古北御庭精装修工程成品保护标准(共11页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上古北御庭精装修工程成品保护标准目录古北御庭精装修工程成品保护标准1目录2目的3范围3术语33.1成品保护：3标准使用说明3成品保护基本原则35.1责任明确原则35.2工序合理化原则35.3防护措施的持续性维护原则3成品保护标准做法46.1楼梯栏杆扶手及阳台栏杆与其它栏杆46.2铝合金（门窗及雨棚等）46.3进户门56.4内门及门窗套56.5电梯（临时使用期间）66.6电梯（轿厢等装修后）66.7大理石、玻化砖地面及阳台和设备平台瓷砖地面76.8木地板76.9大理石窗台板76.10大理石、玻化砖墙面阳角86.11厨柜与厨房家电86.12固定家具和木饰面及台盆柜86.13浴缸96.14座便器96.15镜子96.16洁具、五金件10本标准的执行10目的聚焦客户关心之观感质量，注重细部质量，规范成品及半成品保护管理。范围适用于项目范围内精装饰工程，并特指装修施工阶段与交付使用阶段。术语3.1成品保护：即在装饰面层做好之后，对装饰面层的保护。在本标准中还包含对部分半成品的保护。标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。成品保护基本原则5.1责任明确原则成品生产方对己方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。5.2工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于成品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照集团装修房工序管理指引。5.3防护措施的持续性维护原则成品生产方负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。成品保护标准做法6.1楼梯栏杆扶手及阳台栏杆与其它栏杆部品部件楼梯栏杆扶手及阳台栏杆与其它栏杆责任单位栏杆安装单位。（工作面移交后由装饰施工单位负责）实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护拆除时间细部整改完成后拆除。标准做法将楼梯栏杆扶手转角部位用3mm厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用3mm厚珍珠棉满包其它栏杆部位。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭表面；严禁上述溶液接触表面。不得用金属工具铲喷涂表面，防止表面产生划痕。要用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。6.2铝合金（门窗及雨棚等）部品部件铝合金责任单位铝合金安装单位。门底框由装饰单位进行U型槽保护。（工作面移交后由装饰施工单位负责）实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。装饰单位接收后及时进行门底框保护。拆除时间门底框在全部湿作业（包括大理石、地砖、阳台与设备平台地砖）完成后拆除。与墙面交接部位的铝合金保护膜在做门窗套时拆除，但装饰施工单位应用美纹纸粘贴门窗框（预留门窗套的厚度）。有大理石窗台板的，在做窗台板前拆除，但装饰吊杆单位应用美纹纸粘贴窗底框。其它保护措施（包括美纹纸）在细部整改完成后拆除。标准做法门窗框、门窗扇框用专用保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶带纸）满贴。玻璃粘贴塑料薄膜保护。门底框用细木工板做成U型槽保护。用美纹纸粘贴保护，详见拆除时间中的描述。保洁要求清洁前，保护胶纸、薄膜、美纹纸要妥善剥离，不得划伤、刮花铝型材、玻璃表面。不得使用对铝型材、五金配件、玻璃有腐蚀性的清洁剂。6.3进户门部品部件进户门责任单位进户门安装单位（房门钥匙移交后由装饰施工单位负责）。实施时间正框安装完毕、验收合格后；门扇安装完毕、验收合格后。拆除时间安装锁具等五金件时拆除。标准做法在电梯厅石材完成，大理石门套完成后再安装正框与门扇。正框安装时不损坏保护膜，确保保护膜完整、无裸露。外侧正框在安装时可以先剥去保护膜，但安装完毕后要再次粘贴保护膜。门扇安装后，及时用瓦楞纸板满贴门扇表面，用胶带固定。确保整体平整、无破损、翘曲现象。内侧框保护膜在做木门套时剥去，但装饰单位要用美纹纸粘贴保护。锁具等五金件在安装配电箱配件、开关插座面板、灯具、龙头、花洒、角阀等等时再安装。保洁要求清洁前，保护胶纸、美纹纸要妥善剥离，不得划伤、刮花型材表面。