红枣加工项目可研报告(共75页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上第一章 总 论11 编制初步设计文件的依据111 初步设计文件编制依据a新疆生产建设兵团xxxxxxxx哈密大枣加工项目可行性研究报告b新疆生产建设兵团发展和改革委员会文件兵发改农经2006634号关于对农xxx哈密大枣加工项目可行研究报告的批复c新疆生产建设兵团农业建设xxxx环保局文件师环发200514号关于对新疆哈密果业有限责任公司果品加工项目排水工程环境影响报告表的批复d给排水“证明”e用地“证明”fxx有限公司用地勘界图g用电“证明”h建设单位提交的生产原料、工艺及设备资料j工程设计合同：xx112新疆生产建设兵团发展和改革委员会文件兵发改农经2006634号关于对农xxx哈密大枣加工项目可行研究报告的批复的主要内容axxx哈密果业有限责任公司实施的哈密大枣加工项目不仅可以发挥哈密大枣的产品优势，提高产品附加值和市场竞争力，还可以安置农场富裕劳动力，增加职工收入，提高职工种枣积极性，同时提高荒漠土地利用率，促进枣业产业化的持续发展。该项目符合兵团“十一五”发展战略要求，因此，同意该项目可行性研究报告。b项目建设点：农xxx大营房城区轻工业园区。c主要建设内容：哈密大枣生产车间、枣片、枣粉生产车间、办公及化验楼、锅炉房、配变电室等生产、公用及辅助工程。d项目投资及资金筹措：建设投资1121万元，其中申请中央预算内资金200万元，单位自筹921万元。12设计原则及依据a. 中华人民共和国行业标准QBJS6-2005轻工业建设项目初步设计编制内容深度规定。b.食品企业通用卫生规范GB1488194c罐头厂设计规范GB/T601596d本设计遵守国家有关的政策、法规和技术规范。执行国家颁布的消防、节能、环保及新技术应用等规定。13 设计范围本项目建设在农xxx大营房城区轻工业园区。项目主要子项为：哈密大枣生产车间、枣片、枣粉生产车间、办公及化验楼、锅炉房、配变电室、大门及警卫室等。项目建设投资中申请中央预算愉资金200万元，其余由企业自筹。设计范围还包括总投资概算和技术经济分析。14 建设规模和产品方案141建设规模a哈密大枣：5t/h生产线一条，年产分级哈密大枣3150t。b枣片：0.5t/h生产线一条，年产枣片1080t。c枣粉：1t/h生产线一条，年产枣粉5265t。142产品方案：a哈密大枣：产品采用50g500g规格塑料袋包装，外包装为彩印纸盒。以500g/袋、1000g/盒计算。b枣片：产品采用100g200g规格塑料袋包装，外包装为彩印纸盒。以100g/袋、1000g/盒计算。c枣粉：产品采用50g200g规格塑料袋包装，外包装为彩印纸盒。以100g/袋、1000g/盒计算。15 主要原材料本项目主要原料为哈密大枣（原料枣）、苹果等瓜果、白砂糖及各类包装物。原料枣年需用量为9845.5t，苹果等瓜果年需用量为604.8t，白砂糖年需用量为180t，另外每年还需用塑料袋7323.75万个，纸盒996.98万个，纸箱94.95万个。大部分原材料均由新疆境内采购，仅少量高档辅料由国内其它省区采购。16 生产技术本项目采用目前国内成熟的连续化生产技术和工艺装备，生产符合市场需求的红枣系列产品。哈密大枣加工系将哈密大枣原料进行清洗、杀菌、烘干、分级、包装等工艺生产。枣片生产主要采用分级后的二级以下哈密大枣，经连续预煮、双道打浆等工艺分离枣核及取枣浆，与苹果等瓜果浆混合后进行混合浓缩，再经铺片机铺片装盘，送入烘房进行烘干，然后切片包装为成品。枣粉生产主要采用分级后的二级以下哈密大枣，采用冲核机人工去核，经人工切片后装盘，送入烘房烘干，将烘干后的枣片送入粉碎机进行磨粉，将符合要求的枣粉包装为成品。17 建设进度和达产计划2007年1月完成初步设计及审批；2007年2月完成设备招标及采购工作；2007年3月完成施工图设计；2007年6月完成土建工程；2007年7月完成设备安装调试；2007年8月进行试生产。2007年产量达到设计能力的80%，2008年生产能力达到设计能力的100%。