中山大学-栋加装电梯项目协议书(范本)(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上中山大学          栋加装电梯项目协议书（范本）根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：一、本梯间的业主一致同意在本梯间（中山大学              梯）加装载客电梯一部。二、业主民主推选出      、      、      、      、      等共    人为本梯间加装电梯项目负责人，其中        为总负责人。三、电梯项目负责人主要职责1、组织业主签订加装电梯书面协议；2、委托有关部门进行设计和项目报建工作；3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布；4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务；6、协调处理业主关于加装电梯的意见。四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊1、电梯建设总资金暂以      万元估算，各住户的分摊比例按以下办法执行，在完成招投标工作后按比例多退少补：楼层12345678合计占总金额的百分数         每户分摊数（万元）         2、电梯电费运行费用的分摊办法根据广州市物价局穗价函1999116号有关住宅电梯电量摊分办法的相关规定，电梯摊分按楼层系数法计算：15层为第一段，系数为1，610层为第二系数为1.2，1115层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(段数N-1)×0.2，不使用电梯的住户不用摊分。基本电量=电梯电量/一段户数×1+二段户数×1.2+N段户数×1+（n-1）×0.2        (1段)   (2段)    (3段)    (N段)各段用户摊分电量=基本电量×1+(段数n-1)×0.2×入住率100根据以上的相关规定，结合本住宅楼的实际情况，本楼电梯电量分摊如下：第一段（14楼）每户电梯用电量=实际用电总度数÷（第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2）×1+(分摊段数1-1)×0.2×入住率100%第二段（58楼）每户电梯用电量=实际用电总度数÷（第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2）×1+(分摊段数2-1)×0.2×入住率100%五、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产，住户们合理使用，共同爱护。六、电梯投入使用后，除日常运行电费的分摊办法外，其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜，参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。七、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。八、本协议一式  壹 份，每梯项目总负责人执1份原件，学校房地产管理处备案复印件1份。本协议书复印至每位业主1份。九、本协议自签订之日起生效。签约日期        年     月   日。十、其他约定：暂不参加加装电梯住户的费用平均分摊到其他住户。如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯，按原电梯初装分摊费用补交，并平均补回其他住户。                                                                                                                                                                                                               十一、本梯间业主或其签约代表人签名： 801：802：803：804：701：702：703：704：601：602：603：604：501：502：503：504：401：402：403：404：301：302：303：304：201：202：203：204：101：102：103：104：专心-专注-专业