村庄建设规划说明书(建议格式)(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上村庄建设规划说明书（建议格式）第一章概述一、地理位置与区位评价二、历史沿革与文化遗存三、自然资源与保护利用四、经济社会发展水平五、村庄建设现状与人居环境第二章总则一、规划目的与作用二、规划编制依据三、规划指导思想四、规划基本原则五、规划发展目标（一）农村经济与产业发展目标（二）农村社会事业发展目标（三）村庄基础设施建设目标（四）生态环境与资源保护要求耕地、林地、河湖、环境（五）农村人居环境发展目标人居环境建设、村容村貌治理（含四化四改）、乡村特色的营造、农村居住建筑水平（六）村庄人口预测与建设用地控制六、村庄规划的期限七、村庄规划的约束行为第三章经济社会发展第一节农村经济发展一、经济发展现状及问题分析二、经济发展与产业布局第二节农村社会发展规划一、社会事业发展现状及问题分析二、社会事业发展与设施布局第三节村域总体布局规划一、居民点布局规划含农村所属各个自然村的分布与搬迁情况二、各类用地布局含空间组织结构、各类用地总布局、耕地林地保护三、各项用地指标规划含耕地、林地和建设用地等村域各类用地汇总表(标准格式)第四节村庄空间管制规划村域各类空间管制划分与管制措施等第四章村庄建设布局规划第一节村庄建设现状一、现状建设特征二、现状建设问题分析第二节总体布局规划远期规划一、总体布局结构功能组织二、建设用地指标规划指村庄内的各项建设用地分类与标准确定，用地结构调整，用地平衡表三、公共设施规划含各类公共建筑、村庄公共中心、公共活动广场、公共设施项目与规模规划四、居住用地规划居住片区划分、居住片区内设施配置、居住人口分布、宅基地布局、住宅建筑规划五、园林绿地规划六、工业仓储设施规划七、道路设施规划八、其它用地规划第三节住宅建设一、住宅建设现状二、住宅建设标准与要求三、住宅建筑设计与造型附住宅建筑选型与说明。四、旧住宅改造第四节乡村特色保护与建设选择性内容第五章村庄基础设施规划远期规划第一节道路与竖向规划道路系统、停车场地、街区场地竖向规划第二节给水排水规划供水管网、排水沟渠等设施系统第三节电力电信规划电力、电信、广播、电视第四节沼气能源设施规划沼气池、储气柜、输配管理第五节环卫环保规划一、环卫保洁、垃圾收集与处理二、环境保护的目标与措施第六节防灾减灾规划抗震设防、防火设施、山洪与泥石流等地质灾害。第六章村庄治理（近期建设）规划第一节治理目标、重点与基本原则第二节村庄建设用地调整与土地整理第三节建筑与庭院整治一、建筑整治明确保护、保留、改善、拆除、更新、新建的建筑，提出针对性的治理措施方案二、庭院整治三、改厨、改厕、改圈治理第四节设施建设与治理一、公共服务设施建设科技、文体、教育、医疗卫生、体育等设施与建筑的配套建设二、道路设施建设含道路照明三、给排水设施的建设四、垃圾收运与治理第五节绿化美化与村容村貌治理一、村庄园林绿化公共绿地、生态绿地、道路与庭院绿地绿化建设应遵循的原则，避免的各种错误现象二、村庄公共环境美观化公共中心、广场、围墙、街面、小品、广告、标语、标识三、村域环境建设与治理自然生态景观的保护与建设、绿化、垃圾治理、土地整理第六节村庄治理工程估算工程量清单及投资估算。第七节村庄治理行动计划项目实施的时序安排。第七章规划实施管理一、规划编制与实施的管理二、建设项目规划审批管理三、村庄治理项目组织实施四、村容村貌设施维护管理五、村庄规划实施管理机构附件1：村庄建设规划图纸目录与内容（注：此为最基本的图纸要求，有条件的村庄可根据委托情况适当增加）一、村域布局规划图远期规划。与规划说明书第三章的内容对应，具体包括如下内容：1、村庄位置（在附图上标注）；2、农村经济及产业布局（在村域范围内标注土地利用与产业布局）；3、农村各类基础设施布局（在村域范围内标注基础设施的布局）；4、农村居民点布局（在村域范围内标自然村分布与迁并的内容）。二、村庄建设现状图。CX与规划说明书第四章的有关内容对应，具体包括如下内容：1、村庄建设现状（在村庄规划区范围内标注，村庄建设用地使用与各类建筑物布局与使用性质）；2、主要基础设施三、村庄建设规划总图远期规划。与规划说明书第四章的有关内容对应，本图应全面反映远期规划建设目标、功能组织、用地调整、规划布局、道路布局、建筑布局空间效果、园林绿地建设、公共设施布局。具体包括如下内容：1、各类建设用地布局与调整；2、农村住宅建设规划要求；3、道路广场、村容村貌、环境卫生的建设与治理。四、村庄基础设施规划图远期规划、近期治理。与规划说明书第五章、第六章有关的内容对应，远期与近期图纸区分有困难时，可以说明表述。具体包括如下内容：1、道路广场的建设与整治；2、给水排水设施的建设与整治；3、电力电信设施的建设与整治；4、沼气能源设施的建设与整治；5、环卫环保设施的建设与整治；6、防灾减灾设施的建设与整治；7、村庄竖向规划内容。五、村庄近期治理规划图。全面反映除地下管线以外的新农村治理，包括：道路、绿化美化、建筑治理、公共设施配套建设、公共活动场所建设。建筑治理要反映保护、保留、改善、拆除、更新、新建的建筑。六、村庄建设规划鸟瞰图附件2：关于现有建筑分类治理的说明保护类建筑：具有一定的地方特色，反映某一特定历史时期的建筑和环境，包括列为文物保护单位的建筑与环境，均应列为保护类建筑。列为保护类建筑与环境的地段、街区必须遵循文物保护法和相关保护办法严格保护。（文物保护建筑或具有保护价值的建筑物、构筑物、地段或街区）保留类建筑：系指建筑质量较好，能够长期继续使用，在新农村建设治理无须整修的建筑。改善类建筑：系指建筑主体良好，能够继续长期使用，但外观破旧，或与整体环境不协调，需进行整饰改善的建筑。拆除类建筑：系指规划需要拆除且拆除后不再建设的建筑。即拆了不再建成的现有建筑。更新类建筑：系指规划需要拆除，且拆除后可以或需要重新建造的建筑。即拆了可再建的现有建筑。新建类建筑：利用空地新建的各类建筑。专心-专注-专业