2022年广告公司招标文件.pdf

招 标 文 件广告公司招标文件招标编号：招标单位：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 年月日目录投标人须知前附表 . 2第一部分投标人须知 . 3第二部分招标范围与标书要求. . 6第三部分投标程序与时间安排. . 11第四部分开标 . 12第五部分评标、定标与合同谈判. . 13第六部分拟签订合同条款 . . 15第七部分版权与相关事项 . . 24第八部分联系方式 . 25第九部分附录文件 . 26精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 投标人须知前附表项目名称建设地点招标方式邀请招标项目情况招标内容项目广告公司招标目的通过方案提报，对公司专业、服务、实力进行比选，确定项目广告合作公司。 广告公司进入公司视觉项目设计工作以及项目全面包装工作。投标人资格1.在中华人民共和国合法注册的法人实体。2.投标人有服务过国际、国内知名房地产企业项目广告策划的成功案例。3.有成熟完善的公司体系，人员构架，服务制度。4.能提供明确的主创人员的背景及作品。投标文件一套正本，二套副本及其电子文档。投标截止时精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 间评标办法综合打分法招标文件递交地址：接收人：招标联系人联系方式电话：传真：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 第一部分投标人须知本次招标文件使用的词语有如下定义：招标人：投标人：指接到投标邀请书， 并在规定时间领取了招标文件的当事人。中标人：通过招标人组织相关人员按招标文件规定的办法评选后确定的当事人。业主：本项目投资主体，即公司。招标文件： 由招标人发出的有关本次项目招标的文件，包括投标邀请书、全部章节和附件、补充文件、答疑文件、会议纪要等相关文件和资料。投标文件：投标人根据招标文件要求向招标人提交的全部文件。合格的投标人1.2.1 本次招标招标人已对潜在投标人通过业内口碑、实地考察等方式进行了资格预审。1.2.2 具有投标须知前附表要求的相应资质并收到投标邀请书的投标单位，均可参加投标。招标文件1.3.1 、招标文件的组成包括下列内容：（1） 投标邀请书；（2） 投标人须知前附表；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 45 页 - - - - - - - - - - （3） 投标人须知；（4） 招标范围与标书要求；（5） 招标程序与时间安排；（6） 开标、评标、定标与合同谈判；（7） 联系方式；（8） 投标文件格式及相关附件；（9） 项目范围地形图与详细情况介绍（电子文档）。1.3.2 除投标邀请书外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分， 对投标人起约束作用。1.3.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有需要澄清的问题应在获得招标文件后3 日内以书面形式向招标人提出，否则， 由此引起的损失由投标人自行承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。，1.3.4 招标文件的修改招标人在对招标文件的重大澄清或修改内容应在提交投标文件截止时间前十五日内，以书面形式发给所有投标人。1.3.5 投标人在此前所收到的问询函、 通知等文件内容与本招标书文件有矛盾时， 以本招标文件为准； 在招标期间招标人发出的答疑文件与其它技术文件内容有矛盾时，以最新的答疑文件为准。踏勘现场和招标答疑精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 1.4.1 投标人应自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料以及其它任何足以影响项目思考的有关情况。投标人自行承担踏勘现场所发生的费用。1.4.2 标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的可能被投标人利用的资料，招标人对投标人据此做出的任何推论、理解和结论不承担任何责任。1.4.3 经招标人允许，投标人可以踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。1.4.4 招标人对于项目现场的各种情况， 包括(但不限于 )项目位置、道路情况、地上建筑构筑物情况等，不承担书面说明的义务，投标人应自行认真踏勘现场， 投标人的投标行为视为投标人自行踏勘后对项目现场的认可。1.4.5 招标人和投标人之间的任何疑问和解释均应采用书面形式传送。任何口头提问及答复均无效。投标费用投标人应承担其参加本次招标活动所发生的费用。