2021年小区水泵房管理制度.doc

2021年小区水泵房管理制度1、保持水泵房清洁卫生，包括清理排水沟，通风良好，照明亮度足够；2、水泵房内应悬挂"有关水系统图"及"操作规程"；3、水泵房门应上锁，无关人员不得入内；4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下，选择开关位置，操作标志等都应简单明确；5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试，确保年检合格；6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行，确定水质达标；7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用；8、操作检修人员在高位检修设备（包括开关阀门等）必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶挡；9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘，保持柜内清洁无尘；10、水泵房的设备应定期巡查，如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录，向上级汇报；11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划，维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养；12、严格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。第1页共5页2021年小区水电工管理制度水电工班是综合楼管理的一个重要技术部门，负责综合楼各项设备、设施的安全运行及维护、保养、检测等事项。为确保这项工作的正常开展，经研究特制定如下制度：一、聘用制度1、拥护党的领导，自觉遵守党和国家的（范本）法律法规。政治上、思想上与_始终保持高度一致；2、服从领导，严格按要_作各项设施；3、熟练掌握水电维修、维护和管理方面的专业知识；4、严格管理好综合楼的水、电，做到不浪费水电；5、及时向后勤管理中心汇报综合楼的水电运行状况；6、规范操作程序，确保各种设备的正常安全运行，避免因管理维护不善而发生相关事故。二、岗位职责1、负责全综合楼水、电及有关设施的维修、保养和管理；2、定时或不定时对综合楼进行有关巡检，确保水、电、电梯、空调、广播、监控、阴井管道等重要设施的正常运转，发现故障及时排除。对处理不了的问题及时上报领导并提出整改意见；3、负责监督安全用电，随时检查用电情况，发现不符合用电规定或擅自接线、装灯用电者有权提出处理意见或直接拆除；4、提出采购日常维修材料及配件的意见；5、妥善保管有关器材和维修工具。工具和器材不外借；6、按要求按时倒闸操作。三、工作制度1、在局后勤管理中心领导下，负责综合楼水、电及有关设备、设施的维修、保养及指导使用等；2、坚守岗位，严格执行管理中心的考勤、考核制度；3、严格执行安全生产操作规程。节约使用器材和原材料；4、坚持巡检工作制度，发现问题及时维修，力避长流水、长明灯的现象发生；5、热爱本职工作，树立爱岗敬业思想、态度和蔼、随叫随到、维修及时、保证质量；6、保管好维修工具，工作间各种器材摆放有序；7、工具和器材丢失或损坏者，照价赔偿；8、搞好工作间的清洁卫生。四、值班制度1、水、电工值班实行24小时不空档工作责任制；2、保证值班室经常有人，电话、手机畅通；3、值班人员的主要职责是接受分解任务、巡检设备、事故处理、打扫卫生等；4、认真做好巡检记录、工作日记和维修更换设施配件的登记；5、按要求按时做好倒闸操作；6、做好交接班情况说明和工作衔接。五、巡检工作制度1、水、电工对综合楼水、电重点部位设备及其他设施的巡检工作每天不少于两次；2、巡检时间为每天上午上班时间开始至1小时，下午下班时间前1小时至下班，如遇特殊情况可提前或延时进行，但不可少缺；3、巡检人员巡检时工作要认真细致，不得马虎、遗漏，尤其是重点部位；4、巡检情况必须认真填写巡检工作记录，字体要工整，看得清楚；5、综合楼水、电重点部位设备及其他如出现重大事故，属于巡检不到位造成者，将追究当事人的责任。六、违纪处理制度1、损坏公物，照价赔偿；2、迟到、早退每月累计三次，扣除一天工资；3、旷工一天，扣三天工资；4、值班室空档或出现一次电话无人接听者，罚当班人员每人50元；5、未按制度要求和规定程序工作和作业，造成重大事故或案件者，直接责任人除承担事故或案件的所有损失外，若触犯法律，则依照国家法律规定，追究其刑事责任。七、解聘辞退触犯以下任意一条者予以解职并辞退：1、在单位打架、斗殴；2、故意破坏公共设施物品；3、有不道德行为，作风败坏者；4、工作时间酗酒；5、有偷窃、诈骗行为者；6、触犯法律、法规者；7、挑拨离间、拉帮结伙、制造事端者；8、工作时间举止不雅、偷懒耍滑、屡教不改者；9、无视领导或各项规章制度、屡教不改者；10、紧急关头、动摇者，临阵退缩者。八、奖励制度符合下列条件的根据情况给予奖励：1、服从领导，工作中做出显著成绩者；2、勇于负责、责任心强、恪尽职守、埋头苦干、积极主动完成本职工作；3、刻苦钻研、技术高超、完成任务好；4、无迟到、早退、旷工及其他违章违纪、工作表现好；5、拾金不昧，数额较大，在其他方面有突出成绩，做出较大贡献的；6、在工作中发现险情，排除各种不安定因素防止事故发生，保护公物和人身财产安全，英勇顽强，奋不顾身，成绩显著者；7、_成绩突出，贡献较大的，可根据具体情况，授予_奖励；8、奖励分表扬、记功、奖励实物、现金，晋升工资等。第5页共5页