房屋租赁合同(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致。具体条款如下：一、 房屋位置及面积甲方将位于郑州市金水区农业路72号国际企业中心 号楼 层 号房（房屋面积共计 平方米）有偿租给乙方作为商务办公场地使用。二、租赁用途该房屋仅作为商务办公使用，不得作为居住或其他非办公性质使用。三、 租期/租价/付款方式1、乙方租赁甲方房屋共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第一年租价为 元/月。租赁税由 方承担2、租金按 交纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签定合同当日乙方向甲方付清第一次房租款。乙方以后每次须提前 预缴下 房租。3、押金：乙方入租前，须向甲方交纳房屋押金 元（收据为凭）；在租赁期间，该押金不能冲抵房租或物业费等；乙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。4、房屋租赁合同签订之日前，由甲方向物业管理处结清物业各项费用；房屋租赁合同签订之日起，由 向物业管理处交纳在承租期间的物业各项费用.四、服务及申请在房屋租赁期间，物业管理处向乙方提供日常维修服务，乙方向物业管理处提出申请，费用由乙方承担。五、门锁管理基于乙方使用安全考虑，乙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方自行装配新门锁、自行保管新钥匙。六、违约责任1、租赁期间， 因甲方原因需提前终止合同时应提前 告之乙方， 甲方应赔付乙方 的房租作为违约金。2、租赁期间， 因乙方原因需提前终止合同时应提前 告之甲方， 乙方应赔付甲方 的房租作为违约金。3、乙方租金逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取乙方违约额 %的滞纳金。乙方租金逾期未交超过 ，视为乙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋。甲方收回房屋后该房屋内各项办公设施由甲方自行处理，乙方无权干涉。七、争议解决本合同在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。八、其他约定1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是唯一有权向乙方收取房租者。其它任何人若欲代甲方向乙方收取租金，须持有甲方书面委托函。2、乙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有设施；若有破坏，照价赔偿。3、乙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施。乙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。4、乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借给第三方使用，否则甲方有权终止合同，收回房屋使用权。5、合同期满前 天，甲方向乙方发出续约通知书；乙方若续约，应在续约通知书发出 天内续签租赁合同，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续租。若逾期未签，视为乙方自动放弃续租。6、甲方指定收租人姓名： 甲方指定收租人身份证复印件：（见下粘贴） 甲方指定房租转入帐号： 九、本合同一式三份，甲乙双方各执壹份，第三份留存物业管理处。十、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。十一、本合同中手写部分与印刷部分，以及基于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十二、未尽事宜见附件（甲方指定收租人身份证复印件粘贴处）甲方： 乙方：代表： 代表：电话： 电话：年 月 日 年 月 日安全责任书为了确保您及所有客户的人身财产安全，贯彻执行消防机关的消防安全政策法规，加强安全方面各项管理，在此与您签署安全责任书，望各位严格执行公安局、消防局及物业管理制定的各项安全管理规定。1、大厦的安全、消防管理工作由物业公司公共秩序部负责，并指派专职人员进行经常性检查，以监督各项安全、消防制度的落实和执行情况，各单位应积极给予配合。2、请加强本公司职员安全、消防知识教育，提高所有职员的安全意识及法规观念，对发生在承租区域的火灾事故及刑事治安案件，应立即采取有效措施并及时上报管理处。3、请教育本公司职员按照安全要求保管好所掌管的现金支票、专用印章、重要单据、文件等。请不要在房间内留滞大量现金，现金过夜不得超过银行规定的数额。财物丢失，物业公司不承担赔偿责任。4、建立健全公司内部的各项消防、安全制度并严格执行，同时应有专人负责安全工作。5、承租区安全规范（1）客户不得随意挪动或损坏大厦消防设施，每人都有爱护消防设施的责任和义务。（2）使用电器设备（如插座、电源）应符合国家规定的安全标准，严禁使用假冒伪劣“三无”产品。（3）不得在房间内存放易燃、易暴、危险化学物品。（4）不得使用大功率电器（如电炉、电水壶、电饭锅、电冰箱等）及超负荷用电，用户使用功率超过3kw的用电设备应向管理处申报备案。（5）房间下班无人后，请关好门窗，并切断办公室内所有电源（灯具、插座、电脑等）。（6）安全使用电器，不得私拉乱接，电线接头无裸露现象。6、承租人应按照安全责任书的要求严格管理本公司职员，因贵公司原因引起的火灾，将追究刑事赔偿责任；公共秩序部在检查中发现安全隐患，贵公司须按照要求及时整改。7、任何承租单位或个人如发现火灾或火情事故，都有向公共秩序部报告及及时扑救的义务，但必须听从大厦统一指挥。为避免发生误报，在未经物管处公共秩序部证实之前，请勿向119报警不负责地消耗有限警力。8、本责任书一式两份，物业管理处及承租单位各持一份。 承租单位安全负责人： 年 月 日附件： 租赁房屋室内物品交接表房屋位置： 号楼 层 号房间序号项 目数量迁入状态序号项 目数量迁入状态1门222窗233天 花244地 板255墙 面266插 座277灯 具288灯具开关299空调开关3010风机盘管3111出/回风口3212消防感烟3313消防喇叭3414厕所便器3515面 盆3616拖 把 池3717水 龙 头381839194020412142水表读数：电表读数：出租人签字： 承租人签字： 交接日期：专心-专注-专业