万科地产广州公司建筑防水防裂体系(2010修订版)(共44页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上广州公司建筑防水防裂体系2010版（稿）编制日期年 月 日审核日期年 月 日批准日期年 月 日修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：序 言（2009版）08版防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为显著。但在应用过程当中，也发现了一些问题，总结过去一年防水工程质量的经验教训，以及成本优化措施，对09版的防水体系进行了局部修订（发布前已签订的合同可根据现场情况参考执行）。主要修订包括以下内容：1、 外墙抹灰砂浆掺加CL30添加剂和纤维，内墙抹灰砂浆掺加CL30添加剂。如果外墙砖为劈开砖等难清理面砖，无法采用大面积刮浆勾缝工艺的，外墙面砖不勾缝。2、 按集团要求增加砌筑要求如下：窗台混凝土压顶板厚度120MM，入墙长度400MM；砼反坎高度统一调整为200MM高砌体底部处理：在砌块墙底部应用小块实心砌块砌筑(水泥砖)或C20细石混凝土脚坎（厨卫）， 其高度宜不小于200mm门窗洞口（包括临时施工洞口），应设置过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。洞口过梁搭接长度不小于250mm当洞口的宽度大于或等于2m时洞口两侧应设置钢筋混凝土边框或壁柱，且构造柱设置应符合要求，纵筋应锚入过梁当为砌体墙时，须在门窗洞两侧预埋C20混凝土块（有混凝土企口情况除外），以便固定门窗框（或副框）。混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均匀分布。严禁采用预埋木砖固定门窗3、 按集团要求卷材防水层厚度调整为国家标准型，4MM厚4、 瓷砖粘结剂品牌按区域要求，调整为汉高、马贝卓能、巴斯夫（具体以发布前区域要求品牌为准）5、 增加卫生间门槛石处附加JS型防水1.5厚，节点构造做法也做了相应调整6、 按区域要求，明确瓷砖吸水率e<0.5%或石材a400*10且采用湿法铺贴时，必须根据材质选用专用瓷砖胶粘剂；7、 抹灰挂网规格调整为0.7直径网格10×10mm8、 增加了地下室中间各层楼面做法和斜屋面构造做法（粘结水泥瓦）。希望各项目工程师能及时将防水体系在实施过程中出现的问题及时向工程部提出，以便对本体系的持续优化，并做好经验教训的积累与传承，全面提高广州公司的工程质量。工程管理部2010年06月目 录第一篇 防水（渗）漏体系第一章 防水（渗）体系编制原则防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水（渗）工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可信的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的应用，这是防水工程的最后一道关口。根据目前的情况，工程人员普遍存在的意识是只重视最后一关-防水材料的应用及其质量，忽视了前两项对防水设防的重要性，从而导致在防水材料出现轻微失效的情况下，建筑物也就轻易地出现了渗漏。因此，我们要强调三关并重，缺一不可。本工程防水设计依据屋面工程质量验收规范（GB50207-2002），地下工程防水技术规范(GB50108-2001)，并参照广东省建筑防水工程技术规程的要求进行防水设防。由于防水（渗）工程做法多样，节点各异，本文提供的做法还是比较有限，在各项目的实际施工过程当中，凡与本文不相符的，原则上按照本防水（渗）体系做法的要求进行施工，并根据实际情况，要求施工单位在此做法的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸上以指导施工。说明：除具体说明外，单位为mm；本防水体系由广州市万科房地产有限公司工程管理部解释。第二章 防水材料选用1、 防水材料品牌为保证防水工程质量，公司统一指定防水材料品牌，由工程部另行通知确定。指定材料应在投标文件中明确，使用中必须依照执行，如果本体系未规定的，应通知工程部确定。2、 防水材料检验监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的产地来源。3、 防水材料选用3.1、 防水涂料3.1.1、 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）Ø 分类：产品按组份分为单组份（S）、多组份（M）两种；按拉伸性能分为、两类。Ø 聚氨酯防水材料标准：国家标准类、单组份或双组份Ø 使用部位：地下室侧墙、露台及屋面节点处理品牌选用推荐：“东方雨虹”3.1.2、 聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC/T 894-2001）Ø 分类：以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料，产品分为型和型两种。型：以聚合物为主的防水涂料；型：以水泥为主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。其中型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程，型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。