监理单位工程质量评估报告(共14页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上×××××住宅楼工程竣工质量评估报告一、 工程概况 ××××工程位于×××××路东侧，主体五层，总建筑面积4604.6。四单元组成，建筑物长69.520m，宽11.7m，标准层高2.9m,沿口高度18m，钢筋现浇楼板，多孔砖砌筑。楼地面为水泥砂浆地面、塑钢门窗、分户防盗门，内墙为1:1:6 混合砂浆打底，嵌批罩面，楼梯间地面和楼梯贴大理石，扶梯栏杆为混色溶剂型涂料、扶手为清色溶剂型涂料。外墙除储藏室层为粘贴外墙砖外，其余为1:1:4 混合砂浆面，外墙涂料二度，坡屋面为60厚珍珠岩板保温层，30 厚1:2 水泥砂浆整浇层，多彩玻纤瓦防水层，平屋面为50100 厚防水膨胀珍珠岩保温层，40 厚C20 细石砼(内配4200 双向钢筋网)整浇层，在细石砼下设隔离层，SBS卷材防水层。本工程安装有建筑给水排水及采暖、建筑电气组成。××年×月×日开始挖土×××年××月××日竣工。二、评估依据1、业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。2、建筑工程施工质量验收统一标准。3、国家现行及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。4、地方现行的有关建设管理办法和规定。三、监控情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，屋面防水由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。四、质量评估(一)地基与基础1、基坑工程(1) 基坑。建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。2、地基处理(1) 砂和砂石地基。砂和砂石的品种、规格、质量符合设计要求和国家现行有关标准的规定。施工中分层厚度、分段施工时搭接部分的压实情况、加水量、压实遍数、压实系数符合设计要求。按规定方法检查地基承载力符合设计要求。5、混凝土基础(1) 模板。模板安装。安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板，施工按模板设计文件和施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼槎差处。用作模板的地坪，胎模等平整光洁，无影响构件质量的下沉、裂缝起砂或起鼓。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除。底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求，设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。 (2) 钢筋。钢筋的品种、级别，焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。(3) 混凝土。均采用现场搅拌砼，配合比由质检站提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼基本密实，养护和施工缝处理符合质量验收规范的规定，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。6、砌体基础(1) 砧砌体、砖和砂浆的品种、强度等级及砂浆试块抗压强度符合设计要求，墙体组砌方法、留槎正确，水平灰缝的砂浆饱满度大于80，竖向灰缝无透明缝，瞎缝和假缝。墙体拉结筋设置正确符合质量验收规范的规定。墙体各项允许偏差符合质量验收规范的规定。(二)主体结构1、混凝土结构(1) 模板。模板安装。安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板施工按模板设计文件和施工方案进行。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接槎处。用作模板的地坪、胎横等平整光洁，无影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除。底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求；设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清 (2) 钢筋。钢筋的品种、级别等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。(3)混凝土。均采用现场搅拌砼，配合比由质检站提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼柱、梁、板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。 (4) 现浇结构。现浇结构的外观质量无严重缺陷，且无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。砼设备基础无影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。砼的外观质量和尺寸偏差及时按施工技术方案对缺陷进行处理。2、砌体结构(1) 砧砌体。砖和砂浆的品种、强度等级及砂浆试块抗压强度符合设计要求，墙砌体组砌方法、留槎正确，水平灰缝的砂浆饱满度大于80，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝，墙体拉结筋设置正确符合规范要求。