防空鼓、防开裂施工方案(共12页).docx
精选优质文档-倾情为你奉上661地块3-1号楼精装工程防空鼓、开裂方案编制人: 丁尖华审核人: 马存斌北京弘洁建设集团有限公司2018年5月20日目录一、编制依据:1、 甲方提供的设计图纸和设计变更。2、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-20104、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20175、 高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20036、 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20157、 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020138、 本工程施工组织设计9、 类似工程经验二、工程概况:1、 我司施工范围为3#-1号楼,其中西户分为E1户型(二层、标准层)20套、E1a户型(首层下跃)1套、西中户E-3-1户型(标准层)19套、E-2b-1户型(二层)1套、E-2a-1户型(首层下跃)1套。2、 共计42户。3、 工程概况序号名称内容1工程名称661-3#住宅楼(丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块住宅混合公建、基础教育及医疗卫生用地(配建“公共租赁住房”)项目)3-1号楼2建设地点南三环与南四环之间,地铁宋家庄站附近,场地东侧为顶秀欣园东苑,南侧世华水岸,怡和世家,北侧为顶秀欣园西苑3结构形式钢筋砼剪力墙结构4施工部位3#-1楼西单元B4层21层5建筑面积约7908(装修面积)6承包方式精装修施工专业分包7建设单位(业主)北京鎏庄房地产开发有限公司8监理单位建研凯勃建设工程咨询有限公司9施工总承包商中国建筑一局(集团)有限公司10室内装饰设计单位北京盘石典艺装饰设计有限公司11施工单位北京弘洁建设集团有限公司三、防空鼓、防开裂措施1、面层石膏板转角处防开裂措施为了防止造型吊顶在转角处出现开裂,面层石膏板在遇到L型吊顶转角或T型吊顶转角时,面层石膏板采用整块石膏板进行裁切,转角长度大于200mm。 吊顶L型转角处面层石膏板做法 / 吊顶T型位置面层石膏板做法2、墙面防开裂措施1、原因分析1) 抹灰前基层清理不干净,不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网;墙面浇水不透;外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。2) 原材料质量不符合要求(沙粒过细,含泥量大,水泥安定性不合要求);砂浆未搅拌均匀。3)基层凹凸偏差较大,一次抹灰过厚,没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近;抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。 4)各层抹灰层配合比相差过大,强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等较低的面层上。 5)气温过高时,砂浆失水过快;抹灰后未适当浇水养护。 2、预防措施1)基层处理要求。几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网,每边搭接长度为不小于100mm抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整,孔洞或凹陷处必须用干拌砂浆浇水润湿堵严分层抹平。 基层太滑时,应凿毛或刷一道界面剂。2) 基层墙面应提前浇水,要浇透浇匀。3) 统一使用安顺泰品牌干拌砂浆及粘接剂、界面剂4) 抹灰用的干拌砂浆必须是有良好的和易性。5) 干拌砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。6) 分层抹灰的水泥砂浆墙面,底层抹灰砂浆的强度不能低于中层,中层抹灰砂浆强度不能低于面层。7) 当基层墙体平整和垂直偏差较大,局部抹灰厚度总厚度超35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。8) 抹灰未收水前不得搓压; 9) 产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围,再剔除,然后重新抹灰。3处理方法 1)墙面抹灰层空鼓开裂处理: 当抹灰施工后发生空鼓时,抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为:先将空鼓部分凿去,四周凿成方块形或圆形,并凿进结合良好处3050mm,边缘凿成斜坡形,用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时,采用干拌砂浆抹平,严禁混用不同品种、不同强度等级的干拌砂浆。底层表面适当凿毛或毛化,凿好或毛化后,将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前1d,用水冲洗,使其充分湿润,一天内最好浇水湿润两次。修补时,先在底面及四周刷安顺泰干粉界面剂泥浆一遍,然后干拌砂浆填补并槎平。