评标办法招标人采用综合打分法评标，通过对公司业绩、广告策划方案、项目推广方案等对本项目的重视程度和报价按本招标文件规定的分值进行评分，总分最高者为本次招标活动的中标人。（详见招标文件第五部分）其他说明精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 1.7.1 投标文件的真实性要求。 投标人所递交的投标文件 （包括有关资料、澄清）应真实可信，应是已发布作品，不存在虚假以及假借别人的作品或者某人历任公司的非自主创作作品（包括隐瞒）。如投标文件存在虚假， 在评标阶段， 评标委员会应将该投标文件作废标处理；中标候选人确定后发现的， 招标人可以取消中标候选人或中标资格，投标人应承担由此产生的一切后果，并赔偿招标人因此而进行二次招标的一切损失1.7.2 不论投标结果如何， 投标人的投标文件均不退回， 若有采纳，另行协商。1.7.3 评标过程对外保密， 投标人应服从招标人的评标委员会做出的评标结论。1.7.4 招标人保留更改此次招标时间安排的权利，如有改动，将会在合理时间内书面通知所有投标人。最终解释权本次招标活动的最终解释权归招标人所有。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 第二部分 招标范围与标书要求、项目概况与招标范围2.1.1 、位置与地形项目位于（具体见后图）。2.1.2 、项目指标：一期净用地面积：土地价格：容积率：建筑密度：建筑高度：满足航空限高绿地率：2.1.3 、招标范围：项目广告公司。对项目进行项目品牌的建设与推广，项目主题的构想, 项目形象包装、广告策划及营销推广。、投标文件组成2.2.1 第一部分：资格审查文件（主要包括但不限于以下内容）：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 45 页 - - - - - - - - - - （1）公司简介及资质：公司的成立时间、公司规模、办公地点、企业负责人、相关证件及网站。需提供企业营业执照复印件、资质证明文件、法人代表身份证复印件、 法人委托代理人 （需为本单位人员）身份证复印件。（2）公司业绩：包括服务过的国内国际知名房地产企业及其项目名称；服务过的成都本地知名房地产企业及其项目名称；服务过的其他地产企业及其项目名称及服务时间。2.2.2第二部分：项目广告策划书（主要包括但不限于以下内容） ：本项目作为进军地产市场的第一个项目， 所以具有重大的战略意义。一期作为总体项目的启动区，在做方案时要求，要求先对项目整体定位， 其中包括公园的主题构想与策划，之后将一期项目要放在总体项目中进行通盘研究, 并作为重点对象。投标单位须按以下要点（包括但不限于）编写广告策划书：（1） 项目推广策略根据区域市场、片区发展情况、预判未来市场走向；分析片区竞争楼盘推广策略、广告调性、客户特征；分析本案主要客群，根据本案目标客户特征和项目特质挖掘项目卖点和潜力价值；项目整体以及项目一期的定位和概念、项目宣传推广主题、项目案名及推广语（项目案名不少于两款），针对公司品牌的相关思考，提出相对可行的整合宣传推广策略。项目推广节奏及线索（主线、辅线）；（2） 项目宣传推广整合传播策略在各种载体中的基本实施方案，包括：媒体建议、公关建议、促销建议、其他行销手段运用的建议、及相应的费用预算以及贵公司针对本项目其他内容的建议（重点提出有新意且具有可执行性的具体建议）。（3）平面表现工作内容：广告调性表现。（以广告的语言提炼产品或者项目的物理和精神属性，项目有几种调性方向，可予以思路展示和研讨）；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 项目标识导示系统；项目阶段推广主题画面 （包括推广期内所运用的媒体表现）；项目核心卖点价值提炼，主推广语、辅助推广语、报纸广告（报纸广告需有整体文案表现）、户外广告落地稿平面表现（不少于二款系列）；工地围板、销售现场展板包装表现(不少于二款建议 )推广活动创意：结合项目客群特性、产品特征，提出具有可行性的创意，并提供费用预算。（4）专项问题的阐述：在目前市场动荡情况下如何实现市场破冰。对整个 项目进行定位并提炼主题， 要求定位准确，主题要有延展性，可以统领项目各个方面并且符合项目气质。同时， 作为首次面向市场的公园与一期项目推广如何达到最佳效果。目前项目的主题如何定位， 且与项目联动形成强有力的记忆点，如何将其充分利用、 打造、创意，使之成为未来项目有利推广资源， 如何在制造亮点、 赋予生命力， 让项目在市场上脱颖而出。备注：各公司可按自己熟悉及擅长的方式进行论证，提纲自拟。方案撰写前期可与我公司策划部交流， 我公司将就项目及标书相关事项予以解答。2.2.3第三部分：项目合作商务书（主要包括但不限于以下内容） ：（1）广告服务整体运作流程流程图形式说明广告服务的操作流程；与我司业务对接方式，工作单及其用途；例会制度的控制要求及说明；流程图形式说明广告服务的操作流程；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 预计服务周期。