装修现场管理规定(共8页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上装修现场管理规定第一部分 装修前打围要求为了提升装修现场品质，统一小区内装修户的外观环境，并避免非施工人员任意进入现场导致安全事故的发生，因此，物业公司要求各装修单位对装修项目进行外围打围。1、打围范围（1）外立面改造、私家花园、车库等装修施工打围。（2）施工单位周边、阳台、卸料平台、挑檐平台、雨棚、无外脚手架的屋面、楼层周边、各层的楼梯口、梯段边等都必须设置装修围挡。（4）各种垂直运输卸料平台，除两侧设置防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。（3）打围框架不得架设在公共区域和园区绿化带内。2、打围标准（1）车库装修打围，采用麓山国际统一打围布。高度2200mm， 框架材质建议采用30mm*20mm角铁焊接。必须保证外立面横.平.竖.直以及打围外立面的平整，不能有褶皱.倾斜.不牢固。未按标准打围的不予办理装修手续。（2）私家花园装围墙打围，采用麓山国际统一打围布，高度1200mm，框架材质建议采用30mm*20mm角铁焊接。必须保证外立面横.平.竖.直以及打围外立面的平整，不能有褶皱.倾斜.不牢固。未按标准打围的不予办理装修手续。（3）凡涉及到外立面的该动必须打围高出该着部分1000mm以上，要求：必须搭钢管架，在钢管架外立面上固定，用30mm*20mm角铁打好的四方形打围板。必须保证外立面横、平、竖、直以及打围外立面的平整，不能有褶皱、倾斜、不牢固，以及外立面改建部分围实。未按标准打围的不予办理装修手续。（4）施工期间打围布每平方米破损长度不得超过直径为10厘米的缺口，破损长度达到3-5厘米缺口每平方米不得查过3个。出现以上情况需及时更换维修，未按规定整改者将实施停工整改；（5）围布始终保持表面清洁，保持整体清洁美观。 执行方案：1、业主办理装修手续时，由二装中心文员通知各组团负责的装修管理专员现场核实是否按标准打围，如果未打围或未按标准打围，二装专员不予在隐蔽工程确认书上签字，直至打围合格之后再予以办理装修入场手续；2、麓山国际全体员工在小区开展工作的同时发现打围布褶皱不平整、污损垮塌等现象均有义务想二装中心主管反馈，由二装主管统一部署落实整改。第二部分 装修材料进场管理（一）、业主和装修公司在办理进场手续时，二装中心应告知以下事项：1装修材料必须凭装修许可证进场；2装修许可证必须复印之后贴在进户门上；3装修许可证是办理工人出入证的唯一凭证。（二）、材料进出门岗操作方法1如符合以下条件门岗予以放行：1) 持有装修许可证且无受控材料；2) 忘记带装修许可证与二装中心核实，属实且无受控材料；3) 有受控材料，通知二装中心工作人员现场核实，经同意方可放行，并签字确认。2如果未办理装修进场手续或未取得装修许可证门岗不得放行，并告之其到二装中心办理相关手续后方可进场施工。备注：受控材料为：塑钢、吕合金、钢材、批量碎石、红砖、铁花、铁艺、雨棚、不绣钢、大锤、二锤、防护栏、大型工器具等材料。（三）装修材料进入后，应立即搬运入户，不得堆放于公共道路、公共梯间及公共绿地，施工期间应爱护公共设施设备。沙石、泥土及回填材料必须袋装后方可入场，在搬运过程中地面要铺设彩条布。如果没有防护措施，禁止其进入园区。（四）由于楼面活荷载为2.0kN/m2,故装修单位在装修过程中应分批进材料，严禁材料集中堆放，沙、石、地砖等装修材料及建筑垃圾的地面堆放高度要求不得大于400mm高，并应分散堆（码）放，实际堆（码）放面积不得大于房间面积1/4，以免引起楼面超荷载使用。