Ø 使用部位：JS-型1.5厚（卫生间楼面、泳池、穿楼板管道、烟道节点防水）、JS-型1.5厚（卫生间墙身立面）、JS-型1.5厚（铝合金门窗框）。Ø 品牌选用推荐：“东方雨虹”和“凯顿百森”3.1.3、 水泥基渗透结晶型防水材料（GB18445-2001）Ø 使用部位：地下室侧墙（优先选用柔性防水材料）。采用涂刷法时，涂层厚度应大于0.8mm，应多遍涂刷，每遍涂刷养护固化具备强度后方可进行下一遍涂刷；采用干粉撒覆施工时，将1kg/m2的粉料均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光。Ø 品牌选用推荐：“东方雨虹”和“凯顿百森”3.2、 防水卷材（GB18967-2003）本防水体系规定防水卷材采用弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，在恶劣气候条件下，报工程部审批同意后，可选用“科顺”APF或“卓宝”BAC湿铺自粘式防水卷材型、聚酯胎、双面膜、3MM厚。Ø 防水卷材标准为：国家标准型、聚酯胎、双面膜、4MM厚。Ø 使用部位：屋面、露台、地下室顶板。Ø 品牌选用推荐：“东方雨虹”牌、3.3、 刚性防水材料3.3.1、 抗渗混凝土Ø 采用砂石连续集料配制，能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土；另在实际工程中，由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意，为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，须掺加外加剂（减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂）而制成外加剂抗渗混凝土。Ø 使用部位：地下室结构砼（按设计要求，且S8）、泳池（按设计要求，且S8）、屋面及露台（按设计要求，且S6）。3.4、 嵌缝材料Ø 使用部位：改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间；合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝、变形缝。Ø 品牌推荐：改性沥青湖南湘潭，合成高分子汉高、西卡、科顺3.5、 过滤层、隔离层、保护层、加强层Ø 疏水层：种植地下室顶板采用注塑聚丙烯排水板，其它种植屋面采用高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水卷材，排水板支点抗压10t/m2；地下室底板和花池采用碎石疏水层；Ø 土工布隔离层：符合GB/T 17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格150g/m2,厚度2.4mm，断裂强度9.5KN/m，抗撕裂强度0.24KN，顶破强度1.5KN，刺破强度350N。Ø 地下室外侧墙防水层的保护层用6厚挤出式发泡PE；3.6、 隔热材料Ø 拼缝处贴胶带。Ø 用压缩强度250 kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。Ø 密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 kpa时，密度为3036kg/m3。Ø 厚度：40mm厚，节能计算需加厚的，以节能计算厚度为准。Ø 屋面、露台的保温材料应采用欧文斯科宁挤塑聚苯板。3.7、 瓷砖粘结剂和填缝剂：Ø 瓷砖胶：选用国家标准水泥基胶粘剂普通型（C1） 填缝剂：选用国家标准普通型水泥基填缝剂（CG1）Ø 品牌推荐：瓷砖胶：汉高、马贝卓能、巴斯夫 填缝剂：汉高、马贝卓能、巴斯夫第三章 防水部位构造通用做法说明1、 结构降板1.1、 非沉箱式卫生间降板80，设地漏；1.2、 沉箱式卫生间降板350（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏；1.3、 有保温要求的露台降板250，无保温要求的露台降板100，当下部空间不能采用降板形式的，改用反坎或反梁做法；1.4、 阳台降板100；1.5、 突出外墙的构造板（包括雨棚、空调板等）降板200或加200高混凝土反坎（反坎与主体一次浇筑完成）；2、 反坎设置2.1、 厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎；内墙下的梁设缺口梁，缺口100*50.2.2、 外墙加气混凝土砌块必须设置200高混凝土导墙。2.3、 高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m高采用砖砌时，构造柱间距不大于3m，截面尺寸为180*墙厚，配412纵筋及6200箍筋，压顶截面为120*墙厚，配212纵筋及6200箍筋。2.4、 室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体。