房屋租赁合同房东版 .docx

精品名师归纳总结房屋租赁合同书出租方以下简称甲方 ： 承租方以下简称乙方 ：依据中华人民共和国合同法 及相关法律、 法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一样，续签本合同。第一条甲方保证 对乙方所出 租的房屋拥有完整的产权，未设定任何抵押权，该房屋为商业用房，符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋的坐落、面积、设施情形。甲方出租给乙方的房屋位于陕西省咸阳市渭城区新兴北 路新兴明珠商铺 1 幢 14 号，一、二层总计出租房屋面积共计400 平方米。建筑物总层数7 层。设施良好。第三条 甲方应出示具有出租权的有效证明、身份证明等文件， 乙方应供应身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。第四条、租赁期限、用途。年， 自年月日起至年月日止。2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营餐饮和办公使用。3. 租赁期满，甲方有权收回出租。乙方如要求续租，就必1可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结须在租赁期满两个月之前通知甲方， 经甲方同意后， 重新签订合同。第五条 租金及支付方式：1. 该房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整体租金为：人民币元，大写金额： 圆整。后续房屋租金按每年递增上浮 实际收取。元，大写金额： 圆。元，大写金额： 圆整，作为租赁保证金，甲方收款后应供应应乙方有效收款凭证。无息的条件： .乙方租赁期满，退租时乙方应对清全部房租及其他租赁期间产生的费用。 .乙方租赁期满交房时，甲方对消防硬件等硬件设施、硬件无异议。 . 乙方如用该的址注册公司，需提前在工商治理部门办理完成公司注册的址变更手续。第六条 租赁期间相关费用及税金：1. 甲方不承担任何费用。2. 乙方交纳以下费用：因使用租赁房屋所产生的费用，如煤气费、水电费、采暖 费、空调费、费、有线电视费、 网络使用费、 环境卫生费、保安费、物业治理费、本体修理积金等。第七条 房屋修缮与使用： 1.在租赁期内，甲方应保证出2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结租房屋的使用安全。 甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方治理使用不当造成房屋及其设施缺失和修理的费用的，由乙方承担并负责修复或经济赔偿。 乙方需承担自用范畴内的房屋的保护，包括但不限于室内外装修部分，自用管网等。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。3. 乙方如转变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设施， 须事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方自身缘由退租的， 除双方另有商定外， 甲方有权挑选以下权益中的一种：1依附于房屋的装修归甲方全部。2要求乙方复原原状。3向乙方收取复原工程实际发生的费用。4. 乙方不得利用租赁房屋从事违法行为。租赁期间， 防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等相关工作，乙方应执行当的政府有关部门规定并承担全部责任和听从甲方监督检查。第八条 房屋的转让与转租1. 租赁期间，甲方依照法定程序出卖该出租的房屋， 出卖后， 本合同对新的房屋产权人和乙方连续有效。取得产权的第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权益和承担甲方的义务。租赁期内甲方出卖该出租的房屋时，应当提前6 个月书面通知乙3可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结方，双方可协商解决后续问题。合同甲方有义务帮助乙方同新的该房屋产权人协商签订新的租赁合同。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权益。假如新的房屋产权人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋产权人三方协商后， 合同终止。2. 乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权益和承担乙方的义务， 乙方不再承担本合同商定的权益和义务。转租期不得超过本合同商定租赁期限。第九条、合同的变更、解除与终止。1. 双方协商同意可以变更或终止本合同。2. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： .不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用的。 .甲方房屋不能使用的。3. 乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： .未经甲方书面同意， 转租、转借、调换使用承租房屋。 .未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。 .损坏承租房屋， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 .未经甲方同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 .利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 .逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经4可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结给甲方造成严峻缺失的。 .拖欠房租累计 2 个月以上。4. 租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满2 两个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5. 租赁期满合同自然终止。6. 因城市规划，政府拆迁及不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收。1. 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、硬件处于能够正常使用状态。2. 验收时双方共同参加，如对硬件设施有异议应当场提出。3. 乙方交仍甲方房屋应当保持房屋及设施、硬件的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。4. 租赁期满，对增加物的处置根据第七条第三款商定执行。第十一条 甲方违约责任处理规定。甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额的3%作为违约金。假设支付的违约金 不足补偿乙方缺失的，甲方仍应承担赔偿责任。第十二条 乙方违约责任。1. 租赁期间，乙方有第九条第三款行为之一的，甲方有权5可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金额的 3%向甲方支付违约金。 假设支付的违约金不足补偿甲方缺失的， 乙方仍应负责赔偿直至到达补偿全部缺失为止。2. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 3%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金不足补偿甲方缺失的， 乙方仍应承担赔偿责任， 但赔偿金累计不超过一个月租金。3. 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,就乙方须按日租金的2 倍支付滞纳金。4. 租赁期满，乙方应如期交仍该房屋。乙方逾期归仍，就每逾期一日应向甲方支付原日租金的2 倍的滞纳金。 乙方仍应承担逾期归仍给甲方造成的缺失，但缺失赔偿金累计不超过6个月租金。第十三条 免责条款：1. 因不行抗拒力缘由致使本合同不能连续履行或造成的缺失，甲、乙双方互不承担责任。2. 因国家政策调整、城市规划，政府拆迁等需要拆迁等需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成缺失的，互不承担责任。3. 因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间运算，不足整月的按天运算，多退少补。4. 不行抗力系指“不能预见，不能防止并不能克服的客观情形”6可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方可协商一样，可订立补充条款， 补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有相同效力。第十五条 本合同项发生的争议， 由双方当事人协商解决。 协商调解不成的， 双方任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起起诉。第十六条、本合同及附件一式4 份，甲、乙双方各执 2 份， 具有同等法律效力。签约的点：陕西 ·咸阳签约的点：陕西 ·咸阳7第十七条、本合同一共七页，自双方签章后生效。甲方签章：乙方签章：身份证号：身份证号：签约时间：年月日签约时间：年 月日见证人签章：可编辑资料 - - - 欢迎下载