第三部分 装饰装修队伍管理办法一、 任何装修企业进入麓山国际社区施工，需提供营业执照、资质等级证书、企业法人及现场负责人情况表、施工人员身份证复印件。二、 装修人在进场施工前需与麓山国际社区二装中心签订装修服务协议，施工人员凭出入证进入作业，施工现场凭装修许可证准予装修。施工过程中业主与装修单位自觉接受和配合物业人员的巡视检查。凡有证不带、无证进场、使用过期、冒用（借用）、涂改证件、证件房号不符等均属违约行为。告知各装修企业必须加强内部管理，不得使用三无人员，政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。三、 施工期间，业主应加强现场监理，并有义务向装修施工人员详细介绍小区的有关管理规定，并保证装修施工人员严格遵守政府及小区有关施工作业规定，文明施工。装修用人单位负责施工人员的具体日常管理，如装修人员违章，由业主及装修用人单位承担责任。四、 施工人员进入麓山国际社区须佩戴出入证，衣着整齐，不得赤脚、穿拖鞋背心在小区内行走、坐立。要执行麓山国际社区有关规定和施工要求，在规定区域作业，按指定路线运送材料。施工人员应爱护环境卫生，不得随地吐痰，乱扔烟头纸屑、喧哗打闹、打架滋事、饮酒赌博，更不得有损坏、盗窃小区设施设备的行为。不得使用公共设施。五、 遵守治安、消防管理规定，非工作场地人员不得入内，非工作时间不得在施工现场留宿、逗留。严禁使用电炉、柴火做饭、烧水。离开现场时，关好水电气开关阀门，锁好门窗，妥善收拾和保管好工具，必要时接受和服从有关部门检查。六、 不得乱拉、裸线连接电线、电源和擅自生火。在收工前要清查施工现场，对易燃易爆物品要专人妥善保管，领用制度要严密，使用要严格遵守操作规程。七、所有违反上述约定的行为，麓山国际社区二装中心有权要求装修违约单位、个人按二装中心开据的装修违章整改通知立即整改，并承担相应违约责任。第四部分 装修车辆管理办法1、装修企业车辆进入麓山国际社区，要服从管理人员指挥，车辆要办理停放手续，按标准缴费。2、运输装修材料车辆进入后必须按规定线路限速行驶，停入指定位置，严禁鸣笛、超速、乱停乱放，卸完材料由门岗通知巡逻人员检查卸货现场没有异常情况后予以放行离开。3、施工人员自行车、电瓶车严禁在小区公共区域停放。所有工作人员在园区开展工作的同时发现乱停乱放等现象统一向当班秩序维护部班长反馈，由秩序维护部及所在区域的二装专员及时与车主沟通，如沟通无果或找不到车主由秩序部清理到指定位置，车主凭购车发票及身份证到秩序维护部门岗处办理领取手续，并缴纳拖车费（20元/次）及停车费（按小区收费标准执行）；4、大型工作车、有污染的车辆进入园区需提前一天到二装中心办理相关手续，取得车辆放行单后经门岗确认之后方可进入。施工完毕之后出场，由秩序维护人员现场查看有无污损道路及公共设施设备的情况，出现污损需缴纳相关维修赔偿费用之后或自行恢复赔偿后由秩序维护部在车辆放行单上签字确认方可离开。第五部分 建渣清运及堆放管理办法1、施工过程中要注意装修建渣袋装清运，每日建筑垃圾应袋装封严后按规定时间指定地点放置。2、搬运材料后，应立即清扫公共地方卫生，公共道路等公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设施设备，保持公用地面和墙壁的整洁；3、清运方式分为由麓山物业清运和自行清运两种方式来处置建渣 。