墙体上未开凿水平沟槽，墙体各项允许偏差符合质量验收规范的规定。构造柱设置符合质量验收规范的规定。 (三)建筑装饰装修1、地面(整体面层)(1) 基层：1)水泥混凝土垫层。粗骨料的最大粒径不大于垫层厚度的2/3；含泥量在2%以内；使用中砂，其含泥量在3以内。砼的强度符合设计要求，且不小于C10。表面允许偏差符合质量验收规范的规定。(2) 面层：1)水泥砂浆面层。水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其强度等级不小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥无混用；砂用中砂，当采用石屑时，其粒径为15mm，且含泥量不大于3。水泥砂浆面层的体积比符合设计要求；且为1:2，强度等级不小于M15。面积与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。面层表面的坡度符合设计要求，无倒泛水和积水现象。表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。踢脚线与墙面紧密结合，高度一致。出墙厚度均匀。楼梯踏步高度和宽度差小于10mm；楼梯踏步的齿角整齐，防滑条顺直。面层允许偏差符合质量验收规范的规定。3门窗(1) 木门窗制作与安装。木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量符合GB50210 附录A的规定。木门窗采用烘干的木材，含水率符合建筑木门、木窗(JG/T122)的规定。木门窗的防水、防腐、防虫处理符合设计要求。木门窗的结合处和安装配件处无木节或已填补的木节。在允许值以内的配节及直径较大的虫眼，用同一材质的木塞加胶填补，对于清漆制品，木塞的木纹和色泽与制品一致。门窗框和厚度大于50mm 的门窗扇用双榫连接。榫槽采用胶料严密嵌合，并用胶楔加紧。胶合板门，纤维板门和模压门不脱胶。胶合板无刨透表层单板，无戗槎。胶合板门，纤维板门的边框和横楞在同一平面上，面层、边框及横楞加压胶结。横楞和上、下冒头各钻两个透气孔，透气孔通畅。木门窗表面洁净、无刨痕、锤印、木门窗的割角，拼缝严密平整。门窗框、扇截口顺直，刨面平直。木门窗上的槽，孔边缘整齐，无毛刺。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装顺直，与门窗结合牢固、严密。制作允许偏差符合质量验收规定的规定。木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求。木门窗框的安装牢固。预埋木砖防腐处理、木门框图定点的数量、位置及固定方法符合设计要求。木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料符合设计要求，填嵌饱满。木门窗扇安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。木门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确功能满足使用要求。安装允许偏差符合质量验收规定的规定。 (2) 塑料门窗安装。塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求，内补增强型钢的壁厚及设置符合国家现行产品标准的质量要求。门窗框、副框和扇的安装牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置正确，连接方式符合设计要求。门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚符合设计要求，型钢与型材内腔紧密吻合，其两端与洞口固定牢固。窗框与拼樘料连结紧密，固定点间距不大于600mm。门窗扇开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇有防脱落措施。门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位置正确，功能满足使用要求。门窗框与墙体间缝隙采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密密封。密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂纹。门窗表面洁净、光滑，大面无划痕、碰伤。密封条无脱槽。旋转窗间隙基本均匀玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不卷边、脱槽，排水孔畅通，位置和数量符合设计要求。安装允许偏差符合质量验收规定的规定。(3)特种门安装。(防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等)。特种门的质量和各项性能符合设计要求。特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置防腐处理符合设计要求，带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，机械装置、自动装置或智能化装置的功能符合设计要求和有关标准的规定。特种装置安装牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式符合设计要求。各种配件齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求和特种门的各项性能要求。门表面洁净，无划痕、碰伤。各项允许偏差符合质量验收规定的规定。(4) 门窗玻璃安装。玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时使用安全玻璃。玻璃裁割尺寸正确，安装后牢固，无裂纹、损伤和松动。玻璃的安装方法符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格保证玻璃安装牢固。镶钉木压条接触玻璃处，与裁上边缘平齐。木压条互相紧密连接，与裁口边缘紧贴，割角整齐。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘贴牢固、接缝平齐。带密封条的玻璃压条，其密封条与玻璃、玻璃槽口的边缘粘贴牢固、接缝平齐。带密封条的玻璃压条，其密封条与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝不大于0.5mm。玻璃表面洁净，无腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内无灰尘和水蒸气。门窗玻璃不直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面朝向室内。腻子填抹饱满、粘结牢固，腻子边缘与裁口平齐。腻子表面不露卡子。8、饰面板(砖) (1) 饰面砖粘贴。饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砧粘贴牢固。粘贴后的饰面砖无空鼓、裂缝。饰面砖表面平整、洁净。色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。有排水要求的部位滴水线(槽)。滴水线(槽)顺直，流水坡向正确，坡度符合设计要求。饰面粘贴的允许偏差符合质量验收规范的规定。10、涂饰(1) 水性涂料涂饰。水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。涂饰工程的基层处理符合规范规定。各种涂料的涂饰质量符合质量验收规范的规定。(四)建筑屋面1、卷材防水屋面(1) 屋面保温层。保温材料的堆积密度或表观密度、导热系统以及板材的强度、吸水率，符合设计要求。保温层的含水率符合设计要求。保温层的铺设及保温层厚度的允许偏差符合质量验收规范的规定。倒置式屋面保护层的卵石的质重量符合设计要求，卵石铺压时，卵石分布均匀。(2) 屋面找平层。找平层的材料质量及配合比，符合设计要求。屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成园弧形，且整齐平顺。水泥砂浆、细石砼找平层平整、压光，无酥松，起砂，起皮现象；沥青砂浆，找平层拌合均匀，无蜂窝现象。找平层分格缝的位置和间距符合设计要求。找平层的表面平整度符合质量验收规范的规定。(3) 卷材防水层。卷材防水层所用卷材及其配套材料，符合设计要求。卷材防水层无渗漏或积水现象。卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水层，符合设计要求。卷材防水层的搭接缝粘(焊)结牢固，密封密，无折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无边。卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层铺设或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置符合设要求。排气屋面的排汽道纵横贯通，无堵塞。排汽道安装牢固，位置正确，封闭严密。卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差符合质量验收规范的规定。(4) 细部构造。天沟、檐沟的排水坡度，符合设计要求。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，符合设计要求。2、瓦屋面(1) 平瓦屋面。平瓦及其脊瓦的质量符合设计要求。平瓦铺置牢固。坡度大于50的屋面，采取了固定加强措施。挂瓦条分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平直，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。脊瓦搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊顺直，无起伏现象。泛水做法符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。(五) 建筑给水排水及采暖1、 室内给水系统(1) 给水管道及配件安装。给水管道采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料达到饮用水卫生标准。给水管道安装横平、竖直，支架、管道座标、标高，离墙间距水表安装及防腐处理符合质量验收规范的规定。给水管道试压符合质量验收规范的规定。给水系统管道在交付使用前进行冲洗和清毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准。(2) 室内消火栓系统安装。室内消火栓栓口朝向、标高等符合质量验收规范的规定。消火栓系统安装完成后经实地试射检查达到设计要求。(3) 给水设备安装。水泵位置、基础砼强度、坐标、标高及安装符合质量验收规范的规定。水泵试运转的轴承升温符合设备说明书的规定。水箱支架或底座安装，其尺寸位置符合设计要求，埋件平整牢固。敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验符合质量验收规范的规定。2、室内排水系统(1) 排水管道及配件安装。管材用料、安装坡度、竖直、吊架、支墩、管道座标、标高、离墙间距等符合设计要求及质量验收规范的规定。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前均做灌水试验，质量符合质量验收规范的规定。排水主立管及水平干管管道均用不小于管径的2/3 球经做通球试验，通球率达到100。(2) 雨水管道及配件安装。雨水管道塑料管的伸缩节、悬吊式雨水管道的敷设坡度以及雨水斗安装和灌水试验等符合质量验收规范的规定。4、卫生器具(1) 卫生器具安装。卫生器具及给水配件的安装高度符合质量验收规范的规定。支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平整。排水栓和地漏安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。卫生器具做漏水和通水试验合格。(2) 卫生器具给水配件安装。卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部份灵活。其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。(3) 卫生器具排水管道安装。与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的接合部无渗漏。连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。5、室外给水管网(1) 给水管道安装。使用同一厂的管材及配件，管道接口法兰、卡扣、卡箍及管网进行水压试验等符合质量验收规范的规定。镀锌钢管、钢管的埋地防腐符合质量验收规范的规定。金属支架涂漆附着良好。给水管道在竣工后对管道进行冲洗，饮用水管道在冲洗后进行消毒，并经有关部门取样检验，符合国生活饮用水标准。(2) 消防水泵接合器及室外消火栓安装。室外消火栓系统进行水压试验，竣工前管道进行冲洗。栓口位置、标高、朝向等符合质量验收规范的规定。(3) 管沟及井室。管沟回填土及井室施工符合质量验收规范的规定。6、室外排水系统(1)管道及配件安装。管材用料、规格及质量符合质量验收规范的规定。管道的坐标和标高符合设计要求。(2) 排水沟管道井池。排管、沟基的处理和井、池的规格、尺寸、位置正确，底板砼强度，砌筑和抹灰符合要求。排水管道的坡度符合要求，无无坡或倒坡，管道做灌水试验和通水试验，排水畅通无堵塞，管接口无渗漏。(六)建筑电气1、室外电气安装工程(1) 架空线路及杆上电气设备安装。架空线路及杆上电气设备安装位置正确、排列整齐，支架紧固件及防松零件齐全，线路绝缘检查合格，接地装置的接地电阻值符合设计要求。(2) 变压器、箱式变电所安装。变压器、箱式变电所安装位置正确，附件齐全，绝缘件完整无损伤缺陷，箱体接地接零可靠，且有标识，交接试验合格。(3) 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装。成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装接地接零可靠，箱内配线整齐，箱内涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。(4) 电线导管、电缆导管和线槽敷设。电线导管、电缆导管和线槽敷设设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，明配导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，防腐处理得当，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。(5) 电线、电缆穿管和线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷设管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接地线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。(6) 电缆头制作，接线和线路绝缘测试。电缆头制作，接线正确，并联运行电缆或电线的型号、规格、长度相位一致，接地线选用正确，高压电力电缆直流耐压试验合格，电线和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大于0.5M，电线、电缆的回路标记清晰、编号准确。 (7) 建筑物照明通电试运行。建筑物照明通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序一致，连续试运行无故障，记录完整。(8) 接地装置安装。接地装置埋深正确，搭接焊长度及截面正确，防腐措施得当，接地电阻值符合设计要求。2、变配电室：(1) 变压器、箱式变电所安装。变压器、箱式变电所安装位置正确，附件齐全，绝缘件完整无损伤缺陷，箱体接地接零可靠，且有标识，交接试验合格。(2) 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装。成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装接地接零可靠，箱内配线整齐，箱内涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。(3) 裸母线、封闭母线、插接式母线安装。裸母线、封闭母线、插接式母线绝缘子的底座、套管的法兰、保护网及母线支架可接近裸露接地接零可靠，母线接触面清洁、螺栓受力均匀，固定牢固，组装和因定位置正确，交接试验符合产品技术性能要求及质量验收规范的规定。(4) 接地装置安装。接地装置埋深正确，搭接焊长度及截面正确，防腐措施得当，接地电阻值符合设计要求。