18 厂址概述181厂址地理位置项目所在地位于哈密市北郊大营房轻工业园区内，交通条件十分方便，北距312国道2公里，距哈密火车站4公里，厂址位于园区主干路龙泉路南侧，东侧距益寿路约150米，场地东、西两侧现状为葡萄地，南侧为红星三场家属区。182气象项目所在区域属于典型的大陆性气候，光照时间长，昼夜温差大，干燥少雨。四季特点是：春季多风，冷暖多变；夏季酷暑，蒸发强；秋季晴朗，降温迅速；冬季严寒，低空“逆温”深度稳定，风沙危害较强。a气温年均气温9.8，昼夜温差大。年均日温差为14.8，最大温差为26.7,最冷1月份为零下12.3，极端最低气温为零下32，最热7月份年均气温为27.3，极端最高气温44。b降水年平均降水量32.8mm，年最大降水量200mm，年平均蒸发量2799.8mm ，属少雨。c霜冻和无霜期全年无霜期为180182天，霜冻期最长天数为197天，最短天数为141天。d日照项目区日照非常充足，太阳辐射量丰富，全年日照时数为3357.6小时，全年日照时数大于6小时的天数多达320.4天，比誉为“日光城”的拉萨还多20天，位居全国之首，平均日照百分率为77%，由于秋季大气透明度好，云量少，晴天多，日照百分率的高值出现在秋季。e降雪年均初雪日为12月2日，最早为10月19日，年均终雪日为2月23日，最晚为4月11日，平均初终间隔天数81.1天，最长为134天，最大雪深为14cm，积雪天数为33.6天。f蒸发年均蒸发量为2799.8mm，雨雪量小于蒸发量。g湿度年均相对湿度大于41%，全年大于30%的日数为303天，49月的平均相对湿度为31.67%。h风向哈密全年盛行东北风和北风。项目区盛行东北风，年平均风速2.8米/秒，全年可有大风日90天左右。183地质条件厂址现状为原砖厂取土后回填，场地较为平整。拟建场地地貌单元属山前冲洪积平原下缘，该建筑场地处于大面积取土后回填的大坑中，回填年限在5年以下。地下水位10m以下。场地土类别为II类，地基承载力标准值为130kpa，地震设防为7度。水质对建筑物影响不大，可不考虑。184地震烈度本地区地震设防标准为7度。185 动力来源及工程条件a供水厂区给水由厂区内深井泵房供给，深井泵流量Q=100m3/h,扬程H=45m，功率N=30KW；并由市政供水管网作为备用水源，市政给水管径DN200，允许接出管径DN150，供水压力0.35MPa。供水水源可满足本项目生产、生活及消防用水要求。b供电供电电源由哈密市附近的10kV变电所专线电源引至厂区内配电室。根据本项目负荷用电计算，此区域变电所可满足本项目用电负荷可靠性要求。c供汽本设计选用一台蒸发量为4t/h的蒸汽锅炉，供全厂生产及采暖用汽；锅炉为饱和蒸汽锅炉，型号为：SZL41.25A，热效率78%；机械上煤、机械除渣。185 厂内外新增运输a 全厂运输概况186 废渣和污水处理场的条件19土建工程本项目主要的建（构）筑物有哈密大枣生产车间及辅助用房（含办公、更衣、卫生间、化验室、材料库等）、枣片、枣 粉生产车间及辅助用房（含办公、更衣、卫生间、化验室、材料库等）、办公楼、锅炉房、配变电室、消防水池等。110公用及辅助工程1101生产、生活条件由于项目所在地农xxx大营房城区轻工业园区，紧邻红星三场家属区，北距312国道2公里，距哈密火车站4公里，建设场地地理位置良好，交通便利，生活福利设施条件可充分利用周边社会资源，可满足项目需要。1102 动力需用量a供水本项目生产、生活用水量51.7m3/h，消防用水量90m3/h。b供电本项目用电负荷总容量为208.55kW，负荷计算按需要系数法计算：有功功率132.86kW，无功功率53.1kvar，采用电容补偿后功率因数提高至0.92，视在功率143.08kV.A。c供汽本项目生产及生活最大用汽量3.885t/h。1103 机修本项目无较大型的机械设备，所以不考虑大型设备的加工能力，仅利用车间维修室在日常生产过程中对运行设备进行维护和保养。