物业清运要求装修户将建渣袋装后放于车库或车库前打围板后，由物业公司环境维护部负责通知公司指定清运单位进行清运，且要保证清运的及时性，不得长时间堆放以免影响业主装修及破坏小区公共环境。自行清运要求装修户将建渣袋装后放于车库或车库前打围板后，由业主或装修单位负责清运及处置，运输过程中车辆顶部需用彩条布盖好，不得将建渣、涂料洒落在小区道路上，违者必须立即并在当日内处理完毕，否则二装中心将实施停工整改。执行方案：1、建渣清运车辆进入园区时，门岗需告知相关注意事项（装运时地面铺垫彩条布，离开时用彩条布封顶，以免造成地面污损及垃圾洒落等现象），并通知巡逻岗到现场巡查，发现异常情况及时通知二装中心前往处理；2、车辆出门时，门岗先让车辆靠边停放，通知巡逻岗现场查看道路有无污损及公用设施设备有无撞毁等情况，如果出现上述情况，可采取两种方式处理第一，由责任人立即进行恢复处理，处理完成后经物业检查合格后离开；第二，如当时因为材料及工具等原因不能马上处理，需缴纳相应押金之后并以书面承诺在规定的时间内前来处理，押金金额由相关管理板块负责人核算，如在规定时间内处理完成且检查合格，立即退还押金。如责任人在规定时间内未到场处理或处理之后不能符合要求，物业公司有权拒绝其处理，由物业公司选择专业人员处理，费用从押金里面支付。第六部分 施工现场灭火器管理方案1、装修业户在二装中心办理装修许可证时，二装中心提供的温馨告知中明确规定。2、装修业户在装修过程中必须在装修现场配置必要的灭火器，数量以每100米2配置一具4KG灭火器为准。3、灭火器配置可采取购买或租借两种方式： 售 价：4KG 80元/具 租用费：4KG 租用3月30元/月/具； 租用6月15元/月/具4、灭火器购买或租借：由业户在二装中心填写灭火器申购/租借单（单据一式三联）；凭灭火器申购/租借单业户到物业服务中心大厅缴费；业户将缴费后盖章确认的灭火器申购/租借单除物业服务中心大厅保存联以外两联交回二装中心。5、二装中心收到物业服务中心大厅盖章确认的灭火器申购/租借单后，除保存二装中心保存联外，向秩序维护部灭火器管理负责人提交秩序维护部保存联的灭火器申购/租借单。6、秩序维护部灭火器负责人根据灭火器申购/租借单标明的规格、型号、数量将灭火器提供到相应的装修现场，并现场告知装修业户灭火器存放、使用相关规定。7、记录表格第七部分 内控安全管理预案根据室内装饰装修法规有关安全管理要求，在装修施工前详阅以下内容，并在装修施工过程中督促装修单位及相关施工、安装人员遵守以下要求：1、阳台、露台装饰装修过程中，请施工单位做好围护工作，避免高空掉物。2、户内门窗施工，请督促装修、安装工人做好自身安全防护工作，并关闭门窗施工。3、在装饰装修过程中严禁高空抛物，以免造成公共、他人的财产损失，或危及他人生命安全。4、室内严禁明火作业。木器制作产生的木屑必须及时清运，以免留下安全隐患。5、装修现场各类电气设备、电气线路严禁裸露在外。各类线头必须及时包扎，避免造成触电事故。6、严禁将易燃易爆物品堆放在室内以及公共区域。7、严禁私自打开户内天然气表总阀门。业户用气前必须到天然气公司申请开通，在与天然气公司签订书面用气协议且天然气公司入户检查业户天然气管线无渗漏后，方能使用天然气。8、装修现场必须足额配置有效的灭火器材。9、请各业主以及装修单位对装修物资、房门钥匙妥善保管，每日装修离场前关好门、窗、自觉做好安全防盗工作。10、装修进场前，请业主、装修单位务必对装修、施工、安装人员进行安全培训和教育。11、装修现场装修材料、工具、建渣等分区放置。每天装修结束后清理装修现场，保证无其它隐患。专心-专注-专业