精装修验房表格(共5页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上精装修验房表格1、房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？ 是 否 2、房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、？ 是 否 3、各种相关验收表格：是否有、楼宇验收记录表、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 是 否 4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是 否 5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 6、门与门框的各边之间是否平行？ 是 否 7、门锁是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是 否 9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？ 是 否 10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 是 否 11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 12、窗与窗框各边之间是否平行？ 是 否 13、窗户玻璃是否完好？ 是 否 14、.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是 否 15、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是 否 16、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是 否 17、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是 否 18、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是 否 19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是 否 20、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是 否 21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是 否 22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是 否 23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否 24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是 否 25、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是 否 26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是 否 27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是 否 28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否 29、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是 否 30、看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是 否 31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？ 是 否 32、地板间隙是否太大？ 是 否 33、木地板有无大片黑色水渍？ 是 否 34、地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是 否 35、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是 否 36、坐厕下水是否顺畅？ 是 否 37、冲厕水箱是否有漏水声？ 是 否 38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？ 是 否 39、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否 40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 是 否 41、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否 42、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否 43、淋浴花洒安装是否过低？ 是 否 44、电、水、煤气表具是否齐全？ 是 否 45、电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是 否 46、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否 47、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是 否 48、墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实） 是 否 49、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是 否 50、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否 51、您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 是 否 52、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否 53、水池等是否有渗漏现象？ 是 否 54、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是 否 55、上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是 否 56、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是 否 57、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水） 是 否 专家提示:58、供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是 否 59、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是 否 60、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是 否 61、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 是 否 62、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障） 是 否 63、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是 否 64、所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 是 否 65、暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端） 是 否 66、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是 否 67、水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16，不得低于14） 是 否 68、燃气是否已经开通？ 是 否 69、煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是 否 :70、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 是 否 71、居室、客厅有否各种管线外露？ 是 否 72、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 是 否 73、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 是 否 <<建筑地面工程施工质量验收规范 国标GB50209-20106.3 大理石面层和花岗石面层 6.3.1 大理石、花岗石面层采用天然大理石、花岗石（ 或碎拼大理石、碎拼花岗石） 板材应在结合层上铺设。 6.3.2 天然大理石、花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然大理石建筑板材JC79、天然花岗石建筑板材JC 205 的规定。 6.3.3 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除， 品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。 6.3.4 铺设大理石、花岗石面层前， 板材应浸湿、晾干； 结合层与板材应分段同时铺设。 主控项目 6.3.5 大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。 检验方法： 观察检查和检查材质合格记录。 6.3.6 面层与下一层应结合牢固， 无空鼓。 检验方法： 用小锤轻击检查。 注： 凡单块板块边角有局部空鼓， 且每自然间（ 标准间） 不超过总数的5 可不计。 否则返工 一般项目 6.3.7 大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 检验方法： 观察检查。 6.3.8 踢脚线表面应洁净， 高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 检验方法： 观察和用小锤轻击及钢尺检查。 6.3.9 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐， 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。 检验方法： 观察和用钢尺检查。 6.3.10 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固， 无渗漏。 检验方法： 观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。 6.3.11 大理石和花岗石面层（ 或碎拼大理石、碎拼花岗石）的允许偏差应符合本规范表6.1.8 的规定。 检验方法： 应按本规范表6.1.8 中的检验方法检验 表6.1.8 板、块面层的允许偏差和检验方法（mm） 项次 项目 允许偏差 检验方法 陶瓷锦砖、高级水磨石板、陶瓷地砖面层 缸砖面层 水泥花砖面层 水磨石板块面层 大理石面层和花岗岩面层 塑料板面层 水泥混凝土板块面层 碎拼大理石、碎拼花岗岩面层活动地板面层 条石面层 块石面层 1 表面平整度 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 拉5m线和用钢尺检查 3 接缝高低差 用钢尺检查和楔形塞尺检查 4 踢脚线上口平直 拉5m线和用钢尺检查 5 板块间隙宽度 用钢尺检查专心-专注-专业