（2）项目服务团队概况项目专案团队的人员构成及人员简介；专案团队的架构、职能、分工；业务繁忙时期团队服务成员的增加及具体操作方式；如何确保专案团队人员的稳定性。（3）费用标准及收费方式服务费用标准及收费方式：按服务期限，以月为单位报价，并在内容处单独加盖公章。（若中标，合同中服务期限以年为单位签订）、投标书格式2.3.1 、设计成果需要提供电子文件，并制作文本图册3 套，以及能够自动播放介绍方案的多媒体文件（PPT演示文档或 DVD ） ，并刻录光盘 3 套。2.3.2 、用相应规格纸张打印，装订成册，散页无效。2.3.3 、投标书应由法定代表人或法定代表人授权代表签署及加盖投标人公章。2.3.4 、投标人应将投标文件的三部分分别密封后再将其整体密封，并在封签处加盖投标人公章。一式三份，正本一份，副本两份。并分别在封面上明显位置标明“原件”及“副本”字样。当原件与副本内容不一致时以正本为准。2.3.5 、投标书信袋封条上应写明：招标单位：招标文件编号：投标单位名称：注明：开标时才能启封精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 第三部分 投标程序与时间安排年月日招标人发放投标邀请函年月日前投标人递交投标回执年月日前领取招标文件年月日前投标人递交投标文件年月日前提案演示（具体时间招标人另行通知）精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 特别声明： 投标人必须在招标文件规定的时间内投标，超过投标截止时间送达的投标书将视为废标。第四部分开标精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 招标人将根据招标文件规定的时间、地点组织方案提报会， 届时投标人的法定代表人或法定代表人授权代表及项目主要负责人员参加，并随身携带本人身份证及营业执照副本原件。由主要负责人员做现场提案汇报（以电子提案演讲形式如PPT及其他）。投标书中若有以下情况之一发生，将被视为废标处理：（1）未按照招标文件要求提供相应资质的；（2）招标人只能接受投标单位的一个法人代表授权，如若出现了一个法人代表多个授权的情况，则视为废标处理；（3）过往业绩和履约信誉证明材料虚假；投标方法定代表人可委托代理人参加投标，但其委托代理人应是投标人本单位的人员， 若委托代理人不符合要求， 则其招标文件不予接收精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 第五部分评标、定标和合同谈判根据我公司招标投标管理办法组成本次招标执行小组，本着公平、公正、公开的原则，进行综合评议。（1）主要评审内容为：序号评审项目评分说明分值1投入度广告公司能就本项目给予极高的重视（投入以及人员配置） ，在提案过程中，广告公司提出符合本项目的方案，并能有效达成项目宣传效果，对本案有极大启示作用162规范化广告公司必须有标准、规范的服务体系和流程，保证各项工作的顺利开展，保时、保质、保量，不光有想法，创意，更能保证落地执行，保证品质，以及充分的后期修正103执行力广告公司具有较强的综合执行能力，不停留在创意、概念、空想上面，根据目前成都市场，以及可操作现状，切实进行项目包装124创造力广告公司主创人员需要有广阔的视野、知识面，对时尚，对优秀事物的敏锐力， 以及对社会的洞察力，对人的“心里营销”的独到见解，能为项目提供优秀的创意思考，且，能落地执行19精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 5设计力广告公司平面设计需要有较高的设计水平（通过平面设计作品），且能专属于服务本项目，用较大的时间满足本项目的创作166表达力广告公司需要有较高水平得文案（广告文案、新闻写作） ，可以满足广告设计平面文案的精准以及打击力，同时，提供对项目专案的新闻写作、软文、楼书文案等支持127资源供给力广告公司同时具备多方可整合的资源，便于项目推进过程中各种资源的利用， 包括摄影师资源， 影视公司资源，活动公司资源以及各种可被整合到项目的优秀资源58投标报价最低报价得满分，与最低报价相比，每高1% 扣分10合计100评标原则：（1）评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则；（2）评标严格按照招标文件确定的评标办法进行，通过对投标人的投标专业深度、项目专案理解、资质、业绩、服务、报价等进行综合评价。、顺序及细则精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 5.1.1 、 提案先后顺序及具体时间将由招标方提前一周予以通知。5.1.2 、配合 power point及其他电子类 演示文稿进行口头汇报和交流。5.1.3 、讲稿时间控制：请贵司提前5 分钟到达提案现场进行相关准备工作， 50分钟汇报讲解， 10 分钟答疑， 合计约 60 分钟。