A3房屋买卖合同（推荐）.docx

房屋买卖合同编号：000001甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（卖方）： 身份证号： 丙方（卖方）： 身份证号： 甲乙双方经丙方居间服务，本着平等、互利、自愿的原则，就甲乙双方买卖房屋事宜达成以下条款，以资共同遵守。一、销售房屋概况房屋地址： 房屋所有者： 成交价格：单价￥ 元/m2 总价：￥ 元（大写： ）房屋产权证编号： 房屋土地证编号： 房屋建筑面积： m2（以 面积为准）房屋用途： 附带配套设施： 二、保证条款甲方保证上述房屋权属清晰，四至明确，该房相关所有人和共有人同意出售该房，房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况，对以上物业拥有完全的处分权，保证能过户至乙方名下，若发生与甲方有关的权利主张，产权纠纷或债务纠纷，均有甲方负责，并承担相关的民事法律责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应负责相应的赔偿。三、定金条款（一）乙方在签订本合同时，向甲方支付购买该房屋之定金￥ 元，大写人民币 元整。（二）甲、乙双方承诺自本合同签订后至 年 月 日前办理 等相关手续，乙方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续将失去定金，甲方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续应当于当日双倍返还定金于对方，即人民币 元整，逾期则应向乙方支付定金每日0.3%的违约金，双方居间服务费由受偿方支付，前述变化不应影响居间服务费用的支付。（三）甲乙双方决定延迟办理相关手续的必须协商一致并出具书面证明。（四）在本合同履行过程中，若国家相关部门，银行或房开政策调整导致税费发生变化，则应按照调整后标准执行。四、交易及付款方式甲乙双方约定采取以下第 项交易方式：（一）双方约定于 年 月 日前办理产权过户手续，乙方于办理过户手续完毕当日支付全部剩余房款，已付定金直接冲抵房款。（如有其它付款方式可由双方在本合同第七条另行约定。）（二）双方约定于 年 月 日前办理银行贷款手续，银行贷款由银行方转入甲方帐户，剩余房款于办理银行贷手续当日一次性付清，已付的定金直接冲抵房款。（如有其它付款方式可由双方在本合同第七条另行约定。）（三）双方约定于 年 月 日前办理委托公证手续，并于办理委托公证手续完毕当日支付全部剩余房款，已付定金直接冲抵房款。（如有其它付款方式可由双方在本合同第七条另行约定。）（四）双方约定于 年 月 日前办理公积金贷款手续，银行贷款由银行方转入甲方帐户，剩余房款于办理银行贷款手续当日一次性付清，已付的定金直接冲抵房款。（如有其它付款方式可由双方在本合同第七条另行约定。）五、费用负担：（一）该房办理上述约定手续时，交易费由 方承担，房屋契税由 承担，营业税及相关附加税由 方承担，信房转让个人所得税由 方承担，土地增值税由 方承担，土地评估费由 方承担，土地出让金由 方承担，领取乙方权证时所产生的所有费用（含复印、代理、公证、证估等费用）及剩由乙方自行承担。（二）该房相关的水、电、煤配套设施费由 方承担，物业维修资金由 方承担（金额以相关凭证为准）。（三）本合同签订后国家出台新下策产生的相关税费杂费由 方承担。（四）如有其它税费及费用可由双方在本合同第八条另行约定。六、物业交割：（一）甲方应于 年 月 日前腾空该房并结清水、电费、有线电视费，物业费等费用后交由乙方居住使用；（二）甲方应于 年 月 日前将登记在该房屋内（房屋辖区派出所哐居委会）的户口一并迁出，为保证前述事项顺利进行，甲方同意从乙方应付甲方房款中扣留￥ 元整（大写： ）于居间方处予以保管（以保管凭证为准），待上述事务履行完毕当日由居间方转交给甲方。七、其他： 本合同一式三份，具有同等法律效力，自最后一方签字当日起生效，双方应本着诚信原则自觉履行合同议务，任何一方违约均应依法承担法律责任。甲乙双方对本合同乙方经详细阅读并无任何异议甲方（卖方）： 乙方（买方）： 年 月 日 年 月 日丙方（居间方）： 年 月 日