地产公司岗位说明书(共48页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上宝龙地产控股地产公司岗位说明书 目录0.1总经理岗位名称总经理所属部门地产公司岗位层级Z6职族类别管理岗位编号DC- GM-001岗位定员1直接上级总裁直接下级副总经理岗位使命负责公司整体经营计划的制定、执行和监督工作，主持公司的日常经营管理工作，并组织做好公司重大突发事件的处理工作，以确保公司经营管理目标和发展目标的顺利实现。工作任务职 责业务职责Ø 组织或参与拿地、前期市调（含商业、物业）和产品定位；Ø 组织编制项目开发进度计划，调动一切内外部资源确保计划节点的达成；Ø 组织编制并落实项目营销方案，确保项目销售任务和回款任务的达成；Ø 负责公司项目工程进度管理和质量把控；Ø 组织制定目标成本、合约规划，管理动态成本，落实项目权限招标；Ø 组织做好与银行相关部门的沟通协调工作，争取项目公司融资贷款的最大限度；Ø 参与方案确定，管理施工图设计、组织施工图审查和技术方案优化；Ø 组织做好与政府各主管部门的沟通协调工作，确保项目计划实施有必要的外部条件；Ø 组织做好与设计单位、施工单位、监理单位的沟通协调工作，确保项目按期保质完成；Ø 按规定对部门预算内、预算外资金和各项经费的开支进行审核、审批；Ø 主持与商业集团、住宅物业等集团内单位的对接，配合公司商业项目招商、推广、开业等工作；部门管理Ø 负责公司工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行；Ø 负责公司员工业绩的考核工作，实现员工绩效和公司组织绩效目标的一致性；Ø 负责公司员工的培训和培养，促进员工的发展；Ø 负责部门间工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合；体系建设Ø 制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；Ø 专业：经济学管理、房地产管理等相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：15年及以上房地产相关工作经验Ø 岗位经验：7年以上房地产高层管理工作经验，Top30房地产工作经验优先Ø 项目经验：不少于3个10万方以上综合体工程管理经验，有一、二线城市标杆项目者优先；Ø 资格认证：知识Ø 了解国内相关产业的发展态势，具备相应的管理知识、工程管理（包括设计施工、市场产品定位、方案设计等）、财务知识等；技能Ø 熟练使用Office办公软件、CAD软件。职业素养Ø 沟通表达、组织协调、高执行力、结果导向、知人善任、授权委责、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）本岗位副总裁中心总经理本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）销售额回款额开发进度工程质量成本控制率制度执行率0.2行政副总经理岗位名称行政副总经理所属部门地产公司岗位层级D6职族类别管理岗位编号DC- DGM-001岗位定员1直接上级总经理直接下级总经办主任岗位使命负责项目公司各项人资、行政、前期和外事事务的日常管理工作。工作任务职 责业务职责Ø 负责协调统筹项目公司日常人事管理工作包括但不限于员工关系、人员异动管理、员工培训、项目公司文化建设与宣导；Ø 负责协调统筹项目公司日常行政管理工作；Ø 负责组织公司印章管理和档案管理工作；Ø 负责组织编制、修订公司各类制度；Ø 负责协调统筹项目公司前期报批报建工作及其他外联工作；Ø 负责协调统筹项目公司计划督办、考核工作；Ø 配合集团做好相关法务对接工作；Ø 负责组织公司的对外接待任务，并代表公司与外界有关部门和机构联络并保持良好合作关系；Ø 负责公司管理费用预算编制及使用情况审核、管控；部门管理Ø 负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行；Ø 负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性；Ø 负责本部门员工的培训和培养，促进员工的发展；Ø 负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合；体系建设Ø 制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；Ø 专业：管理学等相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：8年及以上房地产相关工作经验；Ø 岗位经验：具有百强房企人力资源部门4年以上管理经验；Ø 项目经验：Ø 资格认证：人力资源管理师知识Ø 精通所在地区劳动政策、法规，精通人力资源管理各模块知识，行政管理知识，熟悉房地产项目报批报建流程；技能Ø 熟练使用Office办公软件，CAD软件。