、地点安排以招标人书面通知为准、中标情况评标结束后，招标人将择日公布中标情况。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 第六部分拟签订合同条款广告委托合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲、乙双方经协商一致， 甲方委托乙方为项目的全程整合推广服务公司，经甲、乙双方友好协商，达成协议如下：一、服务范围：在广告代理期内， 乙方为甲方项目项目整合推广提供广告推广策略及广告执行工作，具体工作内容见附件一：二、服务期限：合同有效期为 壹年，合作期限：自年月日至年月日止。三、费用及付款方式：（一）费用：1 、项 目 为 月 费 制 ， 每 月 月 服 务 费为，合同期限内计服务费为人民币。2、策划设计之外发生费用另计，另计费用包括：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 19 页，共 45 页 - - - - - - - - - - A项目形象代言人或聘请广告模特费用；B项目宣传必需的景观及人物正片拍摄费、电分费（由专业摄影师拍摄）或租用图片社照片费；C印刷品菲林及打样费、印刷品印刷费；D导视系统及包装系统制作费用；E影视广告拍摄费、电台广告录制费、三维和网页设计及制作费；F翻译费、插画费及其它涉及第三方执行配合的费用；3、导示系统及包装的制作、平面拍摄、影视拍摄及制作、电台广告制作、聘请模特等工作如需乙方完成，则另行签订单项合同。（二）付款方式：1、 甲方以转帐的方式支付乙方的服务费用和其它需甲方支付的费用。2、乙方开户行：开户行账号：3、年月日至年月日，每月日支付当月月服务费人民币。4、其它经甲方认可的相关费用， 甲方应在见乙方提供正式的发票后一周内支付。5、付款时间如遇法定休假时间，则付款时间顺延。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 四、甲方权利与义务：1、 甲方应在本合同签订后及时提供正式开展工作所需的一切相关资料及必要之文件，具体内容乙方另行提供清单；2、甲方指定专人负责与乙方的沟通对接及协调相关工作，以提高工作效率；3、甲方应积极配合乙方，及时提供乙方各类工作所需的图片、文字、相关批文等资料，并对资料的合法性及真实性负责；4、及时审定，整合乙方提交的各类策略方案、文案、图片等；甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方提交的书面工作文件及时提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿；5、甲方在确认乙方提交的各类策略方案、文案、图片等工作时，需指派专人负责传达甲方的意见、建议及签字确认。 在重大工作上，甲方需以书面形式告知乙方所有的修改意见和建议；6、为乙方宣传推广此项目提供必要的资料及信息；7、 甲方分阶段向乙方提出工作任务书，明确工作内容、达成标准、完成时间等。8、在乙方尽职尽责完成工作任务的前提下，为保证乙方工作正常运转，甲方按本合同约定支付费用；9、甲方有权对出任本项目的总监人选提出要求，对乙方派出的项目总监及项目组人员进行考核，如在服务期限内，对乙方项目工作人员工作不认可的，甲方可提出更换要求；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 21 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 10、若因乙方服务期内有侵害甲方形象和经济利益的行为将被视为违约，甲方有权单方终止本合同，同时追究乙方责任；五、乙方权利与义务：1、专门成立项目服务项目小组整体服务于该项目，为保证主创人员的稳定性， 乙方必须提供准确的项目小组成员情况作为合同附件二；2、 乙方对于为履行本合同规定义务所得知的甲方的一切业务信息和资料及乙方提供的创意、设计等相关资料，承担保密义务；3、联合专项组实行周工作例会及月例会制，由甲方确定会议沟通主题及需参与人员；由乙方当场整理会议纪要，各方主要负责人签字确认，一式两份作为双方备忘；4、接受甲方提交的工作任务书，按要求完成。5、由乙方结合甲方及销售代理提供的市场资料，做前期简单的资料收集、分析、 整理，提交前期广告策略报告由联合专项小组在充分听取甲方意见的基础上拟定整体策略，经甲方同意后作为整合推广的核心纲领指导相关工作。