物业各种应急方案(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上1.监控发现2.呼叫发现3.电话报警电梯困人应急方案电梯因人监控中心安慰寂困人员,如有人出现异常,通知120项目经理要对受困人员进行安慰;事故严重的,上报公司工程部主管协助检查并做好事故记录并报告项目经理维保公司检查电梯并试车恢复运行;分析故障排除原因救援完毕联系维保公司人员组织救 援通知工程部人员询问被困人员情况通知巡逻保安通知维护单位通知项目管理处立即寻找被困人员并进行安慰协调各部人员进行施救,伤员立即送往医院消防火警应急方案自动报警人工报警火警信息消防中心巡逻保安火警确认火情较大报告队长,组织自救火情较小误 报消防栓水扑其他方式扑救灭火器扑救报告消控中心应急响应自 救报警复位报告队长,经理应急响应分析备案报警复位组织人员扑救安排人员接警火灾区域隔离组织人员疏散打119号码广播火警消防水泵转自动档切断火灾区域电源火警地址、燃烧物质火灾扑灭结束记录整理备案分析整改措施协调消防调清理火灾现场临时或全部停电应急预案停 电1.业主投诉2.巡查发现通知工程部迅速检查局部停电局部停电加强保安巡岗电梯电否有人外线原因通知供电局,内线组织人员抢修迅速排查停电原因,并告之业主耐心等候迅速排查及时，情况严重报告电力公司电梯电否有人通知业主检查供电恢复后检查消防监控情况是否正常检查业主水表,防止停电时,业主忘关水检查电梯情况检查其他区域供电情况是否正常做好停电记录检查生活用水强台风、暴雨应急预案强台风、暴雨气象预报客服服务保洁部秩序维护工程部准天绿备台化除水公水沟公工垃做具圾好与与树工通木具知支 撑准沙安备袋排应沙应急包急雨 值衣 班雨 人鞋 员检准电查备线排移并污动安泵水排与泵人下与员水水值道带班向检安业查排主阳值发台班布易人告坠员示落 物台风暴雨来时,检查室内是否有积水;如有及时排水;暴风雨过后应及时清理道路和积水台风暴雨来时告诫业主不要外出,向业主做好宣传工作加强楼道车库巡逻,持续暴雨不停时,通知业主将车停在地面,防止水淹检查机房有否进水,供电系统是否正常;必须时可临时停溢水应急预案溢 水通知工程部迅速检查1.业主投诉2.巡查发现地下溢水室外溢水喷淋溢水管道溢水管道堵塞造成的，应马上疏通管道。应室外雨水倒灌的采用沙袋堵住通过窖井倒灌立即封堵窖井通过管道溢水的位置,立即采取封堵管道关闭总阀门溢水原因检修或更换喷淋头属于管道损坏溢水的切断供给管路立即检修.属于管道损坏溢水的切断供给管路立即检修.1.经检查给水管道、阀门、排水口;2.经检查各种排水设备、水泵、水带、保证随时可用;3.定期疏理排水管道、窑井保证排水畅通4.经济注意房屋沉降,预防管道断裂损坏5.管理好各种施工,预防人为破坏设施1.电梯进水2.配电室进水3.机房进水4.业主家进水5.地下车库进水6.电线桥架注水7.母线排、开关箱进水防范措施溢水重点防范专心-专注-专业