2022年标准化工期.pdf

万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准）一、别墅进度与进度标准序号工作内容参考时间备注1桩基础施工20 天（静压桩）2土方开挖15 天（半地下室）3桩基础检测20 天（静载、动测）4地下室结构40 天（半地下室） 95天5主体结构60 天（ 20 3 天）6屋面主体结构15 天7内外墙砖砌体完成封顶后 25 天8内外墙砌体批档完成封顶后 40 天9外墙饰面砖完成封顶后 60 天10拆除外排棚封顶后 63 天11毛坯完工封顶后 90 天12豪华装修竣工封顶后 180 天13永久供水封顶后 85 天14永久供电（电压配电）封顶后 80 天15取得消防验收合格证封顶后 85 天16邮电报箱安装完成封顶后 85 天17电视、电信安装完成封顶后 85 天18智能化安装完成封顶后 85 天19小区道路、管网完成封顶后 80 天20园林环境配套完成封顶后 120 天21规划验收完成工程竣工后30 天22环保验收完成工程竣工后60 天23取得质量验收意见书工程竣工后60 天24取得档案认可书工程竣工后75 天25竣工备案工程竣工后85 天26房地产权属证明书及全部发分户图工程竣工后90 天别墅项目合计工期：至毛坯完工150 天，至豪装完工240 天，别墅群增加 60 天工期精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 二、多层 (6 层)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）2土方开挖、基坑支护35 天（地下一层）、20 天（无）3桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行（,95 天）4主体结构60 天（10 天、层）5三层会验第三层砌体完成6样板房装修60 天（所在层结构完成后40 天内进场）7销售环境完成销售前 15 天交叉进行8内外墙砖砌体完成封顶后 25 天9内外墙砖砌体批档完成封顶后 35 天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行10外墙饰面砖封顶后 40 天开始、封顶后60 天完成11群楼装修60 天交叉进行12拆除外排棚封顶后 65 天13毛坯王封顶后 105 天14豪华装修竣工封顶后 60 天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130 天15永久供水封顶后 100 天16永久供电（抵押配电）封顶后 90 天17取得消防验收合格证封顶后 100 天18取得煤气验收合格证封顶后 100 天19邮电信报箱安装完成封顶后 100 天20电视、电信安装完成封顶后 100 天21智能化安装完成封顶后 100 天22紧急备用电源安装完成封顶后 90 天23小区道路、管网完成封顶后 85 天达到工程竣工标准精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 24园林环境配套完成封顶后 105 天25规划验收完成工程竣工后30 天26环保验收完成工程竣工后60 天27取得质量验收意见书工程验收后60 天28取得档案认可书工程竣工后75 后29取得竣工验收备案表工程竣工后85 天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90 天多层&洋房项目合计工期：至毛坯完工165天，至豪装完工190 天三、小高层 (10-11 层)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30 天视需要而定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地下两层）、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（地下两层）、45 天（地下一层）,225 天6主体结构70 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层9）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60 天（所在层结构板完成后45 天进场）9售楼环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体砌筑完成封顶后 25 天11电梯安装场地移交封顶后 40 天12内外墙砖砌体批档完成封顶后 35 天13外墙饰面砖封顶后 40 天开始、封顶后70 天完成14群楼装修60 天交叉进行精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 15拆除外排棚封顶后 80 天16毛坯完成封顶后 120 天17豪华装修竣工封顶后 60 天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150 天豪装完成小高层 (10-11 层) ：至毛坯完工 190 天，至豪装完工220 天四、高层 (18-20 层) 工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30 天视需要而定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地下两层） 、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（地下两层）、45 天（地下一层）,225 天6主体结构70 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层16）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60 天（所在层结构完成后40 天内进场）9销售环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后 30 天11电梯安装场地移交封顶后 45 天12内外墙砖砌体批档完成封顶后 45 天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙饰面砖封顶后 40 天开始、封顶后60 天完成14群楼装修60 天交叉进行15拆除外排棚封顶后 100 天16毛坯完工封顶后 140 天17豪华装修竣工封顶后 75 天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160 天精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 18永久供水封顶后 135 天19永久供电（抵押配电）封顶后 120 天20取得电梯准用证封顶后 130 天21取得消防验收合格证封顶后 130 天22取得煤气验收合格证封顶后 130 天23邮电信报箱安装完成封顶后 135 天24电视、电信安装完成封顶后 135 天21智能化安装完成封顶后 135 天22紧急备用电源安装完成封顶后 120 天23小区道路、管网完成封顶后 120 天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后 140 天25规划验收完成工程竣工后30 