阶段推广策略案， 在阶段营销策略及计划的指导下提出细化方案；6、乙方需在项目策略中充分考虑甲方品牌的提升，并在项目具体执行过程中参与甲方关于企业品牌推广的讨论；7、就项目在推广过程中，甲方在决策和操作上的业务咨询，乙方以探讨的方式提供口头建议供甲方参考，必要时整理成文字形式提供；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 22 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 8、在整体策略方案的指导下， 创作出符合项目的最佳作品，所有作品按工作计划提交，经甲方签字确认；9、乙方应积极配合甲方策划的各种现场促销活动及公关活动；10、乙方对甲方的付款需支付本地发票；11、甲方同意乙方在设计策划的所有平面、户外、影视作品上标注乙方公司 LOGO 字样，并排在发展商、代理商之后；12、甲方须将项目设计及策划方案作为资料备案之用，乙方每个季度将所采纳应用的创意设计负责录制光盘提供给甲方；13、对甲方所有项目的资料及方案，乙方负有保密责任和义务，如乙方或乙方参与的工作人员泄露秘密，造成甲方损失，甲方拥有就此对乙方的经济和法律追究权利；14、乙方在为甲方提供服务的过程中，不得侵犯任何第三方的知识产权及其他权益，若有此事件发生，则乙方应负责对外交涉、处理并承担全部经济、法律责任。 15 、在推广过程中，甲方因工作约见乙方，乙方项目人员应当在8 小时内响应。 16 、乙方在履行本合同的过程中应当维护甲方利益，不得谋求除本合同第三条约定的费用以外的任何利益。六、违约责任：1、 如因乙方原因未能在规定计划时间内完成双方确认的工作内容及工作量；或因工作失误等原因造成甲方项目形象或工作完成的严重失误；或者乙方违背本合同第五条第16 款的约定，视精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 23 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 为严重违约，甲方有权提出终止合同，并结清相关费用, 但乙方必须承担给甲方所造成的损失。甲方单方面终止合同，甲方在未付清所有款项之前，不得将乙方所提供的所有作品， 泄露或转让给其它广告公司和其它楼盘项目。2、如因甲方原因未按合同规定支付乙方款项，或擅自委托其他单位服务本合同内容， 或为乙方公司带来负面影响，乙方有权单方提出终止合同，并结清相关费用；3、任何一方单方终止合同时， 均须提前十五天书面通知对方，并交接工作；4、 除严重违约外， 乙方的其他违约， 视其给甲方造成的损失大小，乙方向甲方承担当期费用30% 以上的违约金。七、其它1、合同执行中甲、乙双方意见不一致时，可由双方协商解决，协商不成，诉讼解决。2、甲乙双方法定地址或联系方式如有变更，应于变更后一周内书面通知对方，如因地址或联系方式有误造成相关文件、信息无法送达，由变更方承担全部责任。3、在履行本合同过程中，经双方认可的所有书面材料均作为本合同有效组成部分。八、本协议壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，附件与合同正件同具法精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 24 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 律效力。九、本协议自签订之日起生效。甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：年月日年月日注：1、项目服务内容详见附件一；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 25 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 2、项目组人员构成详见附件二；附件一：项目服务内容A、项目全程广告策划（一）广告定位市场定位：物业市场定位、消费群体定位功能定位：项目功能定位、自身功能定位形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位注：甲方及销售方提供详尽市场和项目资料。（二）广告策略及创意构想（三）传播与媒介策略的制定传播策略遵循的原则分阶段传播策略的制定（四）促销活动策略及工具选择建议（五）项目全程跟进服务实行专案小组制广告成本预算及费用监控B、品牌识别系统建立与设计精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 26 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 基础系统设计标志标准字体标准色象征图形与吉祥物标准组合C、项目全程宣传物料规划与设计宣传手册规划及设计单张、折页规划及设计海报规划及设计DM规划及设计D、媒体广告创作类报纸广告规划及创意杂志广告规划及创意文字方向建议类（非创意脚本）电台广告电视广告电视专题片注：媒体广告创作不包括软文撰写E、应用系统设计精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 27 页，共 45 页 - - - - - - - - - - （一）事务用品系统名片/ 工作证 (卡) 