111技术经济主要技术经济指标表表11序号指 标单位数量备注1生产规模1.1哈密大枣t/a31501.2枣片t/a10801.3枣粉t/a52652产品方案2.1哈密大枣g/袋5002.2枣片g/袋1002.3枣粉g/袋1003项目投入总资金万元11373建设投资+流动资金3.1建设投资万元11873.2流动资金万元10550其中：铺底流动资金万元31654项目总投资万元4352建设投资+铺底流动资金5工作制度5.1年工作日d2505.2日工作时：哈密大枣 枣片 枣粉h88246全厂新增定员人1466.1管理及工程技术人员人296.2固定工人人446.3临时工人737主要原材料、物料需用量7.1原料枣t/a98467.2苹果等果瓜t/a6057.3白砂糖t/a1807.4水m3/a新水7.5电kWh132.86有功功率7.6汽t/a144708主要原材料、动力消耗定额8.1原料枣：哈密大枣t/t1.058.2枣片原料枣：哈密大枣苹果等果瓜白砂糖t/t0.350.560.178.2枣粉t/t1.178.3水m3/t17.66新水8.4电kWh/t55.97有功功率8.5汽t/t1.529运输量t/a243329.1其中：运入量t/a122949.2运出量t/a1203810能耗10.1项目综合能耗总量t标煤/年2130.110.2单位产品综合能耗t标煤/单位产品224.310.3单位产品综合水耗t/单位产品21.87含循环水11年总成本（100%负荷）万元2689112单位产品制造成本哈密大枣枣片枣粉元/单位产品22634145242470413年销售收入万元3059114年利润总额万元259715全员劳动生产率元/（人a）209.516静态投资回收期（Pt）：税前a3.9含建设期17投资利润率2218投资利税率3119财务内部收益率37.37税前20财务内部收益率24.85税后21资本金收益率7222以生产能力表示的盈亏平衡点69112环境保护1121治理设施及投资估算，占总投资的比例废水：本项目污水排放采用分流制，生产废水、生活排水分别经生化处理污达标后，排入园区排水管网；锅炉房排水直接排入市政排水管网。废气：锅炉烟气经高效脱硫除尘器处理后（除尘效率96%，脱硫效率78）林格曼黑度达I级。TSP<80mg/m3、SO2<680mg/m3，达到锅炉大气污染物排放标准GB132712001。废渣：生产车间年产渣量985t，多为枣核，可出售给活性炭生产企业加工为活性炭。今后将进一步研究对其深加工利用。锅炉年排渣量40t/a，在厂内暂存，运往砖厂作原料或供作建筑保温材料。噪声：本项目主要噪声源为锅炉鼓风、引风机产生之噪音，约为85dB。采取单独设置风机房，采用隔音门窗，风机进出口设消声装置。水泵采用曲挠接头，减振垫弹性吊支架进行消声减振处理。绿化：绿化系数28%以上，在道路两侧及噪声源周围密植常绿乔木，废气排放点周围多设污染敏感植物。1122按新疆生产建设兵团农业建设xxxx环保局文件师环发200514号关于对新疆哈密果业有限责任公司果品加工项目排水工程环境影响报告表的批复要求，降噪声及循环水利用均已在本次项目设计中或设备选用中得到了体现。113节水措施设计过程中充分考虑水的循环利用，使用水量大为降低。原料哈密大枣清洗生产循环水利用率达到60。114消防、计量与劳动安全、工业卫生1141消防本项目建在农xxx大营房城区轻工业园区内，除企业自设消防设施外，可以哈密市消防局为依托。1142计量本项目设计过程中始终贯彻执行中华人民共和国计量法和中华人民共和国强制检定工作计量器具目录进行设计。设计中，水、电、汽均有计量装置，便于管理和核算。1143劳动安全、工业卫生a依据国家劳动部劳字（1988）48号“颁发关于生产性建设工程项目职业安全卫生检查的暂行规定的通知”及有关劳动保护设计技术规范；TJ3679工业企业设计卫生标准；食品企业通用卫生规范GB1488194。b职业安全卫生的主要措施 生产车间采用通风换气装置与自然通风相结合的措施，进行通风换气。生产车间根据物料的不同加工阶段合理分配了布置空间，可以保证作业环境空气不超过国家标准和有关规定。本项目所选用设备均为目前国内成熟设备，配套设备也选用国家推广的定点厂生产的低噪声设备，并在安装时采取一定的防噪声措施，以衰减噪声并创造良好的工作环境。生产设备配有电气保护、自动报警停车等安全装置，以防意外事故发生时，对设备及人身进行保护。在生产线驱动装置部分装有安全护栏，转动设备配有防护罩，对压力容器必须按国家有关规定进行使用和管理，以防止意外事故发生。