职业素养Ø 沟通表达、组织协调、知人善任、授权委责、公平公正、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）总经理本岗位本岗位1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）开发计划完成率计划外任务完成率绩效管理行政服务满意度招聘及时率员工胜任率培训管理0.3财务副总经理岗位名称财务副总经理所属部门财务部岗位层级D6职族类别管理岗位编号DC- DGM-002岗位定员1直接上级总经理直接下级财务经理岗位使命在集团财务管理制度的指导下，完成融资指标、做好预算平衡、进行会计核算、实施财务监督、完善内控机制，为实现项目经营目标提供财务支持。工作任务职 责业务职责Ø 负责财务部日常管理工作，对项目公司财务报表上报的及时性、完整性、准确性负直接责任；Ø 管理和统筹安排项目公司的资金使用、资金预算平衡工作，银企关系维护；Ø 制定项目融资的目标、方案及计划，负责项目融资授信审批及融资提款工作;Ø 编制项目公司税筹方案、纳税申报工作和税企关系维护，最大化的争取税务优惠政策Ø 组织编制并审核项目公司年度、季度与月度资金计划，监督项目公司各部门的预算执行情况，提出合理化建议并及时上报；Ø 统筹安排销售方面的财务工作，销售事项的审核及审批，完成应收款清收组织、催办（含营销回款、各类保证金及时回收、退税、财政（配套费）返还、个人借款等应收款）；部门管理Ø 负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行；Ø 负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性；Ø 负责本部门员工的培训和培养，促进员工的发展；Ø 负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合；体系建设Ø 制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历；Ø 专业：会计、财务等相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：8年以上房地产相关工作经验；Ø 岗位经验：具有4年以上财务管理同岗位工作经验；Ø 资格认证：会计中级职称以上，CTA、CPA优先；知识Ø 具有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验，精通国家财务、税务、审计法律法规；技能Ø 熟练使用Office办公软件、财务软件等；职业素养Ø 严谨细致、沟通表达、诚信正直、授权委责、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）总经理本岗位本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）开发计划完成率部门计划完成率销售回款融资放款完成率税务管理资金管理0.4营销副总经理岗位名称营销副总经理所属部门营销部岗位层级D6职族类别管理岗位编号DC- DGM-003岗位定员1直接上级总经理直接下级销售经理、策划经理、售后经理岗位使命负责项目公司营销部的日常管理工作，确保销售指标的完成和内部团队建设。工作任务职 责业务职责Ø 组织完成集团下达项目年度销售指标及销售回款任务，按集团确定费效比把控营销推广费用；Ø 组织项目所在地房地产市场信息、竞争对手信息、重点楼盘信息等的收集分析研究，编制项目开发大纲营销部分，落实制定案前项目营销策略及整体执行细案；Ø 结合集团定价制度标准与市场实际情况，负责项目产品价格策略的制定、调整和汇报；Ø 负责参与跟踪市场和客户动态，及时提出调整建议和方案；Ø 负责项目预售证的办理；Ø 协助项目公司组织交房工作，做好交房阶段的客户和售后服务；Ø 组织一线销售人员职业行为规范的监督和检查，培养团队的企业向心力；Ø 组织对案场签约及回款情况的统计和督导；Ø 组织对案场银行按揭资料收集情况的统计和督导；Ø 负责对接商业集团的市调、业态规划和招商工作；Ø 负责对接物业公司前期工作，包括管理费的调研，负责物业公司的招标等；部门管理Ø 负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行；Ø 负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性；Ø 