商业销售说辞(共2页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上商业销售说辞一 商业项目基本情况项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。它位于滨海西区，处于向阳支路和永宁路。是滨海城市建设中重点打造的商品 居住新区，也是滨海今后只要发展的商业中心之一。项目对面的新区7号地及新区10号地，都是政府规定的住宅用地，且7号地也由本集团拍买。该项目与北侧商业对应。其周边都为滨海传统“富人区”。自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。二 商业的基本经济指标总建筑面积： 1.7万方 户数（1-2层）： 11 9套 层高 ：4.5 m 3.6m 局部：5.8m 面积： ：110平方米左右，局部偏大 均价 ： 9000元每平方 三 项目配套设施1. 生活配套：周边一些小超市 丰园农贸市场2. 小区 ：臻园 新区7号地 11号地 12号地 10号地3. 市政配套：体育中心4. 教育配套： 永宁实验学校 城西学校（包含幼儿园及初中部）四 项目卖点1. 城市门户：不可复制的绝版区域，项目位于滨海新城西区。是滨海城市建设中重点打造的商品生态居住区。2. 紧邻滨海主干道，港城路，进市区快速干道，向阳支路，204国道（规划相连）物流，车流，人流，信息流无不走此汇聚。城市门户特质无可比拟，决定其商业价值未来不可估量。3. 项目自身为滨海首级富人区，自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。4. 开发商欧堡利亚集团在滨海品牌号召力强，民众认可度高。5. 商铺立面装饰采用高级石材，外形美观，凸显品质，安全系数高。6. 超高性价比，高得房率，超高性价比史无前例。（96%住房率）7. 功能主题多元化，可以自由互补业态，集中式的富区带来全新的消费享受。更避免了消费客群，外流情况。8. 充足的停车位，将极大的缓解逛街购物停车位问题，真正将快乐休闲轻松地融入到购物中，同时提升项目未来增值空间。9. 商铺内部反正，没有任何结构柱，空间无浪费，利于分割，经营方式灵活多样。五 答客问1. 是否有公摊面积，有多少？得房率96%左右 51平方米 有2平方左右的公摊2. 商业的价格是多少：均价9000元每平方（针对老业主优惠8.8折）3. 商铺是否有独立的卫生间？有独立卫生间4. 是否经营业态有限制，限制那些？无，可以自由经营5. 能否按揭？舒服几层？可以按揭，首付5层。 专心-专注-专业