对局部高温区采取强制排风，其余部位自然排风以降低环境温度，定期给作业人员发放必要的劳保用品。成垛堆放生产物料、产品和剩余物料时，垛高、垛距应符合规定，垛的基础要牢固，不得产生下沉、歪斜或倾塌，垛之间的距离应便于机械化装卸和作业。按建筑物防火规范在厂区及生产车间已设置灭火器和消防栓。生产车间生产物料混合设置排风罩收集粉尘，并设置通风换气装置，加强通风换气，使其达到国家粉尘安全标准，并且生产车间与混料间隔离分设。115工作制度该企业实行总经理负责制。实行公司、生产车间、班组三级管理、三级核算。全年有效生产日250天，哈密大枣、枣片生产为一班8小时制作业，枣粉生产为三班248小时制作业。116 问题及建议a随着哈密红枣产业的快速发展，更深层次的红枣综合深加工和新产品开发将是推动红枣产业可持续发展的重要因素。建议与科研机构建立长期的“研企”合作关系，为哈密大枣系列产品的纵深开发，提供的稳定、持续的技术支撑。b加强与国内、国际食品卫生组织的合作，大力宣传哈密大枣系列产品，使国内外消费者了解哈密大枣、接受哈密大枣。c积极改进和研发自动化、规模化、科学化的哈密大枣生产线，借鉴国外先进食品加工设备的工艺技术，提高哈密大枣生产设备的技术水平，也是今后应继续努力的工作。d培养和发现人才是今后企业发展的关键市场经济的基本特征之一是竞争，一切竞争归根到底是人才竞争。以人为本，解决好如何吸引更多的优秀人才到企业工作、为企业工作的问题，是企业生存和发展永久的命题，也是企业的当务之急。 解决企业人才问题，必须正确认识人才，树立正确的人才理念是企业吸引人才、用好人才的前提。首先，要重视自有人才，充分调动他们的积极性和创造精神。其次，建立合理的内部培训机制。可以请生产经营管理、营销管理方面的专家到企业进行内部培训，提高公司人员的整体素质。对具有良好潜质的可造之才，注意重点培养，必要时参加前沿的培训或论坛，开阔视野，更新观念。再次，可以通过各种途径引进人才。企业要实现质的飞跃，必须注重人才的发掘、培养、引进、使用和储备。e努力打造企业文化，使企业朝向良性健康的方向发展企业文化从另一个角度来说是企业形象、品牌形象、产品形象的核心基础。企业文化是企业的灵魂，也是企业价值理念的最直接表现形式。企业必须有自己一套完整的、并且在不断提升的文化体系，用以规范企业的经营、生产、服务等行为，以此树立良好的企业形象，最终实现市场的顺利拓展和增强核心竞争力。f树立消费者至上的理念，加强品牌建设和管理企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须以消费者为中心，仔细研究消费者的口味、消费心理、消费观念、购买行为等，根据市场变化开发不同的产品，满足不同消费者的需求。加强品牌建设和管理，提升企业形象，增加产品和服务的附加值。通过品牌建设，提高产品和服务质量，增加其附加值，提高市场竞争力。 g建议在项目区各级政府的协助下，通过公司、基地、农户建立起科学的关于原料价格协商机制，同时保证农户和公司的利益。第二章 技术经济21 设计依据和范围211设计依据a中华人民共和国国家发展和改革委员会2005年发布的轻工业建设项目初步设计编制内容深度规定。b中华人民共和国国家发展和改革委员会2005年发布的轻工业工程设计概算编制办法。c国家计委、建设部（2006年）建设项目经济评价方法与参数 第三版。d新疆生产建设兵团发展和改革委员会文件兵发改农经2006634号关于对农xxx哈密大枣加工项目可行研究报告的批复212设计范围概算范围为新建哈密大枣分级5T/H生产线、枣片加工0.5T/H生产线及枣粉加工1T/H生产线各一条，及其辅助生产项目、公用工程项目及其它工程项目和费用。22组织机构与人员配置221组织管理哈密天山娇果业有限公司为董事会领导下的总经理负责制，下设办公室、财务部、研发部、生产技术部及市场营销部。机构组织管理示意图如下：董事会监事会总经理 市场营销部生产技术部研发部财务部办公室222 人力资源配置说明a工作制度全年有效生产日250天，哈密大枣、枣片生产为一班8小时制作业，枣粉生产为三班248小时制作业。该企业实行总经理负责制。实行公司、生产车间、班组三级管理、三级核算。