负责本部门员工的培训和培养，促进员工的发展；Ø 负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合；体系建设Ø 制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；Ø 专业：市场营销或房地产相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：8年以上大中型知名房地产公司相关工作经历，有成功楼盘销售案例，有商业地产公司工作经验者优先；Ø 岗位经验：具有5年以上同岗位营销管理工作经验者优先，Top30房地产工作经验优先；Ø 项目经验：不少于2个10万方以上综合体营销管理经验Ø 资格认证：知识Ø 熟悉国家及所在地房地产交易、银行贷款政策法规，熟悉市场营销、市场价格动态和房地产专业知识，具有一定的计划制定、数据统计分析和客户管理能力；技能Ø 熟练使用办公软件以及明源营销软件。职业素养Ø 沟通表达、市场分析、结果导向、授权委责、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）本岗位总经理本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）开发计划完成率部门计划完成率合约销售完成率销售回款率营销推广费用使用率0.5工程副总经理岗位名称工程副总经理所属部门工程部岗位层级D6职族类别管理岗位编号DC- DGM-004岗位定员1直接上级总经理直接下级工程部经理、成本部经理岗位使命根据集团经营管理目标，负责开发项目的工程管理工作，切实保障开发项目的进度、质量、成本和安全生产，实现项目预定的各项目标。工作任务职 责业务职责Ø 参与项目前期开发大纲编制；Ø 根据项目执行计划，负责审核施工单位提交的施工进度计划，做好跟踪检查落实工作；Ø 负责审核施工组织设计、监理规划及实施细则，审核项目各总分包商各专项施工方案，监督其执行情况；Ø 负责办理项目公司工程施工许可证；Ø 根据集团制定的工程管理制度，负责对工程质量情况进行定期的检查和分析，针对典型问题，形成案例；Ø 负责组织编制项目工程策划，并落实执行；Ø 负责技术交底及工法工程样板验收，组织项目竣工验收工作；Ø 规范项目工程资料、工程图纸的建设及管理流程，规范项目材料样板库的建设及管理流程；Ø 负责工程安全文明施工管理，监督施工单位按照合同要求落实安全文明施工管理措施，防止重大安全事故发生；Ø 参与合约方面招投标技术评审及合同特别条款的设定，参与供方单位的考察、评估；参与合约规划、目标成本、资金计划的审核；Ø 负责甲供材料、设备采购计划审核，做好变更签证立项审核、进度款审核及竣工决算资料审核工作，有效控制与真实反馈工程动态成本；Ø 负责组织项目协调会，沟通、协调施工过程中的技术成本等问题，协调与集团相关中心关系，及时处置各项工作安排。协调好相关职能部门关系，促进项目正常推进；Ø 负责组织项目工程后评估；部门管理Ø 负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行；Ø 负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性；Ø 负责本部门员工的培训和培养，促进员工的发展；Ø 负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合。体系建设Ø 制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历；Ø 专业：建筑工程及及相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：12年以上房地产相关工作经验；Ø 岗位经验：具有6年以上同岗位工程管理工作经验；Ø 项目经验：不少于2个10万方以上综合体工程管理经验，有一、二线城市标杆项目者优先；Ø 资格认证：注册建造师、注册造价师证者优先；知识Ø 熟悉国家建设工程相关法律、法规，掌握建筑工程设计、施工及验收技术规范，有扎实的专业知识和丰富的工程实践经验。技能Ø 熟练使用办公软件以及建筑工程相关的设计软件计算软件。职业素养Ø 沟通协调、资源整合、结果导向、授权委责、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）本岗位总经理本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）开发计划完成率部门计划完成率质量管理安全文明管理工程管理行为规范0.6技术副总经理岗位名称技术副总经理所属部门技术管理中心岗位层级D6职族类别管理岗位编号DC- DGM-005岗位定员1直接上级总经理直接下级技术部经理、各专业负责人岗位使命负责项目全过程的设计管理，主导项目建设中的技术支持工作，保障项目的顺利推进和目标的达成。