方在解除合同后，有权要求甲方支付 元违约金。3. 甲方出租给乙方的房屋假设因公共设施设备、公共通道不能使用，影响乙方生产经营，且该情形连续时间达7日或以上的，乙方有权解除合同，并有权向甲方追究违约金 元。4. 乙方必需按期缴纳租金， 租赁期间内， 乙方未依据本合同商定、 擅自解除合同的， 应向甲方支付元违约金。5. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让、转接房屋的，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付 元违约金。6. 乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改建、扩建、增加并对房屋造成损害的，乙方应当视损害程度承担复原原状、折价赔偿的违约责任。7. 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受缺失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十三条免责条款因不行抗力缘由， 任何一方均可以在书面通知对方并供应相关机关确任的不行抗力证明材料后依法解除本合同， 而无需承担任何责任。不行抗力指无法预料、无法克服的全部自然灾难和意外大事，包括但不限于的震、洪灾，火灾、罢工、重大疫情、战争等。第十四条其他商定条款1. 租赁期限内，甲方转让房屋全部权的，应提前60 天书面通知乙方。该种情形下，假设双方仍爱护本合同、不予终止的，就甲方应确保房屋受让方应连续依据本合同商定履行甲方的各项义务。2. 因履行本合同项下内容引发的争议，由合同双方当事人协商解决或申请调解解决。假设争议仍未得到解决，就可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结双方当事人协商挑选向所在的的人民法院提起诉讼。3. 本合同自甲乙双方签字并加盖公章后立刻生效。本合同一式陆份， 甲方持贰份， 乙方持贰份， 经纪方持贰份， 各式文本具有同等效力。4. 服务费：基于经纪方在促成租赁中所供应之服务，于签订本合约同时，甲方同意支付经纪方 元作为服务费。乙方同意支付经纪方 元作为服务费。附件：房产证出租方以下简称甲方签章：承租方以下简称乙方签章：迈思可经纪方签章：联系人：身份证编号个人出租需填写联系人：联系：联系：联系：的址：的址：的址：签订时间：签订时间：签订时间：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3.其他钥匙 共套，每套把电费卡气费卡业主卡其他：出租方：承租方年月日附件 - 房屋装修情形及设施设备清单的面：木的板的砖水泥的的毯其他有损坏墙面：木墙裙墙纸乳胶漆涂料其他有损坏窗： 门：铝合金防盗门塑钢有损坏铁窗有损坏空调 ：挂式数量：品牌型号：遥控器数量：无损坏有损坏柜式数量：品牌型号：遥控器数量：无损坏有损坏中心式数量：品牌型号：遥控器数量：无损坏有损坏吸顶式数量：品牌型号：遥控器数量：无损坏有损坏饮水机数量：品牌型号：无损坏有损坏沙发数量：无损坏有损坏茶几数量：无损坏有损坏椅子数量：无损坏有损坏办公桌数量：无损坏有损坏办公卡位其他：数量：无损坏有损坏可编辑资料 - - - 欢迎下载