房产面积测绘合同(共8页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上（项目名称）房产面积测绘合同项 目 名 称 :项 目 地 点 :合 同 编 号 :委 托 人:受 托 人: 签 订 日 期 : 年 月 日专心-专注-专业根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法、建筑工程施工测量规程（DBJ01-21-95）、房产测量规范（GB/T 17986.12000）及国家和 市现行相关法律法规及规定，就 （项目名称） 的房产面积测绘服务经双方协商一致签订本合同。  第一条 测绘范围及内容委托方将位于（项目名称）（以下简称该项目）的房产面积测绘工作委托给受托方，委托方的测绘目的为房产面积测绘 ,受托方同意接受委托。  第二条 资质及技术标准2.1 项目类别为 。2.2 受托方测绘资质等级为 。2.3 受托人资质证书号码是 。2.3 测绘技术标准按国家和 市有关技术规范执行。第三条 测绘成果3.1 办理销售许可证所需的图测成果：房产测绘成果报告贰份。3.2 规划验收及竣工验收所需房屋面积测量报告。3.3 办理产权证书时所需的实测成果：（1）房产测绘成果报告肆份（2） 1:500或适当比例尺房地平面图表共计肆份(大产权证图表)（3） 1:200比例尺房地平面图表共计贰份(小产权证图表)第四条 测绘费用及结算方式4.1 取费标准及预计总价4.1.1 房产测绘项目及取费（固定单价，商业和住宅均按此标准）：（1）房产面积预测： 元/平方米，面积约 平方米，金额小计约人民币： 元（金额大写： 整）。（2）房屋面积实测： 元/平方米，面积约 平方米，金额小计约人民币： 元（金额大写： 整）。4.1.2 合计测绘费约人民币： 元（大写： 圆整）。4.2 付款及结算方式4.2.1 受托人完成报规阶段预测、房产面积销售图测工作，出具相应测绘成果报告，并完成测绘成果备案且经委托人确认后15工作日内，委托人支付房产面积预测部分的费用。4.2.2 受托人完成所有工作（包括现状测量、实测及其他工作），出具相应测绘成果报告、资料报政府指定部门审核、完成测绘成果备案并经委托人确认后15工作日内，双方开始办理结算手续，签订结算协议后，委托人支付结算款至100%。4.2.3 受托人应在委托人每次付款的前5日按照有关规定提供等额的合法合规发票，否则导致的委托人付款延迟，委托人不承担任何责任，受托人也不得因此怠于履行本合同。4.2.4 受托人的账户信息为：帐 户： 帐 号： 开户行： 4.2.5 工程结算方式：房产面积预测的结算面积数按照最终备案预测面积为准，房屋面积实测的结算面积数按照最终测绘备案面积为准。结算金额=合同固定单价*备案面积。第五条 委托人的责任5.1 委托人在预测工作开始之前，应向受托人提交以下资料：5.1.1 预测备案需提供资料：（1）该项目盖章审查合格的建筑设计图纸及相应的电子版图纸；（2）符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图(由测绘单位协助完成)；（3）建设工程规划许可证及附件、附图复印件；（4）人防部门批准或备案的人防建设方案复印件；（5）施工图审查通知单；（6）房屋开发企业和测绘单位关于使用审查合格图纸的承诺书；中华人民共和国国有土地使用证书复印件。5.1.2 实测备案除上述材料外还需提供：（1）该项目全套施工设计图纸及相应电子版图纸；（2）房屋预售合同所附分摊说明复印件；（3）由公安部门审批的楼门牌号；（4）项目房间号码编排表(房间号和户型)；（5）房屋竣工验收备案表或房屋质量评定表复印件；（6）实、预测楼号对照表；（7）用地红线及钉桩成果通知单复印件；（8）测绘工作中需要的其他相关说明、文件。  5.2 委托人保证提供给受托人的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确 。5.3 委托人保证受托人的测绘队伍顺利进入现场工作，并对受托人进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。第六条 受托人的责任 6.1 受托人应在收到委托人的有关资料之日起 2 日内，审查有关资料是否符合测算要求。6.2 受托人应按时组织测绘队伍进场作业。6.3 受托人分阶段向委托人提供符合房地产测绘规则的测绘成果，以便于委托人顺利办理规划验收、竣工验收及产权登记手续。