2.5、 屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎（反坎与屋面一次浇筑完成）；3、 淋蓄水试验3.1、 屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板、楼板吊洞48小时蓄水试验；3.2、 外墙第一遍面漆完成后（或外墙砖粘贴完成后）进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下的，淋水时间为12小时，1322层淋水16小时；2333层淋水24小时。3.3、 装修阶段必须采用带水作业，提前发现渗漏隐患；4、 其他4.1、 所有窗台板必须浇筑同墙宽120高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不少于400mm，不足400mm长时通长设置，砼压板向外找坡，高差20（装模时外侧模板比内侧模板低20）。4.2、 屋面、顶板的结构反梁内需预留50PVC排水管；4.3、 花池四周设混凝土池壁，花池必须设排水孔，覆土花池做碎石滤水层；4.4、 所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角；4.5、 屋面、露台设置盲沟排汽；4.6、 凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实；4.7、 卫生间淋浴房及浴缸JS防水层高出建筑完成面2.0m；4.8、 首层建筑墙体设置一道防潮层，与室外地坪交接处设置一道圈梁。凡节点大样与上述说明矛盾的，以节点大样要求为准。第四章 各部位节点大样图1、 地下室防水做法地下室地面按照6m×6m设置4×20（宽×深）缩缝，内嵌聚氨酯油膏密封。1.1、 地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法通用说明：适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙，当室外地坪不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置，防水层收头处设20*20凹槽。构造做法：1、回填土夯实，密实度达93%；2、6厚挤出式发泡PE保护层；3、2厚聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于500，超出地坪部分洒石米，抹灰需满挂直径为0.8mm、网格20*20镀锌钢丝网，钢丝，钢丝网高出凹槽100）；4、抗渗混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）。关键质量控制点：1、模板对拉螺杆使用止水螺杆；2、施工缝处设置贯通3厚止水钢板；3、防水基面需清理，孔洞修补后再施工防水；4、防水材料、配比、厚度必须经验收和检查。节点大样图：1.2、 地下室车库底板防水建筑做法通用说明：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者，功能房应根据使用要求另进行结构和防水设计。构造做法：1、 100厚C25混凝土（不能掺加粉煤灰），配双向钢筋网，随捣随抹光（周边设排水沟），（6×6m设置4mm宽缩缝或以一个开间设置4mm宽缩缝，切深20，聚氨酯油膏填塞）；2、 无纺布隔离层（120G/M2）；3、 级配碎石疏水层100厚；4、 抗渗混凝土底板（等板厚结构自找坡0.5%，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求）；5、 100厚C15素砼垫层；6、 素土夯实（密实度93）。关键质量控制点：1、底板混凝土浇筑不得留施工缝2、为提高砼面层耐磨性，砼面层水灰比和坍落度应尽可能小，采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）；3、等板厚结构自找坡（砖模起坡）；4、底板混凝土7天洒水养护。节点大样图：1.3、 半地下室车库底板防水建筑做法通用说明：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者；本做法仅适用回填土厚度不大于1000的车库，如果回填土厚度大于1000，需另行结构设计，截水沟设置按设计图。构造做法：1、 200厚C25抗渗混凝土（不能掺加粉煤灰），配双向筋网，随捣随收光（找坡根据建筑图施工）；（6×6m设置4mm宽缩缝或以一个开间设置4mm宽缩缝，切深20，聚氨酯油膏填塞）2、 200厚石粉垫层（掺6%水泥）压实；3、 素土夯实（密实度93%）关键质量控制点：1、素土夯实；2、找坡；3、为提高砼面层耐磨性，水灰比和坍落度应尽可能小，采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）1.4、 私家住宅、商铺、管理用房半地下室底板防水建筑做法通用说明：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者；装饰面层根据交付标准。构造做法1、装饰面层；2、抗渗混凝土结构板；3、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；4、无纺布隔离层；5、2厚聚氨酯防水涂料；6、100厚C15素砼垫层；7、素土夯实（密实度93%）。关键质量控制点：1、素土夯实；2、防水材料、配比、厚度的验收和检查。