申请建设用地项目地可行性报告(共6页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上申请建设用地项目的可行性报告湘潭天易示范区管委会：湘潭永恒重工科技有限公司位于湘潭市雨湖区南岭路9号，是专业从事工程机械零部件及整机生产销售的民营企业。随着公司销售渠道的拓展，产品结构的合理调整，产能得到了很大的提升，出现了产销两旺的强劲发展势头。碍于现有生产场地的限制，继续发展受到了制约。要想更大的发展，必须有更大的制造基地。国际权威咨询机构调研报告显示，中国工程机械市场巨大，极具发展潜力， 最少还有二十年的较快发展期。 理由是：一、中国的基础设施建设还远没有完成， 水电、核能、油田、高铁、高速公路、港口等建设投资巨大，需要庞大的工程机械队伍提供建设保障。二、中国城镇化水平不高，城市建设改造、小城镇建设方兴未艾。 三、新农村建设作为国家战略，需要大量的工程机械设备为农田改造、乡村道路修建、山塘水库改造、河堤水坝建设、环境整治、河道湖泊清淤提质提供服务。一、项目申报单位概况：湖南永恒重工科技有限公司（以下简称永恒重工，其前身是湘潭市永恒机械制造有限公司）是由湘乡籍企业家唐彩明先生和易陪连女士夫妻二人于1999 年创办的民营企业。2005 年 9 月 1 日，易陪连女士通过拍卖以455 万元价款竞得专心-专注-专业1位于湘潭市雨湖区南岭路9 号的原湘潭市水泥电杆厂的全部资产（原厂区占地20 亩，厂房面积20000 余平方米）。2010年 5 月公司变更为湖南永恒重工科技有限公司。永恒重工采用先进的工艺主要从事工程机械混凝土输送泵及零部件、车载式混凝土输送泵及零部件、 HBTS-25-200 分体超高超远距离混凝土输送泵（拟投产项目）的整装生产和销售。永恒重工 2008 年完成销售 3000 万元，2009 年完成销售 5000 万元，2010 年可实现销售任务8000 万元，永恒重工现有员工120余人，具有中高技术职称的人员40 余人，并已成立一支专门从事技术开发的科研团队。另外，由永恒重工完全控股的湘潭永恒橡塑科技有限公司于2009 年 5 月注册成立，年产值为1000 万元，该公司目前系湖南省唯一从事工程机械及汽车业橡胶软管的配套生产企业。公司已于2006 年通过ISO-9000 质量体系认证。二、产能情况及前景：公司目前产能：混凝土输送拖泵200 台、车泵40 台、眼镜板 10000 件，切割环 20000 件，S 阀 2000 条，泵送用高压复合胶管10000 条，拖泵平均售价25 万元 /台，车泵平均售价 58 万元 /台，眼镜板平均售价约1800 元 /件，切割环平均售价约800 元 /件， S 阀平均售价约3000 元 /件，高压复合胶管平均售价约1200 元 /条，产能达12520 万元。随着和中联中旺公司合作，提供易损零部件S 阀、眼镜2板、切割环；和徐工上海鸿得利的战略合作；销售网络的进一步加强和完善，产能在三年内提高一倍是完全可能的，特别是高压输送管就中联一家，就需要增加四条生产线才能满足需求。为进一步完善混凝土泵送系列，公司现重点开发水平输送距离 30005000 米，垂直距离 8001000 米，用于水库大坝、特大桥梁、超长隧道、矿山、核电等建设的，每台价值超 800 万的 HBTS-25-200 分体超高超远距离混凝土输送泵。五年内年产能达到 20 台。三、营销能力永恒重工是一家从做外协加工起家的民营企业，从借款3000 元租场地起家， 逐步积累， 生产混凝土输送设备用的易损部件 S 管、切割环、眼镜板，产品逐渐达到50 多个系列，120 多个产品，涵盖国内外知名工程机械企业的易损件S 阀、切割环、眼镜板，在全国与200 多家经销商建立长期合作关系。应经销商要求和市场需求，于2008 年开发生产混凝土输送整机设备。目前已在全国设立成都、重庆、怀化、石家庄、南京、兰州、郑州、昆明、大庆、上海、广州、福州办事处，产品畅销全国。高素质的营销队伍和完善的网络，大大促进了公司产品的市场占有率。四、项目建设背景现代的工程项目逐步向大型化、楼层超高化、桥隧超长3化，一次浇铸的混凝土量动辙几万方，这就对工程机械提出了更高的要求。HBTS-25-200 分体超高超远距离混凝土输送泵正是在这种背景下应运而生的。它的水平输送距离达30005000 米，垂直输送距离达8001000 米，双机四泵，大输送量连续作业，每小时输送量达200 立方，是普通输送泵的5 倍，输送水平距离是普通泵的45 倍，高程是普通泵的4 倍，使工程的进程得到极大提高，使工程的安全有了更大的保障，能耗却相对降低。湖南永恒重工科技有限公司现址是原湘潭市水泥电杆厂，虽然增加了一些厂房，但生产场地的结构不合理，生产运行不流畅；且现址正处在南岭路拓宽和建新中路交汇处，为了城市的改造，可能面临拆迁；公司的产品结构改善，销售的通畅， 产能的提高， 必须要有更大的生产基地与之配套，争取建设土地成为当务之急。未来三年，配件生产要达到S 阀年产 4000 条，眼镜板20000 块，切割环 40000 个，产值 8000 万元，需要生产场地10000 ，生产工人 160人。拖泵生产线两条，每条线一次装配 8台，每月产能60台，车载泵装配线一条，每条线一次装配5 台，每月产能10 台，需要生产场地 10000 ，需要员工80人。每台拖泵停放占地28，留存 60 个停车位，占地 1680；每台车泵停放占地40，留存停车位 10 个，4占地400 。高压输送软管生产线5 条，每条生产线产能10000 条 / 年，每条线占地2000 ，共 10000 ，需要员工80 人。配件、部件仓库 5000 ，需要员工 10 人。HBTS-25-200分体超高超远距离混凝土系列输送泵年产能20 台，一次装配四台，需生产场地5000 ，员工80 人。公司管理研发人员 60 人，综合办公楼3000 。在未来三年的发展规化要达到 35 亿元的年销售收入， 500 人以上的规模。为此，需要配套生产用地 150200 亩。五、项目建设地点选择目前，湘潭开发区有九华、先锋、双马、高新、吴家巷工业园区等，正在开发建设的湘潭天易示范区区位优越，交通便利， 优惠措施到位， 领导班子精干务实， 发展势头强劲。落户湘潭天易示范区是永恒重工的第一选择。六、项目主要建设内容和规模永恒重工入驻工业园申请出让地面积约150200 亩，前期将要建设综合办公楼一栋，预计建筑面积3000 平方米；钢架结构厂房 5 栋，规划面积 50000 平方米；综合仓库二栋，规划面积 5000 平方米。剩余土地将作为公司二期发展用地。七、项目建设期限预计从用地出让至建设项目的启动、公司搬迁、正式投产总计有效时间最长为 15 个月。八、项目建设资金来源5自筹资金 8000 万元，申请银行贷款3000 万元。九、发展规划永恒重工一期生产投资规模约6000 万元，投入生产后三年内实现年产值23 亿元，利税1200-1500 万元；公司后期投资 5000 万元，五年内实现年产值5 亿元，利税 22002500万元。届时，永恒重工必将建设成湘潭地区规模最大，品种最齐的工程机械制造企业，建设成湖南最大的各类工程机械零部件配套开发企业。十、环境和生态影响分析工程机械制造业对水源的需求量小，基本不会形成工业污染水；也不是高能耗产业，对电的需求量属于通用企业的用电标准；对整个生态环境不会带来特别的影响，对建设环境友好型社会没有影响。十一、项目建设政策请求1、请求园区给予土地出让费的最大优惠；2、请求园区提供税收优惠的政策保障；3、请求园区给予建厂的基础设施完善保障措施；4、请求获得办厂的一个良好周边环境。以上建设用地项目的可行性报告请贵管会考察审核。湖南永恒重工科技有限公司2011年8月7日6