(5) 避雷引下线和变配电室接地干线敷设。避雷引下线和变地干线平直、无急弯，支持件间距均匀，金属跨接线搭接长度正确，接地物与接地干线连接可靠，防电化腐蚀措施得当，接地电阻值符合设计要求。(6) 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设。电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设及支架、导管接地接零可靠，支架安装间距正确，支架防松零件齐全，电缆排列整齐，支持点间距正确，防火隔堵完整，标志牌清晰。(7) 电缆头制作，接线和线路绝缘测试。电缆头制作，接线正确，并联运行电缆或电线的型号、规格、长度相位一致，接地线选用正确，高压电力电缆直流耐压试验合格，电缆和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大于0.5M。电线、电缆的回路标记清晰、编号准确。3、供电干线(1) 裸母线、封闭母线、插接式母线安装。裸母线、封闭母线、插接式母线绝缘子的底座、套管的法兰、保护网及母线支架可接近裸露接地接零可靠，母线接触面清洁、螺栓受力均匀，固定牢固，组装和固定位置正确，交接试验符合产品技术性能要求及施工质量验收规范的规定。(2) 电缆桥架安装和桥架内缆敷设。电缆桥架安装和桥架内电缆敷设其支架安装间距正确，支架及金属电缆导管接地接零可靠，连接板防松螺帽无遗漏，固定牢靠，桥架内电缆敷设固定点正确，排列整齐，管口处密封处理得当，首末端及分支处标牌准确。(3) 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设。电缆沟内和电缆竖进内电缆敷设及支架、导管接地接零可靠，支架安装完整，标志牌清晰，(4) 电线导管、电缆导管和线槽敷设。电线导管、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，明配导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，防腐处进得当，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。(5) 电线、电缆穿管和线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷设管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电缆绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。(6) 电缆头制作，接线和线路绝缘测试。电缆头制作，接线正确，并联运行电缆或电线的型号、规格、长度相位一致，接地线选用正确，高压电力电缆直流耐压试验合格，电线和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大于0.5M，电线、电缆。4、电气动力(1) 成套配电柜，控制柜(屏、台)和动力、照明电箱(盘)安装。成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装接地接零可靠，箱内配线整齐，箱内涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。(2) 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线。低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线绝缘电阻值大于0.5M，可接近裸露导体接地或接零可靠，设备安装牢固，螺栓及防松零件齐全、完整。(3) 低压电气动力设备试验和试运行。低压电气动力设备试验和试运行其绝缘电阻1M，低压电器动作可靠，脱扣器的整定值电阻器和变阻器的直流电阻差值符合产品技术条件规定。(4) 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设。电缆桥架安装和桥架内电缆敷设其支架安装间距正确，支架及金属电缆导管接地接零可靠，连接板防松螺帽无遗漏，固定牢靠，桥架内电缆敷设固定点正确，排列整齐，管口均密封处理得当，首末端及分支处标牌准确。(5) 电线导管、电缆导管和线槽敷设。电线导管、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，明配导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，防腐处理得当，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。(6) 电线、电缆穿管和线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷线管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。(7) 电缆头制作，接线和线路绝缘测试。电缆头制作，接线正确，并联运行电缆或电线 的型号、规格、长度相位一致，接地线选用正确，高压电力电缆直流耐压试验合格，电线和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大于0.5M，电线、电缆的回路标记清晰、编号准确。(8) 开关、插座、风扇安装。1) 插座端子接线色标正确，接地接零正确，无“串接”，“接线相序一致，暗插座紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全；2) 开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠，暗装开关紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全；3) 吊壁扇挂钩安装牢固，有防振橡胶垫，挂销的防松零件齐全、可靠，运转时扇叶无明显颤动和异常声响。