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭表面；严禁上述溶液接触表面。不得用金属工具铲喷涂表面，防止表面产生划痕。要用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。6.4内门及门窗套部品部件内门包括铝合金玻璃推拉门、门窗套责任单位装饰施工单位负责。实施时间每套门安装完毕、检验合格后。拆除时间细部整改完毕后。标准做法门窗套的阳角和门扇用成品纸板内衬3mm厚珍珠棉并彼此点粘牢固，再用双面棉纸胶带纸粘贴。双面棉纸胶带纸建议用3M产品，使用前先做个试验，撕下后不留痕迹才可用。对铝合金玻璃推拉门，门框与门扇保护方法同6.2“铝合金”，木门套按上述做法。保洁要求清洁前，保护胶纸、纸板等要妥善剥离，不得划伤、刮花型材表面。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭表面；严禁上述溶液接触表面。不得用金属工具铲喷涂表面，防止表面产生划痕。要用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。6.5电梯（临时使用期间）部品部件电梯轿门与厅门责任单位电梯安装单位。临时使用后由装饰施工单位负责。实施时间电梯临时使用前。拆除时间电梯临时使用结束。电梯轿厢装修时。标准做法目前轿门和厅门保护膜都有损坏。要重新修补粘贴保护膜。厅门框与门洞间的所有孔洞要做临时封堵。呼梯招唤面板处的孔洞要临时封堵。使用时不超载、保持轿厢内清洁、散料要袋装、运送混凝土材料时翻斗车不要装的太满，混凝土料表面距车体上沿10CM为好，避免晃动而洒落。做电梯厅墙面时，先撕去框上的保护膜，再按大理石门套的尺寸重新做保护膜。保洁要求6.6电梯（轿厢等装修后）部品部件电梯轿厢、厅门、轿门、招唤面板责任单位电梯内装修单位。（交装饰施工单位使用时由装饰单位负责）。实施时间电梯内装修完成。拆除时间全部细部要整改的均完成。标准做法轿厢等装修完毕、检验合格后，做保洁。轿厢装修单位用专用保护膜满贴。装饰单位用细木工板满封轿厢。对厅门框用合适的板材，连同大理石门套一起封包2.0m高。保洁要求清洁前，装饰单位拆除细木工板等板材，注意不要损坏保护膜。保洁人员清除保护膜等要妥善剥离，不得划伤、刮花型材表面。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭表面；严禁上述溶液接触表面。不得用金属工具铲喷涂表面，防止表面产生划痕。要用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。6.7大理石、玻化砖地面及阳台和设备平台瓷砖地面部品部件大理石、玻化砖地面及阳台和设备平台瓷砖地面责任单位装饰施工单位。总包单位对阳台和设备平台瓷砖地面负责（保护后交装饰施工单位负责）实施时间每个房间施工完毕，检验合格后即进行保护。拆除时间安装厨柜、台盆柜、淋浴房门时局部拆除，安装后修复保护措施。安装设备平台内设备、阳台上洗手池时局部拆除，安装完毕后修复保护措施。做大理石镜面时。此后进入室内的人员必须带鞋套。标准做法先用干净的软布擦拭干净地面，然后铺一层无色塑料膜，塑料膜要确保完全覆盖，塑料膜的拼缝和转角用胶带固定。再在塑料膜上满铺成品纸板。保洁要求在清洁大理石、玻化砖时禁用有颜色的清洁剂。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。不得用铲刀、钢丝球等在表面上铲擦。6.8木地板部品部件木地板责任单位地板安装单位负责保护材料的铺设，装饰施工单位负责维护。实施时间每个房间施工完毕，检验合格后即进行保护。拆除时间安装内门、踢脚线、固定家具时可局部拆除，安装完成后修复保护措施。全部细部整改完成后可彻底拆除。此后进入室内的人员必须带鞋套。标准做法先用干净的软布擦拭干净木地板，然后铺一层地板防潮保护膜，保护膜要确保完全覆盖，保护膜的拼缝和转角用胶带固定。再在保护膜上满铺塑料薄膜，周边和接缝用胶带纸封闭。保洁要求禁止用铲刀、美工刀等在表面上铲擦。应先用吸尘器把灰尘等清理干净，然后用拧干的软布擦拭即可。禁止使用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。6.9大理石窗台板部品部件大理石、玻化砖地面及阳台和设备平台瓷砖地面责任单位装饰施工单位。实施时间每个窗台板施工完毕，检验合格后即进行保护。拆除时间做大理石镜面时。标准做法先清理干净表面、拼缝的杂物，然后用干净的软布清除表面灰尘。铺一层无色塑料膜，塑料膜要确保完全覆盖，塑料膜的拼缝和转角用胶带固定。再在塑料膜上满铺成品纸板。保洁要求在清洁大理石、玻化砖时禁用有颜色的清洁剂。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。