工作任务职 责业务职责Ø 负责推动与技术相关的集团各职能中心工作，使计划节点按时完成；Ø 负责办理工程规划许可证的技术配合工作；Ø 组织与项目相关各类设计单位的协同工作，参与或负责各相关设计供方的评估；Ø 参与集团组织的项目公司各阶段、各专业设计成果评审和设计任务书编写；Ø 负责现场重大技术问题的处理和解决；Ø 负责组织项目各专业图纸的审核、优化确保各类技术图纸的完整性和准确性，图纸质量满足集团相关规定或标准，通过内审及外审；部门管理Ø 负责本部门工作计划的制定和总结，确保各项工作按计划进行；Ø 负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性；Ø 负责本部门员工的培训和培养，促进员工的成长；Ø 负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合；体系建设Ø 制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；Ø 专业：土木建筑类相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：8年以上设计单位工作经验，5年以上地产公司工作经验Ø 岗位经验：具有3年以上同岗位工作经验者优先；Ø 项目经验：不少于2个10万方以上综合体项目岗位设计经验，有一、二线城市标杆项目者优先；Ø 资格认证：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师者优先考虑；知识Ø 精通国家及地方相关的设计规范和和标准，精通建筑规划、方案、施工图设计，熟悉施工工艺及相关流程，有较强的各专业综合能力，能结合开发计划，对设计的质量、进度有良好的把控能力。技能Ø 熟练使用办公软件以及建筑工程相关的设计软件计算软件。职业素养Ø 严谨细致、精益求精、结果导向、授权委责、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）本岗位总经理本岗位1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）开发计划完成率部门计划完成率图纸质量管理现场技术配合图纸技术交底设计变更总经办岗位说明书1.1总经办主任岗位名称总经办主任所属部门总经办岗位层级D5职族类别专业岗位编号DC- ZB-SM-001岗位定员1直接上级行政副总/总经理直接下级前期经理、人事经理、行政经理岗位使命负责项目公司人资、行政、前期的日常管理工作。工作任务职 责业务职责Ø 负责统筹项目公司日常人事管理工作，包括但不限于员工关系、人员异动管理、培训管理、公司文化建设与宣导；Ø 负责统筹项目公司日常行政管理工作；Ø 负责组织公司印章管理和档案管理工作；Ø 负责项目公司各类制度的编撰、修订及汇总；Ø 负责统筹项目公司前期报批报建工作；Ø 负责统筹项目公司计划督办、考核工作；Ø 配合集团做好公司相关法务对接工作，体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；Ø 专业：管理学等相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：6年及以上房地产相关工作经验Ø 岗位经验：具有百强房企人力资源部门2年以上管理经验优先考虑；Ø 项目经验：具有所在地不少于2个项目前期报批报建经验，由综合体前期经验者优先；Ø 资格认证：人力资源管理师知识Ø 精通所在地区劳动政策、法规，精通人力资源管理各模块知识，行政管理知识，熟悉房地产项目报批报建流程；技能Ø 熟练使用Office办公软件。职业素养Ø 沟通表达、组织协调、知人善任、授权委责、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）本岗位行政副总本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）开发计划完成率计划外任务完成率绩效管理行政服务满意度招聘及时率员工胜任率培训管理1.2.1前期经理岗位名称前期经理所属部门总经办岗位层级D4职族类别专业岗位编号DC- ZB-M-001岗位定员1直接上级总经办主任直接下级前期专员岗位使命负责项目前期开发、中期验收、专项配套手续以及和竣工备案等手续办理。