1.5、 地下室楼面防水建筑做法通用说明：用于地下室中间各层构造做法1、100厚C25混凝土（不能掺加粉煤灰），配双向钢筋网，随捣随抹光（周边设排水沟），（6×6m设置4mm宽缩缝或以一个开间设置4mm宽缩缝，切深20，聚氨酯油膏填塞）3、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；（只用于下部为设备房、配电室和发电机房等部位）4、2厚聚氨酯防水涂料，外延250宽（只用于下部为设备房、配电室和发电机房等部位）2、混凝土结构板；关键质量控制点：1、为提高砼面层耐磨性，砼面层水灰比和坍落度应尽可能小，采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）；2、防水材料、配比、厚度的验收和检查。1.6、 地下室顶板防水建筑做法通用说明：适用种植屋面，结合建筑施工图、结构施工图施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管线找坡的可能。结构为反梁，需在梁内预留排水管。构造做法：绿化部分顶板防水建筑做法：1、 种植土；2、 土工布滤水层（150G/M2）；3、 20高注塑聚丙烯排水板（周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接）；4、 40厚C20细石砼保护层，内配筋双向5、 4厚聚酯胎防水卷材；遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250；6、 抗渗钢筋砼（结构自找坡1%，抗渗等级按设计要求，用机械抹光机抹光）。车行道路部分顶板防水建筑做法：1、 装饰面层；2、 道路结构砼（按设计要求，间距2000埋设直径50的成品盲沟管连通道路两侧）3、 40厚C20细石砼保护层，回填至设计标高（标高达不到设计要求时选用）；4、 4厚聚酯胎防水卷材；遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250；6、钢筋混凝土抗渗砼（等板厚结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求）。关键质量控制点：1、结构找坡；2、变形缝、采光井侧墙必须与地下室顶板砼同时浇筑，一次成型3、防水材料、配比、厚度的验收和检查；4、节点部位的防水施工质量，防水材料的上反高度5、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；6、若上返高度不足400mm的，在砼墙顶面收口，并与地下室外墙防水相搭接100mm。节点大样图：1.7、 架空车库地面建筑做法通用说明：适用于回填土厚度不大于1000的车库；回填土大于1000，需另行结构设计（改用预制板+60厚混凝土）；截水沟设置按设计图。构造做法；1、150厚C25混凝土，配筋双向，随捣随收光（找坡根据建筑图施工）；（6×6m设置4×20（宽×深）伸缩缝，聚氨酯油膏密封）2、200厚石粉垫层（掺6%水泥）压实；3、素土夯实（密实度93%）。关键质量控制点：1、素土夯实；2、找坡；3、为提高砼面层耐磨性，水灰比和坍落度应尽可能小，必须采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）1.8、 商铺、住宅、架空活动区地面防水建筑做法通用说明：商铺、住层、架空活动区地面按结构配筋，结构板后浇的（与梁分开浇筑）应注意钢筋预留和梁的标高。构造做法1、建筑面层；2、钢筋混凝土板；3、冷底子油防潮层（两遍）；4、100厚C15混凝土垫层；5、素土夯实（密实度93%）。关键质量控制点：1、素土夯实。2、 楼地面防水做法2.1、 卫生间楼面防水建筑做法通用说明：卫生间的洁具应先确定，以便确定排水、给水管的位置；卫生间完成面最高点比厅房完成面低20，地面砖采用湿铺法粘贴。构造做法一（非沉箱式）：楼地面：1、门槛石处做1.5厚JS-型附加防水涂料后（精装单位五个面做JS防水），用1：2.5水泥砂浆湿贴门槛石2、5厚1：1水泥细砂浆粘贴地面砖（保持0.5%坡度）；3、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（保持0.5%坡度）；4、1.5厚JS-型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300（防水涂料延至门外侧）；5、最薄处10厚12.5水泥砂浆找坡层，0.5%坡向侧排口；6、钢筋混凝土楼板（四周浇注200高同墙厚导墙）。墙身：1、5厚1：1水泥细砂浆粘贴墙面砖（瓷砖吸水率e<0.5%或石材a400*10且采用湿法铺贴时，必须根据材质选用专用瓷砖胶粘剂）；2、淋浴区（或浴缸区）立面1.5厚JS-型防水涂料高2000，并外延200宽。3、15厚1:4CL30水泥砂浆；（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂）4、不同材料交界处挂250宽镀锌钢丝网（标称直径0.7mm，网格10×10） 5、墙身砌体（墙根部设200高同墙厚砼导墙）。