5、电气照明安装(1) 成配套电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装。成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装接地接零可靠，箱内配线整齐，箱内涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。(2) 电线导管、电缆导管和线槽敷设。电线导管、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，明配导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，防腐处理得当，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。(3) 电线、电缆穿管和线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷线管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。(4) 槽板配线。槽板敷设紧贴建筑物表面，横平竖直，固定可靠。电线连接在器具处，多余电线留有余量，器具底座压住槽板端部。(5) 钢索配线。钢索配线采用镀锌钢索，无扭曲和断胶现象，终端拉环埋件牢固可靠，接地接零可靠，钢索配线的零件间和线间距离正确，钢索表面整洁、无锈蚀。(6) 电缆头制作，接线和线路绝缘测试。电缆头制作，接线正确，并联运行电缆或电线的型号、规格、长度相位一致，接地线选用正确，高压电力电缆直流耐压试验合格，电线和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大于0.5M，电线、电缆的回路标记清晰、编号准确。(7) 普通灯具安装。普通灯具安装固定牢固可靠，采用螺栓或预埋措施得当，灯具安装后电缆不受力，导线线芯选用正确。软线盘扣、搪锡压线正确，灯具安装高度<2.4m，接地接零可靠，专用接地螺栓齐全，标识清晰。(8) 专用灯具安装。1) 应急照明灯具断电后转换备用电源时间正确。2) 安全出口标志灯安装高度不低于2m，且安装在楼梯口里侧。3) 应急照明在每个防火分区有独立的应急照明回路，并有防火隔堵措施。4) 防爆灯具配套齐全，灯具与开关安装牢固可靠，灯具吊管螺栓加工光滑、完整，无锈蚀，开关安装高度1.3m。 (10) 开关、插座、风扇安装。1) 插座端子接线色标正确，接地接零正确，无“串接”，接线相序一致，暗插座紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全；2) 开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠，暗装开关紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全；3) 吊壁扇挂钩安装牢固，有防振橡胶垫，挂销的防松零件齐全、可靠，运转时扇叶无明显颤动和异常声响。(11) 建筑物照明通电试运行。建筑物照明通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序一致，连续试运行无故障，记录完整。6、备用和不间断电源(1) 成配套电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装。成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装接地接零可靠，箱内配线整齐，箱内涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。(2) 柴油发电机组安装。发电机的试验符合质量规范的规定。绝缘电阻值大于0.5M；直流耐压试验为2.4V。时间15min，泄漏电流稳定，无击穿现象。柴油发电机锁电线路连接后，两端的相序与原供电系统的相序一致。线的连接有螺栓防松零件，有标识。(3) 不间断电源安装。不间断电源整流装置、送变装置和静态开关装置规格、型号符合设计要求，内部接线连接正确，紧固件齐全，各项技术职能指标试验调整符合产品技术文件要求，电源输出端的中性线与接地干线重复接地可靠。(4) 裸母线、封闭母线、插接式母线安装。裸母线、封闭母线、插接式母线绝缘子的底座、套管的法兰、保护网及母线支架可接近裸露接地接零可靠，母线接触面清洁、螺栓受力均匀，固定牢固，组装和固定位置正确，交接试验符合产品技术性能要求及符合质量验收规范的规定。(5) 电线导管、电缆导管和线槽敷设。电线导管、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管埋设深度不小于15mm，明配导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，防腐处理得当，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。(6) 电线、电缆穿管和线槽敷线。电线、电缆穿管和线槽管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。(7) 电缆头制作，接线和线路绝缘测试。电缆头制作，接线正确，并联运行电缆或电线的型号、规格、长度相位一致，接地线选用正确，高压电力电缆直流耐压试验合格，电线和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大0.5M，电线、电缆的回路标记清晰、编号准确。