工作任务职 责业务职责Ø 负责根据项目节点计划编制报批报建专项计划，确保各类报批报建工作满足项目进度计划的要求（包括并不局限于4证的办理）；Ø 负责项目内政府相关部门的对接（包括并不局限于镇政府、发改委、规土局、建交委、环保局、人防、消防、交警、卫生等各部门），负责定期收集更新有关政府规划、立项、土地、房地产、建筑、拆迁以及水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等法律、法规、政策信息，并且负责上述资料的归档管理与新政策资料更新，并向上级提供最新政策、法规变化情况；Ø 根据项目各阶段的进度计划，控制、协调、落实水、电、燃气、通讯等配套手续工作；Ø 负责项目运行中前期事项的公司内部牵头对接（包括并不局限于政府事项的招投标、图纸的修改、专项审查的组织、银行贷款的文件协助）；Ø 负责项目后期验收的各项事宜（包括并不局限于各政府部门的验收、安全、质量的验收，水电煤等验收、档案等竣工验收备案）；Ø 负责项目大产证的办理，业主小产证的分割；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历；Ø 专业：工民建等相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：5年以上房地产开发企业前期开发相关工作经验；Ø 岗位经验：2年以上房地产企业前期报批建管理工作经验；Ø 项目经验：具有所在地不少于2个项目前期报批报建经验，有综合体前期经验者优先；Ø 资格认证：知识Ø 精通房地产开发项目开发流程、房地产行业政策法规，精通项目报批报建程序，具有广泛的社会资源。技能Ø 熟练使用Office办公软件、CAD软件职业素养Ø 沟通表达、组织协调、资源整合职业发展通路（关键岗位设立）本岗位总经办主任本岗位1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）计划完成率报批报建工作及时率项目立项所有手续报批完成率1.2.2人事经理岗位名称人事经理所属部门总经办岗位层级D4职族类别专业岗位编号DC- ZB-M-002岗位定员1直接上级总经办主任直接下级人事专员岗位使命负责项目公司招聘、培训、薪酬、绩效、人事档案、劳动关系等日常管理工作，确保各项工作顺利开展。工作任务职 责业务职责Ø 根据人员年度需求计划，及时引进公司所需的各类专业技术人才；Ø 组织编制年度员工培训计划并组织实施；Ø 负责项目年度、月度人事费用预算的编制和控制；Ø 负责日常员工的薪酬、福利管理（包括工资核算、福利发放等）；Ø 建立和完善项目绩效考核体系，并组织宣导和实施；Ø 组织建立和完善基础的人事档案资料，负责项目劳资关系的管理及处理员工劳动争议和劳动纠纷；Ø 协助总经办主任进行集团企业文化建设的宣传工作；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；Ø 专业：心理学、管理类、人力资源管理类相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：4年以上人力资源工作经验；Ø 岗位经验：具有3年以上房地产企业人力资源管理经验；Ø 项目经验：Ø 资格认证：人力资源管理师知识Ø 精通所在地区劳动政策、法规，精通人力资源管理各模块；技能Ø 熟练使用Office办公软件职业素养Ø 沟通表达、知人善任、资源整合职业发展通路（关键岗位设立）本岗位总经办主任本岗位1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）计划完成率招聘及时率员工离职率绩效管理1.2.3行政经理岗位名称行政经理所属部门总经办岗位层级D4职族类别专业岗位编号DC- ZB-M-003岗位定员1直接上级总经办主任直接下级计划档案专员、行政专员、司机岗位使命负责项目公司日常行政接待，协助对外联络和外事事务，为公司各项经营管理活动的顺利开展提供支持。工作任务职 责业务职责Ø 负责公司车辆、保安、餐厅、员工宿舍、相关庆典的管理工作；Ø 负责项目印章的管理以及各类证照的办理和年检；Ø 负责行政礼品采购，办公设备及固定资产的管理工作，办公用品库存、领用、统计管理；Ø 做好办公例会和其他会议的组织工作和会议纪要的草拟；Ø 组织跟踪和监督项目计划的编制及执行情况，确保公司计划完成率达标Ø 组织与集团营运管理中心做好计划相关对接工作；Ø 负责项目公司办公区域环境卫生的监督管理和办公设备的维修、保养管理；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：大专以上学历；Ø 专业：行政管理类相关专业；经验Ø 工作经验：5年以上行政工作经验；Ø 岗位经验：具有2年以上房地产企业行政管理经验；Ø 项目经验：Ø 资格认证：知识Ø 了解国家有关政策法规和公司规章制度，掌握行政管理知识和相关业务的市场信息；技能Ø 熟练使用Office办公软件；职业素养Ø 沟通表达、组织协调、严谨细致、资源整合职业发展通路（关键岗位设立）本岗位总经办主任本岗位1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）计划完成率员工行为规范达标率行政费用使用的达标率行政服务的满意度1.2.4计划档案专员岗位名称计划档案专员所属部门总经办岗位层级D1职族类别专业岗位编号DC- ZB-C-001岗位定员1直接上级行政经理/总经办主任直接下级岗位使命负责跟踪项目各项计划的执行能，及时流转项目和总部、政府之间的各类档案资料，保证项目的顺利开展。