构造做法二（沉箱式）：1、门槛石处做1.5厚JS-型附加防水涂料后（精装单位五个面做JS防水），用1：2.5水泥砂浆湿贴门槛石2、5厚1：1水泥细砂浆粘贴地面砖（保持0.5%坡度）；3、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（保持0.5%坡度）4、1.5厚JS-型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300（防水涂料延至门外侧）；5、40厚细石混凝土，内配筋4200单层双向，下铺无纺布（0.5坡向地漏），与墙四周用沥青油膏嵌缝；6、3050粒径石子疏水层（厚度按沉箱高度计算）；7、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（保持2坡向地漏）；8、1.5厚JS-型防水涂料，四周卷起至少比卫生间结构面高600；9、最薄处10厚1：2.5水泥砂浆向侧排口找2%坡；10、钢筋混凝土楼板（四周浇注200高同墙厚导墙）。墙身：1、5厚1：1水泥细砂浆粘贴墙面砖（瓷砖吸水率e<0.5%或石材a400*10且采用湿法铺贴时，必须根据材质选用专用瓷砖胶粘剂）；2、淋浴区（或浴缸区）立面1.5厚JS-型防水涂料高2000，并外延200宽。3、15厚1:4CL30水泥砂浆；（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂）4、砼结构面细沙水泥浆甩毛（水泥：砂：CL30砂浆添加剂=50：50：0.25）5、不同材料交界处挂250宽镀锌钢丝网（标称直径0.7mm，网格10×10） 6、墙身砌体（墙根部设200高同墙厚砼导墙）。关键质量控制点：1、混凝土导墙；2、穿楼板吊洞试水3、找坡； 4、施工砂浆坎后进行整体结构蓄水试验48小时，不渗漏才能施工防水层5、防水基层微孔密闭，防水材料、配比、厚度得验收和检查；6、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；7、防水材料的上反高度；8、注意各工序完成面标高，防止出现预留给精装的空间超出要求。节点大样图：2.2、 厨房楼面防水建筑做法通用说明：厨房建筑完成面比客厅建筑完成面低20，地面砖采用湿铺法粘贴。构造做法：1、5厚1：1水泥细砂浆粘贴地面砖（保持0.5%坡度）；2、20厚1:2.5水泥砂浆保护层（坡度0.5%，坡向地漏或厨房阳台）；3、烟道与楼板交接处用1：2.5水泥砂浆做50*50挡水基，刷1.5厚JS-型防水涂料，上反100，四周延伸不少于250；4、钢筋混凝土楼板。墙身：1、5厚1：1水泥细砂浆粘贴墙面砖（瓷砖吸水率e<0.5%或石材a400*10且采用湿法铺贴时，必须根据材质选用专用瓷砖胶粘剂）；2、15厚1:4CL30水泥砂浆；（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂）3、砼结构面细沙水泥浆甩毛（水泥：砂：CL30砂浆添加剂=50：50：0.25）4、不同材料交界面挂250宽镀锌钢丝网（标称直径0.7mm，网格10×10） 5、墙身砌体（墙根部设200高同墙厚砼导墙）。关键质量控制点：1、48小时蓄水检查吊洞渗漏；2、防水材料、配比、厚度得验收和检查；3、防水上反高度。节点大样图：2.3、 阳台防水建筑做法通用说明：穿阳台板落水管在管口周边刷JS-型1.5厚防水涂料，注意完成面的排水坡度。构造做法：1、20厚1:2.5水泥砂浆粘贴地面砖（保持1%坡度）；2、阳台楼板的管根处四周半径250mm宽范围内均刷JS-型1.5厚防水涂料上返100；3、最薄10厚1:2.5水泥砂浆找坡层（坡度1%，坡向地漏）；4、现浇钢筋混凝土板。关键质量控制点：1、吊新旧砼接触面毛化处理；2、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；3、防水材料、配比、厚度得验收和检查；4、防水上反高度。节点大样图： 其他节点大样图：3、 屋面防水做法3.1、 斜屋面防水建筑做法通用说明：出斜屋面的墙体、烟道、管道需刷1.5厚JS-型防水涂膜，上反立面不少于200，平面范围不少于250。构造做法（挂瓦）：1、 钢瓦（或水泥瓦）；2、 铝箔布3、 铝合金挂瓦条；4、 25厚挤塑聚苯板隔热层（填满顺水条之间）；5、 2厚聚氨酯防水涂料（只用于水泥瓦屋面）6、 20厚1:4CL30水泥砂浆找平层（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂）；7、 钢筋混凝土屋面结构板。（板上预留钢筋头8500X500，外伸100mm）构造做法（湿贴）1、30mm厚1：2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦。2、40厚C20细石混凝土，内配?4150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接）3、25厚挤塑聚苯板隔热层；4、2厚聚氨酯防水涂料（只用于水泥瓦屋面）；5、钢筋混凝土屋面结构板。（板上预留钢筋头8500X500，外伸100mm）关键质量控制点：1、48小时淋水；2、节点部位的处理（如伸缩缝、转角位）。节点大样图： 3.2、 种植屋面防水建筑做法通用说明： 构造做法：1、种植土；2、土工布滤水层（150G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结。 3、20高高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水板（周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接）；4、4厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250；5、抗渗钢筋混凝土结构板（结构自找坡1%,抗渗等级按设计要求，用机械抹光机抹光）。