不得用铲刀、钢丝球等在表面上铲擦。6.10大理石、玻化砖墙面阳角部品部件大理石、玻化砖墙面阳角责任单位装饰施工单位。实施时间每个房间施工完毕，检验合格后即进行保护。拆除时间标准做法墙面镶贴时要及时擦掉表面粘结剂，填缝剂要用软布擦拭干净。检验合格后即用瓦楞纸板折成L型封包并用胶带纸固定。保洁要求在清洁大理石、玻化砖时禁用有颜色的清洁剂。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。不得用铲刀、钢丝球等在表面上铲擦。6.11厨柜与厨房家电部品部件厨柜与厨房家电责任单位厨柜安装单位负责保护材料的铺设，装饰施工单位负责维护。实施时间厨柜与厨电安装完毕，检验合格后即进行保护。拆除时间全部细部整改完成后可彻底拆除。标准做法先用干净的软布擦拭干净面板、台面和厨电表面，再满铺3mm厚珍珠棉，周边和接缝用胶带纸封闭，并和墙面、地面粘贴牢固。保洁要求禁止用铲刀、美工刀等在表面上铲擦。应先用吸尘器把灰尘等清理干净，然后用拧干的软布擦拭即可。禁止使用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触表面，防止产生化学反应，损伤人造石、漆膜表面。6.12固定家具和木饰面及台盆柜部品部件固定家具和木饰面及台盆柜责任单位家具、木饰面、台盆柜安装单位负责保护材料的铺设，装饰施工单位负责维护。实施时间家具、木饰面、台盆柜安装后，经检验合格即进行保护。拆除时间全部细部整改完成后可彻底拆除。标准做法先用干净的软布擦拭干净家具和木饰面、台盆柜表面，再满包3mm厚珍珠棉，周边和接缝用胶带纸封闭，并和墙面、地面粘贴牢固。保洁要求禁止用铲刀、美工刀等在表面上铲擦。应先用吸尘器把灰尘等清理干净，然后用拧干的软布擦拭即可。禁止使用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触表面，防止产生化学反应，损伤漆膜表面。6.13浴缸部品部件浴缸责任单位装饰施工单位。实施时间浴缸安装完毕，裙边镶贴结束，经检验合格即进行保护。拆除时间全部细部整改完成后可彻底拆除。标准做法注意保留原包装物。先用干净的软布将浴缸和裙边擦拭干净，再利用浴缸包装薄膜满包，最后用浴缸包装纸板覆盖，并和墙面、地面粘贴牢固。保洁要求禁止用铲刀、美工刀等在表面上铲擦。应先用吸尘器把灰尘等清理干净，然后用清水软布擦拭。禁止使用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触表面，防止产生化学反应，损伤涂层表面。6.14座便器部品部件座便器责任单位装饰施工单位。实施时间座便器安装完毕，经检验合格即进行保护。拆除时间全部细部整改完成后可彻底拆除。标准做法注意保留原包装物。先用干净的软布将座便器擦拭干净，再利用原包装薄膜满包，最后用座便器包装纸板箱套在座便器上，并和墙面粘贴牢固。保洁要求禁止用铲刀、美工刀等在表面上铲擦。应先用吸尘器把灰尘等清理干净，然后用清水软布擦拭。禁止使用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触表面，防止产生化学反应，损伤釉面表面。6.15镜子部品部件镜子责任单位装饰施工单位。实施时间安装完毕，经检验合格即进行保护。拆除时间全部细部整改完成后可彻底拆除。标准做法先用干净的软布将镜子擦拭干净，再用3mm厚珍珠棉满包，并和墙面粘贴牢固。保洁要求禁止用铲刀、美工刀等坚硬器具在表面上铲擦。可用清水软布擦拭，再用干的软布擦拭。禁止使用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触表面。6.16洁具、五金件部品部件洁具、五金件责任单位装饰施工单位。实施时间安装完毕，经检验合格即进行保护。拆除时间全部细部整改完成后可彻底拆除。标准做法注意保留原包装物。用原包装物包裹龙头等洁具和五金件。保洁要求禁止用钢丝球、毛刷等接触表面。不得使用酸碱性及有腐蚀性的清洁剂。可用清水软布擦拭，再用干的软布擦拭。本标准的执行本标准自建设单位项目负责人签发之日起执行。各责任单位应指定专人负责本标准的执行，落实保护措施，进行日常巡视并做好巡视记录，确实按本标准的要求对各项保护措施进行维护和修复。各施工单位应将本标准的要求作为施工作业技术交底文件中的重要内容，全员参与，确保成品和半成品得到有效的保护。监理单位应将本标准的执行纳入日常巡视监督管理的重要工作内容，对违反本标准的行为实施监督，发布相应的整改令。本标准中各项保护措施与日常维护，凡相关责任方若有违反之处，建设单位将酌情予以经济处罚，相关责任方应承担由于过失所造成的直接与间接经济损失。上海浦东古北置业有限公司签发人： 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