爱尔兰移民租房的常识.doc

爱尔兰移民租房的常识爱尔兰移民租房的常识请注意，加入管理公司通常对您有利，因为您可以控制房产的支出，而不是由缺席的房东临时决定。但是，在购买租赁财产时，应检查公司是否有健康的准备金或“下沉基金”，以及是否即将有任何重大支出（例如，新建屋顶）。否则，您可能会在入住后不久被要求索要几千英镑。当您出售公寓时，您需要交出一份股份转让表格，该表格将您的管理公司会员资格转让给了买方。在考虑购买租赁房产时，您应该做的第一件事就是确定租赁的期限，即尚待运行多少年。如果是新公寓，则可能长达9,999年，在这种情况下，您不必担心超期租用！但是，如果仅剩80年，则应考虑到，如果您在10年或20年内转售该房产，可能会很难找到买家（请注意，租约不能延期）。另一方面，一旦租赁期满，承租人将获得购买永久业权的权利，在这种情况下，短期租赁可能具有吸引力（尽管此权利仅适用于业主，而不适用于投资者）。拥有租赁财产的优势可能包括提高安全性（所有新公寓都必须配备完整的火灾报警系统，并且大多数必须具有对讲机控制的个人入口），一系列公共设施，经常与社会交往的社区以及密友邻居，没有花园维护，更少的房屋所有权。租赁房产的劣势包括过高的管理费（业主可能无法控制涨价），限制性的规章制度，狭窄的生活和社会环境以及可能缺乏隐私，邻居吵闹（尤其是如果邻居房产租给度假者），有限的居住和储物空间，昂贵的停车位（或不足的越野停车位）以及激烈的管理会议。爱尔兰最近的居住方式流行，导致价格飞涨，现在大多数公寓的价格都比具有广泛理由的类似规模的房屋高。租赁财产的所有者通常需要支付管理费，以维护公共区域和公共服务。费用通常按年计费，并根据每个所有者在开发或公寓楼中所占的份额计算，而不是根据他们是临时居民还是永久居民来计算。份额可以根据财产的大小来计算，例如，十个相等大小的财产的所有者将各自支付管理费的10。根据开发的质量，场地的范围，提供的设施以及房产的年龄和状况，收费差异很大。如果费用很低，则应检查它是否实际上包括所有管理费用，或者是否有责任因需要进行的大修而被收取额外费用。如果您是从以前的所有者那里购买公寓，请始终要求查看前几年的管理费副本。 适合爱尔兰移民生活的城市1、都柏林都柏林是爱尔兰的首都。它是世界上许多跨国企业和外国人的家园，有”欧洲硅谷“的称号由于企业所得税低至12.5%，加上国家政策的支持，吸引了许多来自世界各地的知名跨国公司在这里发展。都柏林也有许多大学、科学院和美术馆。他出生在这里，并造就了许多作家，如叶芝、王尔德、萧伯纳等。三一学院是都柏林的一所学院，与牛津和剑桥享有同样的声誉，并与英国的牛津和剑桥大学拥有可互换的学位。他们的学历是相互承认的。在都柏林繁忙的街道上行走时，你不会感到无聊。几乎每条街都有几个吸引本地和外国游客的大酒吧。简而言之，友好的人，丰富的活动，凉爽的夜生活，没有理由不爱他们。2、科克进入名单。科克市是爱尔兰的一个大型城市(风景如画，建在李和河边)。它是爱尔兰南部的交通枢纽。乘客可以很容易地从科克机场到达其他欧洲城市。科克湾是欧洲和爱尔兰的天然港口之一，也是横跨大西洋的航运中心。的科克大学是三所女王学院之一(科克大学、戈尔韦大学、英国贝尔法斯特女王大学)爱尔兰历史悠久，享有世界声誉。与此同时，和大多数爱尔兰城市一样，科克有许多舒适的酒吧和啤酒花园。在这里，一杯酒可以交到一些朋友。在业余时间，他参观了该地区的艺术画廊，并去英国市场购买一些美味的东西。他过着悠闲的生活。3、戈尔韦戈尔韦位于爱尔兰西海岸，距爱尔兰首都都柏林217公里。它是欧洲发展最快的城市之一。现代技术、医疗设备和旅游业是其重要产业。在快速发展的同时，它仍然保持着浓厚的文化氛围和悠闲的生活方式。戈尔韦也是一个大学城，有三所大学和许多私立学校。年轻学生占人口的一定比例。位于市中心附近的国家戈尔韦大学是爱尔兰七所国立大学之一。因此，这是一座充满生机和活力的城市。当我第一次到达戈尔韦时，我对当地人的热情和友好感到惊讶。繁荣的戏剧和文化，以及传统的爱尔兰音乐，使它成为艺术爱好者的梦想之地。文化生活丰富多彩，每年7月和8月举行的戈尔韦文化节吸引了来自世界各地的游客。爱尔兰的种族结构并不复杂。这个国家禁止枪支和毒品，并且是一个永久中立的国家。爱尔兰的食品安全也在全球食品安全指数报告中排名第一，也是世界上福利水平的国家之一。社会稳定、良好的税制、高质量的教育以及欧盟国家和英国作为跳板的双重身份，使爱尔兰成为近年来受到投资者欢迎的欧洲移民国家之一。 爱尔兰移民的生活福利1、经济数据表明，爱尔兰是欧盟区经济增长最快的国家，在世界竞争力排名第六。GDP上涨情况显示，爱尔兰的GDP增长指数达到5.1%，远高于其他国家，成为发达国家中GDP增长指数第一名。爱尔兰是一个稳定、富有竞争力的国家，爱尔兰即是欧盟独立市场，又是欧盟的一个成员。爱尔兰有着最年轻和高等教育的人才。这种GDP猛烈的增长让爱尔兰的经济和国家竞争力突飞猛进。总结：从经济的增长速度以及发展趋势来看，爱尔兰适合经商。2、人才和教育爱尔兰是一个非常年轻的国家，这里的年轻指的是国家的老龄化指数非常低。数据表明，爱尔兰25岁以下的人口达到全国总人口的33.1%，34岁以下的人口达到50%相比较其他发达国家，爱尔兰的年轻人口比例。爱尔兰人民是世界上受教育的国家之一。25-34岁之间的爱尔兰大学生占总人口的52%；爱尔兰有超过220，000的学生进入大学学习。30%的学生学习科学、科技、数学以及工程类专业。15%的学生学习商业、法律等专业；8368个学生学习医学专业。爱尔兰的教育系统，是全世界的教育系统之一。总结：爱尔兰是一个富有年轻且人才济济的国家。知识改变一切，从这一点来看，如果你在爱尔兰投资经商，在人才供给这方便，爱尔兰处绝对优势。3、多元化社会结构在爱尔兰，有超过535，000个非爱尔兰籍的外来人口。超过70%的外国人口是来自：巴西，法国，德国，印度，意大利，拉脱维亚，立陶宛，波兰，罗马尼亚，西班牙，英国和美国。爱尔兰，在适应性，灵活性，对全球的积极态度，多文化，工作者能力，吸引投资的积极性，以及吸引人才的积极性上，均排名第一。并且，从外来人口上来看，中国并不是爱尔兰大部分的外来人口的来源总结：所以中国人在爱尔兰的经济市场中有着很多未知以及未被开发的“智慧点”，比起已经被过度开发的移民国家来说，爱尔兰非常值得投资和经商。爱尔兰移民租房的常识第 6 页 共 6 页