b人力资源配置本次项目建设配置人力资源定员146人，其中管理人员及工程技术人员29人，占总人数的19.86%；固定工人44人，占总人数的30.14；临时工人73人，占总人数的50%；。详见表21，项目定员及人员构成分析表。项目定员及人员构成分析表序号项目定员（人）定员组成（人）定员组成分析（%）管理及技术人员固定工临时工管理及技术人员固定工临时工114629447319.8630.1450全厂定员详见表21，全厂定员及人员构成表。全厂定员及人员构成表表22序号部门或工段定员小计合计白班早班晚班工人管理技术人员正式工临时工1总公司00000001.1董事长10000111.2总经理10000111.3副总经理10000111.4财务部30000331.5综合办公室20000221.6研发部40000441.7原料部1000703101.8销售公司1000802102生产车间00000002.1车间主任20000222.2车间统计20000222.3技术人员40000442.4生产工人55151515700852.5化验、质检21130143动力00000003.1机、电、焊、水暖21130143.2供热32233173.4库管10010013.5叉车工10010014警卫2113014合计1062020447329146 注：管理人员工程技术人员及29人，占19.86%；工人117人，占80.14%。其中：正式工44人，占30.14，季节工73人，占50223 劳动力来源与培训在生产线上各岗位工作的主要技术工人必须具备中专或职高以上文化水平，具备一定的专业知识，技术熟练。非主要岗位工人要求有高中以上文化水平，经过培训达到三级工技术水平。凡在生产线上主要岗位的操作工人，必须进行严格的技术培训。培训方式可采取请有关专家和技术人员讲授生产原理及操作规程的课程，或选派技术骨干和关键岗位的工人进行岗位培训。参加生产线的安装、调试，通过安装过程基本了解设备结构，掌握本岗位设备的简单修理和维护。23项目投入总资金231总概算项目总概算1187万元。其中：建筑工程403万元，设备购置487万元，安装工程71万元，工程建设其他费用170万元，基本预备费57万元。详见表151总概算表232流动资金用分项详细估算法估算项目达产年流动资金需要额10550万元，其中铺底流动资金3165万元。详见表23流动资金测算表233项目总投资项目总投资 = 总概算+铺底流动资金 =1187 + 3165 = 4352万元项目总投资构成分析见表2.3.3。表2.3.3 项目总投资构成分析表序号项 目投资额占建设投资的比例（）占项目总投资的比例（）合计（万元）其中：外币（万美元）1总概算1187100%27.3%1.1工程费用96080.9%22.1%1.1.1建筑工程费40334.0%9.3%1.1.2设备及工器具购置费48741.0%11.2%1.1.3安装工程费716.0%1.6%1.2工程建设其他费用17014.3%3.9%1.3预备费574.8%1.3%1.3.1基本预备费574.8%1.3%1.3.2涨价预备费1.4建设期财务费用1.4.1建设期借款利息1.4.2其他融资费用2铺底流动资金316572.7%3项目总投资4352234投资指标a百元销售收入占用项目总投资14元；b百元销售收入占用建设投资4元；c百元销售收入占用流动资金34元。24 分年资金投入计划根据项目实施进度的安排，本项目2007年8月进行试生产，当年产量达到设计能力的80%，2008年生产能力达到设计能力的100%，项目计算期为11年。25融资方案251资本金筹措本项目资本金4352万元，其中4152万元由哈密天山娇果业有限责任公司出资，200万元申请国家预算内资金。252 融资成本费用见表24分年资金投入计划及融资方案表。26产品成本261主要原辅材料、燃料、动力消耗定额。原材料及燃料动力消耗定额由各设计专业提供。262主要原辅材料、燃料、动力价格。原材料及燃料动力价格由建设单位提供或根据市场现行价确定，其中原料枣15500元/吨，苹果等瓜果3000元/吨，纸箱6元/个，电0.50元/度、水资源费0.35元/立方米、煤150元/吨。