房屋租赁合同书(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房 屋 租 赁 合 同 书出租方（以下简称甲方）： ， 身份证号码： 。承租方（以下简称乙方）： , 身份证号码： 。甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 。 2、出租房屋建筑面积共 平方米。 3、该房屋现有结构、装修见实物,简要情况如下：（1）防盗门 套、木门 套、窗户 套、防盗网 套等结构完好、无人为损伤，特别是窗户玻璃无破裂现象。（2）内部屋顶、墙壁、地板等表面无人为损伤和画（划）痕。4、该房屋设施情况详见合同的附件一：设施清单,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。5、该房屋及设施均能正常使用。第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 2010 年 月 日起到 2011 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元（大写人民币 元整）。租金总额为 元（大写人民币 元整）。 2、房屋租金支付方式如下：乙方按 度交纳每月租金（即每 度 元），提前10天支付给甲方，甲方收款后应提供收据给乙方，支付所交 度租金后，应租满所交 度时间，如果未租满而提前退房，则甲方不退还乙方所交租金。3、为保障甲方房屋及其附属设施免遭人为损坏，乙方须要交纳 元（大写人民币 元整）保证金给甲方，在租赁期满后如果房屋及其附属设施完好无损，则归还给乙方。如果窗户玻璃有破裂，以及房屋及其附属设施有人为损伤和画（划）痕，则乙方应造价赔偿或修复完整，之后，甲方退还乙方所交保证金。第四条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方应承担的费用：（1）租赁期间的水、电、气、物管、清洁、垃圾处理、闭路电视等使用的费用。乙方入住时表的读数：水表 立方米，电表 度，气表 立方米。清洁费 元/月、垃圾处理 元/月、闭路电视 元/月。如果上述费用发生变化，则按时时价格交纳。（2）其它自行办理使用的费用。乙方应按时交纳自行负担的费用，如果未按时交纳费用，则应承担由此造成的滞纳金及其它损失。第五条 房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，保护房屋现有结构、装修及其设施，不得人为损伤！如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担相应的经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规划、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权采用以下办法： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。2、乙方及在该房屋的人员在该房屋居住期间出现的安全事故和一切损失，由乙方承担。如因所承租的房屋及其附属设施的质量问题造成的安全事故和相关损失，由甲方承担。3、乙方在该房屋居住期间，房屋及其附属设施出现非人为的质量问题导致无法使用，应及时告之甲方，甲方应在 天之内修复，如果无法修复，在所交租金季度时间到之后，乙方可以退租并解除合同，不承担违约责任。甲方不承担任何责任。第六条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个 1 月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期末交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计 1 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满且乙方完好无损退房后，合同自然停止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施完好无损地交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条 甲方违约责任1、 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同总租金总额10%的违约金。2、 甲方提前收回房屋的，应支付乙方违约金 元（大写人民币 元整）。第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋及设施； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的 1 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自无故退租的，乙方应该按合同总租金额的10%向甲方支付违约金。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的10%支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期完好无损地交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日的应向甲方支付原日租金100%的滞纳金。6、在本合同期内，乙方提前退房而解除合同的，应支付甲方违约金 元（大写人民币 元整）。第十一条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续覆行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件一：设施清单，均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同自双方签字后生效。第十四条 本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日附件一 设施清单序号名称描述单位数量备注12345678910111213141516171819202122232425水、电、气表显示数字水表：电表：气表：甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日专心-专注-专业