2017年初级经济师《房地产经济》备考练习题(二)(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2017年初级经济师房地产经济备考练习题（二） 1.早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动，可划分为( C)等阶段。A 招投标阶段-规划设计阶段-建设阶段-销售阶段-竣工验收阶段B 招投标阶段-许可审批阶段-建设阶段-销售阶段-竣工验收阶段C 可行性研究阶段-规划设计阶段-建设阶段-销售阶段-竣工验收阶段D可行性研究阶段-许可审批阶段-建设阶段-销售阶段-竣工验收阶段2.物业管理条例第六条规定，业主是指房屋的(A )。A所有权人 B 使用权人 C管理人 D站有人3.业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的(A )机构。A 执行 B决策 C管理 D决策兼执行4.住宅专项维修资金，是指专项用于(D )保修期满后的维修和更新、改造的资金。A住房共用部位或共用设施设备 B住房共用部位C 共用设施设备 D住房共用部位、共用设施设备5.不动产登记中，房屋应按照( C)进行登记。 A套 B件 C基本单元 D房间6.物业管理集多种属性、功能于一体，但其本质是(D )。A 维修 B管理 C经营 D服务7.作为国家一级的管理机构，负责指导、监督全国不动产登记工作的机关是(D )。A国土资源部 B住房和城乡建设部 C民政部 D住房和城乡建设部、国土资源部8.当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，以(A )为准。A不动产登记簿 B不动产权属证书 C时间较早的 D都不能作为依据9.土地抵押权、地役权由(C )登记，核发土地他项权利证明书。A当地县级以上人民政府建设( 房地产)主管部门B当地县级以上人民政府C当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门。D县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域10.土地初始登记，是指总登记之外对设立的土地权利进行的登记。不包括(A )。A国有建设用地所有权初始登记 B国有建设用地使用权初始登记C抵押权登记 D地役权登记 11.房地产抵押最基本的特征是(A)。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大 12.房地产税收的依据是(B)。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益 13.下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是(C)。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业所有权人14.房地产价格的形式有(C)。A.买卖价格和抵押价格B.出售价格和市场价格C.买卖价格和租赁价格D.市场价格和实际价格 15.下列各项业务中，应征收契税的是(A)。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产16.我国现行城镇住房制度的核心不包括(C)。A.实现城镇住房的社会化和商品化B.建立住房保障制度、改进完善住房供应体系C.加强国家对城镇住房的管控力度D.最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标 17.有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理(A)必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化18.耕地占用税的基本特点不包括(B)。A.强调对耕地的保护B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样19.下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是(B)。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石20.房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和(A)。A.使用权变更登记B.房屋产权变更登记C.土地所有权变更登记D.建设项目批准手续专心-专注-专业