见表25外购原材料费用测算表、表26外购燃料、动力费用测算表263 人员工资及福利费由建设单位提供，生产人员平均工资按15000元/年计算，临时工平均工资按800元/月计算，福利费按14提取，年工资及福利费总额为205万元。见表27工资及福利费测算表。264 折旧费本项目建筑工程折旧年限为20年，设备及安装工程折旧年限为10年，固定资产净残值率为5%。见表28固定资产折旧费测算表。265摊销费递延资产按5年摊销、无形资产按10年摊销。见表29无形资产及其他资产摊销费测算表。266修理费本项目修理费按折旧额的30%估算。267财务费用本项目流动资金借款利率6.39%，经营期流动资金借款利息计入财务费用。268其它费用包括其它制造费用和其它管理费用和其它营业费用，参照同类企业估算4989万元。269单位产品制造成本经计算，分级哈密大枣单位产品生产成本为22634元/吨、枣片单位产品生产成本为14524元/吨、枣粉单位产品生产成本为24704元/吨。详见表210a分级哈密大枣单位产品制造成本测算表；表210b枣片单位产品制造成本测算表；表210c枣粉单位产品制造成本测算表。2610总成本经计算，达产年平均总成本费用为26891万元。详见表211总成本费用测算表。27销售收入及税金271销售方向及销售量本项目产品均国内销售，达产年年销售量为9495吨。272销售价格根据市场行情,确定产品销售价格分别为分级哈密大枣30000元/吨、枣片30000元/吨、枣粉34000元/吨。273税及税率依据国家的有关税收政策，本项目产品增值税分级哈密大枣及枣粉按13%计算，枣片按17%计算，城市维护建设税税率为5%，教育费附加费率为3%。经计算本项目达产年增值税为1021万元，销售税金及附加为82万元。274年销售收入经计算，项目达产年实现销售收入30591万元。见表212销售收入、销售税金及附加费和增值税测算表28利润281企业法定公积金的提取。法定公积金按按税后利润的10%计取。282利润分配原则利润总额扣除所得税和法定公积金后为可供分配的利润。283项目利润的估算经估算项目达产年平均利润总额2597万元。见表213损益和利润分配表29财务评价291盈利能力分析a财务内部收益率（FIRR）b项目财务内部收益率：37.37% （税前） ；24.85%（税后）c资本金收益率：72.00%d财务净现值(FNPV) ：13310万元 （税前） ； 7863万元（税前）e投资回收期（Pt）：3.9年（税前） ；5.3年（税后）f投资利润率：22%g投资利税率：31%见表214项目财务现金流量表 表215资本金财务现金流量表292偿债能力分析项目资产负债率均0.70，企业运营状况良好。见表216资金来源与运用表 表217资产负债表210不确定性分析2101敏感性分析影响本项目效益的主要因素有：总投资、经营成本和销售收入。针对财务内部收益率指标，分析这些因素对项目可盈利性的影响。结果见下表：敏感性分析表序号项 目基本方案总投资经营成本销售收入+10%-10%+10%-10%+10%-10%1财务内部收益率 %37.37 32.70 43.38 4.48 96.82 111.86 0.21 2较基本方案增减 %-4.67 6.02 -32.88 59.45 74.49 -37.15 3投资回收期 年3.9 4.3 3.5 >112.2 2.1 >11敏感性分析图计算结果表明，销售收入变化对内部收益率影响较大，其次为经营成本，总投资影响甚微。2102盈亏平衡分析 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点 5778 BEP = × 100 % =69% 30591 1103 21113 盈亏平衡图说明当项目生产能力达到设计能力的69%时，企业可保本，反之则亏损。211财务评价结论及分析2111初步设计与可行性研究经济指标对比见下表序号指标名称初步设计可行性研究1投资利润率 （）22242财务内部收益率（所得税前）37.3736.93 （所得税后）24.8525.5由上表数据可知，初步设计阶段与可行性研究阶段相比，各项指标均未发生较大变化。以上指标的细微变化属于市场正常变动所引起，故我们认为本次初步设计的各项数据指标是真实可信的。