天26环保验收完成工程竣工后60 天27取得质量验收意见书工程验收后60 天28取得档案认可书工程竣工后75 后29取得竣工验收备案表工程竣工后85 天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90 天高层（ 18-20 层）合计工期：至毛坯完工248 天，至豪装完工268 天五、高层 (32-33 层) 工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30 天视需要而定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地下两层） 、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 5地下室结构65 天（地下两层）、45 天（地下一层）,225 天6主体结构185 天（首层 10 天、顶层10 天、其它层 30）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60 天（所在层结构完成后45 天内进场）9销售环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后 30 天11电梯安装场地移交封顶后 45 天12内外墙砖砌体批档完成封顶后 45 天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙饰面砖封顶后 40 天开始、封顶后115 天完成14群楼装修60 天交叉进行15拆除外排棚封顶后 125 天16毛坯完工封顶后 180 天17豪华装修竣工封顶后 75 天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200 天豪装完成18永久供水封顶后 175 天19永久供电（抵押配电）封顶后 160 天20取得电梯准用证封顶后 175 天21取得消防验收合格证封顶后 175 天22取得煤气验收合格证封顶后 175 天23邮电信报箱安装完成封顶后 175 天24电视、电信安装完成封顶后 175 天21智能化安装完成封顶后 175 天22紧急备用电源安装完成封顶后 160 天23小区道路、管网完成封顶后 150 天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后 180 天25规划验收完成工程竣工后30 天精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 26环保验收完成工程竣工后60 天27取得质量验收意见书28取得档案认可书工程竣工后75 后29取得竣工验收备案表工程竣工后85 天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90 天高层（ 32-33 层）合计工期：至毛坯完工365 天，至豪装完工385 天六、酒店 ( 含 4 层裙楼 ) 工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）2基坑支护30 天（地下一层）3土方开挖20 天（地下一层）、10 天（无地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）5地下室结构50 天（地下一层）、20 天（无地下室）,180 天6主体结构128 天（裙楼二层20 天，裙楼其他层15天/ 层、顶楼 15 天、其他124）7屋面主体结构30 天8内外墙砖砌体完成封顶后 25 天9外墙砖砌体批档完成封顶后 40 天10外墙饰面砖封顶后 45 天开始、封顶后120 天完成11拆除外排棚封顶后 130 天12塔楼排棚封顶后70 天13室内装修竣工封顶后 70 天进场、封顶后250 天完成14永久供水封顶后 240 天15永久供电（抵押配电）封顶后 200 天16厨房设备完成封顶后 200 天精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 17消防系统完成封顶后 130 天18空调暖通完成封顶后 90 天19煤气安装完成封顶后 130 天20电视、电信安装完成封顶后 240 天21智能化安装完成封顶后 245 天22小区道路、管网完成封顶后 140 天达到工程竣工标准23园林环境配套完成封顶后 180 天24规划验收完成工程竣工后30 天25环保验收完成工程竣工后60 天26取得质量验收意见书工程验收后60 天27取得档案认可书工程竣工后75 后28取得竣工验收备案表工程竣工后85 天酒店 ( 含 4 层裙楼 ) 合计工期：至豪装完工378 天七、写字楼（四十层）工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30 天视需要而定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地下两层） 、30 天（一层地下室）4桩基础检测30 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构70 天（地下两层）、45 天（地下一层）,240 天6主体结构275 天（首层 20 天、顶层15 天、其它层 640）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60 天（所在层结构完成后45 天内进场）9销售环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后 30 天精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 11电梯安装场地移交封顶后 45 天12内外墙砖砌体批档完成封顶后 45 天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙幕墙封顶后 20 天开始、封顶后120 天完成14群楼装修60 天交叉进行15拆除外排棚封顶后 90 天16毛坯完工封顶后 180 天17室内装修竣工封顶后 20 天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200 天豪装完成18永久供水封顶后 200 天19永久供电（抵押配电）封顶后 190 天20取得电梯准用证封顶后 200 天21取得消防验收合格证封顶后 200 天22取得煤气验收合格证封顶后 200 天23邮电信报箱安装完成封顶后 200 天24电视、电信安装完成封顶后 200 天21智能化安装完成封顶后 200 天22紧急备用电源安装完成封顶后 190 天23小区道路、管网完成封顶后 240 天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后 270 天25规划验收完成工程竣工后30 天26环保验收完成工程竣工后60 天27取得质量验收意见书28取得档案认可书工程竣工后75 后29取得竣工验收备案表工程竣工后85 天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90 天写字楼（四十层）合计工期：至工程竣工545 天，至竣工备案630 天精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - - -