底商租赁合同(共2页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上商铺租赁合同甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 第一条 位置(1)甲方同意乙方租用 商场_号底商，用于经营 。 (以下简称本商铺)。(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_免租期，在此期间不计租金。(3)场地装修、装潢方案由乙方提供，甲方审定认可后，施工由乙方负责。第二条 租赁期限(1)本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。(2)本合同期满时,乙方如欲续约,应于合同期满前1个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另行签订合同，在同等条件下，乙方有优先续租权。(3)合同期内，租金价格不变。第三条 租金及支付方式(1)本商铺租金：_元/月(2)缴付方式：A.租金缴付方式为季付，甲方场地交付之日乙方缴纳商铺租金_ 元(三个月)，总计大写：_万_仟_佰_拾_元整，此后每三个月缴付一次租金，乙方需按时缴付甲方租金。B延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分每日千分之十的违约金，逾期支付租金超过十日甲方有权解除本合同，并从保证金中扣除相应的违约金。第四条 保证金(1)保证金：为了确保合同的履行，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付保证金共计人民币_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商铺后，双方办理完毕商铺交接手续_天内，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。(3)如乙方有违反本合同，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任，且甲方有权解除本合同。第五条 水、电、卫生费用(1)本商铺内水费 5 元/吨，电费 1.35 元/度，如乙方根据自身经营需求要求增容电力供给标准，其手续和费用由乙方负责。(2)如以后的水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。 (3)为了维持本区域卫生干净、卫生，乙方需每月缴纳 元/月的卫生服务费，甲方负责乙方所在区域外的整体卫生。第六条 房屋使用要求和维修责任(1)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方有权解除本合同，且保证金不予退还。(2)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。(3)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，乙方增设的附属设施和设备及其费用、维修责任由乙方负责。 (4)乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金(5)乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。(6)乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部赔偿责任。第七条 免责条件(1)若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。(2)乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。(3)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使本商铺不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第八条 违约条件(1) 在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回房屋，并解除本合同，且保证金不予退还。(2) 租赁期间甲、乙双方不得借故解除合同，否则应赔偿对方的损失。第九条合同生效、纠纷解决(1)本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。(2)在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。(3)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 （4）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲 方(签字盖章)： 乙 方(签字盖章)： 联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日专心-专注-专业