2112评价小结经分析本项目建成后，财务内部收益率高于行业的基准收益率，投资回收期低于行业的基准投资回收期 ，项目经济效益好，能按期收回投资，且有一定抗风险能力，综上所述，我们认为本项目在财务上是可行的。专心-专注-专业第三章 总平面布置及运输31 设计范围本项目依据业主提供的哈密天山娇果业有限公司用地勘界图及有关资料进行设计。设计范围包括本项目的总平面设计和竖向设计。32厂址概述321 地理位置及水文地质概况3211地理位置项目所在地位于哈密市北郊大营房轻工业园区内，交通条件十分方便，北距312国道2公里，距哈密火车站4公里，厂址位于园区主干路龙泉路南侧，东侧距益寿路约150米，场地东、西两侧现状为葡萄地，南侧为红星三场家属区。3212地形地貌及工程地质项目厂区呈矩形，场地南北边长187米，东西边长200米，占地3.74公倾。厂址地形高差起伏大，向东倾斜。拟建场地地貌单元属山前冲洪积平原下缘，该建筑场地处于大面积取土后回填的大坑中，回填年限在5年以下。地下水位7m以下。场地土类别为II类，地基承载力标准值为180kpa。水质对建筑物影响不大，可不考虑。3213气象、水文、地震资料：气象、水文项目所在区域属于典型的大陆性气候，光照时间长，昼夜温差大，干燥少雨。四季特点是：春季多风，冷暖多变；夏季酷暑，蒸发强；秋季晴朗，降温迅速；冬季严寒，低空“逆温”深度稳定，风沙危害较强。a气温年均气温9.8，昼夜温差大。年均日温差为14.8，最大温差为26.7,最冷1月份为零下12.3，极端最低气温为零下32，最热7月份年均气温为27.3，极端最高气温44。b降水年平均降水量32.8mm，年最大降水量200mm，年平均蒸发量2799.8mm ，属少雨。c霜冻和无霜期全年无霜期为180182天，霜冻期最长天数为197天，最短天数为141天。d日照项目区日照非常充足，太阳辐射量丰富，全年日照时数为3357.6小时，全年日照时数大于6小时的天数多达320.4天，比誉为“日光城”的拉萨还多20天，位居全国之首，平均日照百分率为77%，由于秋季大气透明度好，云量少，晴天多，日照百分率的高值出现在秋季。e降雪年均初雪日为12月2日，最早为10月19日，年均终雪日为2月23日，最晚为4月11日，平均初终间隔天数81.1天，最长为134天，最大雪深为14cm，积雪天数为33.6天。f蒸发年均蒸发量为2799.8mm，雨雪量小于蒸发量。g湿度年均相对湿度大于41%，全年大于30%的日数为303天，49月的平均相对湿度为31.67%。h风向哈密全年盛行东北风和北风。项目区盛行东北风，年平均风速2.8米/秒，全年可有大风日90天左右。地震设防本地区地震设防标准为8度。322 厂区占用土地概况项目厂区呈矩形，场地南北边长187米，东西边长200米，占地3.74公倾。33 总平面布置331 总平面布置a本项目为新建项目，结合上述自然条件，确定厂区总平面布置原则如下：符合工业园的规划要求；满足工艺及运输的要求；符合建筑设计防火规范GBJ50016-2006；厂内道路系统成环形布置；场地竖向采用双面坡设计，自然排雨水；考虑企业的发展，场地南侧预留企业发展用地；b根据上述布置原则，本项目场地从北到南依次为厂前区、生产区、预留发展区及动力区。厂前区内主要在办公及化验楼区域范围及东侧预留区域进行集中绿化。生产区根据工艺流程主要布置了哈密大枣生产车间、枣片、枣粉生产车间及预留生产车间。动力区布置在厂区南侧，区内布置了锅炉房、配变电室及水泵房等。污水处理区位于厂区南侧，主要布置了污水处理设施等。332 工厂出入口全厂共设二个出入口分别与厂外道路相连。北侧的大门为人流入口，采用不锈钢电动门。西侧的大门为货流入口，采用铁栅栏门，并在其附近布置了地上衡室。333 竖向设计如前文所述，厂址现状为原砖厂取土后回填，场地较为平整。全厂地形北高南低，场地标高以龙泉路与安全路交汇点为±0.000m基准点，哈密大枣生产车间室内地坪标高为-0.90m，枣片、枣粉生产车间室内地坪标高为-0.90m，锅炉房室内地坪标高为-1.70m。竖向布置采用双面坡形式布置，场地排水采取地面排水形式，可满足竖向设计要求。334 防排洪方案由于建设场地位于农xxx大营房城区轻工业园区，防排洪可依托城区市政