关键质量控制点：1、结构找坡；2、防水材料、配比、厚度的验收和检查；3、节点部位的防水施工质量，4、结构板、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；5、防水材料的上反高度；6、为提高砼面表密实性，砼面层采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）；7、屋面、露台变形缝侧墙和烟道、采光井出屋面、露台处砼反坎必须与屋面、露台楼板砼同时浇筑一次成型，女儿墙砼需在浇屋面板时上返300MM高节点大样图：3.3、 上人平屋面防水建筑做法通用说明：排水体系是找坡、明沟、排气有机的结合，明沟设置根据屋面形状及图纸，保证排水通畅、迅速。下方为楼梯间、开放空间（车库、架空层）无需隔热，取消保温层，3改为塑料薄膜隔离层。小于10平方的私家露台不设置明沟。构造做法：1、20厚1:2.5水泥砂浆粘贴地面砖（视项目定位可选）；2、40厚C20细石混凝土，内配筋双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm；（若不贴面砖，砼表面采用机械抹光机压实收光）3、40厚挤塑聚苯板保温层，用塑料排水板设置盲沟兼排气，200宽间距3000mm×3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里4、4厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250；5、抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1，用机械抹光机抹光)。关键质量控制点：1、坡度；2、结构板48小时淋水检查渗漏；3、防水材料、配比、厚度的验收和检查；4、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；5、防水材料的上反高度；6、排气管的设置（要求排气管伸入排水口，并下弯100mm）；7、分隔缝的施工；8、屋面落水口应比防水层低10-15mm，且做成喇叭口。对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度108胶水泥浆，先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆，再灌砼，用铁棒捣实，刮平表面，凹15mm左右，待修补料终凝后进行蓄水48h试验，不渗水，再补平吊洞。9、为提高砼面密实性，砼结构面层采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）；10、屋面、露台变形缝侧墙和烟道、采光井出屋面、露台处砼反坎必须与屋面、露台楼板砼同时浇筑一次成型，女儿墙砼需在浇屋面板砼时上返300MM高节点大样图：屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如下图所示：3.4、 不上人平屋面防水建筑做法通用说明：排水体系是找坡、盲沟、明沟、排气有机的结合，明沟设置根据屋面形状及图纸，保证排水通畅、迅速；盲沟设置在另侧为室内的墙体根部，宽100。下方为楼梯间、开放空间（车库、架空层）无需隔热处，取消保温层。2改为塑料薄膜隔离层。构造做法：1、40厚C20细石混凝土，内配筋双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm；2、40厚挤塑聚苯板保温层，用塑料排水板设置盲沟兼排气，3000mm×3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里；3、4厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出结构面不少于400；(地漏、管道、烟道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料，上反高出结构面不少于400，水平面不少于250，如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头)；4、抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1，用机械抹光机抹光)。关键质量控制点：1、坡度；2、结构板48小时淋水检查渗漏；3、防水材料、配比、厚度得验收和检查；4、防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；5、防水材料的上反高度；6、为提高砼面表密实性，砼结构面层和细石砼面层采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）；7、屋面、露台变形缝侧墙和烟道、采光井出屋面、露台处砼反坎必须与屋面、露台楼板砼同时浇筑，一次成型，女儿墙砼需在浇屋面板砼时上返300MM高4、 外墙防水做法4.1、 外墙防水建筑做法通用说明：抹灰使用标号32.5水泥外墙面砖要做抗拔试验。