工作任务职 责业务职责Ø 负责各类档案的接收、整理、归档、发放、查阅，配合集团档案系统的上线、更新；Ø 对各部门档案管理情况进行监督和归口管理；Ø 负责项目印章的管理以及各类证照的办理和年检；Ø 负责定期向政府申报、填写项目季报、月报；Ø 负责跟踪和监督项目计划的编制、执行情况，确保公司计划完成率达标；Ø 与集团营运管理中心做好计划相关对接工作；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：大专以上学历；Ø 专业：档案管理或行政管理相关专业；经验Ø 工作经验：2年以上房地产开发企业相关工作经验Ø 岗位经验：Ø 项目经验：Ø 资格认证：知识Ø 掌握一定的房地产类法规知识，掌握项目管理、档案管理相关知识；技能Ø 熟练使用Office办公软件、CAD软件职业素养Ø 沟通表达、组织协调、严谨细致职业发展通路（关键岗位设立）行政经理、总经办主任本岗位本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）计划完成率计划督办工作的完成率档案管理1.2.5前期专员岗位名称前期专员所属部门总经办岗位层级D1职族类别专业岗位编号DC- ZB-C-002岗位定员1直接上级前期经理直接下级岗位使命在前期经理的指导下，负责项目各项前期和竣工资料报建手续办理。工作任务职 责业务职责Ø 协助前期经理，负责根据项目节点计划编制报批报建计划，确保报批报建工作满足项目进度计划的要求；Ø 协助前期经理到政府有关管理部门办理项目立项报批和报验手续，以及负责项目临时用水用电等相关手续办理；Ø 协助建立并维护与政府相关部门的良好关系，保证各项手续办理的顺利推进；Ø 负责项目各类报批报检资料的整理归档，定期移交总经办档案管理员；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：大专以上学历；Ø 专业：工民建专业优先；经验Ø 工作经验：3年以上房地产相关工作经验Ø 岗位经验：具有1年以上房地产企业前期报批建工作经验Ø 项目经验：Ø 资格认证：知识Ø 精通房地产开发项目运作流程、房地产行业政策法规，精通项目报批报建程序，具有一定的社会资源；技能Ø 熟练使用Office办公软件、CAD软件职业素养Ø 沟通表达、组织协调、严谨细致职业发展通路（关键岗位设立）本岗位前期经理本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）计划完成率报批建工作及时率项目立项所有手续的报批完成率1.2.6人事专员岗位名称人事专员所属部门总经办岗位层级D1职族类别专业岗位编号DC- ZB-C-003岗位定员1直接上级人事经理直接下级岗位使命协助人事经理开展公司招聘、培训、薪酬绩效、人事档案、劳动关系等日常基础性工作，确保各项工作的顺利开展。工作任务职 责业务职责Ø 负责发布招聘广告、简历筛选等相关基础工作；Ø 建立和更新员工培训档案，监督、检查和收集各部门的专业技术培训资料；Ø 依据考勤管理办法监督员工的出勤情况，严肃工作纪律，并进行考勤统计核算；Ø 负责员工劳动关系、劳动合同、劳动保险和人事档案的管理；Ø 负责员工试用期转正、异动、劳动合同续签等人事变动的办理；Ø 负责员工社保、公积金、居住证及户口的申报和办理工作；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：本科以上学历，；Ø 专业：心理学、管理类、人力资源管理类等专业；经验Ø 工作经验：2年以上房地产相关工作经验；Ø 岗位经验：具有1年以上房地产企业人力资源管理经验Ø 项目经验：Ø 资格认证：助理人力资源管理师知识Ø 熟悉国家和上海地区劳动政策、法规，熟悉人力资源管理各模块；技能Ø 熟练使用Office办公软件。职业素养Ø 沟通表达、严谨细致职业发展通路（关键岗位设立）本岗位人事经理本岗位1、可转换岗位：2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）计划完成率招聘及时率员工离职率绩效管理1.2.7前台岗位名称前台所属部门总经办岗位层级D1职族类别专业岗位编号DC- ZB-C-004岗位定员1直接上级行政经理直接下级岗位使命负责做好来电接听来访接待工作，行政办公用品管理及酒店，车票预订以及各类行政的协助工作，确保各项工作的顺利开展。