设计便笺、笔纸杯手提袋销售人员工作牌购房协议书封套 / 置业计划封套售楼专车（二）展示系统设计地盘形象设计工地围墙 / 安全通道围板工地广告牌现场包装（导示牌 / 立柱挂旗 / 条幅/ 招示布）售楼形象展示售楼处内部形象概念提示及指导销售中心形象背景牌及接待部分售楼处展版设计外卖场展示展销会氛围展示（整体风格把握、 形象背景墙设计、 展板设计、挂旗）大气球竖幅招示布精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 28 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 条幅（三）导示系统设计样板间户型牌功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、健身房、洗手间等）免费赠送牌（洁具、橱具等）设计要领介绍售楼处区位标示牌功能批示牌看楼路线指引牌（四）户外广告类车体广告候车亭广告路牌广告（五）促销礼品类礼品外形或外包装形象促销活动卡请柬、邀请函特注：整合推广包含所有推广的广告策略和平面设计，以上内容为常规操作项目，内容性质的划分不代表工作时间的先后顺序，精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 29 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 根据具体情况可进行增减，整合服务费不变。附件二工作小组人员名单工作责任人员名单（联系电话）精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 30 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 31 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 第七部分版权及相关事项、版权问题及法律6.1.1 、招标人提供所有资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布，否则将承担法律责任。6.1.2 、应邀方案中的所有内容均由应邀者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。 如发生侵权行为， 将取消侵权方参加本次设计活动的资格。6.1.3 、方案中标，合同条约谈判完成后，招标人将与投标人签订合作协议，招标人有权对中标或未中标方案中的合理要素进行使用，若有采纳未中标公司方案局部（例如项目案名），则将另行协商。6.1.4 、适用法律本次招标事宜受中华人民共和国法律管辖。若发生纠纷， 应适用中国法律规范，通过诉讼程序解决。、保密投标人应对招标人提供的提供所有资料（文字、图纸、电子数据）等商业机密保密， 不得向第三方泄露任何关于项目招标人提供的资料精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 32 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 及项目情况。 如发生以上情况并给招标人造成损失的，招标人保留依据法律向投标人索赔的权利，投标人应承担相关的法律责任及损失。所有投标文件恕不退回， 未中标文件涉及的相关内容招标人将予以保密。、用语及其它6.3.1 、用语和时间标准：本次活动一律采用简体中文表达。主办单位的日程安排均以北京时间计算。6.3.2 、主办单位保留更改时间表的权力。如有改动，将及时通知各投标单位。、双方承诺参加本次竞标的应邀者均视为承认此应邀函所有内容。中标单位在确定并签订合同后，双方应履行合同各项条款。第八部分联系方式、组织形式本次招标由招标人自行组织招标，本次招标活动招标人保留最终解释权。、联系方式名称：地址：邮政编码：联系方式：电话：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 33 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 第九部分附录文件1、标书封面格式（仅作内容参考） ；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人授权委托书；4、投标函；5、基本情况表；6、近年类似项目案例；7、拟投入项目负责人员介绍。