构造做法一（涂料面） 外墙涂料（一底两面）（涂料甲供） 刮外墙腻子，打磨平整 8厚1:4CL30水泥砂浆（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂和1kg12mm长纤维） 12厚1:4CL30水泥砂浆（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂和1kg12mm长纤维） 不同材料交界面挂镀锌钢丝网（标称直径0.7mm，网格10×10） 细沙水泥浆甩毛（水泥：砂：CL30砂浆添加剂=50：50：0.25） 混凝土砌块墙体（双面勾缝）构造做法二（贴砖面） 外墙面砖（勾缝采用专用勾缝剂，如果外墙砖为劈开砖等难清理面砖，无法采用大面积刮浆勾缝工艺的，外墙面砖不勾缝）在铺贴面砖之前基层满刮一道专用瓷砖粘结剂，并立即用专用瓷砖粘结剂粘结面砖（双面上浆法） 8厚1:4CL30水泥砂浆（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂和1kg12mm长纤维）12厚1:4CL30水泥砂浆（每立方水泥砂浆掺加1kgCL30添加剂和1kg12mm长纤维）不同材料交界面挂镀锌钢丝网（标称直径0.7mm，网格10×10） 细沙水泥浆甩毛（水泥：砂：CL30砂浆添加剂=50：50：0.25）混凝土砌块墙体（双面勾缝）关键质量控制点：1、墙体砌筑质量，水平缝饱满度达到90以上，竖缝饱满度达到80以上；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、外墙不得留脚手架；5、抹灰的养护及工序间隙；6、铺贴面砖采用专用的机械搅拌器充分搅拌，用齿型刮刀将粘结剂涂抹于工作基面、要求分布均匀，且每次涂刮1平方米左右；7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续淋水12小时。外墙砌体在梁下推荐二种做法，可任选一种：方法一：用斜砌顶砖，按传统做法及相关工艺要求执行。方法二：在梁下预留3050mm缝隙，用微膨胀水泥砂浆或细石砼填缝，外墙面做1.5厚JS-防水一道。具体做法如下：1、 砌块砌至梁顶停砌7天以上，预留缝宽30-50mm（每段墙身从实际梁底往下排砖，调整下面导墙高度，确保上面缝宽）。2、 用微胀水泥砂浆或细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）填塞密实，内外表面平整。3、 填缝至少5天后，在外墙面梁下与砌体相交之水平灰缝处，涂刷防水层一道。4、 防水层要求：JS-型防水涂膜，厚度1.5mm，宽度200mm。节点大样图：5、 铝合金防水建筑做法通用说明：1、窗台板必须浇筑同墙宽，120高，C20混凝土压板，每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm的通长设置，砼压板向外找坡，高差20。2、塞缝：塞缝宽度不允许超过35mm，铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，采用掺适量防水材料的12干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JS型防水涂料，窗边阳角收口。3、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条。4、配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。5、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。6、安装：安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。7、铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，密封胶嵌缝。8、外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理： 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口； 平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。 关键质量控制点：1、型材、玻璃进场检查；2、土建交付洞口的精确度；3、窗台混凝土压顶向外找坡；4、塞缝的密实度；5、防水涂料的厚度；6、打胶；7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续喷水12小时。节点大样图： 6、 雨棚、挑板防水做法6.1、 混凝土雨棚、挑板防水建筑做法通用说明：下表为无组织排水做法，周边无上反梁；如果周边设置上反梁，必须设置地漏。构造做法：1、 最薄处15厚1：4CL30水泥砂浆找坡层，坡度2（根部批R50的圆角）；2、 钢筋砼结构板（根部素砼做反坎200高，与主体一次浇注完成）。关键质量控制点：1、12小时淋水检查渗漏；2、反坎。节点大样图：6.2、 玻璃雨棚建筑做法通用说明：室外与户外或地下室采光井构造做法：玻璃排水坡度为6%关键质量控制点： 1、密缝胶的施工，2、泛水构造设置节点大样图： 7、 变形缝做法通用说明：屋面高低交接处、情景洋房露台、外墙变形缝（变形缝侧墙砼必须与屋面、露台和地下室顶板砼一次浇筑成型）节点大样图：油膏嵌缝不锈钢收口角钢24号镀锌铁皮改性沥青麻丝填实间距300用螺丝固定檐沟挂件成品檐沟滴水线饰面另详设计平接变形缝大样（用于地下室等公共部位）8、 其他防水做法8.1、 花池防水建筑做法通用说明：1、此处的花池指由于渗漏会影响外观和功能的花池；2、侧壁必