工作任务职 责业务职责Ø 负责公司来电接听转接、来访客人接待和酒店预订、机票订购、名片印刷管理等工作；Ø 负责公司报刊杂志的订阅、收发和结算，外来文件信函的收发，办理公司对外发出的各类信函并进行登记；Ø 负责每月员工考勤统计以及食堂的餐费统计工作；Ø 负责办公用品库存管理、发放领用登记、使用统计等工作；Ø 协助部门内各类基础性事务工作；Ø 售楼处接待茶点和零星采购；Ø 负责跟踪地产公司流转至总部的各类文件；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：大专以上学历，；Ø 专业：行政管理类相关专业；经验Ø 工作经验：1年以上行政工作经验Ø 岗位经验：Ø 项目经验：Ø 资格认证：知识Ø 掌握一定的劳动法规知识，熟练的客户服务技巧；技能Ø 熟练使用Office办公软件。职业素养Ø 沟通表达、严谨细致、服务意识职业发展通路（关键岗位设立）本岗位行政经理本岗位1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）接待管理文件管理办公用品管理行政后勤保障体系的运行效率1.2.8司机岗位名称司机所属部门总经办岗位层级D1职族类别专业岗位编号DC- ZB-C-005岗位定员1直接上级行政经理直接下级岗位使命负责所管车辆的维护、管理及驾驶工作，以保证项目公司日常经营活动的用车需要。工作任务职 责业务职责Ø 负责车辆的出行安全及用车服务工作；Ø 负责车辆日常保养工作；Ø 负责公司车辆年检及各项保险办理、理赔工作、做好油卡、ETC卡的管理工作；Ø 根据派车单做好用车安排完成指定任务，做好行车记录；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：高中以上学历；Ø 专业：经验Ø 工作经验：3年以上相关工作经历Ø 岗位经验：Ø 项目经验：Ø 资格认证：B1及以上驾照知识Ø 熟悉交通法规，了解基本商务礼仪，熟悉当地的道路交通情况；技能Ø 熟练的汽车驾驶技术，了解基本汽车维修知识，熟悉车辆检验、保险等流程操作；职业素养Ø 沟通表达、服务意识职业发展通路（关键岗位设立）本岗位本岗位行政经理1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）车辆安全管理服务管理车辆保养车辆年检和购买保险规范出车财务部岗位说明书2.1财务经理岗位名称财务经理所属部门财务部岗位层级D5职族类别管理岗位编号DC-CW-SM-001岗位定员1直接上级财务副总/总经理直接下级成本会计、销售会计、出纳、收银员岗位使命在集团财务管理制度的指导下，完成融资指标、做好预算平衡、进行会计核算、实施财务监督、完善内控机制，为实现项目经营目标提供财务支持。工作任务职 责业务职责Ø 负责财务部日常管理工作，对项目公司财务报表上报的及时性、完整性、准确性负直接责任；Ø 管理和统筹安排项目公司的资金使用、资金预算平衡工作，银企关系维护；Ø 制定项目融资的目标、方案及计划，负责项目融资授信审批及融资提款工作；Ø 编制项目公司税筹方案、纳税申报工作和税企关系维护，最大化的争取税务优惠政策；Ø 组织编制并审核项目公司年度、季度与月度资金计划，监督项目公司各部门的预算执行情况，提出合理化建议并及时上报；Ø 统筹安排销售方面的财务工作，销售事项的审核及审批，完成应收款清收组织、催办（含营销回款、各类保证金及时回收、退税、财政（配套费）返还、个人借款等应收款）；体系建设Ø 协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；任职资格学历背景Ø 学历：统招本科以上学历；Ø 专业：会计、财务等相关专业，重点高校毕业生优先；经验Ø 工作经验：5年以上房地产相关工作经验；Ø 岗位经验：具有2年以上财务管理同岗位工作经验；Ø 资格认证：会计中级职称以上，CPA优先；知识Ø 具有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验，精通国家财务、税务、审计法律法规；技能Ø 熟练使用Office办公软件、财务软件等；职业素养Ø 严谨细致、沟通表达、诚信正直、授权委责、发展下属职业发展通路（关键岗位设立）本岗位本岗位财务副总1、可转换岗位： 2、可晋升岗位：关键业绩指标（KPI）开发计划完成率部门计划完成率销售回款融资放款完成率税务管理资金管理2.2.1成本会计岗位名称成本会计所属部门财务部岗位层级D2职族类别专业岗位编号DC-CW