6.4 准时提供测绘成果，测绘成果包括但不限于：（1）报规阶段预测成果包括但不限于：根据设计扩初图预测预售面积，主要是套内面积和公摊面积计算，给报规方案提供合理化建议及咨询等；（2）办理销售许可证所需的图测成果包括但不限于：报规阶段预测及正式图测的阶段，分层分户平面图测绘，分户面积、共有面积、分摊面积测算，编制测绘报告及报政府指定部门审核通过并完成测绘成果备案，满足委托方申办销售许可证的要求；（3）现状测量成果：提交规划验收及竣工验收所需房屋面积测量报告；（4）办理产权证书时所需的实测成果包括但不限于：分层分户测绘，分户面积，共有面积，分摊面积测算，房屋分户图，1:500大样图等，出具办理大小产权证的相关资料，编制测绘报告及报政府指定部门审核通过，并完成测绘成果备案，满足委托方办理产权证的要求；（5）其它：为委托方提供办理预售许可证、房屋土地产权证的政策咨询和技术支持；起草共有面积分摊说明及分摊彩图。6.5 受托人按照国家和 市现行技术规范、标准、规程要求进行测绘工作。按照合同规定的时间向委托方提交质量合格的测绘成果报告，并对该测绘成果报告的合法性、真实性负责，并对该测绘报告引起的一切纠纷承担责任。6.6 受托人对其测绘成果的准确性负责，测绘成果与最终政府认可的数据的误差应控制在国家和 市有关规范要求范围内，如超过规范要求导致委托人经济损失，委托人有权向受托人追偿。第七条 测绘工期约定7.1 委托方和受托方约定合同签订即为测绘工作具备开始条件，（实际开工日期以委托人通知为准）, 报规前的面积测算10个日历天内完成，销售预测并备案12个工作日内完成，实测20个日历天内完成；测绘成果备案10个工作日内完成。7.2 受托人应不晚于工期最后一天向委托人提交测绘成果。7.3 如果因为委托人原因或因不可抗力造成受托方无法按约定时间提交测绘成果，则受托人向委托人提交测绘成果的时间相应顺延。7.4 由于受托人的责任原因，受到委托人或政府有关部门的停罚，工期不予顺延。第八条 违约责任 8.1 本合同签订后，由于委托人原因而终止合同的，如受托人未进入现场工作，则委托人应向受托人支付合同暂定总价10%的违约金，如受托人已进入现场工作，则委托人应按完成的实际工作量支付测绘费，并按合同暂定总价10%向受托人支付违约金。 8.2 委托人未按合同约定的时间支付受托人测绘费，每延期一天，应向受托方支付当期应付金额 万分之二 的违约金。 8.3 本合同签订后，如受托人擅自停止或解除合同，除应退回委托方已交付的测绘费外，受托人还应向委托人支付合同暂定总价10%的违约金。8.4 在委托人提供了必要的工作条件，受托人未能按合同规定的日期提交测绘成果，应向委托人赔偿逾期损失费，逾期损失费每日以合同暂定总价的万分之二 计算违约金；逾期超过10天，委托人有权解除合同，并委托其他单位完成测绘工作，委托人不再向受托人支付任何费用，受托人还应向委托人支付合同暂定总价10%的违约金。因不可抗力或委托人提供的材料不准确等原因造成的测绘逾期，受托人不承担责任。8.5若受托人逾期未尽审查委托人提供的资料是否符合要求的责任，则视为委托人提供的资料符合要求，因资料不符合要求而产生的延期责任按第8.4条处理，由受托人承担。8.6 受托人提供的测绘成果质量不合格的，受托人应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求，若受托方无力补充完善测绘成果，需委托人另行委托其他单位测绘时，委托人不再向受托人支付任何费用，受托人还应向委托方支付合同暂定总价10%的违约金。因测绘成果质量不合格使委托人造成损失时，受托人应承担赔偿责任，但因委托人提供的图纸资料原因产生的责任由委托人负责。8.7 受托人擅自转包本合同标的的，委托人有权解除合同，受托人除应退回委托人已交付的测绘费外，还应向委托人支付合同暂定总价10%的违约金。第九条 不可抗力9.1 如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后立即将情况书面通知另一方，并在 个工作日内提供有关不可抗力发生的详情及本合同不能履行、或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此文件应由不可抗力事由发生地区的公证部门出具。9.2 对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。9.3 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，任何一方均不承担责任，双方据实结算相应的费用。9.4 本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。第十条 其他10.1 本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。  10.2在履行本合同的过程中发生争议、双方当事人和解或调解不成，双方选择以下第 种方式解决：（1）提请 仲裁委员会申请仲裁解决。（2）向有管辖权的法院提起诉讼。10.3 本合同约定的测绘成果交接完毕且结算完成后，本合同即行终止。10.4 本合同经双方签字并加盖公章后生效。合同一式 份，具有同等效力，委托人 份，受托人 份。 （以下无正文）委托人(盖章)法定代表人授权代表人：:：受托人(盖章)法定代表人授权代表人：地 址：地 址： 签约日期：签约日期: