车位预售说辞(共3页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上车位预售说辞1、你好,我想买车位,万科城最近卖哪些车位？答：您好,我们将在年底开售A2A3地下部分车位。2、本次有多少车位进行销售？答：暂时还不确定.3、都是哪些编号可卖的？答：您可以留下信息，管家(万科物业租售中心同事)根据您的房号给你匹配适合您的待选车位.4、什么时候卖？ 答：计划于16年年底开卖，万科物业为了给业主带来实惠,特别在年底跟地产申请的团购活动.您可以先留信息,活动开始的时候,我们会第一时间通知您.5、 在哪办理手续答：物业服务中心前台6、价格怎么样？答：9-12万不等，具体看位置。7、有什么优惠吗？答：年底肯定会有一些特别合适的优惠活动给到咱们业主的!我们优惠活动下来后,我会第一时间通知您的.(之前的活动:近期促销活动，最高可获8000元优惠。A、认购有礼：当天认购车位，可享受总价2000元优惠。B、预交1年物业费，优惠2000元，预交2年物业费优惠4000元。C、当天全款，优惠2000元，三日后全款，优惠1000元；)8、听别的业主讲,如果我交了两年物业费，可以优惠多少？可以现场交吗？答:活动还未定下来,具体下来会通知您.(之前的活动:如果已交清两年物业费，一共可以优惠4000元。可以现场交。)9、能否可以先预定？答：可以先预定，可预交5000-10000元锁定意向车位，采取先到先选的方式进行。10、 能做贷款吗？哪家银行？利息是多少？ 贷款需要哪些资料？答：可以。中国银行。贷款所需资料：1、身份证2、户口本3、婚姻声明4、收入证明、附6个月银行流水5、原购房合同复印件6、原购房发票复印件7、车位合同或协议8、车位首付收据复印件1）若为公务员、事业单位、教师、医生、金融、烟草、石油等重点行业客户，可实现“零首付”。2）若为企业员工，需首付30%。手续费率：年限手续费率手续费率（分期）1年3%3.5%2年6%6.5%3年9%9.5%4年13.5%14%5年17%17.2%11、买车位需要带哪些资料？答：业主需携带身份证、房产证或购房合同。12、业主不在家，可以委托他人去购买吗？答：可以，请代理人携带本人身份证、委托书，并携带业主身份证、房产证或购房合同至现场。13、除销售合同以外为何还要签署团购协议，团购协议是什么？答：在于您签合同时，我们最终会与您签两份合同，一份是购车位合同销售合，一份是团购协议。团购协议是此次团购活动价格优惠的说明合同。14、签团购协议对我来说有什么好处？ 答： 团购协议的签署是因为本次车位销售是物业与地产争取的年终促销，为业主争取的折扣价、优惠是有数量要求的，达到了则由地产承担，所以要签署团购协议。购房合同属于正常签署，签订的价格是目前最低的评估价，可以确保此价格顺利过户，同时也帮您节省过户时所缴纳的契税，约为2000元左右；15、签两个合同，车位到底值多少钱？ 答：车位价肯定是两个合同的总价。两个合同不仅不会影响车位价值，而且在您办证时还能给您省税，即使您再次销售，也不会影响车位价值；16、我不要签两个合同，我只要签一个合同；答：对不起，我们这次是跟地产争取的团购活动，有很多业主参加，这样大家才有实惠，如果您这次不买，可能要等以后了，但以后就不确保有车位了17、万科是不是在逃税？答：我们给您和其他业主开的都是正规发票，不存在逃税。18、你们物业是在从中赚差价？答：万科地产与万科物业是一家公司，我们不存在赚差价19、打折后的成交价与目前二手车位的价格相差不大？答：由于万科城A2A3区车位的稀缺性，加上业主需求量大，导致价格有所提升，地产已对车位进行了调价，本次物业争取的团购活动，所以才给予打折，同时还有诸多优惠及节省契税，实际上是比二手车位划算的多。20、如果现在不买，后面还有优惠吗？ 答：优惠活动是根据车位库存情况和市场决定的，现在在售的A2A3仅剩不多，目前暂定后期应该不会有年底这么大的优惠幅度。21、我前期已经买过一个车位了，还能买吗？答：可以的。22、如果卖不完你们下一次什么时候卖？答：暂时不确定，有可能回到下半年，而且根据市场行情可能会涨价。（WAN）专心-专注-专业