2)剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理:当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时,先将开裂处抹灰层凿除,四周凿成方块形,清理基层,将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净,在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网,之后才采用801 胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理,待毛化的砂浆终凝后,用水将墙面适当湿润,然后分两次用和原面层相同材料的1:2 水泥砂浆填补并槎平。当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时,先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45°的斜口,宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm,只凿除面层,清除周围松动的砂浆,并用钢丝刷清理干净,然后用水湿润,然后挂纤维网片,采用素水泥浆修补抹平。3)线管开槽处出现裂缝处理:当线管开槽处出现裂缝时,由于线槽处裂缝较小,先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45°的斜口,宽度约2-3cm,剔除线管周围松动的砂浆,并用钢丝刷清理干净,然后用水湿润,采用抗裂砂浆分两次修补抹平。3、地面面防开裂措施1、原因分析1)垫层(或基层)表面不清理干净,有浮灰或其它污物,严重影响与面层的结合; 2)施工时,垫层(或基层)表面过于干燥,铺设砂浆后,水分散失,使得强度不高,面层与垫层粘结不牢,若干燥的垫层(或基层)未经冲洗,表面的粉尘难于清除,对面层砂浆也起一定的隔离作用; 3)垫层(或基层)表面有积水,在铺设面层后,积水部分水灰比大影响面层与垫层间的粘结,易使面层空鼓; 4)为了增设面层与垫层间的粘结力,需用刷水泥浆结合层,若刷浆过早,铺设面层时,所刷的水泥已风干硬结,不但没有结合力,反而起了隔离的作用。若采用扫浆的方法,由于干水泥面不易撤匀,浇水也有多有少,容易造成干灰层、积水坑,将出现今后面层空鼓的现象。 2、预防措施1)加强施工管理,严格处理底层 认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物,并冲洗干净; 干粉界面剂搅拌均匀后,均匀涂刷保障与原总包交接地面紧密配合。干燥1天后回填轻集料混凝土。控制轻集料混凝土基层平整度,用2m的直尺检查,其凸凹度不应大于l0mm,以保证面层厚度一致,防止厚薄悬殊较大; 侧边采用竹胶板或挤塑板做10mm伸缩缝。面层施工前1-2d,应对基层认真进行浇水湿润,使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面; 当底层混凝土吸水后,满铺干拌砂浆砂浆20mm厚,用木抹子用力搓打、抹平,将水泥砂浆面层与底层混凝土结合紧密,把所有抹纹压平压光,达到面层表面密实光洁。(非卫生间二遍JS防水需要的地方如厨房,无需压光2)加强原材料的管理 施工中安顺泰干拌砂浆轻集料:粗骨料用轻集料最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。轻集料混凝土面层采用的材料粒径不应大于15mm。砂浆必须搅拌均匀,颜色一致.3、处理方法对于房间的边、角部位,以及空鼓面积不大于0.1m2,且无裂缝者,一般可不作修补; 对人员活动频繁的部位,以及空鼓面积大于0.lm2或虽面积不大,但有裂缝,应局部返工,局部返工时应将空鼓部分凿去,四周宜凿成方形或圆形,并凿进结合良好处30-50mm。边缘应凿成斜坡形,底层表面适当凿毛。凿好后,将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1-2d,用清水冲洗,使其充分湿润,修补时先在底面及四周刷干拌砂浆一遍,然后用与面层相同材料的水泥砂浆修补; 大面积空鼓,应将整个面层凿去,并将底面凿毛,重新设新面层。4、防空鼓措施1、材料管控:所有进场材料严格检查,对材料规格、尺寸、品质、颜色、质量证明材料进行严格检查,尺寸偏差大,颜色差距大,资料不全的严禁入场。2、施工准备管控1) 基层移交制度 加强基层施工管理,同时全面推行基层移交复核制度,要求精装单位对总包单位施工完成的楼地面垫层、二次结构抹灰基层、线槽开槽封堵部位进行100%检查,基层应坚固,并达到强度要求,且干净、平整,无起砂、起壳、空鼓等缺陷,表面应毛糙不得压光,对存在空鼓、起砂等问题的基层部位全部做出标识,由总包单位负责整改。2) 材料要求 砂浆:材料包装应采用带有防潮胶膜的包装袋,应保存在阴凉、干燥的环境下,且保存时间不宜超过9个月。3、施工过程管控1) 施工的时候要严格按照规范操作2) 大面积铺贴前应做样板,样板验收合格后方可进行大面积施工。3) 墙面基层必须清理干净,应全部清理墙面上的各类污物并提前一天浇水湿润,一般湿度在30 70。4) 粘贴时要使面砖、石材与底层粘贴密实,可以用木锤轻轻敲击,产生空鼓时,应取下瓷砖、石材,铲去原来的粘结砂浆,重新铺贴。5)地砖粘贴采用“批灰法”,这点尤为重要。采用厚度为35cm的DTA砂浆,先将地砖背面的凹樘批平,然后再加灰使地砖中间略高于四周。必须做到满批灰,批灰厚度最薄处为23mm。4、 施工技术管控 1)所有户型面层粘贴部位均需要绘制排砖、石材深化图纸,并进行固化。 2)大面积铺贴前应做样板,样板点评合格后方可进行大面积施工。 3)样板间若存在拆除返工,必须将拆除后的基层重新验收方可重新铺贴。5、重点检查用小锤轻轻敲击地砖、石材表面,根据声音辨别是否空鼓。产生空鼓的墙、地砖石材应及时返工。要求对墙、地砖石材进行质量抽查,抽查比率不低于80%6、 空鼓维修 1)基层水泥砂浆空鼓的,需彻底铲除原有基层,同时检查凿除基层对周边砖、石材产生的影响 专心-专注-专业