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 34 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 附件 1项目广告公司投标文件精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 35 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 项目编号：招 标 人 名 称：项目名称：投 标文件内容：广告公司投标人：（盖公章）法 定 代 表 人或其授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日附件 2法定代表人身份证明书投标人名称：单位性质：地址：成立时间：经营期限：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 36 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 姓名：系（投标人名称）的法定代表人。（职务：电话：）特此证明。附：法定代表人身份证复印件投标人：（单位盖章）年月日注：1. 法定代表人亲自投标而不委托代理人投标适用。 2.法定代表人在递交投标文件时， 应携带投标人企业法人营业执照副本原件、法定代表人身份证原件备查。 3.法定代表人提供的证件、 证明不齐或不符合要求的， 投标文件不予接收。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 37 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 附件 3法定代表人授权委托书：本人（姓名）（投标人名称）的法定代表人，现委托本单位人员（姓名）为我方代理人，代理人根据授权， 以我方名义签署、 澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同书等一切有关该项目的各种书面文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：年月日至年月日投标活动结束。代理人无转委托权。附：1. 法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件。 2.委托代理人身份证复印件。投标人：（公章）法人代表：（签字）委托代理人：（签字）联系电话：（固定电话）（移动电话）年月日注：法定代表人委托代理人投标适用。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 38 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 附件 4投 标 函致：根据贵方项目广告公司招标（招标编号为） 的 投 标 邀 请 函 ， 我 方 正 式 授 权 下 述 签 字 人（职务）代表投标人（投标人名称） ，提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、招标文件中要求的投标文件；2、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、我方将按照投标文件中的承诺组建项目服务小组，由投标文件所承诺的主要负责人员完成本项目的广告工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要负责人员，保证按最终签署合同中的服务内容及质量完成广告服务。3、随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。4、补充说明事项：（与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 39 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 。 ）投标人：（全称、签章）地址：邮编：电话：传真：法定代表人或授权委托人：（盖章、签字）注册建筑师：（盖章、签字）日期：年月日附件 5投 标 函 附 表项目名称招标编号投标人名称服务报价投标报价：（小写）元人民币（大写）元人民币精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 40 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 服务内容备注投标人：（全称、签章）地址：邮编：电话：传真：法定代表人或授权委托人：（盖章、签字）日期：年月日附件 6投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定代表人名称职务投标人地址邮政编码电话传真精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 41 页，共 45 页 - - - - - - - - - - 成立日期现有职工人数等级资质证书等级：证书号：公司简介以及现有服务项目：投标人：（单位全称）（盖章）日期：年月日注：1、若为联合体投标，则每个成员均需提供此表。2、投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书等文件的复印件。 （境