区域战略合作框架协议-南通(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上物业和保安战略合作协议甲方: 法人代表：刘河 联系电话： 地址： 乙方: 身份证号码： 联系电话：通讯地址：甲乙双方在物业、保安行业快速发展的背景下，依托甲方企业的品牌和社会影响力、专业的管理能力,同时，发挥乙方在南通市区域及南通下辖市区县丰富的资源优势,共同开拓南通市区域及下辖市区县的物业管理、保安服务市场,经双方协商一致，特制订本框架协议。第一条 合作原则1. 优势互补充分发挥乙方的资源优势，结合甲方专业的技术能力和品牌优势，获取南通市物业管理、保安服务项目。2. 合作共赢。诚信务实，加强沟通交流，共同发展，利益共享。第二条 合作方式甲方负责向乙方提供项目拓展所需的基本资质资料、职务头衔和各种商务资源支持，乙方用甲方资质承接的南通市区域物业、保安项目自行管理，甲方进行监督。第三条 合作要求1、甲方负责向乙方提供项目拓展、项目管理所需的基本资质资料和各种资源支持，乙方用甲方资质承接的物业、保安项目自行管理，甲方进行品质和品牌监督。2、在合作期间，甲方不得干涉乙方管理项目的日常经营活动，但是甲方有乙方经营情况、人事调整情况、品质管理情况知情权和建议权。3、在合作期间乙方经营活动中产生的债权债务、劳资纠纷、责任事故、人事伤亡赔偿等一切经济、法律责任由乙方承担，与甲方无关。4、甲方每半年派遣一次专业管理及技术人员到现场指导，保证甲方品牌及质量,乙方负责上述人员来回的差旅费及食宿的安排。5、甲方提供乙方企业品牌资源和公司宣传资料，以便乙方与客户沟通的工作需要，乙方不得利用甲方名义从事与开拓物业管理、保安服务市场无关的事业。6、甲方可配合乙方办理驻地工商税务登记等相关手续及证明文件，协助完成南通市分公司设立事宜，分公司业务及其他事务独立核算。7、乙方须向甲方交纳保证金叁万元。本协议签订后五日内乙方须向甲方交纳人民币壹万元作为诚信保证金,第一个项目中标后，缴纳剩余贰万元保证金。合作终止时乙方无任何法律法规及经济纠纷，甲方全额无息退回乙方保证金。8、乙方如需甲方对现场工作人员进行物业、保安相关知识培训，可另行商议相关费用并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。9、甲方与乙方是合作伙伴关系，不是劳资关系，甲方不支付乙方任何劳动报酬，乙方发生的劳资等一切纠纷产生的法律后果均由乙方自行承担，由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费、差旅费等），由乙方承担。10、乙方在协议期内所有行为必需符合甲方的企业行为文化；不得利用甲方公司名义从事违法乱纪、违规行为；由此产生的所有不良后果及法律责任均由乙方承担。11、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费、差旅费等）。第四条品牌管理1、乙方是甲方在南通市区域品牌建设与管理的第一责任人，应担当起甲方品牌在南通市域的传播推广、维护管理的责任。2、品牌管理的总原则是在甲方的统一策划下，通过各种方法和途径，不断提升甲方品牌在南通市域的知名度、美誉度和影响力。3、乙方需严格按照甲方要求，规范使用公司CI系统，做到标识统一规范。第五条 企业文化建设乙方应按照甲方企业文化建设要求，以甲方公司的公司管理规章制度和三标一体等体系文件为标准，通过组织员工深入学习，认真贯彻落实，以“微笑服务，客户至上”的服务理念转化成员工的自觉行为。第六条人力资源管理1、乙方依照国家出台的劳动法对入职员工进行管理，签订劳动合同及办理相关手续。2、甲方有权要求乙方上报管理项目人员花名册及所签订的签订劳动合同、购买社会保险统计资料。3、乙方在工作中严格按消防安全进行操作。工伤安全责任包括但不限于劳动合同工伤、因消防安全管理失误造成的消防安全责任事故、员工上下班途中的工伤以及作业过程中的安全及连带的安全责任，都由乙方负责。第七条财务管理1、乙方应严格按照公司法、会计法及甲方财务管理制度等有关法律法规及公司的相关规定，规范财务行为，规避财务风险，依法经营、按时依法纳税并按时向政府相关职能部门报送相关报表。2、甲方有权要求乙方定期抽查管理项目的财务状况，报送财务报表、纳税证明。第八条品质管理1、乙方须根据甲方执行的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三合一体系模式，结合南通市当地实际情况，逐步建立起能反映江苏帅煜物业服务、保安服务特色的标准体系，确保管理项目服务质量和水平的不断提升，服务特色的统一和延伸。2、甲方有权检查、监督乙方项目服务实施情况，对发现的可能造成影响甲方的品牌和社会影响的行为，乙方应立即停止并整改到位。第九条印章管理1、物业和保安分公司设立后，分别开设专门账户。分公司运营及委托项目所有收入及支出均通过专款账户进行。分公司行政章、财务章、合同章由乙方保管、使用。保管期内，因印章使用产生的法律责任由乙方承担。第十条 利益分享及支付方式（人民币） 1、乙方使用甲方公司品牌获得的项目由乙方自行管理，乙方按照每个项目年服务合同总金额 6%支付给甲方作为管理费，（不含税，如需开票，乙方另按实际开票金额的6%承担税费）。 2、服务合同发生变更情况，经双方书面确认，按合同实际发生费用结算分成。第十一条 协议期限本协议有效期限 2016 年 8 月 1 日至 2018 年 7月 31日止，共 2 年。第十二条争议 1、本协议经双方友好协商达成一致，具有法律效力，其未尽事宜将在协商一致的基础上另行补充，因具体的每个项目利润率不同，双方本着互信互利原则，可以重新商定单个项目的权利和义务，包括比例分配，补充协议一经通过具有本协议同等的法律效力。 2、不可预见因素的解决：双方合作中的不可预见因素（非主观因素所能控制），双方将本着积极的态度在友好协商的基础上予以解决。协商不成可向常州市仲裁委员会申请仲裁，承担对方所有经济损失。 第十三条 乙方着重承诺所提供的通讯地址为法律文书送达地址，若有变更要及时通知甲方。第十四条本协议共肆页，一式两份，甲、乙双方各执一份和共同协商签署的补充协议具有同等法律效力，自签字之日起生效。 甲方：(盖章) 乙方：（签字） 代表人： 代表人： 日期： 日期：专心-专注-专业