7、防雷及接地装置(1) 接地装置安装。接地装置埋深正确，搭接焊长度及截面正确，防腐措施得当，接地电阻值符合设计要求。(2) 避雷引下线和变配电室接地干线敷设。避雷引下线和变配电所接地干线平直、无急弯，支持件间距均匀，金属跨接线搭接长度正确，接地物与接地干线连接可靠，防电化腐蚀措施得当，接地电阻值符合设计要求。(3) 接闪器安装。接闪器与外露金属物体联通，与避雷引下线连接可靠，避雷针、避雷带位置正确，固定点支撑件间距均匀，固定可靠，接地电阻值符合设计要求。(4) 建筑物等电位联结。建筑物等电位联结干线与接地装置、接地干线、总等电位连接正确，联结线路截面正确、连接可靠，防松措施齐全，接地电阻值符合设计要求。五、综合结论本工程按设计要求施工， 工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。华阳贵府9#住宅楼工程，工程质量均验收合格。质量控制资料完整。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。建筑物沉降在设计控制范围内。根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)同意验收合格。附表：1、单位(子单位)工程质量竣工验收记录表2、单位(子单位)工程质量控制资料核查表3、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位(子单位)工程观感质量检查记录监理单位: 总监工程师: 年 月 日监理单位工程质量评估报告(合格证明书)单位工程名称监理单位名称监理单位地址监理单位邮编联系电话质量验收意见：我单位根据有关法律、规章及强制性标准、规范性文件开展监理工作，监理业务围绕监理规划、监理实施细则及制定的相关质量保证制度实施，制定并落实了人员岗位责任制，质量控制程序，具体监理工作依据有关设计文件，技术标准和合同约定的内容执行，对工程质量、进度、造价进行全过程控制。该工程施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况，我单位严格执行工程报验制度，对使用的成品、半成品及原材料实行见证取样检测制度，现场监理管理资料基本齐全，施工单位对我单位签发的“监理工程师通知单”中的质量问题，能按期限要求落实整改，使单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，单位(子单位)工程所含分部工程有关安全功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收符合要求，根据建筑工程施工质量验收统一标准，该工程质量验收合格。总监理工程师： 年 月 日监理单位公章企业技术负责人： 年 月 日企业法人代表： 年 月 日×××××有限公司委托，对××××楼工程实施监理工作，项目监理部于××年××月××日进驻施工现场，开始对××××××楼进行施工阶段监理，经与建设单位、设计单位、施工单位等的共同努力，于×××年××月××日该工程达到基本竣工条件。一、 工程基本情况（一） 工程概况1、 工程概况：建设单位：工程名称：工程地址：工程规模：建筑面积质量控制目标：工期控制目标：2、 地质情况：依据××××勘察公司的××××工程勘察报告分析如下：场地自地面以下土层依次为：1、杂填土；2、粘土综合评价：场地稳定，适宜建筑，并处于对抗震有利地段；第二层作持力层综合场地等级为二级。地下水水质较好，对工程无影响。3、 建筑特点： 该工程用途为民用住宅。主体五层；4、 结构情况： 本工程基础采用钢筋砼条形基础，主体部分采用砖混结构，7度抗震设防，抗震等级三级，建筑重要性为丙类。（二） 施工单位基本情况承包单位：××××建筑工程公司承包单位在现场项目经理部全面负责××××楼工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，符合要求。施工各类设备规格、型号、数量能满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按施工计划落实。经综合考察确定，该承包单位有能力完成本工程的施工项目。 （三）主要采取的施工方法混凝土现场搅拌，主要采用塔吊斗运输；本工程为现浇梁板、采用胶合板和木模板相结合使用，其他采用绑扎搭接；其他分部工程及各工序为常规做法施工。（四）工程的质量状况 1、地基基础工程质量状况： 工程基础的施工过程中，专业工程监理工程师跟踪旁站，对基础施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查签认，对混凝土的配比，计量，搅拌质量进行严格的控制，基础工程有素混凝土垫层，钢筋混凝土条形基础，模板、钢筋、混凝土和砖砌体基础的砌砖等工序，通过对基础各分项工程的查验，其中结构部分的模板、钢筋、混凝土等工序观感，实测较好，评定达到合格等级，符合设计和施工质量验收规范要求，监理验收合格。2、主体结构的质量状况主体结构为钢筋砼和砌体结构，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查以及旁站监理，总体质量情况较好。监理验收合格。（五）其他分部工程的质量状况1、屋面工程、地面与楼地面工程、装饰工程、给排水工程、电气安装工程等均验收合格。（六）施工中发生过的质量事故问题，原因分析和处理结果：本工程在施工全过程中没有发生重大质量事故，做为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，经检查发现后，要求工地限期整改，经复验合格后再进行下道工序施工。专心-专注-专业